Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 квартир в продаже, 38.31 - 147.84м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г.

LEGENDA Intelligent Development строит жилой комплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первоначально реализовать этот проект (только под названием Atlas) намеревалась компания AAG. Участок ограничен улицей Стахановцев, Заневским и Малоохтинским проспектами. Раньше здесь находилось научно-производственное предприятие «Буревестник». Работы по сносу старых построек завершены. Ввод в эксплуатацию новостройки по проектной декларации назначен на IV квартал 2023 года. Проектное финансирование осуществляется банком «ДОМ.РФ». Бронирование квартир началось в январе 2021 года.

Участок под застройку имеет площадь 3,9 га. Всего должно появиться 120 тыс. кв. м новой недвижимости, из которых 62 тыс. кв. м приходится на жильё, а ещё 5 тыс. кв. м — на сервисные и коммерческие помещения. Концепцию ЖК «Малоохтинский, 68» разработало бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Проект предусматривает восемь жилых корпусов средней этажности. Всего в них расположится 918 квартир, в том числе 451 «однушка», 345 «двушек», 120 «трёшек» и 2 четырёхкомнатные квартиры. Площади находятся в пределах от 34 до 149,3 кв. м. Отделка не выполняется. Жильё будет относиться к классу «бизнес». Упор сделан на европланировки. На последних этажах расположатся лоты с панорамными окнами и террасами с видом на Неву. Также фишками станут гардеробные, мастер-спальни и постирочные комнаты в части жилых помещений.

Собственная инфраструктура предусматривает паркинг на 460 машино-место и детский сад на 140 мест. Двор будет замкнутым и единым для всех восьми корпусов. По завершении всех работ будет выполнен комплекс мер по благоустройству, в том числе будут высажены деревья и разбиты газоны.

Из внешней инфраструктуры следует выделить Сбербанк, магазины «Дикси», «Удачный», «ВкусВилл», супермаркет Prisma, лицей №533, гимназию им. Александра Невского, среднюю школу №490 с углубленным изучением иностранных языков, детсад №69 «Марина», детский сад №67, подростково-молодёжный клуб «Рубин», аптеку, детскую поликлинику №34, городскую поликлинику №17, медико-профилактический центр, ТЦ «Охта Молл», спортклубы, культурно-досуговый центр, школу художественной гимнастики, центр единоборств. В районе работают более ста общеобразовательных школ, а также учреждения дополнительного образования.

Ближайшая станция метро — «Новочеркасская», до неё 500 м. Это расстояние несложно пройти пешком. Также внутри района курсируют автобусы, маршрутные такси и троллейбусы. На машине от площади Александра Невского к месту строительства ЖК можно добраться по Заневскому и Новочеркасскому проспектам. Пробки в часы пик оцениваются в 6-7 баллов по 10-балльной шкале.

В радиусе 350 м находится Малоохтинский парк и протекает река Нева, в 800 м протекает река Охта. Атмосферу загрязняют машины, идущие по Малоохтинской набережной и Заневскому проспекту. Рядом находится промзона, где расположены завод «Северный Пресс», АО «Симметрон Электронные Компоненты», научно-производственный центр «Аквамарин» и проч.

На набережнойРядом паркС панорамными окнамиС мастер-спальнейТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 355 000 руб
от 38,31 м²
3 планировки
2-комнатные
от 16 242 000 руб
от 52,64 м²
3 планировки
3-комнатные
от 21 809 000 руб
от 82,64 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 39 252 000 руб
от 147,84 м²
1 планировка
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 825 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 443 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 302 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 27 982 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Малоохтинский, 68»: ход строительстваЖК «Малоохтинский, 68»: ход строительстваЖК «Малоохтинский, 68»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Акции ноября: петербургские квартиры с большими скидками, бесплатные паркинги, дешевая ипотека
17 ноября 2021
Акции ноября: петербургские квартиры с большими скидками, бесплатные паркинги, дешевая ипотека

В ноябре можно купить квартиру дешевле на 2,1 млн рублей, стать обладателем бесплатного паркинга в двух новостройках, взять ипотеку под символический процент или платить по минимуму до окончания строительства.

Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку
14 июля 2021
Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку

Летних акций немного. Скидки скромны и малочисленны. Нет суперакций по ипотеке. Но есть бесплатные машино-места, кладовки и скромный комплимент от недешевого застройщика. Рынок готов погрузиться в летние отпуска.

