Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
109 квартир в продаже, 23.5 - 101.2м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Инвестиционно-строительная компания Setl Group построила жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Участок имеет площадь 3,78 га. Разрешение на строительство получено в 2020 году. Ввод в эксплуатацию произошел в конце октября 2022 года. Для реализации всего проекта потребовалось 4,5–5 млрд рублей.

Появился жилой комплекс из двух корпусов высокого комфорт-класса на 1463 квартир. Фасады 11-13 этажных домов облицованы керамогранитом. В число жилых помещений вошли студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также варианты 4Е. Большие планировки объединены в семейные секции. Потолки лотов на последних этажах достигают 2,95 метров, представлены варианты с открытыми террасами размером до 30 кв м. На балконы установлены стекла со светозащитным слоем. Также застеклены входные группы, в холлах выполнена дизайнерская отделка. В них организовали колясочные и подъемники. Лифты оснастили мультимедийными экранами.

На первых этажах расположились помещения под коммерческие объекты, их общая площадь — 1,4 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг со станцией «пит-стоп» рассчитан на 672 машино-места. Для хранения личных вещей жильцов предусмотрены кладовые. Помимо этого девелопер построил социальную инфраструктуру — детский сад с бассейном на 120 мест, его общая площадь составила 3,3 тыс. кв. м. Между корпусами застройщик организовал прогулочную аллею, которая проходит через экопарк с ландшафтным дизайном. У каждого дома своя территория для отдыха. Для детей создали игровые безопасные площадки, веревочные городки, установлены перголы, дизайнерские скамейки. Около ДОО появился стадион с площадками для игры в футбол, волейбол, баскетбол.  

В 20 минутах ходьбы находится станция метро «Обводный канал», в получасе ходьбы — станция метро «Лиговский проспект». В ближайшие годы должна появиться станция метро «Боровая». Для передвижения автомобилистов удобны Лиговский, Витебский проспекты, набережная Обводного канала. Расстояние от ЖК до Московского вокзала — 3 км.

Инфраструктура представлена торгово-развлекательным комплексом «Лиговъ», школами, детсадами, продуктовыми магазинами, медучреждениями.

Ранее на указанном участке располагалось предприятие «Главснаб». Рядом находится железнодорожная станция «Витебский товарный». В паре километров от ЖК расположен сад Театра юных зрителей. Ближе — Волковское кладбище.

С мастер-спальнейС саунойТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

109 квартир, 73 уникальные планировки
Студии
от 7 900 000 руб
от 23,50 м²
от 2 этажа
19 планировок
1-комнатные
от 7 500 000 руб
от 25,20 м²
от 2 этажа
18 планировок
2-комнатные
от 14 450 000 руб
от 52,70 м²
от 2 этажа
22 планировки
3-комнатные
от 17 700 000 руб
от 77,80 м²
от 2 этажа
14 планировок
Дата обновления: 8 февраля

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Автограф в центре», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 784 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 146 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 069 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 209 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка
    15 сентября 2022
    Скромные акции сентября в Петербурге: маленькие скидки, аукцион квартир, бесплатная парковка и отделка

    Больших скидок нет и пока не будет. Застройщики, банки, Минстрой всеми силами пытаются сохранить текущее состояние рынка. Сильное снижение цен вполне может привести к заморозке новых проектов и появлению дефицита на рынке.

    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки
    18 марта 2022
    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки

    Застройщики пытаются осмыслить новую реальность, контуры которой не совсем понятны. Но акции и скидки пока что предлагаются. В марте даже можно сэкономить более 1,5 млн рублей и взять ипотеку по ставке 3,3%.

Все новости 8

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Остаток переводится по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Надежный проект от одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Экспертами рынка на портале novostroy.su ИСК Setl Group оценивается высшим баллом А+.

  • До метро «Обводный канал» 10 минут пешком, остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от ЖК.

  • Анонсировано объединение больших квартир в семейные секции. Родители и бездетные будут чувствовать себя комфортнее, проживая отдельно друг от друга.

  • Заявлен собственный детский сад, внутри комплекса создан эко-парк с ландшафтным дизайном.

  • До центра города 20 минут на автомобиле. Здесь располагаются известные памятники архитектуры и престижные учебные заведения.

  • ЖК построен в рамках реновации промзон Фрунзенского района. В ближайший период жилые дома будут соседствовать с заводскими территориями и складами.

  • Нехватка зеленых зон в районе. Ближайшие крупные насаждения — Волковское кладбище.

  • Паркинг рассчитан на половину квартир в комплексе. У части жильцов могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК.

