Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,9/5
Застройщик
ЦДС A (37 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
12 предложений в продаже, 26.98 - 76.96м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 3 корпуса

В Парголово, на пересечении Михайловской дороги и дороги в Каменку появится жилой комплекс Parkolovo. «ЦДС» планирует реализовать проект в несколько очередей до конца 2028 года, но это предварительные сроки. Продажи начались в январе 2021 года. Используются эскроу-счета, с покупателями заключаются ДДУ. Сдать корпуса 1, 2 планируется в III квартале 2023 года, корпус 3 — в IV квартале 2023 года. Остальные корпуса проектируются.

Граничащие друг с другом участки под застройку имеют площадь 50 га. Ранее это были земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь ЖК Parkolovo составит 350 тыс. кв. м. Проживать в новом микрорайоне смогут 20 тыс. человек. Высота корпусов новостройки будет доходить до 14-16 этажей. Предложены студии и помещения с количеством комнат от одной до четырёх. Во всех выполняется топ-отделка LifeStyle. Площади начинаются от 27 кв. м и доходят до 77 кв. м. Общее количество квартир в первых трех корпусах, согласно данным проектной декларации, составит 1799 шт.

Помимо жилья планируется строительство трёх детских садов общей ёмкостью 770 мест и школы на 1550 учеников. Должен заработать и так называемый комьюнити-центр, предназначенный для проведения жильцами мероприятий. Для хранения сезонных вещей, шин, велосипедов и другого предусмотрены кладовые комнаты площадью 3-12 кв. м. На первых этажах в специальных местах можно будет временно оставлять коляски, а у входов в секции — велосипеды. Автомобилисты смогут парковаться в крытых паркингах, в сумме рассчитанных на 4477 машино-мест, доступ к ним будет автоматизированным. Под коммерцию отводятся торговые галереи: здесь откроются продуктовые магазины, аптеки, зоомагазины, банки, салоны красоты и прочее. Придомовая территория будет благоустроена: будут установлены скамьи и урны для мусора. Особенностью должен стать пешеходный парк-бульвар длиной 1 км. На его территории будут проложены велодорожки, созданы спортивные и детские площадки, а также места для отдыха. Машинам будет запрещён доступ во дворы.

Существующих социальных объектов для полноценной жизни всего населения недостаточно. Среди того, что работает: магазины «Магнит», «Северный», «Верный», «Красное & Белое», муниципальный детский сад № 34, частный детский сад «Винни-Пух», детский развивающий центр «Теремок», центр плавания для детей «Аквакидс», средняя общеобразовательная школа № 475, городские поликлиники № 52 и № 63, футбольная академия «Мегaполиc», студия йоги, танцев, вокала «Эль Студия» и фитнес-клуб «Аурум».

Рядом с Парголово проходят Комендантский и Суздальский проспекты, а также Парашютная улица. КАД находится в 4 км, на неё можно выехать через Выборгское шоссе. Также автомобилистам доступен ЗСД. Те жители, у которых нет собственного транспорта, пользуются станциями метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Правда, сначала придётся воспользоваться наземным транспортом, автобусом или маршруткой. В 2 км от участка под ЖК есть железнодорожная станция «Парголово». От неё электрички ходят в северо-западных направлениях, например, в Сестрорецк.

Рядом находится лес. Перегруженные транспортом Суздальское и Выборгское шоссе несколько отстоят от ЖК, за счёт чего вред от выхлопов минимизируется. В сравнении с центральной частью города в локации Каменка-Парголово ситуация благоприятнее.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 12 уникальных планировок
Студии
от 3 433 000 руб
от 26,98 м²
2 планировки
1-комнатные
от 4 683 000 руб
от 36,57 м²
3 планировки
2-комнатные
от 6 774 000 руб
от 56,01 м²
4 планировки
3-комнатные
от 8 467 000 руб
от 56,55 м²
3 планировки
Дата обновления: 14 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3ЖК «Parkolovo»: ход строительства корпуса №3

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 705 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 10 075 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 10 414 ₽
от 5.5%
от 15%
до 30 лет
от 10 805 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Долёвка: куда движется рынок?
31 марта 2021
Долёвка: куда движется рынок?

За год количество строящихся многоквартирных домов в Петербурге сократилось на 113 штук – минус 18,3%. Такие данные приводят аналитики ДОМ.РФ.

Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
5 февраля 2021
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

Все новости 8

Плюсы и минусы

  • В состав ЖК войдет три детских сада и школа на 1550 учеников, будут созданы торговые галереи.

  • Детские и спортплощадки будут расположены не во дворах, а на центральной аллее. Это минимизирует шум с улицы для жильцов квартир с окнами, выходящими на внутреннюю территорию ЖК.

  • Будет создана комфортная среда проживания: входы на уровне земли, мебель в холлах, спам-боксы у почтовых ящиков, колясочные, велопарковки, закрытые зеленые дворы и пр.

  • Не плотно застроенный район, рядом малоэтажные комплексы, много зелени.

  • 10 минут до выезда на КАД, за полчаса можно доехать до курорта «Охта-парк», примерно столько же до Финского залива, на берегу которого расположены кафе, санатории, спа-отели и пр.

  • До ближайшего метро «Проспект Просвещения» более 40 минут на общественном транспорте, до ж/д станции «Парголово», с которой можно доехать до Финляндского вокзала, дорога займет примерно полчаса.

  • Запланировано недостаточно мест в крытых паркингах — 4477 м/м на весь комплекс, хотя только в первых двух очередях количество квартир достигает 1799 шт.

  • Частые пробки на Выборгском шоссе в направлении к кольцевой, а также на дорогах к центру города.

  • Расстояние от ж/д линии до крайних домов ЖК составляет всего 300 метров: шум поездов может доставлять дискомфорт.

  • Запланированных в составе ЖК детских образовательных учреждений может быть недостаточно для такого большого комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 января 2021

Специалистов, которые придумывают названия для жилых комплексов, а потом соответствующие рекламные компании, временами посещает вдохновение. Как иначе объяснишь такие креативные находки как название Parkolovo. Этакий симбиоз карельского Parkola и русского Парголово — двух названий одного населенного пункта. Это еще что. На официальном сайте застройщика Parkolovo именуется не иначе как «жилой дворово-парковый ансамбль». Казалось бы мелочь, всего-то одна буква «ц» вывалилась из словосочетания дворцово-парковый, а как сразу заиграло новым смыслом! Ну и довершает креатив официального сайта еще одно замечательно определение для данного ЖК - «неспальный район». Вряд ли имеется в виду, что тут невозможно будет уснуть. Ну а тогда хочется спросить, а какой, если не спальный? Неужели же он избегнет судьбы всех других жилмассивов по окраинам мегаполиса? Неужели люди отсюда не будут уезжать с утра на работу и возвращаться под вечер, чтобы выспаться и с новыми силами... Ну да и что уж такого плохого в понятии спальный район, что от него надо открещиваться?

Впрочем, хватит иронизировать. Если говорить по сути, то компания ЦДС в очередной раз занялась комплексным освоением территории, что она в общем-то умеет. Эксперты рынка, выставившие ЦДС балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, оценивают потенциал компании высоко. Применительно к Parkolovo можно говорить о высокой надежности проекта. Под него уже получено финансирование в банке «Дом.рф», в котором, к слову, открываются эскроу-счета для хранения уплаченных дольщиками денег до передачи ключей. На начало января на стройплощадке первой очереди ведутся земляные работы. До сдачи еще больше двух с половиной лет, времени достаточно.

