Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Что на рынке 14590 5 февраля 2021 Олег Воронин
Жилой комплекс «Полис Приморский»  Жилой комплекс «Полис Приморский»
https://www.novostroy.su/articles/market/dostupnye-novichki-yanvarya-megaproekty-nastupayut-kvartiry-ot-3-mln-rubley-deshevle-net/
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
Что на рынке
2021-02-05 11:43:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/601d1b9d396f7.jpg
Novostroy.su
211
21
Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

В конце декабря компания «ЦДС» приступила к реализации огромного проекта в Новосаратовке – ЖК «Город Первых». Областные власти тут же заявили о возможности появления в новом городе станции метро (следующей после «Кудрово») и готовят обращение в Минстрой для получения федерального финансирования. В январе на рынок вышел еще один город-спутник. В феврале уже начала реализацию проекта в Стрельне компания «КВС» (рейтинг А) – ранее сообщалось, что там можно построить полмиллиона квадратных метрах жилья. Но об этом проекте расскажем через месяц.

Где купить новую квартиру в новых проектах

Упомянутые организации
Лидер Групп
Компания
Рейтинг B/30 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
МАВИС
Компания
Рейтинг B+/9 объектов
КВС
Компания
Рейтинг A/19 объектов
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Красная стрела
Компания
Рейтинг B+/7 объектов

Сразу же после новогодних праздников компания «ЦДС» (рейтинг А) приступила к реализации большого проекта в Парголово – ЖК Parkolovo. Локация – на любителя. До станции метро «Парнас» 8 минут езды. Компания называет свой проект с юмором (для «ЦДС» редкий креатив) – дворово-парковым ансамблем. В рамках проекта предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей) и собственной социальной инфраструктуры – трех детсадов и школы на 1550 учеников. Для удобства автомобилистов будут возведены крытые паркинги на 4477 машино-мест с автоматизированным доступом.

В рамках первого этапа реализации компания «ЦДС» открыла продажи в первом корпусе ЖК Parkolovo, рассчитанном на 475 квартир. Стоимость предложения начиналась от 3 млн рублей для квартиры с полной чистовой отделкой. Площадь квартир – от 27 кв. м. Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов. Срок ввода первого корпуса в эксплуатацию – III квартал 2023 года. К слову, в феврале вышел в продажу очередной корпус, с ценником уже от 3,1 млн рублей.

Упомянутые объекты
«Три кита»
Жилой комплекс
Лидер Групп
Город Первых
Жилой комплекс
ЦДС
Parkolovo
Жилой комплекс
ЦДС
Малоохтинский, 68
Жилой комплекс
LEGENDA Intelligent Development
FRIENDS
Жилой комплекс
Красная стрела
Графика
Жилой комплекс
МАВИС

В конце января компания LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) запустила бронирование в ЖК «Малоохтинский, 68» в Красногвардейском районе, в полукилометре от станции метро «Новочеркасская». Первоначально реализовать этот проект (только под названием Atlas) намеревалась компания AAG (рейтинг В). Но потом передумала. Участок ограничен улицей Стахановцев, Заневским и Малоохтинским проспектами. Раньше здесь находилось научно-производственное предприятие «Буревестник», которое переехало подальше от метро. Проектное финансирование осуществляется банком «ДОМ.РФ (АИЖК)». В рамках проекта будет построено восемь жилых корпусов средней этажности. Всего в них расположится 918 квартир, в том числе 451 «однушка», 345 «двушек», 120 «трешек» и 2 четырехкомнатные квартиры. Собственная инфраструктура предусматривает паркинг на 461 машино-место и детский сад на 140 мест. Площади квартир – от 34 до 149,3 кв. м. Жилье позиционируется как бизнес-класс. Ценник соответствующий – от 9,5 млн рублей за квартиру без отделки.

Еще один новый проект – в ближайшее время компания «Красная стрела» (рейтинг В+) приступит к официальным продажам квартир в ЖК FRIENDS в Приморском районе Петербурга, рядом с Новоорловским заказником. Пока же открыто бронирование. Минимальная цена при бронировании – 3,3 млн рублей за студию площадью 22,2 кв. м. Проектное финансирование в размере 4,4 млрд рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ (АИЖК)». Проектом предусмотрено возведение четырех 25-этажных жилых корпусов, в которых запланировано 1096 квартир. Чуть более половины квартир в ЖК «FRIENDS» – однокомнатные площадью 36 – 44 кв. м и студии площадью до 26 кв. м. Остальные квартиры – двух- и трехкомнатные площадью до 91,1 кв. м. Комплекс ориентирован на современную модель шерингового потребления – кроме двух наземных 7-ярусных паркингов на 540 машино-мест предусмотрены парковки для каршеринга, мини-коворкинги на первых этажах, аренда келлеров для хранения сезонных и габаритных вещей, а также прокат велосипедов и самокатов. В 150 метрах от будущего ЖК уже работает новая школа и два детсада. Срок передачи ключей от квартир в ЖК «FRIENDS» – I квартал 2024 года.