  • Район страдает от пробок. В часы пик стоит Лиговский проспект, заторы на Обводном канале практически круглосуточно.

  • Экологическая ситуация района на довольно низком уровне. Рядом действуют промпредприятия, плотные транспортные потоки загрязняют воздух, поезда, следующие через станцию «Боровая», негативно влияют на уровень шума.

  • Инфраструктура локации еще плохо развита. Рядом работают две школы, три детских сада, но мест в них в связи с увеличением количества жителей может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2022

Всё идёт к тому, что ЖК «Автограф в центре» будет сдан вовремя. В актуальной проектной декларации указан всё тот же срок — IV квартал 2022 года. Ключи должны быть переданы до 30 июня 2023 года. Успех неслучаен. Девелопер Setl Group является одним из лидеров рынка — по узнаваемости, объёмам строительства, ответственности. Его отметка в сводном рейтинге компаний, как и 1,5 года назад, высшая — А+.

Оба корпуса новостройки, образующие по документам одно целое, возведены под крышу, этап кирпичной кладки наружных стен полностью пройден. Фасадные работы, судя по актуальным снимкам, выполнены на 70–80%. Продолжается монтаж сетей коммуникаций, балконных и оконных блоков, отделочные работы в квартирах и техпомещениях. Кроме того, продолжается строительство собственного детского сада с бассейном на 120 воспитанников. На декабрь 2021 года его монолитный каркас достиг трёх этажей. Опыт и мощь девелопера позволят ему ускориться, если это потребуется. Все технологические процессы отлажены, поэтому спокойно наблюдаем за динамикой.

Темпы продаж жилья в ЖК «Автограф в центре» средние. На январь 2022 года продано 64%, или 934 квартиры из 1463 запроектированных. А вот 49% распроданности машино-мест — очень хороший показатель для этого вида недвижимости. Что любопытно, спрос на места в подземном паркинге устойчив, проседаний на графике, представленном ЕИСЖС, нет. На официальном сайте цены на квартиры скрыты, но они доступны на портале Novostroy.su. Самые низкие цены доступны по переуступке: студия площадью 25 «квадратов» стоит 6,4 млн рублей, «однушка» площадью 31,8 «квадратов» — 8,8 млн рублей. Стоимость отделки сюда включена. Машино-места стоят от 1,5 млн рублей, но, если бюджет сильно ограничен, эта покупка необязательна. Вероятно, разница в доходах целевых аудиторий комфорт-класса и так называемого высокого комфорт-класса невелика. Поэтому люди, выбирающие ЖК «Автограф в центре», тоже умеют считать деньги.

Альтернативы есть, и притом достойные. Компания «Инвестторг» (рейтинг В-) распродаёт товарные остатки в ЖК «Дом у Каретного». Стоимость односпальных лотов начинается от 10,6 млн рублей. Девелопер «ЦДС» (рейтинг А) недавно сдал МЖК ЦДС «Волковский». Студии здесь стоят от 6,6 млн рублей, «однушки» — от 7,9 млн рублей. Осенью 2021 года началось возведение ЖК «Дом на Прилукской». «Эльба» (рейтинг В) установила цены на студии на уровне 7,1 млн рублей, на «однушки» — 9,4 млн рублей.

Дата обновления 11 сентября 2020

В случае с Setl Group покупатель может рассчитывать на сдачу жилого комплекса в срок. Порукой тому репутация компании, которая входит в число лидеров рынка, обладает богатым опытом реализации проектов разного уровня и обеспечивает достойное качество строительства. Не случайно на протяжении всех последних лет Setl Group сохраняет высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. С финансовой стороной проекта также все понятно. Стоимость строительства оценивается примерно в 6,1 млрд рублей, а проектное финансирование, выделенное «Газпромбанком», превышает 6,6 млрд. В этом же банке будут открываться счета эскроу, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Строительство пока находится на начальной стадии, но до ввода в эксплуатацию еще более двух лет, так что волноваться не о чем.

Местоположение ЖК «Автограф в центре» имеет свои плюсы и минусы. Все-таки слово «центр» в названии проекта можно воспринимать как некоторую натяжку. Территория за Обводным, относящаяся к Фрунзенскому району, к центру Петербурга никогда не причислялась. Конечно, это места, где преобладает еще дореволюционная историческая застройка, но о престижности этой локации речь никогда не шла. Однако в последние годы предприняты шаги к тому, чтобы переосмыслить ценность этой части города, сделать ее более респектабельной и поднять престиж.

