Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Этажей
9-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

Компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» построила ЖК «Калина-парк-2». ЖК стал частью нового квартала в Калининском р-не. «Полезная» площадь комплекса - порядка 102,8 тысяч «квадратов».

Застройщик возвёл корпуса ЖК в два этапа. Сдача домов первой очереди (корпуса 1-3) была запланирована на 4-й квартал 2015 г, но они были сданы в 3-ем квартале 2016 года. Во второй очереди, сдача которой произошла в декабре 2016 г, было возведено четыре 25-этажных панельных корпуса и один 20-24 этажный, всего в этой очереди построено 1 162 квартиры.

Проект реализован по ФЗ №214 и позиционировался застройщиком как относящийся к комфорт-классу. Общее количество зданий в комплексе - восемь. Высота корпусов в комплексе от 9 до 25 этажей. В отделке фасадов использовалась энергосберегающая бесшовная технология.

Комплекс вместил 1 683 квартиры - от одно- до четырехкомнатных. Предусмотрены и квартиры-студии. Площади жилых помещений - от 33 до 116 квадратных метров. Потолки высотой 2,7 м. Покупателям квартир застройщик передавал жильё с отделкой «под ключ». Лоджии и балконы застройщик остеклил. На окнах установлены стеклопакеты, во всех квартирах межкомнатнатные перегородки, входные двери. Пол и стены в санузлах выложены плиткой. В каждой квартире установлены смесители в санузлах, приборы учета электричества, счетчики холодного и горячего водоснабжения.

На придомовой территории выполнено благоустройство. Заасфальтированы внутренние дороги, тротуары выложили плиткой. Есть и объекты инфраструктуры - две школы, два детских садика. Рядом с ЖК построили отдельный паркинг, установили спортплощадки. Сделана на территории комплекса также зона отдыха - с водоемом и прогулочными аллеями.

Ближайшее метро - ст. «Лесная» - в 900 м от ЖК. Проезжая часть пр-та М. Блюхера - в 300 м, Кушелевская дорога - в 200 м от комплекса. Транспортная сеть района включает достаточное количество маршрутов наземного транспорта.

Экологическое состояние микрорайона, в котором возведён ЖК, удовлетворительно. Завод «Красный Октябрь» - в 800 метрах, а бетонный завод — в 600 м. Линия железной дороги проходит в 600 метрах. До ближайшего лесного массива — 800 метров. В микрорайоне есть несколько парковых зон - Пискаревский городской парк, Пионерский парк, парк Академика Сахаров и др. Стоит отметить, что по количеству зеленых насаждений Калининский район в числе лидеров в Северной столице. До половины территории района приходится на скверы, парки, озелененные дворы.

Инфраструктура микрорайона, в котором построен ЖК, хорошо развита. В 600 м - бизнес-центры, кафе. До ближайших детского сада, школы, школы искусств, спортклуба - 900 м. Инфраструктура Калининского района включает тридцать пять поликлиник, десять больниц, пятьдесят школ, четыре вуза. Есть здесь и необходимые торговые, развлекательные, деловые центры, кафе. Сфера образования Калининского района включает больше пятидесяти школ, около ста детских садиков. На территории района десять домов культуры, несколько кинотеатров и клубов, шестнадцать библиотек, концертный зал. Сфера торговли Калининского района включает помимо магазинов формата «у дома», сеть крупных гипермаркетов - «Карусель», «Максидом» и «Метрика». Вдоль Кушелевской дороги, с которой граничит комплекс, построены бизнес-центры, автосалоны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Калина-Парк 2»: из группы дольщиковЖК «Калина-Парк 2»: из группы дольщиковЖК «Калина-Парк 2»: из группы дольщиков