Ленобласть также не избежала нового проекта. Компания «МАВИС» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в ЖК «Графика», в 13 минутах ходьбы до метро «Девяткино». Участок ограничен Екатерининской и Графской улицами, а также проспектом Авиаторов Балтики. По соседству с трудом достраивается ЖК «Три кита» от «Лидер Групп» (рейтинг В). В новом городе Мурино появится еще три 13-19-этажных корпуса на 2125 квартир площадью от 24 кв. м. Продажи открылись в первом корпусе на 969 квартир. Минимальный ценник – 3,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию в III квартале 2023 года.

На этом новички закончились.

Где купить новую квартиру в новых очередях

Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/61 объект
Полис Групп
Компания
Рейтинг A/16 объектов
Терминал-Ресурс
Компания
8 объектов

Застройщики активно расширяли свои «старые» проекты. Компания «Терминал-Ресурс» запустила сразу же два обновления – МЖК «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8» в Пушкинском районе Петербурга, в рамках КОТ «На Царскосельских холмах». Эта локация активно застраивается с 2014 года. Живет в ней уже более 6 тыс. человек. Несколько лет назад жителям были обещаны станция для электричек и бизнес-парк. Ничего этого нет. Мало и социнфраструктуры: школы нет, поликлиники тоже.

Упомянутые объекты
ЦДС «Новые Горизонты»
Жилой комплекс
ЦДС
«Чистое небо»
Жилой комплекс
Setl Group
«Зеленый квартал»
Малоэтажный ЖК
Setl Group
«Солнечный город»
Жилой комплекс
Setl Group
«Автограф в центре»
Жилой комплекс
Setl Group
Полис Приморский
Жилой комплекс
Полис Групп
Образцовый квартал 7
Малоэтажный ЖК
Терминал-Ресурс
Образцовый квартал 8
Малоэтажный ЖК
Терминал-Ресурс

«Образцовый квартал 7» состоит из двух четырехэтажных домов на 296 квартир. ЖК «Образцовый квартал 8» — это три 4-этажных дома на 324 квартиры. Квартиры сдаются с подготовкой «под чистовую отделку». В продаже два дома. Минимальная цена – 3,3 млн рублей. Минимальная площадь – 27 кв. м. Ввод запланирован на вторую половину 2023 года. К слову, в сданном МЖК «Образцовый квартал 6» сейчас можно пробрести готовые большие квартиры – например, площадью 66,4 кв. м за 7 млн рублей. В новичках аналогичные квартиры стоят, как ни странно, дороже – порядка 8 млн.

Самым плодовитым застройщиком января стала компания Setl Group (рейтинг А+). Она приступила к продажам квартир в 14-й очереди ЖК «Солнечный город». Минимальный бюджет – 3,1 млн рублей.

В ЖК «Зеленый квартал» (рейтинг ВВА), который Setl Group строит в Московском районе, на Пулковском шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией, вышел в продажу корпус 6.1 новой, шестой очереди. Стоимость квартир – от 3 млн рублей. Срок ввода в эксплуатацию этого дома – IV квартал 2022 года.

В ЖК «Чистое небо», который Setl Group реализует в Приморском районе, в Каменке, на Комендантском проспекте, вышла в продажу последняя, 14-я очередь. Новая очередь включает два корпуса переменной этажности с подземными паркингами на 1274 машино-мест. В продажу вышли квартиры в корпусе 14.1. Цена квартир на старте продаж начинается от 3,35 млн рублей. Срок ввода – III квартал 2023 года.

В ЖК «Автограф в центре» на Лиговском проспекте вышли в продажу квартиры секции 1.1 и 1.5. Ценник – от 5,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.

Компания «Полис Групп» (рейтинг А) открыла продажи в секции №7 в корпусе №1 «Полис Приморский», который возводит в Приморском районе Петербурга, рядом с Юнтоловским лесопарком. В секции 144 квартиры площадью от 21,3 кв. м. Минимальная цена – 3,5 млн рублей. Квартиры будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Ввод – III квартал 2023 года.

Компания «ЦДС» начала продажи квартир в 3 корпусе ЖК ЦДС «Новые Горизонты» (рейтинг СВВ), который строится в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти. Третий корпус – это двухсекционное здание на 147 квартир площадью от 32 кв. м. Минимальная цена – 3,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2023 года.

Статья по данной теме29 января 2021

Покупка на котловане практически всегда выгодна. Застройщики постоянно повышают цену, подливая очередной куб бетона. Разница между стартовой ценой и ценой на последнем, предвводном этапе, может достигать приличных сумм. Если, конечно, котлован не порос травой, а покупатели не превратись в обманутых дольщиков.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц