Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», пр. Маршала Блюхера, 12, лит. Н

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 34.6 до 94.6м²
Этажей
9-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Калина-Парк 2»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.5 3 850 000 1 планировка
2 к. кв. 64 6 580 000 1 планировка
3 к. кв. 93.78 8 041 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Калина-Парк 2»

О жилом комплексе «Калина-Парк 2»

дата обновления 05 октября 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» построила ЖК «Калина-парк-2». ЖК стал частью строящегося квартала в Калининском р-не. Адрес нового ЖК - пр. М. Блюхера, 12, лит. H. «Полезная» площадь ЖК - порядка 102,8 тысяч «квадратов».

Застройщик возвёл корпуса ЖК в два этапа. Сдача домов первой очереди (корпуса 1-3) была запланирована на 4-й квартал 2015 г, но они были сданы в 3-ем квартале 2016 года. Во второй очереди, сдача которой произошла в декабре 2016 г, было возведено четыре 25-этажных панельных корпуса и один 20-24 этажный, всего в этой очереди построено 1 162 квартиры.

Проект реализован по ФЗ №214 и позиционируется застройщиком как относящийся к комфорт-классу. Общее количество зданий в комплексе - восемь. Высота корпусов в комплексе от 9 до 25 этажей. В отделке фасадов использовалась энергосберегающая бесшовная технология.

Комплекс вместил 1 683 квартиры - от одно- до четырехкомнатных. Предусмотрены проектом и квартиры-студии. Площади жилых помещений - от 33 до 116 квадратных метров. Потолки высотой 2,7 м. Покупателям квартир застройщик передаёт жильё с отделкой «под ключ». Лоджии и балконы застройщик остеклил. На окнах установлены стеклопакеты, во всех квартирах межкомнатнатные перегородки, входные двери. Пол и стены в санузлах выложены плиткой. В каждой квартире установлены смесители в санузлах, приборы учета электричества, счетчики холодного и горячего водоснабжения.

На придомовой территории запланировано благоустройство. Будут заасфальтированы внутренние дороги, тротуары выложат плиткой. Запланированы и объекты инфраструктуры - две школы, два детских садика. Рядом с ЖК построят отдельный паркинг, установят спортплощадки. Запроектирована на территории комплекса также зона отдыха - с водоемом и прогулочными аллеями.

Ближайшее метро - ст. «Лесная» - в 900 м от ЖК. Проезжая часть пр-та М. Блюхера - в 300 м, Кушелевская дорога - в 200 м от участка. Транспортная сеть района включает достаточное количество маршрутов наземного транспорта.

Экологическое состояние микрорайона, в котором возведён ЖК, удовлетворительно. Завод «Красный Октябрь» - в 800 метрах, а бетонный завод — в 600 м. Линия железной дороги проходит в 600 метрах. До ближайшего лесного массива — 800 метров. В микрорайоне есть несколько парковых зон - Пискаревский городской парк, Пионерский парк, парк Академика Сахаров и др. Стоит отметить, что по количеству зеленых насаждений Калининский район в числе лидеров в Северной столице. До половины территории района приходится на скверы, парки, озелененные дворы.

Инфраструктура микрорайона, в котором построен ЖК, хорошо развита. В 600 м - бизнес-центры, кафе. До ближайших детского сада, школы, школы искусств, спортклуба - 900 м. Инфраструктура Калининского района включает тридцать пять поликлиник, десять больниц, пятьдесят школ, четыре вуза. Есть здесь и необходимые торговые, развлекательные, деловые центры, кафе. Сфера образования Калининского района включает больше пятидесяти школ, около ста детских садиков. На территории района десять домов культуры, несколько кинотеатров и клубов, шестнадцать библиотек, концертный зал. Сфера торговли Калининского района включает помимо магазинов формата «у дома», сеть крупных гипермаркетов - «Карусель», «Максидом» и «Метрика». Вдоль Кушелевской дороги, с которой граничит комплекс, построены бизнес-центры, автосалоны.