Все новости 7

Видео

Плюсы и минусы

  • Рядом три станции метро (до ближайшей «Новочеркасская» — 5 минут ходьбы), выезд на Малоохтинскую набережную, мост Александра Невского, расстояние до КАД — 8 км по прямой.

  • Окна части лотов будут выходить на акваторию Невы, на противоположном берегу которой находится Александро-Невская Лавра и исторические здания Синопской набережной.

  • Проектом предусмотрено строительство детского сада. В радиусе 1 км работают лицей, гимназия, общеобразовательная школа, частные и муниципальные дошкольные учреждения, поликлиники, магазины — в объектах инфраструктуры нет недостатка.

  • В 400 метрах от будущего ЖК располагается Малоохтинский парк и сквер возле Успенской церкви.

  • ЖК строится крупным холдингом, в портфеле которого уже есть сданные дома в Петербурге.

  • Пробки на Малоохтинской набережной, мосту Александра Невского, Заневском проспекте и прилегающих улицах достигают 9 баллов в часы пик.

  • На восемь корпусов будет построен крытый паркинг на 460 м/м. Вдоль прилегающих к ЖК дорог может не хватать мест для парковки.

  • Рядом с будущим ЖК проходят загруженные магистрали — шум, пыль и выхлопные газы негативно сказываются на экологии. За рекой Охтой расположена крупная промышленная зона с действующими предприятиями.

  • Район не изобилует зелеными насаждениями. Рядом недостаточно мест для прогулок и отдыха с детьми.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 марта 2021

Проект перешел к новому девелоперу и сменил название. Не будем судить, хорошо это или плохо — это будет некорректно по отношению к прежнему застройщику. Скажем лишь, что перспективы проекта в результате этих перемен не пострадали. Компания LEGENDA Intelligent Development на рынке уже не первый год. Бывают в ее практике факты переноса сроков сдачи. Впрочем, из актуальных проектов это касается сейчас только ЖК «Legenda Героев». Но в целом девелопер сомнений не вызывает. Все свои проекты компания доводит до конца, и не случайно, что в рейтинге петербургских застройщиков эксперты оценили ее высоким баллом «А». Рассуждать о ходе строительства пока преждевременно. По состоянию на март на стройплощадке идут предварительные работы. Сдача ЖК только в конце 2023 года,  Ну а передача ключей согласно ДДУ может идти вплоть до 31 декабря 2024-го. Думается, что этого времени компании должно хватить наверняка. Вопрос финансирования стройки не стоит — получен целевой кредит в «Банке Дом.рф». Налицо все предпосылки, для успешной реализации проекта. Для покупателей принципиален тот момент, что продажи идут с использованием эскроу-счетов в «Банке Дом.рф». На них деньги дольщиков будут храниться до сдачи ЖК.

В прошлом мнении портала мы уже сказали подробно о сильных и слабых сторонах данной локации. Повторяться не будем. Место, на наш взгляд, хорошее, по меркам правого берега Невы достаточно престижное и заявленному уровню бизнес-класса вполне соответствует. Что же касается собственно ЖК то проект очень продуманный (обо всех его особенностях сказано в описании на нашем портале) и отвечает требованиям бизнес-класса. Возникает только один вопрос. Число машиномест в паркинге примерно в два раза меньше количества квартир (461 против 918). Свободного пространства рядом с ЖК немного, парковаться на здешних нешироких улочках негде. Может встать проблема с парковкой, особенно учитывая, что в доме бизнес-класса жильцов с автомобилями наверняка окажется значительно больше половины.

Зато к чему совсем нет претензий, так это к планировкам. Они у «Легенды» традиционно очень хорошие, на наш взгляд в данном вопросе мало кто может конкурировать с этим девелопером. Если ЖК «Малоохтинский, 68» позиционируется как бизнес-класс, то и квартиры здесь такие, каких в комфорт-классе просто не сыщешь. Просторные террасы, вместительные гардеробные, мастер-спальни с помещениями под гардероб и отдельной, ванной комнатой, большие кухни-гостиные, дополнительные санузлы и т. п. Это действительно очень хорошие квартиры. Можно даже сказать, что здешние планировки вполне соответствуют премиальному уровню, хотя в остальном комплекс на элитность не претендует — для этого должно сойтись слишком много факторов.

