Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Тривиальные формы: почему так мало ЖК с необычными архитектурными решениями?

31 октября 2022 Что на рынке
8 минут 2751 Иван Чернышов
https://www.novostroy.ru/articles/market/trivialnye-formy-pochemu-tam-malo-zhk-s-neobychnymi-arkhitekturnymi-resheniyami/
Тривиальные формы: почему так мало ЖК с необычными архитектурными решениями?
Тривиальные формы: почему так мало ЖК с необычными архитектурными решениями?
Что на рынке
2022-10-31 16:17:00
Однотипная архитектура жилых домов в нашей стране служила предметом для шуток ещё с советских времён. Не зря же одной из самых любимых комедий россиян является «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

Однотипная архитектура жилых домов в нашей стране служила предметом для шуток ещё с советских времён. Не зря же одной из самых любимых комедий россиян является «Ирония судьбы, или С лёгким паром!».

Уныло и смешно

Да, сегодня в подобный сюжет трудно поверить. А вот в то, что человек может запутаться среди похожих как две капли воды корпусов своего жилого комплекса — вполне.

На фото — спальный район на юге Санкт-Петербурга

Выручают лишь вывески магазинов на первых этажах

На фото выше — типичный спальный район на юге Санкт-Петербурга. Здесь можно увидеть и панельные дома советской эпохи, и современные новостройки. Каких-то кардинальных отличий в облике зданий нет. Всё те же прямоугольные коробки с серыми фасадами.

Получается однотипная застройка для России — это своего рода культурный код? Вроде бы нет, ведь строили же наши предки великолепные жилые здания. Взять хотя бы номенклатурные высотки сталинского периода. Про доходные дома, построенные в Петербурге ещё в позапрошлом веке, нечего и говорить.

На фото — Доходный дом С. Е. Егорова

Доходный дом С. Е. Егорова

Так в чём же дело? В деградации архитектурных традиций? В моде на минимализм в строительстве? Да нет, ответы, как часто бывает, нужно искать в экономике.

Почему победили серые коробки

Однотипная застройка наших городов обязана своим появлением именно экономическим соображениям. Нужно было быстро отстраивать разрушенные в ходе Великой Отечественной войны города, расселять переполненные коммунальные квартиры, возводить новые рабочие посёлки и т. п. Все эти задачи отлично решала типовая застройка.

Сегодня ситуация иная. Но в массе строители по-прежнему используют типовые архитектурные проекты. И дело вовсе не в консерватизме мышления.

Упомянутые организации
Балтийская жемчужина
Компания
Рейтинг A/10 объектов
Fizika Development
Компания
3 объекта

«Строить однотипные дома дешевле, проще и понятней. Для необычных архитектурных решений нужно обладать безупречным вкусом, квалификацией и финансовыми возможностями. Поэтому современные застройщики больше работают с цветом фасадов и арт-объектами внутри пространства. Такой подход позволяет на завышать себестоимость строительства и не нарушать целостность архитектурного ансамбля, ведь последнее столетие именно рациональный модернизм формировал облик города», — считает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Схожее мнение высказал и Александр Кравцов, управляющий директор Fizika Development (девелопер апарт-отеля VIDI):

«Задача любого бизнеса — извлечение прибыли. В строительном бизнесе долгое время экономическая модель строилась по принципу получения максимальной выручки при минимальных вложениях. Особенно в сегменте стандарт-класса.

Яркие примеры – новые города-спутники в приграничных с городом районах Ленобласти. Небольшой и недорогой участок застраивался высокими однотипными зданиями, выполнялась мелкая нарезка квартир, в результате чего выручка девелопера могла бить все рекорды.

Существует и другая версия распространения типовых архитектурных решений в новейшей истории России. По ней архитекторы всегда стараются и предлагают заказчикам необычные проекты, но интересные ходы часто приносились девелоперами в жертву экономической целесообразности».

Вот такой он звериный оскал капитализма с точки зрения жилищного строительства. Но, по-правде говоря, строить необычные здания мешает не только экономическая ситуация.

Эстетика — дело тонкое

«Существует естественная грань между оригинальным объектом, который гармонично вписывается в природный ландшафт и поддерживает традиции городского домостроения, и новостройкой, за яркостью и необычностью которой стоит лишь желание выделиться и вызвать шум в СМИ. Первый, скорее всего, украсит город, второй – станет раздражающим фактором для горожан с тонким эстетическим восприятием.