Новости и статьи
Плотность результатов весьма высока — Novostroy.su опубликовал рейтинг Калининского района
19 ноября 2017 в 9:37 492 Новости рынка
Плотность результатов весьма высока — Novostroy.su опубликовал рейтинг Калининского района
В новый рейтинг вошли два десятка новостроек, находящихся на разных этапах реализации. И если местоположение участников и уровень проектов эксперты оценили весьма сдержанно, то при выставлении оценок надежности жилые комплексы были осыпаны максимальными баллами.
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
21 августа 2017 в 16:15 898 Новости рынка
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
На Novostroy.su началось голосование, по итогам которого появится рейтинг новостроек еще одного района Петербурга. До середины сентября экспертам предстоит оценить месторасположение, проект и риски 20 новостроек.
Все новости и статьи14
Как добраться
дата обновления 05 октября 2017
На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на троллейбус №31, либо автобусы №60, №185, либо маршрутные такси №К10, №К131 и ехать до остановки «Пр. Маршала Блюхера». Затем пешком выйти на Кушелевскую дорогу и идти по ней прямо. Ориентиром служат линии железной дороги. Не доходя до них 200 метров, перед автозаправочной станцией «Лукойл», требуется повернуть направо - к участку, на котором строится новый ЖК.

На машине от метро «Лесная» необходимо выехать на Кантемировскую улицу и ехать до пересечения с проспектом Маршала Блюхера. По проспекту Маршала Блюхера требуется ехать до пересечения с Кушелевской дорогой, свернув на которую, требуется ехать 700м, не доезжая до линии железной дороги. На этом участке реализуется проект.

Мнение портала
дата обновления 28 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 28 декабря 2016

На последние 4 корпуса ЖК «Калина-Парк 2» компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» 16 декабря 2016 года получены документы, разрешающие ввод зданий в эксплуатацию. Хотя это событие произошло и не в марте 2016 года, как это предполагалось в декабре 2013 года, когда возведение этих домов только начиналось, всё же застройщика можно поздравить с успешным завершением строительства. В составе комплекса построена самая большая в Санкт-Петербурге школа с двумя спортзалами, двумя бассейнами и актовым залом на 500 человек, а в целом учреждение рассчитано на обучение 1 375 детей.

«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» сама выступала застройщиком жилого комплекса, а не стала создавать отдельную организацию для этого, как это делают другие. По прикидкам застройщика возведение корпусов обошлось ему почти в 6 млрд. рублей. К настоящему моменту в продаже в «Калина-Парк 2» числится 9 квартир и ещё 8 можно приобрести по переуступке, а всего в комплексе 1 683 квартиры. Если оставшиеся планировки не смогут привлечь внимание, но есть желание купить квартиру именно в этой локации, то можно посмотреть ЖК «Кантемировский», «Калейдоскоп» (проектное название «Калина-Парк 3»), «Медалист», «Фламинго», «Cinema» также от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», «Пифагор», «Ландыши», «Город мастеров» и «Полюстрово парк», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

14 октября 2015

Этот масштабный проект является продолжением уже хорошо зарекомендовавшего себя на рынке комплекса «Калина Парк». «Калина-Парк 2» задуман в лучших традициях «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Один из крупнейших застройщиков региона отличается высокой надежностью, пусть и строит порой без особых изысков: жилые комплексы комфорт-класса (а именно к этому сегменту относится «Калина-Парк 2») в разных районах похожи друг на друга, обладают средним набором опций комфорта, сдаются зачастую с полной отделкой, но выполняется она обычно в экономичном варианте. Зато дома от ЛСР отличаются хорошими планировками. Квартиры как правило не тесные, с просторными кухнями-столовыми. Прихожие учитывают вариант размещения гардероба. Одним словом, квартиры удобны для жизни. Все сказанное в полной мере относится и к ЖК «Калина-Парк 2». Изучая квартирографию комплекса, понимаешь, что создается он в расчете на все слои покупателей — метраж квартир варьируется в весьма широком диапазоне.

Таким образом, «Калину-Парк 2» можно оценить достаточно высоко. И качество домов, и темпы строительства, демонстрируемые в настоящий момент «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», позволяют рассматривать этот жилой комплекс как один из самых привлекательных в своей локации. Но, если выбирать в сравнении с новостройками в других районах, то стоит обратить внимание на плюсы и минусы проекта, обусловленные его местоположением.

