Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Впервые за последние годы ипотека перестала двигать продажи новостроек и удерживать цены от падения. Чиновники на высоких зарплатах и пособиях ломают голову, что еще такое придумать, чтобы заманить на десятилетия дольщика в кредитную кабалу. При этом жилье становится все более недоступным.

Застройщики любят строить маленькие квартиры. Доля «однушек» вместе с малогабаритными студиями в проекте может достигать 90%. Есть и уникальные примеры, когда в доме все квартиры однокомнатные. Это самый дорогой продукт и самый дешевый одновременно.

В новом году застройщики столкнулись с резким снижением продаж. Ипотека продолжает разочаровывать. Но «вторичка» вдруг обрела второе дыхание. Утешительных прогнозов нет. Живем днем сегодняшним, вспоминая о золотом прошлом.

В этом материале поговорим о плюсах и минусах применения дронов в строительстве и ЖКХ. Спойлер: квадрокоптер эффективнее и наверняка дешевле лазера для борьбы с сосульками, плюс с помощью беспилотника можно мониторить еще строящиеся объекты.

В Минстрое обсудили внедрение ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства. О чем идет речь и к каким изменениям это приведет – рассказываем в этом материале.

Застройщики не устраивают массовые распродажи и не снижают цены. Есть большие скидки на дорогие продукты и готовые квартиры. Запускаются новые программы ипотеки с субсидированной ставкой. Вряд ли все эти меры смогут стимулировать спрос.

Спецоперации, внесшей коррективы во все сферы российской и международной экономики, исполнился год. Какие нововведения и ограничения через 12+ месяцев кажутся особенно актуальными для рынка новостроек – в этом материале.

Аналитики подсчитали, что с начала 2023-го по всей России стартовало почти вдвое меньше новых ЖК, чем в те же периоды в 2021-2022 гг. Вместе с экспертами рынка разберемся, почему наблюдается отрицательная динамика и что делается для выхода из сложившейся ситуации.

Курортная недвижимость Петербурга – это отдельный сегмент рынка, который нередко существует на грани закона, но манит не этим, а удивительной природой, почти морским воздухом и загородной атмосферой. Не обходится в этом сегменте без скандалов, однако игра стоит свеч. В этом году появилось здесь новое предложение.

Трудно найти более продолжительный по времени «танец», чем «Северный вальс». Дольщики этого ЖК компании «Петрострой» вместе с оформленными ипотеками и надеждами на получение ключей от своего жилья «кружатся» уже восемь лет. Предлагаем обратиться к хронике долгостроя с лиричным названием и к последним новостям со стройплощадки.

Застройщики под конец зимы взяли паузу и в феврале не вывели на рынок ни одного нового жилого комплекса. Старые проекты тоже особо не обновлялись и не расширялись. Возможно, все дело в длинных праздничных выходных, а может, и в падении спроса.

В феврале подвели итоги не самого удачного января. Спрос рухнул после активного декабря. ЦБ жестко выступил против субсидированной застройщиками ипотеки, из-за которой растут цены на жилье. Цены балансируют, как эквилибрист.

Ипотеку на новостройки взяли под жесткий контроль. Цель – не позволить расти ценам, увеличивая на рынке пузырь, который может лопнуть. Пострадают, в первую очередь, застройщики, которые соблазняют низкими ставками.

Какие квартиры и локации интересны жителям «нерезиновой» для покупки в Северной столице и почему – в этом материале.

На строящиеся жилые комплексы, готовые предложить потенциальным покупателям квартиру стоимостью менее 5 млн рублей в границах Москвы, приходится менее 5%. Год назад подобных объектов было почти в два раза больше, но за прошлый год новостройки выросли в цене почти на 20%.

Купить готовую квартиру можно дешевле, чем ту, которая еще только строится. Такой парадокс характерен для всех российских регионов, а не только для Москвы и Петербурга. Выравнивание цен в любом случае произойдет. Важно – в какую сторону.

Петербургские застройщики соблазняют покупателей щедрыми, соблазнительными предложениями. В ход идут все средства – от скидок и подарков до кешбэка. Продолжается разработка новых схем дешевой или квазидешевой ипотеки.

Застройщики всеми силами пытаются стимулировать продажи. Скидки, рассрочки, кешбэк – все идет в ход. Но результаты пока что не могу радовать. Спад продолжается, а для роста нет никаких предпосылок.