Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
1248 квартир в продаже, 22.98 - 76.96м²
Этажей
14-16
Высота потолков
2.55 — 3.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 3 корпуса

В Парголово, на пересечении Михайловской дороги и дороги в Каменку появится жилой комплекс Parkolovo. «ЦДС» планирует реализовать проект в несколько очередей до конца 2028 года, но это предварительные сроки. Продажи начались в январе 2021 года. Используются эскроу-счета, с покупателями заключаются ДДУ. Сдать корпуса 1, 2 планируется в III квартале 2023 года, корпус 3 — в IV квартале 2023 года. Остальные корпуса проектируются.

Граничащие друг с другом участки под застройку имеют площадь 50 га. Ранее это были земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь ЖК Parkolovo составит 350 тыс. кв. м. Проживать в новом микрорайоне смогут 20 тыс. человек. Высота корпусов новостройки будет доходить до 14-16 этажей. Предложены студии и помещения с количеством комнат от одной до четырёх. Во всех выполняется топ-отделка LifeStyle. От нее можно отказаться и получить квартиру с предчистовой отделкой. Площади начинаются от 27 кв. м и доходят до 77 кв. м. Общее количество квартир в первых трех корпусах, согласно данным проектной декларации, составит 1799 шт.

Помимо жилья планируется строительство трёх детских садов общей ёмкостью 770 мест и школы на 1550 учеников. Должен заработать и так называемый комьюнити-центр, предназначенный для проведения жильцами мероприятий. Для хранения сезонных вещей, шин, велосипедов и другого предусмотрены кладовые комнаты площадью 3-12 кв. м. На первых этажах в специальных местах можно будет временно оставлять коляски, а у входов в секции — велосипеды. Автомобилисты смогут парковаться в крытых паркингах, в сумме рассчитанных на 4477 машино-мест, доступ к ним будет автоматизированным. Под коммерцию отводятся торговые галереи: здесь откроются продуктовые магазины, аптеки, зоомагазины, банки, салоны красоты и прочее. Придомовая территория будет благоустроена: будут установлены скамьи и урны для мусора. Особенностью должен стать пешеходный парк-бульвар длиной 1 км. На его территории будут проложены велодорожки, созданы спортивные и детские площадки, а также места для отдыха. Машинам будет запрещён доступ во дворы.

Существующих социальных объектов для полноценной жизни всего населения недостаточно. Среди того, что работает: магазины «Магнит», «Северный», «Верный», «Красное & Белое», муниципальный детский сад № 34, частный детский сад «Винни-Пух», детский развивающий центр «Теремок», центр плавания для детей «Аквакидс», средняя общеобразовательная школа № 475, городские поликлиники № 52 и № 63, футбольная академия «Мегaполиc», студия йоги, танцев, вокала «Эль Студия» и фитнес-клуб «Аурум».

Рядом с Парголово проходят Комендантский и Суздальский проспекты, а также Парашютная улица. КАД находится в 4 км, на неё можно выехать через Выборгское шоссе. Также автомобилистам доступен ЗСД. Те жители, у которых нет собственного транспорта, пользуются станциями метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Правда, сначала придётся воспользоваться наземным транспортом, автобусом или маршруткой. В 2 км от участка под ЖК есть железнодорожная станция «Парголово». От неё электрички ходят в северо-западных направлениях, например, в Сестрорецк.

Рядом находится лес. Перегруженные транспортом Суздальское и Выборгское шоссе несколько отстоят от ЖК, за счёт чего вред от выхлопов минимизируется. В сравнении с центральной частью города в локации Каменка-Парголово ситуация благоприятнее.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1248 квартир, 154 уникальные планировки
Студии
от 3 740 000 руб
от 22,98 м²
от 1 этажа
17 планировок
1-комнатные
от 4 933 000 руб
от 33,94 м²
от 1 этажа
104 планировки
2-комнатные
от 7 087 000 руб
от 50,16 м²
от 1 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 8 707 000 руб
от 56,55 м²
от 1 этажа
11 планировок
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 602 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 506 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 131 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 601 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%
20 октября 2021
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%

Акции в октябре немногочисленны, но приятно радуют скидки на петербургские новостройки. Вполне возможно, что на фоне спада спроса застройщики будут более активно привлекать покупателей существенным дисконтом и подарками. Хотя, конечно, массовых распродаж не будет.

