Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Рынок строящейся недвижимости Санкт - Петербурга выбирается из кризиса. Сначала ожил спрос, а затем и объем предложений, с начала 2010  года примерно на 31 процент.
Общий объем предложения строящейся недвижимости Петербурга на сегодняшний день составляет  2 000 000 квадратных метров, это более 30 000 квартир. И этот показатель почти на 60 процентов больше по сравнению со вторым кварталом 2009 года.

Концепция проекта Electric City полностью пересмотрена: планируемые бизнес-центры превратятся в дома. Группа ЛСР уже определилась с архитектурным решением фасадов. Именно для этого был проведен открытый конкурс среди молодых архитекторов. Их идеи должны стать главными в оформлении и дизайне жилого комплекса.

На данный момент проходит конкурс на право создания многофункционального общественно-делового комплекса на острове Новая Голландия. Напомним, что Новая Голландия - это остров, находящийся в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, является историческим уникальным памятником архитектуры раннего классицизма.

В приморском районе Санкт - Петербурга ведется строительство нового высотного жилого комплекса «Gusi-Лебеди», рассчитанного на 1800 квартир. В него планируется вложить порядка 4,5 млрд рублей.

10-я юбилейная выставка «Салон зарубежной недвижимости» открывается в Петербурге 5 ноября. Три дня петербуржцы будут знакомиться с новыми предложениями операторов зарубежного рынка недвижимости, которых на десятом «Салоне» ожидается около 100. Помимо традиционно популярных направлений - Болгарии, Испании, Финляндии на выставке представлена жилая недвижимость и инвестиционные проекты в  Германии, Чехии, Эстонии, Греции, Турции, Черногории, Таиланде, Египте, Индии и многих других странах.

В центре Санкт-Петербурга открылся новый деловой центр Quattro Corti. Проект строился в течение 4 лет и на него было затрачено около 70 млн. долларов. Комплекс построен на месте двух обветшавших, старых зданий.

Одним из главных сегментов рынка недвижимости является вторичный рынок. Основное отличие от новостроек в том, что право на объект оформляется не в первый раз. Процедура оформления первичного жилья дольше, но в купле-продаже объектов вторичного жилья есть определенная опасность. Предложений очень много, поэтому  здесь не обойтись без риэлтора.

Международный саммит прошел в Петербурге 1-2 октября, на котором собралось около 150 специалистов из разных сфер: социологи, девелоперы, юристы, банкиры, строитель и т.д.
В первый день саммита прозвучало около 20 выступлений. Выступления были на самые разные темы.

02 октября с 12:00 до 16:00 инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» проведет праздник для детей и взрослых, посвященный открытию парка Оккервиль.

«Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» – специализированная выставка, часть международного выставочного проекта Ярмарка недвижимости, первой и самой большой в Санкт-Петербурге выставки недвижимости. Проводится 2 раза в год, весной и осенью, начиная с 2000 года.

Мы живем в такое время, когда городу,  как территориальной  единице, физически не хватает квадратных метров для своих граждан. С этой проблемой сталкиваются не только крупные города, но и маленькие. Будем мы говорить о Москве или Петербурге, или возьмем для примера другой  населенный пункт, везде мы  увидим одну и ту же проблему: сегодня  городам   попросту некуда строиться.

28 марта, в минувшее воскресенье завершила работу ХХ юбилейная Ярмарка недвижимости. Чуть меньше 30 000 петербуржцев  посетили три экспозиции выставки: Салон зарубежной недвижимости, Ярмарку городской недвижимости и загородную «Альтернативу городу».

Несмотря на серьезный отток покупателей со вторичного рынка жилья, риэлторы не готовы снижать комиссионные за свою работу и менять схему расчетов с клиентами. По крайней мере, они не признаются в этом публично. "Ок Дизайн" - дизайн квартир в Санкт-Петербурге

Градостроительный совет Санкт-Петербурга категорически отверг эскизный вариант бизнес-центра на Синопской набережной, 22. Со времени вступления в силу новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) совет впервые принял столь бескомпромиссное решение. По общему мнению экспертов, создатели проекта намеренно представили искаженные высотные характеристики окружающей застройки с тем, чтобы добиться отклонения от высотного регламента.

Загородные девелоперы подводят итоги продаж 2009 года. Три четверти сделок пришлось на недорогие участки (до 2,5 млн рублей), они же принесли компаниям примерно половину прибыли.

Участились обращения клиентов и жителей города в Банк «Санкт-Петербург» по поводу внедрения совместной ипотечной программы со строительной корпорацией ЛЭК.

Средняя цена предложения на вторичном рынке в центральных районах Петербурга колеблется где-то возле условного «дна». За последний месяц она либо осталась на прежнем уровне, как в Адмиралтейском районе, либо немного снизилась – максимум на 1,9 тыс. руб.

Смольный утвердил условия аукционов на право развития 22 «хрущевских» кварталов. Их попытаются определить оптом: свыше 800 га земли город упаковал в четыре лота и предлагает по минимальной цене. В упаковке участвовали будущие «реноваторы». Сам аукцион назначен на 30 декабря.