Разрабатывая проект “Балтийской жемчужины”, мы осознавали, что Петербург — консервативный город, здесь сложно принимают архитектурные эксперименты. Но эта закрытость позволяет сохранять уникальную атмосферу культурной столицы, которая привлекает гостей со всего мира», — сообщает нам Ася Левнева.

Упомянутые объекты
Meltzer Hall
Жилой комплекс
Альфа Фаберже

Её утверждения отлично иллюстрирует скандал вокруг ЖК Meltzer Hall. Увидев его проект, горожане с обострённым чувством прекрасного, дошли до депутатов ЗакС и губернатора, лишь бы отозвали разрешение на строительство. И даже обзывали объект домом-гробом, которому не место на Петроградке.

Хотя застройщик давления общественности не испугался и продолжил работы. Но крови компании градозащитники выпили немало. К слову, архитектурный проект и правда необычен. Но усмотреть в нём что-то такое, что необратимо изуродует облик Петербурга — это уже слишком. Тем более после появления в городе самого высокого небоскрёба в России.

На фото — ЖК Meltzer Hall.

Упомянутые локации
Петроградский район
Локация
128 объектов
Крестовский остров
Локация
68 объектов

Да и Петроградка, далеко не единственный район, который может вызвать архитектурный диссонанс у гостей Северной столицы. «Особняком в этом плане стоит Крестовский остров, на котором реализовано множество интересных и дорогих проектов, но из-за несогласованности застройки различными компаниями, в районе возник некий архитектурный диссонанс. Так, сегодня здесь можно увидеть и ар-деко, и модерн, и современный стиль, и даже образцы классической архитектуры», — сообщает Александр Кравцов.

Хотя он же подмечает, что чем ближе объект к центру города и чем дороже там квартиры, тем меньше он похож на бетонную коробку:

«Так или иначе, чем выше класс жилья, тем чаще застройщик старается привнести в проект эстетическое разнообразие, добавить отличительные доминанты, предусмотреть общую визуальную гармонию дома. Особую роль играет локация. В центре Петербурга, как правило, зодчие стремятся вписывать новые дома в общий архитектурный контекст – всё зависит от района и времени окружающей застройки».

Кстати, у нас подробный материал об эстетических проблемах с застройкой города под названием: «Некрасивый Петербург: архитектурные шедевры остались в прошлом, “хрущёвки” против “гробов”». Рекомендуем к прочтению.

Где искать красоту

Упомянутые объекты
Приморский квартал
Жилой комплекс
Мегалит-Охта Групп

Что же делать людям, которые не хотят жить в гигантских коробках и свечках? Ответ — искать необычные проекты. Такие на рынке есть, хотя их и не так много. Причём не все из них относятся к элитному ценовому сегменту. Так, жилой комплекс «Приморский квартал» в Санкт-Петербурге с оригинальными домами-башнями относится к комфорт-классу.

На фото —  жилой комплекс «Приморский квартал»

Ещё одна петербургская новостройка, но уже бизнес-класса также может порадовать любителей неординарной архитектуры. Очертания ЖК «Листва» сверху напоминают не то фигурку LEGO, не то фрагмент ДНК. В любом случае выглядит оригинально.

На фото — ЖК «Листва»

Куда больше интересных проектов можно найти в столице. К примеру, довольно распространёнными становятся дома со своеобразными «ступеньками». Такая архитектура позволяет продавать квартиры с просторными террасами под открытым небом. Подобные лоты можно найти в проектах RED7 и «Река».

На фото — RED7

Но уж если выбирать самый необычный архитектурный проект жилого комплекса в Москве, то это ЖК «Бадаевский». Рендеры этого объекта выглядят как кадры из фантастического фильма. Посмотрите сами.

На фото — рендер ЖК «Бадаевский»

Уж такой дом с каким-то другим явно не спутаешь. В каком бы состоянии ты ни приехал из аэропорта. 

Статья по данной теме29 февраля 2020

Город на Неве уже не первое десятилетие формируется по принципу амфитеатра — вокруг исторического центра растут высотные жилые кварталы, прозванные в народе «человейниками». Чем может обернуться такая тенденция для Петербурга, и насколько комфортно живется горожанам среди небоскребов?

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все