Топ-5 дешевых новостроек Петербурга, строительство которых только стартовало
27 сентября 2021
Топ-5 дешевых новостроек Петербурга, строительство которых только стартовало
В Novostroy.su составили топ-5 свежих новостроек Северной столицы, продажи квартир в которых начались в текущем году. При этом цены на жилье в выбранных ЖК на сегодня одни из самых низких в городе.
Все новости 11

Плюсы и минусы

  • В состав ЖК войдет три детских сада и школа на 1550 учеников, будут созданы торговые галереи.

  • Детские и спортплощадки будут расположены не во дворах, а на центральной аллее. Это минимизирует шум с улицы для жильцов квартир с окнами, выходящими на внутреннюю территорию ЖК.

  • Будет создана комфортная среда проживания: входы на уровне земли, мебель в холлах, спам-боксы у почтовых ящиков, колясочные, велопарковки, закрытые зеленые дворы и пр.

  • Не плотно застроенный район, рядом малоэтажные комплексы, много зелени.

  • 10 минут до выезда на КАД, за полчаса можно доехать до курорта «Охта-парк», примерно столько же до Финского залива, на берегу которого расположены кафе, санатории, спа-отели и пр.

  • До ближайшего метро «Проспект Просвещения» более 40 минут на общественном транспорте, до ж/д станции «Парголово», с которой можно доехать до Финляндского вокзала, дорога займет примерно полчаса.

  • Запланировано недостаточно мест в крытых паркингах — 4477 м/м на весь комплекс, хотя только в первых двух очередях количество квартир достигает 1799 шт.

  • Частые пробки на Выборгском шоссе в направлении к кольцевой, а также на дорогах к центру города.

  • Расстояние от ж/д линии до крайних домов ЖК составляет всего 300 метров: шум поездов может доставлять дискомфорт.

  • Запланированных в составе ЖК детских образовательных учреждений может быть недостаточно для такого большого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 января 2021

Специалистов, которые придумывают названия для жилых комплексов, а потом соответствующие рекламные компании, временами посещает вдохновение. Как иначе объяснишь такие креативные находки как название Parkolovo. Этакий симбиоз карельского Parkola и русского Парголово — двух названий одного населенного пункта. Это еще что. На официальном сайте застройщика Parkolovo именуется не иначе как «жилой дворово-парковый ансамбль». Казалось бы мелочь, всего-то одна буква «ц» вывалилась из словосочетания дворцово-парковый, а как сразу заиграло новым смыслом! Ну и довершает креатив официального сайта еще одно замечательно определение для данного ЖК - «неспальный район». Вряд ли имеется в виду, что тут невозможно будет уснуть. Ну а тогда хочется спросить, а какой, если не спальный? Неужели же он избегнет судьбы всех других жилмассивов по окраинам мегаполиса? Неужели люди отсюда не будут уезжать с утра на работу и возвращаться под вечер, чтобы выспаться и с новыми силами... Ну да и что уж такого плохого в понятии спальный район, что от него надо открещиваться?

Впрочем, хватит иронизировать. Если говорить по сути, то компания ЦДС в очередной раз занялась комплексным освоением территории, что она в общем-то умеет. Эксперты рынка, выставившие ЦДС балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, оценивают потенциал компании высоко. Применительно к Parkolovo можно говорить о высокой надежности проекта. Под него уже получено финансирование в банке «Дом.рф», в котором, к слову, открываются эскроу-счета для хранения уплаченных дольщиками денег до передачи ключей. На начало января на стройплощадке первой очереди ведутся земляные работы. До сдачи еще больше двух с половиной лет, времени достаточно.