К плюсам можно отнести близость к территории ЖК небольшого лесного массива. Недостатки локации также очевидны: эта часть Парголово развита слабо, ощущается нехватка социальных объектов, отмечается не лучшая транспортная доступность. И если первое — дело наживное, тем более, что в проекте предусмотрены свои объекты, то вот со вторым сложнее. Из общественного транспорта тут пока один автобус да маршрутка. Метро далеко, более реальный вариант — электричка, но до станции Парголово пешком тоже не очень-то дойдешь. Удобнее всего тут, конечно, ездить на своей машине. Но две главных трассы, по которым можно доехать до ЖК из центра или от КАД, - Выборгское шоссе и Парашютная улица — в часы пик страдают от пробок.

Об особенностях проекта сказано в его описании на нашем сайте. Здания не отличаются особой оригинальностью в архитектурном плане, однако на рендерах смотрятся вполне стильно. А в сравнении с типовыми многоэтажками, которые возведены немного западнее, так и вообще прилично выигрывают. Кроме того, импонирует идея создать на территории ЖК свой собственный зеленый бульвар для прогулок.

Здешние квартиры отвечают представлениям о современном комфорт-классе: комнаты небольшие, зато имеются кухни-столовые, достаточно много евровариантов с большими кухнями-гостиными, студии широкие, в ряде квартир большие балконы, в габаритных квартирах имеются дополнительные санузлы. На первом этапе застройщик делает ставку на молодого покупателя, что объяснимо: пока микрорайон мало подходит для людей семейных. Поэтому в квартирографии преобладают студии и однокомнатные. В первых трех корпусах их в сумме более 83%. По этой причине и достаточно много квартир на лестничных площадках (в среднем по 8-9).

Продажи стартовали недавно, на рынок выведена первая партия квартир. Недостатка в них долго ощущаться не будет, поскольку в трех первых домах около 1800 вариантов. Цены стартуют от 3 млн за студию площадью примерно 27 кв. м. В единственной здешней альтернативной новостройке — ЖК «Парголово» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-») цены немного ниже, но сроки сдачи нарушены. В качестве альтернативы можно рассмотреть группу новостроек близ Новоорловского заказника. В тамошних жилых комплексах: «Орловский парк» от «ПИК» (рейтинг «А+», объект в Белом списке новостроек) и «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+») есть близкие по цене варианты. Подороже квартиры в ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А») и ЖК «Ойкумена» компании «Ойкумeна» (рейтинг «В+»). Еще один вариант близкий по ценам — проекты на Парнасе. Их основное преимущество перед ЖК Parkolovo — близость метро.

Дата обновления 25 июля 2018

Земля под застройку принадлежит «ЦДС» с 2008 года. Назначение земли таково, что на ней можно строить только малоэтажные дома. Однако застройщик просит изменить Генплан и функциональное назначение участков. Он намерен возвести средне- и многоэтажные дома. Поскольку земельные участки граничат друг с другом, необходимо комплексное освоение. Так считает владелец. Это мнение он подкрепил социологическим исследованием, согласно которому население посёлка Михайловка не возражает против будущих многоэтажек.

Сегодня в Парголово работает «Арсенал-Недвижимость» (ЖК Ariosto!), «РосСтройИнвест» (ЖК New Time) и Setl City (ЖК «Чистое небо»). Минимальные цены на студии в этих комплексах варьируются от 1,8 до 2,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Parkolovo»

Отзывы 32

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Roma
#
12 апреля 2021 в 11:00

ЦДС подключил онлайн трансляцию со стройплощадки

Ярослав
#
5 апреля 2021 в 10:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, подскажите, где планируют строить многоуровневую парковку?

Федя
#
6 апреля 2021 в 21:11

На генплане указано расположение многоуровневых паркингов. В первой очереди паркинг будет расположен рядом с 1 корпусом

Ярослав
#
9 апреля 2021 в 08:20

А уже известно сколько будут стоить машиноместа в паркинге? Можно ли будет купить место в ипотеку/рассрочку?