Новости и статьи

Новости рынка
Паркинг – самая окупаемая инвестиция в недвижимость
23 октября 2020
Паркинг – самая окупаемая инвестиция в недвижимость
Существует множество способов получать пассивный доход: можно начать работать с банковскими вкладами, покупать ценные бумаги или недвижимость. Все они требуют значительного количества времени, больших вложений и связаны с серьезными рисками. Может показаться, что с небольшими накоплениями можно забыть об инвестировании, но здесь есть небольшая лазейка – покупка машино-места.
Сэкономить на покупке новостройки скоро станет невозможно
2 сентября 2020
Сэкономить на покупке новостройки скоро станет невозможно

Практически все квартиры в новостройках продаются на этапе строительства. Но с введением счетов эскроу застройщикам нет необходимости наращивать объемы продаж, а наоборот, есть смысл придерживать самые ликвидные объекты, чтобы реализовать их по максимальной цене.

Все новости 2

Мнение портала

Дата обновления 28 декабря 2016

На последние 4 корпуса ЖК «Калина-Парк 2» компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» 16 декабря 2016 года получены документы, разрешающие ввод зданий в эксплуатацию. Хотя это событие произошло и не в марте 2016 года, как это предполагалось в декабре 2013 года, когда возведение этих домов только начиналось, всё же застройщика можно поздравить с успешным завершением строительства. В составе комплекса построена самая большая в Санкт-Петербурге школа с двумя спортзалами, двумя бассейнами и актовым залом на 500 человек, а в целом учреждение рассчитано на обучение 1 375 детей.

«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» сама выступала застройщиком жилого комплекса, а не стала создавать отдельную организацию для этого, как это делают другие. По прикидкам застройщика возведение корпусов обошлось ему почти в 6 млрд. рублей. К настоящему моменту в продаже в «Калина-Парк 2» числится 9 квартир и ещё 8 можно приобрести по переуступке, а всего в комплексе 1 683 квартиры. Если оставшиеся планировки не смогут привлечь внимание, но есть желание купить квартиру именно в этой локации, то можно посмотреть ЖК «Кантемировский», «Калейдоскоп» (проектное название «Калина-Парк 3»), «Медалист», «Фламинго», «Cinema» также от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», «Пифагор», «Ландыши», «Город мастеров» и «Полюстрово парк», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Дата обновления 14 октября 2015

Этот масштабный проект является продолжением уже хорошо зарекомендовавшего себя на рынке комплекса «Калина Парк». «Калина-Парк 2» задуман в лучших традициях «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Один из крупнейших застройщиков региона отличается высокой надежностью, пусть и строит порой без особых изысков: жилые комплексы комфорт-класса (а именно к этому сегменту относится «Калина-Парк 2») в разных районах похожи друг на друга, обладают средним набором опций комфорта, сдаются зачастую с полной отделкой, но выполняется она обычно в экономичном варианте. Зато дома от ЛСР отличаются хорошими планировками. Квартиры как правило не тесные, с просторными кухнями-столовыми. Прихожие учитывают вариант размещения гардероба. Одним словом, квартиры удобны для жизни. Все сказанное в полной мере относится и к ЖК «Калина-Парк 2». Изучая квартирографию комплекса, понимаешь, что создается он в расчете на все слои покупателей — метраж квартир варьируется в весьма широком диапазоне.

Таким образом, «Калину-Парк 2» можно оценить достаточно высоко. И качество домов, и темпы строительства, демонстрируемые в настоящий момент «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», позволяют рассматривать этот жилой комплекс как один из самых привлекательных в своей локации. Но, если выбирать в сравнении с новостройками в других районах, то стоит обратить внимание на плюсы и минусы проекта, обусловленные его местоположением.

Кварталы по пр. Маршала Блюхера в последние годы стали местом активного жилищного строительства. Сюда пришли многие ведущие игроки петербургского рынка и в результате территория уже изменилась до неузнаваемости и продолжает меняться дальше. Причем, по сравнению с многими другими крупными проектами комплексного освоения территории, зона вдоль пр. Маршала Блюхера обладает существенным преимуществом: она находится не в чистом поле за КАД, а в окружении районов исторической застройки, недалеко от центральной части города. Если мерить по прямой, то от «Калины-Парк 2» до Невского проспекта всего 6 км.

