ЖК «Смольный Парк»

Реноме застройщика — корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», признанного лидера на рынке элитного жилья Северной столицы — гарантирует успешную реализацию проекта. Тем более, что дела на объекте идут весьма динамично.

Высокому статусу жилья соответствует кирпично-монолитная технология строительства. Причем заполнителем для внешних стен выбран именно кирпич, а не привычный уже всем более дешевый газобетон.

А вот внешний облик, разработанный архитекторами для жилого комплекса, кому-то может показаться весьма скучным. Действительно, глазу зацепиться не за что. Все выдержано в серой гамме, выглядит ЖК несколько однообразно. Современная петербургская архитектура знает и более интересные образцы.

Впрочем, как бы парадоксально это ни звучало, но архитектурный аскетизм вполне в традиции этих мест. Если бросить взгляд на карту, можно сказать: какое престижное место. И действительно, Центральный район, рядом Смольный собор, неподалеку Таврический дворец, здания городского и областного правительств, Таврический садик, наконец. Тут же Нева, сквер и зеленая зона, отделяющая ЖК «Смольный парк» от набережной. Но и ложка дегтя имеется. Речь о Главной водопроводной станции, занимающей большую территорию по соседству. А это режимный объект, обнесенный суровый бетонным забором. И архитектура соседних зданий, построенных здесь в советское время, также далека от высоких образцов — нет в них ни красоты, ни оригинальности. Вот и получается, что «Смольный парк» на общем фоне выглядит совсем не плохо.
Перспективы этих мест в целом понятна. Здесь будут и дальше строить жилье бизнес-класса и объекты общественного назначения. Достаточно большой по площади участок выделен под застройку несколько севернее ЖК «Смольный парк». А восточнее — на самой набережной строят новое здание Арбитражного суда.

Одним словом, район престижный, статусный, но... для жизни не слишком удобный. Судите сами. Дела с социальной инфраструктурой тут обстоят не блестяще. Все таки этот квартал формировался, не в последнюю очередь как общественно-деловой. Поэтому здесь не хватает социальных учреждений, магазинов.

Транспортная доступность нормальная для центра города, но метро все-таки далековато, пешком идти долго. Для автомобилистов ситуация не идеальна. Дело в том, что в округе не хватает мест для парковки (кстати и паркинг в «Смольном Парке» совсем не велик), многим автовладельцам приходится оставлять машины непосредственно на Орловской улице. Она и без того узкая, а машины еще больше сужают проезжую часть. Поэтому здесь нередко возникают затруднения с проездом. Да и на прилегающих улицах ситуация схожая. Движение на основных магистралях в этом районе (Суворовский проспект и Шпалерная улица) достаточно плотное, но поскольку проезжая часть здесь широкая, то особых проблем нет. Смольная Набережная в районе новостройки обычно не стоит в пробках, но на подъездах к ближайшим мостам — Большеохтинскому и Литейному — дорожная обстановка, как правило, усложняется, поскольку сюда подтягиваются транспортные потоки с разных направлений.

В целом цена на квартиры в жилом комплексе представляется адекватной, но оплачивается здесь, в первую очередь, местоположение. По соседству находится не так много новых жилых домов. Можно назвать такие построенные жилые комплексы как Дом на Тверской, 6 и еще один объект от «Возрождения Санкт-Петербурга» - «Дом на Шпалерной улице», а также проектируемый ЖК «Гроссмейстер». Но это все объекты локальные. По размаху строительства основным конкурентом выглядит строящийся неподалеку ЖК «Смольный проспект». Кстати цены на квартиры в нем чуть ниже.