Людмила
#
2 апреля 2021 в 09:14

Свежие новости: ТЭК построит котельную в Парголово для ЖК Parkolovo. Первую очередь котельной обещает сдать уже в октябре 2021-го, к началу отопительного периода.

Полина
#
31 марта 2021 в 11:37

Стало известно, что ЛСР покупает у Дальпитерстроя соседний участок в Парголово под строительство 300 тыс. м2 высотного жилья

Влад
#
29 марта 2021 в 14:19

Фото за 25 марта от Антона. За забором котлована не видно, но он есть

Лика
#
24 марта 2021 в 12:16

Что происходит на стройплощадке? Движуха уже началась?

Роман
#
25 марта 2021 в 16:01

Виднеется строительная техника, но активными работы пока не назовешь

Антонина
#
22 марта 2021 в 15:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась новость, что Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 5,5 млрд рублей для строительства квартала Parkolovo

Демид
#
17 марта 2021 в 12:45

Меня интересует транспортная доступность. От какого метро до сюда удобнее добираться?

Анатолий
#
18 марта 2021 в 11:32

От Просвета и Озерково ходят автобусы

Злата
#
15 марта 2021 в 09:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, подземных паркингов тут не будет, только наземные. На генплане они указаны

Гриша
#
12 марта 2021 в 14:57

Подскажите, здесь предусмотрены подземные паркинги?

Евгений
#
9 марта 2021 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересует транспортная доступность. Какое метро ближе находится? Сколько до него ехать?

Паша
#
11 марта 2021 в 09:45

На скриншоте во вложении можете почитать по поводу транспортной доступности. Из общественного транспорта тут пока один автобус да маршрутка. Метро далеко, более реальный вариант — электричка, но до станции Парголово пешком тоже не очень-то дойдешь.

Яна
#
5 марта 2021 в 09:06

Кто в курсе, подскажите, будет ли огорожена придомовая территория?

Семен
#
6 марта 2021 в 10:07

Да дворы будут закрытые. На генплане красным обозначено ограждение, въезды и выезды

Света
#
3 марта 2021 в 13:41

Застройщик выложил фотки строительной площадки 01.03.21

VV
#
8 февраля 2021 в 02:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дорогу расширять наверно никто не собирается, следовательно там будут пробки ужасные! А еще от этого места на общественном транспорте будет далековато добираться до метро, если не пустят дополнительную маршрутку или автобус..

Э.М.
#
20 января 2021 в 13:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Название, может, и не самое прекрасное, зато место для жизни хорошее. Моим родителям тут нравится, возьму им квартиру весной. Цены на старте приемлемые, дальше еще дороже будет, так что кто планирует покупать тут квартиру - берите сейчас.

Л.Б.
#
20 января 2021 в 14:04

Да берите, виртуальные квартиры (котлованы) за виртуальные деньги (ипотека).

Против
#
11 января 2021 в 13:27

Наконец-то народ начинает прозревать и покупать это дерьмо будут теперь только идиоты.

Сергей
#
6 января 2021 в 04:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура, дамы и господа, цены на старте - полный неадекват! А какое звучное название комплекса, ПарКолово, маркетологи не зря едят свой хлеб - чувствуется работа профессионалов (вообще вы ребята поиздевались над названием населенного пункта и даже этого не поняли, **е***ы )! Место хорошее, метро нет, но есть ж/д станция в 20-25 минутах пешком, воздух свежий. В Пригородном как раз не хватает такого масштабного проекта (как можно больше этажей и квартир) - это чтобы работать на удаленке можно было по уважительной причине, т.к. выехать оттуда утром будет невозможно.

Екатерина
#
30 ноября 2020 в 22:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ждём)

Эх Вася, Вася...
#
21 февраля 2021 в 14:07

Ждёте наивных покупателей?!

Никонов Александр
#
30 ноября 2020 в 12:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Аж три детских сада... самим то не смешно?достройте хотя бы один там где должны !!!

Елена
#
29 ноября 2020 в 17:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отвратительно