Компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» построила ЖК «Калина-парк-2». ЖК стал частью нового квартала в Калининском р-не. «Полезная» площадь комплекса - порядка 102,8 тысяч «квадратов».
Застройщик возвёл корпуса ЖК в два этапа. Сдача домов первой очереди (корпуса 1-3) была запланирована на 4-й квартал 2015 г, но они были сданы в 3-ем квартале 2016 года. Во второй очереди, сдача которой произошла в декабре 2016 г, было возведено четыре 25-этажных панельных корпуса и один 20-24 этажный, всего в этой очереди построено 1 162 квартиры.
Проект реализован по ФЗ №214 и позиционировался застройщиком как относящийся к комфорт-классу. Общее количество зданий в комплексе - восемь. Высота корпусов в комплексе от 9 до 25 этажей. В отделке фасадов использовалась энергосберегающая бесшовная технология.
Комплекс вместил 1 683 квартиры - от одно- до четырехкомнатных. Предусмотрены и квартиры-студии. Площади жилых помещений - от 33 до 116 квадратных метров. Потолки высотой 2,7 м. Покупателям квартир застройщик передавал жильё с отделкой «под ключ». Лоджии и балконы застройщик остеклил. На окнах установлены стеклопакеты, во всех квартирах межкомнатнатные перегородки, входные двери. Пол и стены в санузлах выложены плиткой. В каждой квартире установлены смесители в санузлах, приборы учета электричества, счетчики холодного и горячего водоснабжения.
На придомовой территории выполнено благоустройство. Заасфальтированы внутренние дороги, тротуары выложили плиткой. Есть и объекты инфраструктуры - две школы, два детских садика. Рядом с ЖК построили отдельный паркинг, установили спортплощадки. Сделана на территории комплекса также зона отдыха - с водоемом и прогулочными аллеями.
Ближайшее метро - ст. «Лесная» - в 900 м от ЖК. Проезжая часть пр-та М. Блюхера - в 300 м, Кушелевская дорога - в 200 м от комплекса. Транспортная сеть района включает достаточное количество маршрутов наземного транспорта.
Экологическое состояние микрорайона, в котором возведён ЖК, удовлетворительно. Завод «Красный Октябрь» - в 800 метрах, а бетонный завод — в 600 м. Линия железной дороги проходит в 600 метрах. До ближайшего лесного массива — 800 метров. В микрорайоне есть несколько парковых зон - Пискаревский городской парк, Пионерский парк, парк Академика Сахаров и др. Стоит отметить, что по количеству зеленых насаждений Калининский район в числе лидеров в Северной столице. До половины территории района приходится на скверы, парки, озелененные дворы.
Инфраструктура микрорайона, в котором построен ЖК, хорошо развита. В 600 м - бизнес-центры, кафе. До ближайших детского сада, школы, школы искусств, спортклуба - 900 м. Инфраструктура Калининского района включает тридцать пять поликлиник, десять больниц, пятьдесят школ, четыре вуза. Есть здесь и необходимые торговые, развлекательные, деловые центры, кафе. Сфера образования Калининского района включает больше пятидесяти школ, около ста детских садиков. На территории района десять домов культуры, несколько кинотеатров и клубов, шестнадцать библиотек, концертный зал. Сфера торговли Калининского района включает помимо магазинов формата «у дома», сеть крупных гипермаркетов - «Карусель», «Максидом» и «Метрика». Вдоль Кушелевской дороги, с которой граничит комплекс, построены бизнес-центры, автосалоны.
Отзывы 64
Да, похоже, что проблемы в квартале действительно серьезные, раз жильцы начали собирать подписи для коллективного письма президенту по поводу отсутствия плана развития инфраструктуры и нарушения ППТ №1086
Дольщик (новичок)
Да это вообще повсеместная проблема, не только в Калине. Где хорошо - в бизнес-классе, но там и расценки соответствующие.
И снова к вопросу о парковках... вчера вечером примерно в 22:30 скорая не могла проехать из-за припаркованных машин, делинатор был забит
Уважаемые соседи. Подскажите, где в нашем районе находятся ближайшие поликлиники и стоматологии? Какая в них обстановка в плане очередей?
Дааа ууж... парковки в Калина-парк просто огонь! Машинами все тротуары забиты и даже газоны!
Народ, когда сдадут отдельностоящий паркинг за 8м корпусом???
Надежда, то ли в нашей группе в VK, то ли в группе наших будущих соседей из Кантемировского писали, что дополнительные выезды запланированы. По срокам я вам подсказать не могу, но их по любому должны построить, иначе все без исключения жильцы нашего мкрн станут пешеходами, по другому из района никак не выбраться
Елена, а по поводу строительства дополнительных выездов на Блюхера у вас нет информации?
Соседи, посмотрите фотки, которые сегодня в группе выложили. Похоже, что строители делают временную дорогу к школе
Скажите, ну а так вообще, в общем и целом, к управляющей компании есть претензии?
Да, вот и мне тоже интересно, сколько УК берет за капремонт и куда эти деньги уходят. Жильцы в группе во вконтакте выкладывают видео с протекающими трубами. А ведь дом совсем новый! Вода прям по потолкам и стенам в общих коридорах течет
Жильца, не подскажете, сколько вы платите за кап. ремонт и содержание общего имущества?
Леонид, а в новостях случайно не этот ЖК имели в виду, когда говорили, что некий инвестор вместо обещанных школ и садиков решил построить многоэтажный жилой комплекс?
Скоро у нас с вами новый сосед появится на углу Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера - 22-этажный дом, состоящий из 4 корпусов. Что-то мне подсказывает, что садики и школы в этом монстре строить не собираются
Посмотрела карту микрорайона - с инфраструктурой здесь совсем беда-беда. Только магазины, да салоны красоты :( ни садиков, ни поликлиник поблизости нет
Новоселы жалуются на протечки на балконах :( Прикладываю пару фоток из соцсетей.
Хотелось бы понять, с какими еще проблемами вы сталкиваетесь по мере проживания
Не подскажете, какой корпус сейчас квартиры принимает?
ЛСР обещали передать машино-место в 7-этажном паркинге в июне, а вчера сказали, что не раньше сентября!!! У всех такая же инфа или вам другие сроки называли?
Первые квитанции на оплату уже приходили? Сколько выходит за однушку в месяц?
Nally, основные косяки, которые встречаются при просмотрах это сколы и трещины на окнах, перепады уровня пола. В остальном вроде все в норме, на инженерные сети я пока жалоб не слышал. Но если вы боитесь что-то упустить, то принимайте квартиру со специалистами
Добрый день! Прошу отозваться соседей из 4 корпуса, кто принимает квартиры. Расскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание во время просмотров? Может быть находите какие-то недочеты, которые на первый взгляд не заметны?