Сегодня ул. Тосина, на которой будет построен ЖК, представляет собой узкую улочку без жилых домов, правда достаточно зеленую за счет растущих вдоль дороги деревьев. Объективные минусы этого места известны. Рядом нет подходящих для прогулок парков и скверов. По соседству не хватает соцобъектов. Но развитие здесь — только дело времени. Во первых в составе ЖК запланирована собственная инфраструктура. Во-вторых, у территории между Камчатской улице, и Лиговским проспектом хорошие перспективы. Этот район, некогда бывший на карте города сплошной «серой зоной», постепенно будет становиться более престижным за счет строительства тут жилых комплексов класса «бизнес» и «комфорт плюс». Перспектива просматривается довольно четко. Ранее существовавшая тут железнодорожная станция Санкт-Петербург — Товарный — Витебский больше не действует, а обширная ее территория передана под развитие компании Glorax Group. Тут будут проложены новые дороги. В частности соединятся улицы Тосина и Касимовская, что улучшит транспортную доступность этого места. Помимо жилья будет построена школа, один отдельно стоящий и три встроенных детских сада. Всё это — жилые кварталы и инфраструктура появится в непосредственной близости от ЖК «Автограф в центре».

Отдельно стоит сказать о транспортных перспективах этого места. В часы пик основные ближайший магистрали (Лиговский проспект и наб. Обводного канала) страдают от пробок, и вряд ли ситуация улучшится в обозримом будущем. Тем не менее, у жильцов «Автографа в центре» и сейчас есть возможность достаточно быстро попасть в другие районы города. До ЗСД от ЖК примерно 5 км. Конечно, проезд в часы пик сопряжен с пробками, но в принципе выехать на платную трассу, а с нее в западные районы города и на КАД особого труда не составляет. В перспективе ситуация улучшится. В прошлом году федеральное правительство одобрило планы по строительству в Петербурге еще одной платной трассы — Восточного скоростного диаметра, по которому можно будет проехать от ЗСД до КАД и далее на Мурманское шоссе. До конца этого года может быть получен первый транш на строительство магистрали. Запустить ее рассчитывают до 2024 года. Трасса пройдет южнее ЖК «Автограф в центре». Достаточно близко, чтобы на нее можно было быстро выехать, и достаточно далеко, чтобы жильцы не страдали от шума и выхлопов проходящего транспорта.

Есть и еще один фактор, который простимулирует развитие этого района. Со временем рядом с ЖК «Автограф в центре» появится станция метро «Боровая». По планам открыть ее должны в 2026-27 году. Правда, велика вероятность того, что сроки отодвинутся, поскольку сроки ввода других, строящихся в настоящее время станций метро неоднократно переносили.

Setl Group позиционирует свой новый проект как высокий комфорт-класс. По сумме удобств, по уровню безопасности, он ему соответствует. Подробнее об этом сказано в описании ЖК, повторяться не будем. Диапазон предлагаемых квартир широк. Тут есть и самые обыкновенные студии и «однушки», ничем не отличающиеся от обычного комфорт-класса. Но есть и шикарные варианты с большими кухнями-гостиными, с дополнительными ванными комнатами в спальне, с террасами. Одним словом, покупатель со средствами найдет для себя подходящее жилье. В ЖК преобладают студии и однокомнатные квартиры, однако и для семейного покупателя выбор есть. Причем застройщик предусмотрительно разместил габаритные квартиры по-соседству. Таким образом, покупатель может выбрать для себя подъезд с меньшим числом квартир, что сделает проживание более комфортным. Вопросы, на наш взгляд, вызывает только парковка. Подземный паркинг рассчитан на несколько сотен авто, однако квартир в ЖК в два с лишним раза больше, чем машиномест. Учитывая, что двор будет закрыт для транспорта, рядом с ЖК свободного пространства немного, а на ул. Тосина парковаться негде, на перспективу могут возникнуть сложности.

Продажи в ЖК стартовали совсем недавно и выбор вариантов широк. Надо сказать, что цены, заявленные на старте, демпинговыми не назовешь. Рядом реализуются квартиры в новостройках Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») - сданном ЖК «Первый квартал» и строящемся ЖК «Второй квартал». В обоих случаях стоимость квартир ниже. Плюс готовится к выходу на рынок еще один проект этого же застройщика — ЖК «Третий квартал», так что выбор вариантов в этой локации в обозримом будущем ожидается широким. Кроме того, есть смысл обратить внимание и на ЖК, которые находятся ближе к Обводному каналу. Так в Look club house, который построила «Петербургская строительная компания» (рейтинг «B»), есть варианты дешевле. Сопоставимы по ценам с рассматриваемым жилым комплексом строящийся ЖК «Дом у Каретного» компании «Инвестторг» (рейтинг «B-», есть перенос сроков) и сданный «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Анна Горбенко
    Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области 21 декабря 2022 в 10:51
    Хороший проект
  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 20 декабря 2022 в 12:49
    Не думаю, что в данной локации людям нужна отделка от сетла. Но все же проект не плохой.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 9 декабря 2022 в 17:13
    По внешнему периметру (фасад + дворы) у застройщика всё получилось, комплекс получился приятный. А вот планировки самые неоднозначные из всех последних сетловских жк
  • Антон Мороз
    Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) 8 декабря 2022 в 16:41
    Стильный, современный ЖК с хорошей и разнообразной социальной инфраструктурой

