Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Кризис кризисом, но застройщикам ничего не остается делать, как строить, строить и еще раз строить. В этом году рынок пополнился двумя масштабными проектами, которые будут продаваться и строиться ближайшие лет десять. В них реализуется самое дешевое жилье, но есть нюансы.

Современные мошенники облюбовали сферу недвижимости как лакомый кусочек для своих афер. Зачастую их жертвами становятся самые незащищенные слои населения. Novostroy решил разобраться, по какой схеме действуют преступники и, главное, что делать, чтобы не попасть в их ловушку. Для этого мы обратились к экспертам, а также представителям правоохранительных органов Петербурга и Ленинградской области. Вот несколько историй, не так давно произошедших с петербуржцами.

На рынке недвижимости спад и разочарование. Наметившийся подъем подкосила мобилизация. Цены потихоньку снижаются, но цепляются за каждый рубль. Недвижимость становится все менее доступной. Бесплатная ипотека несет риски всем.

Однотипная архитектура жилых домов в нашей стране служила предметом для шуток ещё с советских времён. Не зря же одной из самых любимых комедий россиян является «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

В России остается нераспроданным огромное количество жилья в проектах на финальной стадии готовности. Раньше за несколько месяцев до ввода в эксплуатацию оставалось не более 10% квартир, которые не нашли своего покупателя. Но из-за падения спроса нераспроданность стала расти. Так ли это?

Термин «трофейная недвижимость» можно услышать нечасто. Эти дома и квартиры не продают через доски объявлений и не рекламируют на билбордах. Ещё бы, ведь к таким лотам относятся всего 1-2% лучших (а значит и самых дорогих) предложений на рынке.

Застройщики все реже объявляют о больших скидках и щедрых подарках. Нельзя, чтобы покупатели думали, что недвижимость может подешеветь. Для стимулирования продаж активно используются субсидированные ипотечные программы, процентные ставки по которым, кажется, скоро уйдут в минус.

Сроки строительства перестали определять проблемность новостройки. Застройщики научились грамотно избегать серьезных переносов завершения проектов, договариваться с дольщиками и властями, без афиширования проблем. Да и дольщики сами стали более терпимы.

Сентябрь оказался ударным месяцем. Восемь новых жилых проектов и один большой апарт-отель. Отличилась Ленобласть, в которой началось строительство миллионника. Впервые на рынке Петербурга появились суперкомпактные квартиры. Дешево, тесно и долго ждать.

Начало осени прошло в прогнозах о том, как низко опустятся цены на недвижимость, как повлияет мобилизация на рынок, как обманывает ипотека. Строители в это время продолжали строить и выводить новые объекты.

Приживутся ли в России экологические стандарты в сфере жилищного строительства? Сложно ли будет получить отметку соответствия «зелёному» ГОСТу? Будут ли квартиры в таких домах пользоваться спросом у покупателей? Ответы на эти вопросы в новом материале портала Novostroy.

Рядом со Всеволожском в 2024 году появятся первые дома масштабного проекта «ЛСР. Ржевский парк». В сентябре на сайте застройщика можно купить квартиру по стартовой цене – от 3,3 млн рублей.

Срочный выкуп квартир — обычный бизнес или попытка нажиться на людях, попавших в сложную жизненную ситуацию?

Больших скидок нет и пока не будет. Застройщики, банки, Минстрой всеми силами пытаются сохранить текущее состояние рынка. Сильное снижение цен вполне может привести к заморозке новых проектов и появлению дефицита на рынке.

Городские жители с печалью в голосе говорят о прекрасной жизни за городом, сельские, наоборот, часто считают жизнь в мегаполисе более привлекательной и интересной. Когда же приходит время выбирать место жительства, человек оказывается перед непростым решением – квартира в многоэтажном доме с ее шумом, ограниченностью пространства и всеми благами цивилизации или домик с участком в тихом поселке с небольшим количеством соседей.

В скандинавских сагах Русь называли Гардарики, что переводится как «страна городов». Но времена меняются. Сегодня для России больше подойдёт название — страна студий. Ибо именно их в наших городах скоро станет больше всего.