Интервью

Некоторые сферы занятости имеют приятный бонус льготной ипотеки. Например, ипотека для медиков и ипотека для научных работников от банка «Дом.рф», для работников РЖД от «Абсолют Банка». В сентябре правительство предложило ввести льготную ипотеку для IT-специалистов с целью возврата «утекающих мозгов» и привлечения новых. Кто еще может рассчитывать на ипотечные преференции? Можно ли сменить профессию после получения льготного кредита? Какие иные меры помощи при покупке квартиры способны повысить привлекательность отдельных специальностей? Эти и другие вопросы Novostroy.su обсудил с экспертами.

Квартиру теперь можно «добавить в корзину» вместе с новыми кроссовками, мобильным телефоном и пачкой гречки — застройщики потянулись на маркетплейсы. Еще чуть — и квартиру можно будет заказать на «АлиЭкспресс». На портале ozon.ru замечены квартиры от компании «Кортрос». Выход на эту же площадку анонсировала ГК «Эталон». Novostroy.su выяснял, какие именно выгоды можно получить на маркетплейсе и нигде больше; в чем разница между покупкой жилья здесь и на сайте застройщика; можно ли доверить электронной платформе оформление недвижимости.

Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.

Все чаще в жилых комплексах застройщики предоставляют возможность заказать меблировку вместе с квартирой. Из рекламных билбордов совершенно не очевидно — это просто свежий способ выделить проект из толпы конкурентов или реальный шанс для покупателя существенно сэкономить? Novostroy.su обратился к экспертам с просьбой ответить на вопросы: кому больше всего нужен ключ от квартиры, где стулья стоят; какие цели преследует застройщик; в чем основная выгода будущего новосела и что, кроме кухонного гарнитура, предложат девелоперы в ближайшем будущем.

Избалованность — главная черта сегодняшнего покупателя. Чтобы привлечь его внимание, застройщику приходится прикладывать массу усилий. Теперь недостаточно хорошо строить и выгодно продавать. Нужно красиво предлагать. И «вкусно» называть. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, как и кто выбирает название для жилых комплексов, чем грозит неудачный нейминг, и каковы неписаные правила при выборе наименования.

Как «Группа ЛСР» пережила карантин, основные тренды последнего года, когда компания начнет «новый район» на Ржевке, почему не упадут цены — об этом рассказал Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

В уходящем году в России было принято 435 новых законов. Весь год депутаты творили новые нормы права и пытались скорректировать написанное и принятое «впопыхах». Итог — смягчение градостроительных требований для девелоперов и новые штрафы для граждан. Что ждет градостроителей и владельцев недвижимости в предстоящем 2021-м, Novostroy.su узнал у экспертов.

Минувший год стал испытанием для рынка недвижимости. Но ни пессимистичные, ни даже оптимистичные прогнозы не сбылись. Никто не ожидал ни такого роста цен, ни такого высокого спроса. Ни карантина, ни дешевой ипотеки. Итоги рынка – от первых лиц, аналитиков и девелоперов.

Казалось бы в предновогодней суете столько хлопот, что места для покупки новой квартиры и новоселья просто не остается. Однако в декабре на рынке недвижимости наблюдается традиционное оживление. И оно вполне оправдано. Не только крупными скидками от застройщиков, но и особенностями налогового законодательства. Мы собрали основные аргументы «за» и «против» покупки жилья в преддверии главного праздника страны.

Почти четверть квартир в новостройках сегодня приобретается с целью «перепродать и заработать». Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Novostroy.su поговорил с экспертами о том, какую квартиру можно выгодно и безопасно перепродать, и какую прибыль способна обеспечить такая инвестиция.

В ближайшие годы в городе запланировано открытие семи новых станций метро. Однако с учетом предбанкротного состояния «Метростроя» и темпов строительства подземки в Северной столице ни горожане, ни эксперты уже не верят обещаниям властей. При этом город продолжает активно прирастать новыми кварталами, и спрос на квартиры в них только растет. Как не прогадать с покупкой недвижимости на перспективу, и в каких городских локациях цены на жилье соответствуют текущей транспортной доступности, Novostroy.su узнал у экспертов.

О том, что происходит на рынке, почему дорожают квартиры, о двух новых проектах, коронавирусе и госипотеке, рассказывает генеральный директор строительной компании «Красная стрела» Николай Урусов.

Примерно 75% квартир в современных новостройках имеют лоджию или балкон. И в случае покупки недвижимости большинство россиян уверены, что честно заплатят за такое помещение 0,3-0,5% от стоимости «квадрата» жилья. Однако существуют различные маркетинговые подходы, позволяющие девелоперу манипулировать стоимостью самого квадратного метра. Об особенностях таких схем, а также о нюансах владения лоджиями и балконами в разрезе принадлежности их к общедомовому имуществу, Novostroy.su рассказали специалисты отрасли.

В нынешнем году россияне оформили рекордное количество жилищных займов. По некоторым данным в ипотеку сегодня приобретается до 80% недвижимости. Несмотря на стремительный рост цен, ипотека продолжает прирастать новыми должниками. Почему люди перестали копить на покупку квартиры, и какие банковские условия способны обеспечить оптимальную финансовую нагрузку, Novostroy.su обсудил с экспертами.

Рефинансирование ипотеки — отличная возможность переоформить займ на выгодных условиях и снизить свою финансовую нагрузку. Однако рассчитывать на заманчивые предложения могут только те, кого новый банк сочтет достойным пополнить ряды своих клиентов. А вот за добросовестных ипотечников, попавших в список «отличников», кредитные организации готовы побороться. Зачем банки «переманивают» друг у друга клиентов, и как можно на этом сэкономить Novostroy.su узнал у экспертов.

Покупка квартиры — удовольствие недешевое, а иногда и рискованное. Соблазн сэкономить кругленькую сумму, когда застройщики наперебой предлагают скидки и подарки, слишком велик. Однако некоторые аттракционы щедрости могут обернуться крупным разочарованием. Какие дисконты сделают покупку выгодной, а какие следует обходить стороной, Novostroy.su выяснил у экспертов.

Сегодня никого не удивишь кухней-гостиной или просторной лоджией в будущей квартире. Покупатели диктуют застройщикам свои индивидуальные предпочтения, которые быстро становятся мейнстримом на рынке. «Пустые» квадраты заменяются рациональными евро-стандартами, в лидеры запросов аудитории выходят кладовые и гардеробные, без которых сложно представить современное жилье. Что из себя представляет квартирография современных новостроек, и на какую сумму может отличаться стоимость квадратного метра в различных планировках, Novostroy.su узнал у экспертов.

Современные технологии, особенно в реалиях пандемии, сделали дистанционные покупки привычным и понятным механизмом. Сегодня онлайн можно не только заказать пиццу, но и совершить такое крупное приобретение как недвижимость. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты следует проверять особенно внимательно, а когда и вовсе лучше купить квартиру традиционным способом, Novostroy.su выяснил у экспертов.

Владельцы новых квартир не спешат тратиться на покупку нескольких «квадратов» парковочной площади. Почему машино-места остаются непопулярным товаром, а цены на них для большинства россиян выглядят «заоблачными», Novostroy.su выяснил у экспертов.