Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

9 декабря 2011

В продолжение разговора о классификации загородной недвижимости посмотрим повнимательнее на самый нелюбимый риэлторами и девелоперами сегмент рынка, презрительно называемый «эконом-класс». Самое интересное, что подобное негативное отношение происходит исключительно из экономических соображений. Так-то ничего плохого и постыдного в «эконом»-недвижимости нет. Как и в мебели IKEA, автомобилях «Ford» и ноутбуках «Acer».

8 декабря 2011

Северо-Приморская часть Приморского района до недавнего времени располагала десятками свободных гектар земли. На сегодняшний день эта территория активно застраивается и большинство, реализуемых здесь, проектов жилищного строительства находятся в завершающей стадии.

28 ноября 2011

Октябрьская статистика продаж в коттеджных поселках не имеет ничего общего с ощущением подъема, царящем на квартирном рынке. Хотя формально сделок было подписано довольно много, однако суммы продаж удручающе малы. Коттеджей покупается мало, большая часть покупок – недорогие участки.

22 ноября 2011

С классификацией коттеджных поселков регулярно возникают сложности. С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. Коттеджные посёлки премиум-класса – пафосные и дорогие. Коттеджные посёлки эконом-класса – непафосные и недорогие. Чего тут думать? С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска. Понятно, что когда-то они были очень элитными, а сейчас что?

22 ноября 2011

Последние месяцы вывод в продажу многоквартирных домов идет по нарастающей. В августе предложение по городу и области пополнилось на 3563 квартиры (здесь и далее используются данные, основанные на статистике консалтингового центра «Петербургская недвижимость»). В сентябре – на 4429 объектов. В октябре – сразу на 6391.

15 ноября 2011

Суть акции проста: понравившийся земельный участок можно забронировать до 1 марта 2012 года, что дает покупателю время для принятия окончательного решения о покупке, и цена на земельный участок будет заморожена до начала весны.

Подписаться на канал

Реклама https://t.me/+XLR86oYGYglhNDE6

10 ноября 2011

Этого не ждал никто: за октябрь стартовали продажи в 14 новых малоэтажных комплексах. Такого обилия октябрьских новичков не бывало еще никогда! Похоже, загородные застройщики всерьез поверили в окончание кризиса. Правда, последнее утверждение относится скорее к компаниям, недавно пришедшим на рынок. А вот старожилы новых проектов почти не выводят.

10 ноября 2011

Приобретая жилплощадь на вторичном рынке, покупатель рискует получить квартиру с жильцом-«Х», т.е. с собственником или зарегистрированным жильцом, отсутствующим, виду каких-либо причин. При этом продавец может умолчать о факте существования «невидимого» жильца. В результате возникает возможность однажды оспорить заключенную сделку.

3 ноября 2011

На рынке строящейся недвижимости Северной столицы самыми востребованными объектами по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии, но, за последние месяцы, также, заметно увеличился объем продаж жилплощади большего метража.

28 октября 2011

Недорогие дома и участки в настоящее время являются наиболее востребованными объектами на рынке загородной недвижимости. В какую сумму можно уложиться при покупке и что получить за свои деньги?

19 октября 2011

В сентябре в Петербурге и Ленинградской области вышли в продажу квартиры в 15 проектах нового строительства (включая очереди). Из них 8 объектов находятся в обжитых районах города, 5 – в пригородах и еще 2 – на значительном удалении от мегаполиса.

13 октября 2011

Для рынка недвижимости осень традиционно является одним из самых оживленных сезонов. Осень 2011 года также не стала исключением для вторичного рынка Санкт-Петербурга. По окончанию периода отпусков закономерно повысился спрос на жилую недвижимость, а вмести с ним и цены – к концу лета они подскочили на 2%.

6 октября 2011

В конце сентября текущего года Госдумой РФ был принят Законопроект о развитии строительства доступного жилья, который должен будет внести изменения в ряд федеральных законов, включая Жилищный, Гражданский и Земельный кодексы.

29 сентября 2011

Перепланировка квартиры – мероприятие не из легких, причем речь идет не о технической стороне процесса, а о согласовании действий в соответствующих инстанциях. К сожалению, единый регламент главной инстанции, удостоверяющий возможность модернизации жилплощади, отсутствует, вследствие чего районные межведомственные комиссии могут предъявлять, затеявшим перепланировку, жильцам требования самого разного уровня. Прежде решение МВК можно было оспорить в городской комиссии, теперь же, после отмены этой инстанции, отстаивать свои правоту приходится через суд.

20 сентября 2011

Лето текущего года, для участников вторичного рынка жилья, закончилось ростом числа сделок, активизацией спроса, а также переживаниями из-за нестабильного положения дел на мировых финансовых рынках. В результате, осень в Северной столице, ознаменовалась небольшим ростом цен на жилье.

19 сентября 2011

Августовское пополнение предложения в новостройках оказалась примерно в полтора раза скромнее показателей предыдущего месяца. Разброс цен на новые поступления колеблется от 40 000 до 210 000 рублей за «квадрат».

8 сентября 2011

Мы продолжаем разговор о «дальних дачах». Напомним, что «дальние дачи» - это новый, проникающий на рынок Ленинградской области формат коттеджных поселков. Его кардинальное отличие в том, что это именно дачи (т.е. дома для временного проживания), совсем не элитные по качеству жизни, но располагающиеся за сотню с лишним от цивилизации, в красивых местах. Прошлый раз мы говорили о том, зачем нужны дальние дачи и почему они такие. Сегодня речь пойдет о коттеджных поселках, подпадающих под эту категорию.

5 сентября 2011

ОАО «Банк «Санкт-Петербург» и ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в Группу компаний «Эталон») при участии немецкого банка Landesbank Berlin AG и польской строительной компании «Будосталь-3 Экспорт» оформили сделку по международному финансированию строительства жилого многоквартирного дома. Страховое покрытие по сделке предоставило экспортное кредитное агентство Польши KUKE S.A.

Объектом финансирования стал один из корпусов проекта «Орбита», реализуемого ЛенСпецСМУ в Калининском районе Санкт-Петербурга (ул. Гжатская, д. 29а, лит. Ц). Площадь корпуса составляет более 45 тыс. кв.м., включая автостоянку закрытого типа на 118 машиномест.

2 сентября 2011

В первом полугодии загородные застройщики заработали в среднем по 23 млн. рублей на каждый реализуемый проект. С прошлого года сумма выручки почти не изменилась. Хотя сделок стало больше, продажи идут с все более дешевыми объектами.

25 августа 2011

После июньского всплеска продаж в следующем месяце ситуация вернулась к привычным показателям. За июль девелоперами-участниками информационного обмена было реализовано 109 лотов на сумму 257 млн. рублей.