Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Наш портал поинтересовался у экспертов по поводу текущей доли новостроек с отделкой на рынке, а также попросил назвать средне- и долгосрочные перспективы этого вида недвижимости.

Вдоль Октябрьской набережной застройщик «ЛСР. Недвижимость – СЗ» возводит один из самых элегантных в Невском районе жилых комплексов бизнес-класса «Цивилизация на Неве». Через несколько месяцев будут сданы дома 2 и 3. Купив квартиру в одном из них до конца года, вы получаете бесплатную предчистовую отделку.

Разберемся, что из себя представляет данная программа, кому ипотека за 1 руб. поможет приобрести новую недвижимость, а кому лучше избегать этого, казалось бы, привлекательного предложения.

При развитии любого бизнеса не обойтись без выхода на новые рынки. В этом материале расскажем о компаниях, которые в уходящем году решили расширить сферу своего присутствия и побороться за новых клиентов в прежде неизвестных для себя регионах.

В конце осени застройщики порадовали будущих дольщиков недорогими проектами – от 2,8 млн рублей за квартиру с городской пропиской. Началась реализация большого жилого комплекса. Локация нового жилья соответствует цене.

Беда – госипотека заканчивается. Никто больше не будет покупать новостройки. Тем более, они стоят дороже готового жилья. Петербургское метро не получается строить – некому и нечем. Скидки перед Новым годом могут достичь 30%, но это вряд ли вернет спрос.

Рынок первичной недвижимости в нашей стране хорошо жил за счет постоянного роста цен. Но система рушится. Расти ценам в текущих обстоятельствах некуда. Покупать на котловане квартиры или апартаменты не имеет смысла. Но их покупают.

Площади квартир в России продолжают снижаться. «Прожиточный минимум» достиг 9 кв. м и скорее всего это не предел компактности. В некоторых городах более половины строящихся квартир однокомнатные. Негативный тренд усиливается в период кризисов.

Ипотека несмотря на все усилия государства и застройщиков не смогла справиться со снижением спроса и вернуть на рынок покупателей. Проблема заключается в том, что других успешных механизмов для стимулирования спроса нет.

В ноябре застройщик ЛСР предлагает выгодные условия рассрочки на готовые дома: платите только 20% общей стоимости и въезжайте в квартиру. Первый взнос от 1,1 млн рублей, оставшуюся сумму нужно внести в течение года с момента заключения договора. На остаток платежа возможно оформление ипотеки. Акция действует на все готовые дома.

В ноябре можно сэкономить до 18%, но скидок немного. Щедрые застройщики дарят паркинги и мебель и предлагают писать письма Деду Морозу. Щедрые банки дают дисконты на ипотеку.

Законодательных изменений не избежать ни в одной сфере, недвижимость - не исключение. В этом материале рассмотрим предложение Генпрокуратуры о введении бумажных сертификатов для обманутых дольщиков и решение Центробанка ограничить «ипотеки от застройщиков» с приближенными к нулю ставками. Также поинтересуемся у экспертов, какие нововведения на рынке хотели бы видеть они.

Октябрь принес не самые радостные новости с рынка недвижимости. В Москве и Петербурге серьезный спад продаж в новостройках. Ипотека выдохлась и не смогла активизировать спрос. В канун нового года рынок погружается на дно, которого, правда, еще не видно.

Разберем ситуацию по пунктам: сколько сейчас стоит продать жилье, под какую арендную ставку его можно сдать, придется ли идти на скидки в 30-40% и что надо помнить уезжающим в другую страну.

Федеральные власти в лице вице-премьера Марата Хуснуллина подтверждают отрицательную динамику на рынке ипотеки и объясняют проседание непростой экономической ситуацией, обещая «принять меры для донастройки и стабилизации рынка». Что может помочь вывести ипотеку из кризиса – в этом материале.

Четыре новых проекта вышло на рынок в октябре. Один – миллионник в Ленобласти, два – небольших в Шушарах. Сроки реализации и цены могут вызвать удивление.

Поиск покупателя может превратиться в настоящий кошмар, если вы — обладатель неликвида. Novostroy обратился к экспертам и узнал, насколько реально продать такой объект, какие могут возникнуть сложности и как сделать это наиболее выгодно.

Кризис кризисом, но застройщикам ничего не остается делать, как строить, строить и еще раз строить. В этом году рынок пополнился двумя масштабными проектами, которые будут продаваться и строиться ближайшие лет десять. В них реализуется самое дешевое жилье, но есть нюансы.

Современные мошенники облюбовали сферу недвижимости как лакомый кусочек для своих афер. Зачастую их жертвами становятся самые незащищенные слои населения. Novostroy решил разобраться, по какой схеме действуют преступники и, главное, что делать, чтобы не попасть в их ловушку. Для этого мы обратились к экспертам, а также представителям правоохранительных органов Петербурга и Ленинградской области. Вот несколько историй, не так давно произошедших с петербуржцами.