Интервью

Отпуск, командировка, больница, отъезд в другой город и прочие ситуации… Как сэкономить на коммуналке и не платить за то, чем не пользуешься в этот период? Novostroy с помощью экспертов собрал перечень практических шагов и подготовил юридическое обоснование.

Словосочетание «жилой комплекс» давно и плотно вошло в нашу жизнь. Все хорошо знают, что это такое. Другое дело — клубные дома. Есть ли чёткое определение у этого понятия? Какие преимущества есть у клубной недвижимости и сколько за них придётся платить? Портал Novostroy с помощью экспертов рынка недвижимости нашёл ответы на все эти вопросы.

Даже если в этом году вы уезжаете в отпуск не дальше ближайшей области – вернуться обратно хочется в свое нетронутое гнездышко. Novostroy пригласил экспертов рассказать, как грабители вычисляют квартиры, где никого нет, как подготовить жилье к вашему отсутствию и как его застраховать на время отъезда, от чего спасает охранная компания, а также об опасности соцсетей.

Мошенничество при покупке квартиры — вполне реальный сегодня сценарий. Как же приобретали жилье в 90-е, когда рынок был менее регулируемым? С какими проблемами сталкивались покупатели, как искали жилье и проверяли владельцев? Какие схемы обмана существовали? Novostroy решил задать эти и другие вопросы экспертам.

Неприятные запахи, насекомые и посторонние звуки — все это последствия проживания рядом с импровизированным приютом. Что делать, если он расположился у вас за стенкой? Как это выявить и куда обращаться? Ответы на эти и другие вопросы Novostroy.ru узнал у экспертов.

Ипотека для IT-специалистов повысила внимание к квартирам, где можно трудиться, не выходя из дома и не отвлекаясь на обустройство особых условий для «удаленки». Какие опции жилья могут добавить застройщики специально для этой категории специалистов, на что обратить внимание представителям профессии при выборе дома, и о пороге дохода в 150 тыс. рублей для получения преференции — Novostroy.su поговорил с экспертами.

Как скажется кризис строительной отрасли на тех, кто ждет свои квартиры? Получат ли покупатели то, за что заплатили? С какими проблемами приходится бороться строительным компаниям в последний месяц? Какая помощь от государства поддержит и покупателей, и строителей? Novostroy.su провел перекличку застройщиков, чтобы выяснить «среднюю температуру по больнице».

Когда-то «домик дядюшки Тыквы» был выдумкой — и вот на наших глазах становится реальностью. Минимальные предложения в жилых комплексах уже начинаются от 16,7 кв. м (ЖК «Цветной город»), и даже от 16-ти ровно в некоторых проектах реконструкций (МЖК «Крона»). Апартаменты стартуют от 11 кв. м (апарт-отель «Travelto Литейный 61»). В Москве уже предлагают апартаменты по 9 «квадратов». Некий спрос в Санкт-Петербурге на микро-помещения для проживания можно заметить по вторичному рынку: здесь есть «квартиры» от 6,8 до 10 кв. м. Novostroy.su пригласил специалистов обсудить перспективы «квартир-купе» в Петербурге. Мнения экспертов разделились.

Непутевые подрядчики могут не только разгромить вашу квартиру, но и лишить с трудом заработанных денег. Как же тогда найти хорошую бригаду? Стоит ли отдавать предпочтение предложениям с высокими прайсами? И как вычислить недобросовестных работников? Эти и другие вопросы Novostroy.ru задал экспертам.

Даже после продажи и заселения жилого комплекса некоторые застройщики проводят развлекательные мероприятия для новоселов. Например, организуют новогодние празднования во дворе — с елкой, Дедом Морозом и интерактивом для детей и взрослых. Зачем тратить на это бюджеты? Что интересного придумали застройщики в этом году? Что под запретом в новогодних программах? Заменят ли в ночь на 1 января дворовые праздники закрытое гулянье на Дворцовой площади? Представители строительных компаний ответили на эти и другие вопросы, а также поздравили читателей Novostroy.su с грядущим Новым годом!

Некоторые сферы занятости имеют приятный бонус льготной ипотеки. Например, ипотека для медиков и ипотека для научных работников от банка «Дом.рф», для работников РЖД от «Абсолют Банка». В сентябре правительство предложило ввести льготную ипотеку для IT-специалистов с целью возврата «утекающих мозгов» и привлечения новых. Кто еще может рассчитывать на ипотечные преференции? Можно ли сменить профессию после получения льготного кредита? Какие иные меры помощи при покупке квартиры способны повысить привлекательность отдельных специальностей? Эти и другие вопросы Novostroy.su обсудил с экспертами.

Квартиру теперь можно «добавить в корзину» вместе с новыми кроссовками, мобильным телефоном и пачкой гречки — застройщики потянулись на маркетплейсы. Еще чуть — и квартиру можно будет заказать на «АлиЭкспресс». На портале ozon.ru замечены квартиры от компании «Кортрос». Выход на эту же площадку анонсировала ГК «Эталон». Novostroy.su выяснял, какие именно выгоды можно получить на маркетплейсе и нигде больше; в чем разница между покупкой жилья здесь и на сайте застройщика; можно ли доверить электронной платформе оформление недвижимости.

Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.

Все чаще в жилых комплексах застройщики предоставляют возможность заказать меблировку вместе с квартирой. Из рекламных билбордов совершенно не очевидно — это просто свежий способ выделить проект из толпы конкурентов или реальный шанс для покупателя существенно сэкономить? Novostroy.su обратился к экспертам с просьбой ответить на вопросы: кому больше всего нужен ключ от квартиры, где стулья стоят; какие цели преследует застройщик; в чем основная выгода будущего новосела и что, кроме кухонного гарнитура, предложат девелоперы в ближайшем будущем.

Избалованность — главная черта сегодняшнего покупателя. Чтобы привлечь его внимание, застройщику приходится прикладывать массу усилий. Теперь недостаточно хорошо строить и выгодно продавать. Нужно красиво предлагать. И «вкусно» называть. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, как и кто выбирает название для жилых комплексов, чем грозит неудачный нейминг, и каковы неписаные правила при выборе наименования.

Как «Группа ЛСР» пережила карантин, основные тренды последнего года, когда компания начнет «новый район» на Ржевке, почему не упадут цены — об этом рассказал Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

В уходящем году в России было принято 435 новых законов. Весь год депутаты творили новые нормы права и пытались скорректировать написанное и принятое «впопыхах». Итог — смягчение градостроительных требований для девелоперов и новые штрафы для граждан. Что ждет градостроителей и владельцев недвижимости в предстоящем 2021-м, Novostroy.su узнал у экспертов.

Минувший год стал испытанием для рынка недвижимости. Но ни пессимистичные, ни даже оптимистичные прогнозы не сбылись. Никто не ожидал ни такого роста цен, ни такого высокого спроса. Ни карантина, ни дешевой ипотеки. Итоги рынка – от первых лиц, аналитиков и девелоперов.