Отметим, широкую линейку предложений по метражу и количеству комнат, а также то, что нет перекоса в сторону компактных вариантов. Однокомнатных 44%, все же остальное — предложения для людей семейных. На этажах в среднем по 7 квартир — умеренно по нынешним временам. Дома не высотные и нагрузка на лифты будет не столь велика.

Продажи в ЖК стартовали недавно и на середину марта доступных вариантов тут очень много. В данной локации новостроек мало. Сопоставимых по ценам и уровню вариантов на рынке сейчас всего два — строящиеся на берегах Охты, в бывшей промзоне жилые комплексы Alter от AAG (рейтинг застройщика «В») и Magnifika компании Bonava (рейтинг «А»). Более дешевые квартиры можно подобрать в новостройке комфорт-класса «Малая Охта», которую компания «Самолет» (рейтинг «А») возводит у станции метро «Ладожская».

Дата обновления 07 февраля 2020

Компания AAG на петербургском рынке уже десяток лет и за это время успела создать себе солидную репутацию. Есть реализованные проекты. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили ей средний балл «В». Это можно объяснить тем, что не всегда застройщик выдерживает заявленные сроки сдачи своих объектов. Так отклонения от первоначальных проектных деклараций были в проектах «Дом на Фрунзенской» и «Ренессанс». Но в целом компания вполне надежная, долгостроев за ней не числится, поэтому к проекту Atlas можно относиться с доверием. На реализацию проекта отведено около трех лет. По состоянию на февраль 2020-го работы тут на начальной стадии. Пока рано давать оценки и делать прогнозы.

Вообще, поскольку на рынок проект пока не вышел, информация по нему весьма скупа. Все, что касается особенностей данного жилого комплекса, предлагаемых здесь планировок, то разбирать их пока возможности нет. Впрочем, судя по рендерам, планируется большая площадь остекления, значит квартиры будут светлыми. На последнем этаже виднеются террасы — стало быть без эксклюзивных вариантов Atlas не обойдется. Часть квартир будет располагать видом на Неву, это безусловный бонус. Но число таких вариантов будет ограничено в основном квартирами на верхних этажах, т. к. большая часть застраиваемого участка со стороны реки прикрыта расположенным на Малоохтинском проспекте зданием бизнес-центра.

Само по себе место, конечно, отличное. Улица Стахановцев тихая, зеленая. Вообще здешние кварталы от Заневской площади до Невы густонаселенными назвать нельзя. Тут в основном стоят сталинские дома и новоделы высокого уровня, количество жителей не велико. Здания красивые, дворы большие и зеленые, метро в двух шагах, до центра совсем близко. Это самая респектабельная часть Красногвардейского района. Поэтому с местом будущим новоселам «Атласа», безусловно, повезло. Из минусов то, что в районе в целом мало зеленых зон. Малоохтинский парк, который расположен неподалеку от новостройки, не велик. Прогуляться там, конечно, можно, но в плане экологии говорить о плюсах места не приходится. Ну и не будем забывать пробки на Заневском проспекте и мосту Александра Невского. Они тут, конечно, не круглосуточно, но в часы пик бывают. А с заселением того же «Атласа» автомобилистов тут еще прибавится.

Если цена не окажется завышенной, то в востребованности проекта сомневаться не приходится. Рядом практически нет конкурентов, если не считать сданного по соседству ЖК «Новый город» компании «Арена», но там осталось совсем мало вариантов. Дальше от моста — за Заневской площадью идут продажи в сданном комплексе «Два ангела» от РСТИ (рейтинг застройщика «A+») и в строящемся ЖК Magnifika компании Bonava (рейтинг «A»). Но это уже места на любителя, менее престижные. Во всех названных новостройках квадратный метр торгуется в диапазоне примерно от 152 до 204 тысяч рублей. Видимо примерно таких же цен можно ожидать и в ЖК Atlas.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Малоохтинский, 68»

Новостройки в Колпинском районе 144 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 127

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Наталья
#
22 октября 2021 в 12:42

Малая Охта крутой район, не такой суетной как Невский, но тоже центр, также много интересных достопримечательностей, Лавра, сама площадь Александра Невского, Смольный, мосты разводят в сезон, захотелось погулять – набережная Невы и парки рядом. Район сам по себе довольно старый, живу здесь с самого детства, у нас много типовых зданий годов советской постройки и ранее, это довольно скучно и уныло с точки зрения архитектуры, поэтому лично мне нравится, что здесь со временем станет больше новых домов с необычными фасадами, район молодиться и становится более современным. Я к сожалению большими финансами для покупки квартиры не располагаю, все деньги уходят в бизнес, но как минимум рассмотрела бы аренду коммерческого помещения в этом комплексе, и место удобное, проходимое, с красивым видом, сам комплекс по рендерам выглядит очень приятно и стильно, кафе в арх-хаусном стиле впишется идеально.