И все же, несмотря на то, что комплекс строится в черте вполне обжитого района, рассчитывать сразу встроиться в заведенный порядок вещей на первых порах не приходится — инфраструктура Калининского района довольно сильно перегружена — это касается и мест в детских садах, и наполняемости школ и поликлиник, а если учесть, что квартал, где осуществляется строительство, граничит с Гражданкой и промзоной, то количество вариантов в пешей доступности еще более сокращается. Надо сказать, что застройщик обещает и школы и детские сады, но необходимо понимать, что строят их не в первую очередь, кроме того, к участку примыкает не менее масштабный ЖК «Кантемировский» и проектируемый комплекс «Калина-Парк 3». Так что покупая квартиру в «Калина-Парк 2» нужно быть готовым довольно долгое время жить в окружении строительных заборов. Зато, когда, наконец, все будет готово, район получится очень неплохой — будут и подземные парковки, и современные решения в благоустройстве территорий, и социальная и развлекательная инфраструктура, и однородная социальная среда. Но придется подождать несколько лет.

Что касается экологии, то промзона рядом очень внушительная, но она расположена далеко не вплотную к территории строительства. Еще один минус — железная дорога на Кушелевке. Ее будет слышно. С открытыми окнами — наверняка. Стоит также признать, что в квартале 25-26 Полюстрово, где строится комплекс, пока не хватает деревьев и кустарников. Зеленым этот квартал станет лишь спустя годы после того, как будут проведены работы по его озеленению. При этом парковых зон для прогулок в шаговой доступности нет (если, конечно, не считать Богословское кладбище): до парка Академика Сахарова и Пионерского парка более двух км.

Что касается транспортной доступности, то основной плюс квартала 25-26 Полюстрово в том, что в данной локации он находится ближе других к станции метро «Лесная». Расстояние в пределах 2 км от «Калины-Парк 2» до метро при желании можно преодолеть пешком. Не два шага, конечно, но если выбирать между прогулкой и стоянием в пробке в общественном транспорте на углу пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги, то прогулка — не худший вариант. Вообще, массовое строительство в этой части Калининского района, конечно, здорово усложнило здесь транспортную обстановку. Некогда почти свободный пр. Маршала Блюхера теперь ежедневно стоит в пробках. И не только в часы пик. А ведь это еще не заселены активно застраиваемые кварталы 24-27 на нечетной стороне проспекта. Одним словом, вопрос чрезвычайно злободневный, как его будут решать городские власти, пока не понятно. Существует проект строительства развязки на пересечении Кушелевской дороги и Блюхера, но о точных сроках речь пока не идет. Снизить остроту проблемы могло бы строительство метро, тем более, что рядом запроектированы сразу две станции: «Арсенальная» и «Площадь Калинина». Но об их строительстве раньше 2025 года речь не идет.

Тем не менее, в целом, учитывая, что пробки на дорогах являются ныне ахиллесовой пятой большинства районов Петербурга, жилой комплекс «Калина-Парк 2» можно рассматривать как весьма достойный вариант жилья комфорт-класса по адекватной цене. Конкуренцию данному ЖК составляют такие новостройки как «Кантемировский», «Утренняя звезда», «Медалист», «Иван-да-Марья», «Фламинго» и др. Кроме того, рядом реализуются еще два проекта ЛСР - «Калина-Парк 3» и «Cinema».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Калина-Парк 2»

Новостройки в Петродворцовом районе 135 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 145 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 64

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Margo
#
27 октября 2017 в 12:57

Да, похоже, что проблемы в квартале действительно серьезные, раз жильцы начали собирать подписи для коллективного письма президенту по поводу отсутствия плана развития инфраструктуры и нарушения ППТ №1086

Дольщик (новичок)

#
30 октября 2017 в 16:30

Да это вообще повсеместная проблема, не только в Калине. Где хорошо - в бизнес-классе, но там и расценки соответствующие.