Кварталы по пр. Маршала Блюхера в последние годы стали местом активного жилищного строительства. Сюда пришли многие ведущие игроки петербургского рынка и в результате территория уже изменилась до неузнаваемости и продолжает меняться дальше. Причем, по сравнению с многими другими крупными проектами комплексного освоения территории, зона вдоль пр. Маршала Блюхера обладает существенным преимуществом: она находится не в чистом поле за КАД, а в окружении районов исторической застройки, недалеко от центральной части города. Если мерить по прямой, то от «Калины-Парк 2» до Невского проспекта всего 6 км.

И все же, несмотря на то, что комплекс строится в черте вполне обжитого района, рассчитывать сразу встроиться в заведенный порядок вещей на первых порах не приходится — инфраструктура Калининского района довольно сильно перегружена — это касается и мест в детских садах, и наполняемости школ и поликлиник, а если учесть, что квартал, где осуществляется строительство, граничит с Гражданкой и промзоной, то количество вариантов в пешей доступности еще более сокращается. Надо сказать, что застройщик обещает и школы и детские сады, но необходимо понимать, что строят их не в первую очередь, кроме того, к участку примыкает не менее масштабный ЖК «Кантемировский» и проектируемый комплекс «Калина-Парк 3». Так что покупая квартиру в «Калина-Парк 2» нужно быть готовым довольно долгое время жить в окружении строительных заборов. Зато, когда, наконец, все будет готово, район получится очень неплохой — будут и подземные парковки, и современные решения в благоустройстве территорий, и социальная и развлекательная инфраструктура, и однородная социальная среда. Но придется подождать несколько лет.

Что касается экологии, то промзона рядом очень внушительная, но она расположена далеко не вплотную к территории строительства. Еще один минус — железная дорога на Кушелевке. Ее будет слышно. С открытыми окнами — наверняка. Стоит также признать, что в квартале 25-26 Полюстрово, где строится комплекс, пока не хватает деревьев и кустарников. Зеленым этот квартал станет лишь спустя годы после того, как будут проведены работы по его озеленению. При этом парковых зон для прогулок в шаговой доступности нет (если, конечно, не считать Богословское кладбище): до парка Академика Сахарова и Пионерского парка более двух км.

Что касается транспортной доступности, то основной плюс квартала 25-26 Полюстрово в том, что в данной локации он находится ближе других к станции метро «Лесная». Расстояние в пределах 2 км от «Калины-Парк 2» до метро при желании можно преодолеть пешком. Не два шага, конечно, но если выбирать между прогулкой и стоянием в пробке в общественном транспорте на углу пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги, то прогулка — не худший вариант. Вообще, массовое строительство в этой части Калининского района, конечно, здорово усложнило здесь транспортную обстановку. Некогда почти свободный пр. Маршала Блюхера теперь ежедневно стоит в пробках. И не только в часы пик. А ведь это еще не заселены активно застраиваемые кварталы 24-27 на нечетной стороне проспекта. Одним словом, вопрос чрезвычайно злободневный, как его будут решать городские власти, пока не понятно. Существует проект строительства развязки на пересечении Кушелевской дороги и Блюхера, но о точных сроках речь пока не идет. Снизить остроту проблемы могло бы строительство метро, тем более, что рядом запроектированы сразу две станции: «Арсенальная» и «Площадь Калинина». Но об их строительстве раньше 2025 года речь не идет.

Тем не менее, в целом, учитывая, что пробки на дорогах являются ныне ахиллесовой пятой большинства районов Петербурга, жилой комплекс «Калина-Парк 2» можно рассматривать как весьма достойный вариант жилья комфорт-класса по адекватной цене. Конкуренцию данному ЖК составляют такие новостройки как «Кантемировский», «Утренняя звезда», «Медалист», «Иван-да-Марья», «Фламинго» и др. Кроме того, рядом реализуются еще два проекта ЛСР - «Калина-Парк 3» и «Cinema».

Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»
дата обновления 28 февраля 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Калина-Парк 2»

  • 226
    «Кантемировский»
    от 3 150 тыс. ₽
    на расстоянии 0.2 км
  • 45
    «Кирилл и Дарья»
    от 2 828 тыс. ₽
    на расстоянии 0.22 км
  • 81
    «Калейдоскоп»
    от 2 929 тыс. ₽
    на расстоянии 0.33 км
  • 68
    «Суворов»
    от 2 283 тыс. ₽
    на расстоянии 0.42 км

Отзывы о ЖК «Калина-Парк 2» 64

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2017 в 12:57
Да, похоже, что проблемы в квартале действительно серьезные, раз жильцы начали собирать подписи для коллективного письма президенту по поводу отсутствия плана развития инфраструктуры и нарушения ППТ №1086
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
30 октября 2017 в 16:30
Да это вообще повсеместная проблема, не только в Калине. Где хорошо - в бизнес-классе, но там и расценки соответствующие.
0 -1 +1
18 октября 2017 в 08:29
И снова к вопросу о парковках... вчера вечером примерно в 22:30 скорая не могла проехать из-за припаркованных машин, делинатор был забит
0 -1 +1
14 октября 2017 в 11:53
Уважаемые соседи. Подскажите, где в нашем районе находятся ближайшие поликлиники и стоматологии? Какая в них обстановка в плане очередей?
0 -1 +1
7 октября 2017 в 10:09
Дааа ууж... парковки в Калина-парк просто огонь! Машинами все тротуары забиты и даже газоны!
0 -1 +1
26 сентября 2017 в 09:56
Народ, когда сдадут отдельностоящий паркинг за 8м корпусом???
0 -1 +1
Александр
#
22 сентября 2017 в 14:34
Надежда, то ли в нашей группе в VK, то ли в группе наших будущих соседей из Кантемировского писали, что дополнительные выезды запланированы. По срокам я вам подсказать не могу, но их по любому должны построить, иначе все без исключения жильцы нашего мкрн станут пешеходами, по другому из района никак не выбраться
0 -1 +1
8 сентября 2017 в 15:18
Елена, а по поводу строительства дополнительных выездов на Блюхера у вас нет информации?
0 -1 +1
31 августа 2017 в 13:52
Соседи, посмотрите фотки, которые сегодня в группе выложили. Похоже, что строители делают временную дорогу к школе
0 -1 +1
23 августа 2017 в 12:53
Скажите, ну а так вообще, в общем и целом, к управляющей компании есть претензии?
0 -1 +1
18 августа 2017 в 08:31
Да, вот и мне тоже интересно, сколько УК берет за капремонт и куда эти деньги уходят. Жильцы в группе во вконтакте выкладывают видео с протекающими трубами. А ведь дом совсем новый! Вода прям по потолкам и стенам в общих коридорах течет
0 -1 +1
10 августа 2017 в 14:07
Жильца, не подскажете, сколько вы платите за кап. ремонт и содержание общего имущества?
0 -1 +1
1 августа 2017 в 12:49
Леонид, а в новостях случайно не этот ЖК имели в виду, когда говорили, что некий инвестор вместо обещанных школ и садиков решил построить многоэтажный жилой комплекс?
0 -1 +1
27 июля 2017 в 13:10
Скоро у нас с вами новый сосед появится на углу Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера - 22-этажный дом, состоящий из 4 корпусов. Что-то мне подсказывает, что садики и школы в этом монстре строить не собираются
0 -1 +1
19 июля 2017 в 13:06
Посмотрела карту микрорайона - с инфраструктурой здесь совсем беда-беда. Только магазины, да салоны красоты :( ни садиков, ни поликлиник поблизости нет
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 июля 2017 в 11:48
Новоселы жалуются на протечки на балконах :( Прикладываю пару фоток из соцсетей.
Хотелось бы понять, с какими еще проблемами вы сталкиваетесь по мере проживания
0 -1 +1
4 июля 2017 в 15:10
Не подскажете, какой корпус сейчас квартиры принимает?
0 -1 +1
Виталий Смирнов
#
28 июня 2017 в 08:12
ЛСР обещали передать машино-место в 7-этажном паркинге в июне, а вчера сказали, что не раньше сентября!!! У всех такая же инфа или вам другие сроки называли?
0 -1 +1
22 июня 2017 в 13:11
Первые квитанции на оплату уже приходили? Сколько выходит за однушку в месяц?
0 -1 +1
16 июня 2017 в 13:54
Nally, основные косяки, которые встречаются при просмотрах это сколы и трещины на окнах, перепады уровня пола. В остальном вроде все в норме, на инженерные сети я пока жалоб не слышал. Но если вы боитесь что-то упустить, то принимайте квартиру со специалистами

Подписаться на обновления в ЖК «Калина-Парк 2»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.