Ира
#
24 августа 2021 в 10:12

Дома как-то кучно расположены и близко друг к другу

Вадик
#
18 августа 2021 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, на строительной площадке теперь онлайн трансляция появилась

Кузьма
#
10 августа 2021 в 12:01

Легенда выложила новый фотоотчет со стройплощадки за август

Герман
#
3 августа 2021 в 13:17

Не знаете, в ЖК будет сделан заезд с Малоохтинской набережной?

Костя
#
26 июля 2021 в 15:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По последним данным, распроданность квартир составляет 10%. Не густо за полгода

Жанна
#
19 июля 2021 в 16:40

В подземной части активно ведутся монолитные работы

Андрей
#
12 июля 2021 в 11:47

Пара фоток стройплощадки. Можно поближе рассмотреть ход работ, а то раньше только общие планы выкладывали

Александр
#
5 июля 2021 в 10:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никого не смущает, что на генплане застройщика ни одной парковки нет?

Виктория
#
19 июля 2021 в 11:43

И слава богу, что не будет паркинга во дворе! Он будет под землей ) Правда будет один небольшой гостевой паркинг, но это совсем ерунда

Николай
#
1 июля 2021 в 07:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А на стройке, между прочим, уже кран стоит, и монолитные работы идут. Пошел движ

Арина
#
22 июня 2021 в 12:00

Не подскажете, в этом жк есть семейная ипотека?

Sofia
#
23 июня 2021 в 15:47

Ну если информация на сайте Легенды актуальная, то семейная ипотека тут есть. Прикладываю скриншот

Паша
#
17 июня 2021 в 21:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, на счет парковок. Говорят, что места в паркинге будут стоить порядка 1.8-2.7 млн

Евгений
#
15 июня 2021 в 09:35

Думаю, что с парковками тут будут большие проблемы. Уже сейчас рядом со стройплощадкой всё заставлено машинами. Где же будут парковаться будущие жильцы?

Лера
#
24 июня 2021 в 17:28

И где здесь все заставлено машинами?) на стройке не один человек работает, многие приезжают на личных авто, естественно их нужно где-то парковать. Когда стройка закончится – все лишне машины уедут. Плюс в доме будет подземный паркинг. И еще паркинг если не ошибаюсь есть в бизнес центре.

Пётр
#
10 июня 2021 в 11:06

Подскажите, сколько стоит бронь квартиры и на какой срок она предоставляется. Возвращают ли деньги за бронь, если например банки откажут в ипотеке?

Ирина
#
8 июня 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видимо, цены скоро еще больше взвинтят, раз стройка перешла в новую фазу

Клава
#
3 июня 2021 в 11:47

В мае завершились первые подготовительные работы, и строительство перешло в фазу - возведение монолитного каркаса ( информация от застройщика)

Игорь
#
1 июня 2021 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились относительно свежие фотки за 22 мая. На стройке ведется устройство свайного поля

Альбина
#
27 мая 2021 в 13:25

Подскажите, в этом ЖК есть семейная ипотека?

Владимир
#
24 мая 2021 в 09:37

Почему так мало квартир в продаже - только однушка и двушка ? А когда трешки появятся?

Евгений
#
18 мая 2021 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете ходят слухи, что участок перед ЖК, принадлежащий министерству обороны, будет переведен в разрешенный для строительства жилых домов и выведен на продажу в ближайшие годы

Ольга
#
20 мая 2021 в 14:10

Не совсем понимаю, о каком участке речь? Имеете в виду участок рядом с учебным корпусом?

Марина
#
26 мая 2021 в 09:49

Слухи на то и слухи, каждому верить не стоит. Даже если эту землю застроят с чего вы взяли, что там будет именно жилой дом? Может это будет ТЦ или парковка наземная или вообще сквер сделают. Не думали об этом? В этом месте полюбому нельзя строить здания выше 6-9 этажей. Если бы можно было, то думаете Легенда бы не построила? Так что можете не переживать насчет красивых видов, не в чужие окна)