Мила
#
18 октября 2017 в 08:29

И снова к вопросу о парковках... вчера вечером примерно в 22:30 скорая не могла проехать из-за припаркованных машин, делинатор был забит

Райан
#
14 октября 2017 в 11:53

Уважаемые соседи. Подскажите, где в нашем районе находятся ближайшие поликлиники и стоматологии? Какая в них обстановка в плане очередей?

Мила
#
7 октября 2017 в 10:09

Дааа ууж... парковки в Калина-парк просто огонь! Машинами все тротуары забиты и даже газоны!

Борис
#
26 сентября 2017 в 09:56

Народ, когда сдадут отдельностоящий паркинг за 8м корпусом???

Александр
#
22 сентября 2017 в 14:34

Надежда, то ли в нашей группе в VK, то ли в группе наших будущих соседей из Кантемировского писали, что дополнительные выезды запланированы. По срокам я вам подсказать не могу, но их по любому должны построить, иначе все без исключения жильцы нашего мкрн станут пешеходами, по другому из района никак не выбраться

Надежда
#
8 сентября 2017 в 15:18

Елена, а по поводу строительства дополнительных выездов на Блюхера у вас нет информации?

Елена
#
31 августа 2017 в 13:52

Соседи, посмотрите фотки, которые сегодня в группе выложили. Похоже, что строители делают временную дорогу к школе

Эдгар
#
23 августа 2017 в 12:53

Скажите, ну а так вообще, в общем и целом, к управляющей компании есть претензии?

Света
#
18 августа 2017 в 08:31

Да, вот и мне тоже интересно, сколько УК берет за капремонт и куда эти деньги уходят. Жильцы в группе во вконтакте выкладывают видео с протекающими трубами. А ведь дом совсем новый! Вода прям по потолкам и стенам в общих коридорах течет

Славик
#
10 августа 2017 в 14:07

Жильца, не подскажете, сколько вы платите за кап. ремонт и содержание общего имущества?

Vladimir
#
1 августа 2017 в 12:49

Леонид, а в новостях случайно не этот ЖК имели в виду, когда говорили, что некий инвестор вместо обещанных школ и садиков решил построить многоэтажный жилой комплекс?

Леонид
#
27 июля 2017 в 13:10

Скоро у нас с вами новый сосед появится на углу Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера - 22-этажный дом, состоящий из 4 корпусов. Что-то мне подсказывает, что садики и школы в этом монстре строить не собираются

Валерия
#
19 июля 2017 в 13:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Посмотрела карту микрорайона - с инфраструктурой здесь совсем беда-беда. Только магазины, да салоны красоты :( ни садиков, ни поликлиник поблизости нет

Jann
#
14 июля 2017 в 11:48

Новоселы жалуются на протечки на балконах :( Прикладываю пару фоток из соцсетей.
Хотелось бы понять, с какими еще проблемами вы сталкиваетесь по мере проживания

Галина
#
4 июля 2017 в 15:10

Не подскажете, какой корпус сейчас квартиры принимает?

Виталий Смирнов
#
28 июня 2017 в 08:12

ЛСР обещали передать машино-место в 7-этажном паркинге в июне, а вчера сказали, что не раньше сентября!!! У всех такая же инфа или вам другие сроки называли?

Жора
#
22 июня 2017 в 13:11

Первые квитанции на оплату уже приходили? Сколько выходит за однушку в месяц?

Барни
#
16 июня 2017 в 13:54

Nally, основные косяки, которые встречаются при просмотрах это сколы и трещины на окнах, перепады уровня пола. В остальном вроде все в норме, на инженерные сети я пока жалоб не слышал. Но если вы боитесь что-то упустить, то принимайте квартиру со специалистами

Nally
#
7 июня 2017 в 17:42

Добрый день! Прошу отозваться соседей из 4 корпуса, кто принимает квартиры. Расскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание во время просмотров? Может быть находите какие-то недочеты, которые на первый взгляд не заметны?