Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.
Ввод в эксплуатацию — это долгожданное событие как для застройщиков, так и для дольщиков. В этом году за январь — ноябрь было сдано в эксплуатацию в Петербурге и Ленобласти почти 4,5 млн кв. м жилья. А это только в Петербурге почти тысяча новых домов и 43 тысячи новых квартир. Понятно, что львиную долю построили монстры петербургского рынка, но и небольшие компании в основном свои обязательства выполнили. Масштабного, массового кризиса на рынке недвижимости не случилось. Без переносов сроков, увы, не обошлось, но теперь застройщики крайне осторожно идут на такую меру, зная, что дольщики по 214-ФЗ могут «заработать» на срыве сроков кругленькие суммы.
Крупнячки
Весь год застройщики выдавали на-гора тысячи квартир ежемесячно. Проекты, многие из которых были начаты несколько лет назад, оперативно сдавались. Рекордным оказалось лето 2016 года (по данным БН), особенно первые два месяца, когда застройщики отдали в эксплуатацию 14 тыс. квартир. Только «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» ввела в июне более 2,3 тыс. квартир в ЖК «Калина-Парк 2», «Квартет», «София», «Смольный Парк», а «Мавис» - более тысячи в ЖК «Виктoрия» (Мурино). В июле засветились застройщики «Меридиан Девелопмент», почти 2 тыс. квартир в ЖК «Времена года», «Балтийская жемчужина» - более тысячи квартир и «Полис Групп» - почти 2 тысячи квартир в ЖК «Вернисаж». В другие месяцы урожай был скромнее, но все-таки немаленькие объемы квартир получили разрешение на ввод в эксплуатацию в ЖК «Капитал» (более 1,7 тыс. квартир) от компании «СтройТрест», ЖК «Триумф Парк» (более 1,3 тыс) от MirLand Development, ЖК «Ласточка» (более 1,6 тыс. квартир) от компании «Петрополь». В сентябре сдала первую очередь (более 2,6 тыс. квартир) в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» компания Seven Suns Development на намывных территориях Васильевского острова.
Знаковые
Рынок недвижимости 2016 года оказался на редкость тихим и спокойным.
Компания «Л1» продолжает завершать свои проекты, пострадавшие от кризиса 2008 года. В этом году были введены эксплуатацию последние, третья и четвертая, очереди ЖК «Звездный» в Московском районе на перекрестке проспекта Космонавтов и улицы Орджоникидзе.
Средние компании также смогли удачно завершить 2016 год. «Колтушская Строительная Компания» сразу в двух своих проектах получила разрешения на ввод — первой очереди микрорайона «Центральный», включающей три дома, и один дом в ЖК «Павловский», второй обещают сдать в ближайшее время.
А компания «СДС» завершила строительство клубного дома «Романов» на 32 квартиры в Всеволожском районе Ленобласти.
На очереди - загород
Несмотря на не самый лучший год для рынка загородной недвижимости, ряд девелоперов продолжил работать на рынке, выводя новые объекты и сдавая неновые.
Весной компания «ПулЭкспресс» завершила свой проект «Мелодия» в границах Всеволожска, состоящий из 7 трехэтажных домов на 11 квартир в каждом.
Долгострой с господдержкой
В этом году продолжалась неспешная война с долгостроями.
Всего Комитет по строительству осуществляет контроль за 26 проблемными объектами (67 жилых домов на 20 932 квартир) общей площадью более 1 млн кв. м.
Комментарии 3
В ЖК "Времена Года" не почти 2000 квартир, а 2441. И он тоже знаковый - самый крупный объект северной части "Измайловской перспективы". Ввод в эксплуатацию этого объекта - это завершение первой очереди масштабного проекта реновации промышленных зон вокруг метро "Фрунзенская". Это знаковое для города событие.
Да, Валерия, вы правы. В середине июля ввели 4 корпуса на почти 2 тыс. кв., а в конце июля последний, пятый корпус. Все вместе - почти 2,5 тысячи.
Для некоторых долго ждущих дольщиков этот год завершился радостно - новосельем. Будем надеяться, что в следующем году будет ещё больше сданных объектов!