К плюсам можно отнести близость к территории ЖК небольшого лесного массива. Недостатки локации также очевидны: эта часть Парголово развита слабо, ощущается нехватка социальных объектов, отмечается не лучшая транспортная доступность. И если первое — дело наживное, тем более, что в проекте предусмотрены свои объекты, то вот со вторым сложнее. Из общественного транспорта тут пока один автобус да маршрутка. Метро далеко, более реальный вариант — электричка, но до станции Парголово пешком тоже не очень-то дойдешь. Удобнее всего тут, конечно, ездить на своей машине. Но две главных трассы, по которым можно доехать до ЖК из центра или от КАД, - Выборгское шоссе и Парашютная улица — в часы пик страдают от пробок.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем сайте. Здания не отличаются особой оригинальностью в архитектурном плане, однако на рендерах смотрятся вполне стильно. А в сравнении с типовыми многоэтажками, которые возведены немного западнее, так и вообще прилично выигрывают. Кроме того, импонирует идея создать на территории ЖК свой собственный зеленый бульвар для прогулок.

Здешние квартиры отвечают представлениям о современном комфорт-классе: комнаты небольшие, зато имеются кухни-столовые, достаточно много евровариантов с большими кухнями-гостиными, студии широкие, в ряде квартир большие балконы, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы. На первом этапе застройщик делает ставку на молодого покупателя, что объяснимо: пока микрорайон мало подходит для людей семейных. Поэтому в квартирографии преобладают студии и однокомнатные. В первых трех корпусах их в сумме более 83%. По этой причине и достаточно много квартир на лестничных площадках (в среднем по 8-9).

Продажи стартовали недавно, на рынок выведена первая партия квартир. Недостатка в них долго ощущаться не будет, поскольку в трех первых домах около 1800 вариантов. Цены стартуют от 3 млн за студию площадью примерно 27 кв. м. В единственной здешней альтернативной новостройке — ЖК «Парголово» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-») цены немного ниже, но сроки сдачи нарушены. В качестве альтернативы можно рассмотреть группу новостроек близ Новоорловского заказника. В тамошних жилых комплексах: «Орловский парк» от «ПИК» (рейтинг «А+», объект в Белом списке новостроек) и «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») есть близкие по цене варианты. Подороже квартиры в ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А») и ЖК «Ойкумена» компании «Ойкумeна» (рейтинг «В+»). Еще один вариант близкий по ценам — проекты на Парнасе. Их основное преимущество перед ЖК Parkolovo — близость метро.

Дата обновления 25 июля 2018

Земля под застройку принадлежит «ЦДС» с 2008 года. Назначение земли таково, что на ней можно строить только малоэтажные дома. Однако застройщик просит изменить Генплан и функциональное назначение участков. Он намерен возвести средне- и многоэтажные дома. Поскольку земельные участки граничат друг с другом, необходимо комплексное освоение. Так считает владелец. Это мнение он подкрепил социологическим исследованием, согласно которому население посёлка Михайловка не возражает против будущих многоэтажек.

Сегодня в Парголово работает «Арсенал-Недвижимость» (ЖК Ariosto!), «РосСтройИнвест» (ЖК New Time) и Setl City (ЖК «Чистое небо»). Минимальные цены на студии в этих комплексах варьируются от 1,8 до 2,5 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    22 октября 2021 в 18:31
    Интересный проект от крупного застройщика. Если говорить о преимуществах, то я бы отметила имя застройщика, собственные инфраструктурные учреждения в планах у компании, а также то, что владельцы квартир получат городскую прописку. Но и недостатки тоже есть у проекта. К ним отнесу то, что комплекс располагается далеко от метро.
  • Георгий Патанин
    18 октября 2021 в 16:27
    ЖК строится на месте капустных полей и доехать туда от центра будет то еще приключение. Инфраструктуры на данный момент 0, все в перспективе или ехать на авто. Жителям первых очередей стоит взять это на заметку. А вот с экологией все очень хорошо - тут жить можно. С точки зрения рисков ЦДС последние проекты сдает вовремя и очень похожими на свои буклеты. Из неожиданностей может появится колонна на вашей лоджии.

