Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Владелец сети универсамов «Полушка» – холдинг «Продовольственная биржа» продал первую франшизу. Партнер-франчайзи в конце марта–начале апреля откроет на Привокзальной улице в пос. Токсово Ленинградской области универсам «Полушка» общей площадью 600 кв. м. Партнер компании не называется.

Западные инвесторы готовы выходить на российский рынок, поняли руководители компании NAI Becar на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2011. Это мероприятие уже заслужило славу крупнейшей мировой инвестиционной площадки. В этом году участники обсуждали привлекательность каждой из стран, темпы выхода из кризиса и делились планами на ближайший год.

Рынок недвижимости постепенно завоевывает схема трейд-ин (система взаимозачета, сейчас используется в основном для покупки автомобилей). Покупатели новостроек имеют возможность отдать свое старое жилье застройщику, получая при этом новое.

Встречные сделки по недвижимости в Санкт-Петербурге составляют примерно 85 процентов от общего количества. По сравнению с прямой продажей, данный вид сделок  более сложный.

Психологи твердят, что «Золушка» - очень вредная сказка. Если бы тысячи «золушек» не тратили время и усилия в ожидании принца, а занялись бы чем-то полезным (карьерой, образованием, внешностью, нужное подчеркнуть, недостающее вписать), мир, возможно, стал бы чуточку лучше. А с точки зрения загородной недвижимости, самая вредная сказка - «О трех поросятах».

Издавна на Руси было принято отмечать Масленицу с размахом и на широкую ногу. Именно так, вспоминая традиции и предания, в артпоселке  «Лукоморье»,  отпраздновали этот праздник в минувшие выходные.

В феврале темпы роста цен на жилье в России достигли 0,8% (в среднем по 37 исследованным городам), в то время как месяцем ранее рост цен на жилье в России был зафиксирован на уровне 0,3%. Как и прогнозировали в предыдущем исследовании специалисты Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ, темпы роста цен на жилье в России усиливаются. Однако пока рано делать однозначные выводы.

В конце 2010 года фонду создания музея-квартиры Иосифа Бродского удалось выкупить предпоследнюю комнату коммунальной квартиры, , в которой нобелевский лауреат жил  до вынужденной иммиграции. С владелицей последней комнаты все еще ведутся переговоры.

В 2010 году строительная компания «ЦДС» вывела на рынок новый продукт «БК-Стандарт» — полноценные  квартиры эконом-класса с оптимальной планировкой. Новая бизнес-стратегия позволила компании за год добиться роста продаж жилой недвижимости в  2, 5 раза и войти в тройку крупнейших застройщиков Петербурга.

В начале 2010 года строительная компания «ЦДС» запустила региональную программу продажи квартир в новостройках для жителей Уральского, Дальневосточного и Сибирского федеральных округов, что позволило нарастить долю продаж в этом сегменте на 20%.

Группа компаний «ЦДС» планирует строительство нового жилого квартала эконом-класса в Петербурге. Новостройка расположится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная», на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Строительство планируется начать в мае 2011 года.

Покупка квартиры в странах Европы обычно ассоциируется с высокими ценами и недоступностью для большинства жителей России. Однако это всего лишь традиционный стереотип, который не имеет ничего общего с реальностью. К радости жителей России цены на жилье в нашей стране уже давно обогнали многие страны, и этот факт позволяет владельцу недвижимости в России в любой момент разменять свою двушку на вполне приличное жилье в Европе. Но и это еще не предел. ГдеЭтотДом.РУ обнаружил в Евросоюзе регионы, где недвижимость настолько дешевая, что ее покупку может себе позволить даже россиянин с невысоким доходом.

Сеть «Каро Фильм» вслед за кинотеатром «Пушкинский» в Москве закрывает на реконструкцию старейший кинотеатр Петербурга «Колизей». Компания намерена превратить объект в более прибыльный мультиплекс или концертный зал, однако если появится инвестор, готовый купить здание по выгодной цене, то «Каро Фильм» готов расстаться с активом. Реконструкция малозальных кинотеатров позволяет вдохнуть в них новую жизнь, однако даже обновленные они не смогут перегнать по прибыли мультиплексы в торговых комплексах, говорят эксперты. Поданным консультантов по недвижимости, здание уже выставлено на продажу за $12 млн.

Компания «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») объявляет о запуске новой опции - Интернет-магазина на рынке недвижимости.  Теперь весь ассортимент новостроек компании «НДВ СПб» доступен жителям  регионов, которые смогут приобретать квартиры в режиме онлайн, не выезжая за пределы родного города. Стоит отметить, в рамках опции приобрести можно и квартиры на рынке вторичного жилья, а так же оформить ипотечный кредит.

Одной из главных задач этих структур является участие в разработке региональной программы развития малоэтажного строительства. Принятие программы развития малоэтажного строительства позволит комплексно решать вопросы создания инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры для загородных жилищных проектов, в том числе за счет прямых инвестиций государства. Подобные программы приняты уже более чем в 10 регионах РФ.

Владельцы  одних агентств недвижимости в курортных регионах страны останавливают продажи квартир, собственники же других просто исчезли.

Революция в Египте поставила под вопрос инвестиции многих россиян в недвижимость этой страны. По данным агентств недвижимости большинство русских покупателей по традиции приобретали недвижимость в курортных регионах страны. Основная масса предложений квартир и домов приходилась на самый популярный курорт среди русских - город Хургада. Именно здесь сосредоточена основная деятельность большинства египетских строительных компаний.

В современном мире мы порой не знаем, чем питаемся и чем дышим, не имеем возможности общения с живой природой. Концентрация вредных излучений вокруг нас и химических составляющих в продуктах, которыми мы питаемся, зашкаливает все возможные пределы. Поэтому, одним из важных условий при приобретении загородного жилья, является экологичность месторасположения поселка, места, где жители смогут отдыхать от последствий прогресса и заряжаться энергией первозданной природы.

С началом 2011 года компания «Петрополь» открыла продажи в новом жилом доме «Геометрия», расположенном в Приморском районе, в непосредственной близости от Юнтоловского заказника, в квартале, ограниченном Шуваловским проспектом и ули-цами Туристской и Мебельной.

NAI Becar подписала контракт с УК «Новые Территории» на оказание консалтинговых услуг по комплексному освоению территории - земельного участка на южной границе с Петербургом. Участок площадью 499 га расположен на территории Ломоносовского района ЛО, где КАД является границей земельного участка и Санкт-Петербурга. Согласно утвержденному Генеральному плану развития территории, к 2025 году здесь будет построен новый город-спутник на 50 000 жителей, развита промышленная зона, обеспечивающая жителей рабочими местами, и создана необходимая инфраструктура. Общий объем инвестиций оценивается на уровне 4,5 млрд. $.

24 января 2011 года коллектив инвестиционно-строительной корпорации «Мегалит» отметил  20-летие своей деятельности.