Новостройки рядом c ЖК «Автограф в центре»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Автограф в центре» составляет 317 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 241 000 руб./м² Стоимость ниже на 16 000 руб. за м²
Новостройки в Московском районе от застройщика 265 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 63

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Игорь бушуев
#
24 ноября 2021 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Все нравится

Гриша
#
19 августа 2021 в 09:59

Подскажите, на сколько мест будет рассчитан этот детский сад? Известно уже, частный он будет или муниципальный?

Арина
#
12 августа 2021 в 11:44

Началось строительство детского сада! Производятся работы по устройству котлована.
Выполняется подбетонная подготовка.

Сергей
#
5 августа 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новый фотоотчет со стройки за июль. Прогресс радует, ТТТ

Таня
#
28 июля 2021 в 12:18

Вчера в продажу поступила секция 1.6 — она выходит на Тосину улицу. Цены начинаются от 5,95 млн рублей.

Аркадий
#
22 июля 2021 в 08:43

На стройке уже кирпичная кладка идет. Фото за 20 июля из чата соседей

Жанна
#
14 июля 2021 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие новости!! Застройщик приступил к строительству детского сада с бассейном в нашем ЖК! Садик сможет принять 120 малышей. Его планируют ввести в эксплуатацию вместе с жилым комплексом в 4 квартале 2022 года.

Эдуард
#
8 июля 2021 в 09:57

На сайте выложили новый отчет за июнь. Прогресс очень радует)

Федя
#
1 июля 2021 в 10:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вышла новость, что здание "Лиговских бань" на Лиговском, 269 напротив ЖК "Автограф" перепродают менее, чем через 3 месяца после покупки

Зинаида
#
25 июня 2021 в 09:51

первые этажи в Автографе будут жилые или коммерческие? кто в курсе?

Захар
#
23 июня 2021 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите небольшой фотоотчет со стройки от соседей за 22 июня

Виталий
#
17 июня 2021 в 12:18

Не подскажете, в Автографе есть 4-комнатные квартиры?

Anna
#
18 июня 2021 в 10:22

Нет и вроде не планируются даже. Но есть просторные трешки 102 метра

Федор
#
9 июня 2021 в 17:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Есть у кого-нибудь информация про будущий детский сад с бассейном? На сколько мест он будет рассчитан? В каком году откроется?

Ирина
#
11 июня 2021 в 11:41

Сама жду, когда появится информация про этот садик. Но пока кроме рендеров ничего нет. Наверное он еще проектируется

Елисей
#
4 июня 2021 в 08:40

В интернете появилась информация, что Витебская развязка ЗСД должна быть готова к 2025 году. Витебская развязка — это одновременно и первый этап строительства ШМСД (ВСД).

София
#
2 июня 2021 в 11:05

1 июня Сетл опубликовал новый отчет за май. Стройка движется активно! Если сравнивать с предыдущими отчетами, то виден прогресс

Богдан
#
28 мая 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, выезд с территории ЖК будет на ул. Тосина или на Лиговский?

Стас
#
26 мая 2021 в 08:28

Фоточки за 17 мая из чата дольщиков. Скоро уже должны закончить работы в котловане

Александр
#
21 мая 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Автографе оказывается теперь есть ипотека по ставке 2,7% годовых на весь период кредитования.

Евгений
#
19 мая 2021 в 09:50

В интернете появились новости по строительству Витебской развязки в Московском р-не. "город предоставил АО «Западный скоростной диаметр» четыре участка под строительство Витебской развязки. Срок строительства объектов и действия договоров аренды участков на инвестиционных условиях составит 60 месяцев."

Тимофей
#
11 мая 2021 в 08:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И что там будут вторую очередь Автографа строить или другой ЖК?

София
#
14 мая 2021 в 10:22

Я думаю, что другой ЖК. В Автографе только одна очередь, состоящая из двух корпусов