Интервью

О том, как прошел год, о росте цен и влиянии эскроу-счетов, об экономии покупателей и цифровой эре рассказал генеральный директор ООО «Дом на Лабораторном» Артем Щеглюк.

Чиновники не первый год обещают обеспечить россиян доступным жильем. Однако по официальным данным Счетной палаты, Минстрой оказался не в состоянии этого сделать.

О том, что происходило на рынке недвижимости в этом году, когда вырастут цены на новостройки, чего не хватает ипотеке и что нет ничего страшного в эскроу-счетах рассказала директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Новый год — время подарков. И скидок. Праздничная эйфория, сверкающие вывески, заманчивые предложения, и мы приходим в себя уже дома с кучей пакетов и попыткой осознать — зачем нам всё это? Как не обмануться, если вы решили «положить под ёлочку» себе и домочадцам новую квартиру. И стоит ли вообще выбирать такое серьезное приобретение в качестве подарка под радостные колокольчики «Jingle bells», Novostroy.su спросил у экспертов.

Все чаще можно услышать истории о том, как горожане собственными силами облагораживают придомовую территорию, а чиновники с формулировкой «вас не просили» демонтируют созданное. В Челябинске жительница новостройки организовала на пустующей территории детскую игровую зону, вложив собственные 250 тысяч рублей. В итоге девушку «попросили» площадку демонтировать, пригрозив штрафом в 100 тысяч. В августе текущего года похожая ситуация случилась и в Пушкине, где снесли построенный жителями детский городок. Аргумент — документов нет, а земля принадлежит городу.

Весь 2019 год ипотечные ставки в России дружно идут вниз. В рамках соцпрограмм на Дальнем Востоке они уже перешагнули отметку в 2%. Банки наперебой заманивают клиентов выгодными предложениями. Однако на практике взять ипотеку под ожидаемый процент удается далеко не всем. Кому благоволят кредитные организации, и насколько реально обычному россиянину попасть в число счастливчиков Novostroy.su выяснил у экспертов рынка.

Сегодня разговор о покупке жилья неизбежно приводит мысли об ипотеке. Занимать деньги на приобретение «квадратных метров» приходится большинству россиян, и еще совсем недавно делать это приходилось только покупателю. Но с введением эскроу-счетов кредитоваться стали вынуждены и девелоперы. Банки заняли центральное место на рынке недвижимости, получив возможность с помощью ставок диктовать собственные условия и покупателю, и продавцу.

В РФ не один год с опасением следят за эволюцией предложений Минюста о расширении полномочий налоговых органов по изъятию единственного жилья в пользу государства. И речь здесь не только о злостных неплательщиках «коммуналки». 2019 год рискует оказаться последним рубежом на пороге грядущих перемен. Кого из россиян коснется перспектива остаться на улице, и за какие долги придется расплачиваться «квадратными метрами», Novostroy.su поинтересовался у экспертов.

Что изменилось на рынке новостроек после 1 июля, вырастут ли цены, популярна ли семейная ипотека. Об этом и не только рассказал генеральный директор ООО «Дом на Лабораторном, 23А» Артем Щеглюк.

Стабильность на рынке недвижимости — нечто неординарное. Никогда такого не было, и вот опять — в сентябре 2019 Центробанк снизил ключевую ставку. Третий раз за текущий год.

Имя Даниила Федичева слышал, наверное, каждый дольщик в Ленинградской области, даже тот, чей дом не превратился в долгострой, и чей застройщик не признан банкротом. Арбитражного управляющего, работающего с долгостроями Ленобласти, обманутые дольщики и пайщики считают или добрым спасителем, или злым гением, или сразу обоими.

Зачем льготные ипотечные программы потребителям, насколько они важны для рынка и ждать ли низких ипотечных ставок жителям других регионов России Novostroy.su спросил у экспертов.

ГК «Технополис» продолжает застраивать бывшую территорию киностудии «Ленфильм» в Красносельском районе. После ЖК «Премьера» был запущен второй проект – ЖК «Премьера 2». О том, почему выбран именно этот район, как продаются большие квартиры и сколько их осталось, был ли ажиотажный спрос, рассказал финансовый директор компании-застройщика Сергей Жданов.

Почему я купила квартиру в третьей очереди ЖК «Созвездие» у станции метро Девяткино в 2017 году? Ведь уже тогда Navis задержал срок сдачи дома на 2 года? Девелопер обещал ввести объект во втором квартале 2015 года. А я в 2017 году купила квартиру. Да, я сознательно купила квартиру в двухлетнем долгострое.

После банкротства застройщиков дольщики комплексов апартаментов оказываются перед сложным выбором: или «забыть» о деньгах, вложенных в строительство объекта, или попытаться через суд вернуться себе свои «квадраты».

В Адмиралтейском районе начинается реализация последнего жилого комплекса на территории, которую некогда занимал завод «Петмол». Эксперты рынка уже назвали проект одной из самых ожидаемых премьер года. О новом комплексе, в котором запланированы как квартиры, так и апартаменты, рассказал директор по развитию строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» Виталий Коробов.

Жилплощадь у нашей семьи вполне достаточная. Но вдруг моя мама (она много лет помогала растить мне дочь) заявила, что хочет от нас отдохнуть. Я её очень даже понимаю и поэтому согласилась на покупку квартиры. Чтобы сэкономить, решила отдать деньги за квартиру, которую ещё строят.

Эксперты основным преимуществом покупки квартиры без эскроу называют низкую цену. Мол при строительстве за банковские кредиты стоимость квартир вырастет пропорционально растущим затратам застройщиков. Сколько времени есть у покупателей, пока «эпоха шальных ДДУ» не закончится?