Новостройки рядом c ЖК «Parkolovo»

Отзывы 79

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Роза
#
31 августа 2021 в 14:55

Вести с полей от Леонида: Вторую секции первого корпуса начали возводить.

Славик
#
28 августа 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Минимальная цена на сайте не соответствует действительности

Виталик
#
26 августа 2021 в 20:11

Марк, инфа по отделке есть на сайте. Про качество ничего сказать не могу, не приходилось сталкиваться

Марк
#
17 августа 2021 в 08:48

Расскажите, пж, подробнее про чистовую отделку от застройщика

Ира
#
9 августа 2021 в 13:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение неудобное, метро далеко. Дорога до Просвета займет минут 40 на маршрутке

Вова
#
3 августа 2021 в 11:27

Михаил, первый этаж - это стилобат, отведенный под коммерческие помещения

Михаил
#
29 июля 2021 в 14:12

Подскажите, на первых этажах будут квартиры или коммерческие помещения?

Янина
#
27 июля 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка неплохо продвигается. Виден прогресс за месяц

Лара
#
21 июля 2021 в 12:34

Кто-нибудь планирует покупать кладовые? Не знаете, отопление в них предусмотрено?

Григорий
#
23 июля 2021 в 11:33

если верить информации на сайте, то отопление предусмотрено. Температура в кладовых поддерживается на уровне +12 C.

Валерий
#
15 июля 2021 в 09:48

Скорость работ хорошая. Уже 3 этаж начали лить

Ксюша
#
12 июля 2021 в 11:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, в Парколово еще действует льготная ипотека или ее уже отменили?

Валерий
#
5 июля 2021 в 09:11

Ну вот первый этаж уже готов. Начали второй монтировать

Егор
#
6 июля 2021 в 15:44

Спасибо за новости. не могу понять, это монолит или панели?

Эрик
#
30 июня 2021 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нет, на фасаде кондер вешать не разрешат. Можно только на лоджии, и я сомневаюсь, что там предусмотрены отводы для воды

Иван
#
28 июня 2021 в 11:53

Подскажите, на фасадах будут предусмотрены места под установку кондиционеров?

Виталий
#
23 июня 2021 в 12:49

Цдс обновил фотографии за июнь. На стройке виден прогресс

Ира
#
25 июня 2021 в 10:43

Ну да, сдвиги конечно видны. Но за полгода, в течение которого идет строительство, хотелось бы увидеть больший прогресс

Семён
#
21 июня 2021 в 08:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ну где-то по 10 квартир на этаже. Но в целом, это секции зависит

Алиса
#
18 июня 2021 в 09:42

Подскажите, сколько в среднем квартир будет на этаже?

Глеб
#
16 июня 2021 в 14:27

работа кипит! Фотографии сегодняшние, автор: Анастасия Чубова

Евгений
#
14 июня 2021 в 15:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Демид Игнатьев выложил фото со схемой расположения корпусов , может кому будет полезным.

Роза
#
9 июня 2021 в 16:54

появились хорошие новости относительно социальной инфраструктуры)
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство в Парголово школы на 1925 мест. Строить школу на Тихоокеанской улице (участок 4, южнее дома 16) будет компания «Дальпитерстрой». Высота здания – от 3 до 5 этажей, площадь – 40 822 кв.м.

Костя
#
11 июня 2021 в 10:35

Это хорошо. Надеюсь, ЦДС тоже не станет тянуть резину со строительством социалки в нашем ЖК