Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Setl Group A+ (60 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
26 предложений в продаже, 24.33 - 102.06м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.95 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.

Инвестиционно-строительная компания Setl Group построит жилой комплекс во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес: Лиговский проспект, 236. Участок имеет площадь 3,78 га. Разрешение на строительство получено в 2020 году. Оно действует до 2025 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2022 года. Для реализации всего проекта потребуется 4,5–5 млрд рублей.

Согласно плану, появится жилой комплекс из двух корпусов высокого комфорт-класса на 1463 квартир. Фасады 11-13 этажных домов облицуют керамогранитом. В число жилых помещений войдут студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также варианты 4Е. Большие планировки объединят в семейные секции. Потолки лотов на последних этажах будут достигать 2,95 метров, представлены варианты с открытыми террасами размером до 30 кв м. На балконы установят стекла со светозащитным слоем. Также будут застеклены входные группы, в холлах выполнят дизайнерскую отделку. В них организуют колясочные и подъемники. Лифты предполагается оснастить мультимедийными экранами, из динамиков будет играть музыка.

На первых этажах расположатся помещения под коммерческие объекты, их общая площадь — 1,4 тыс. кв. м. Двухуровневый подземный паркинг со станцией «пит-стоп» рассчитан на 672 машино-места. Для хранения личных вещей жильцов предусмотрены кладовые. Помимо этого девелопер намерен построить социальную инфраструктуру — детский сад с бассейном на 120 мест, его общая площадь составит 3,3 тыс. кв. м. Между корпусами застройщик организует прогулочную аллею, которая пройдет через экопарк с ландшафтным дизайном. У каждого дома будет своя территория для отдыха. Для детей создадут игровые безопасные площадки, веревочные городки, будут установлены перголы, дизайнерские скамейки. Около ДОО появится стадион с площадками для игры в футбол, волейбол, баскетбол.  

В 20 минутах ходьбы находится станция метро «Обводный канал», в получасе ходьбы — станция метро «Лиговский проспект». В ближайшие годы должна появиться станция метро «Боровая». Для передвижения автомобилистов удобны Лиговский, Витебский проспекты, набережная Обводного канала. Расстояние от ЖК до Московского вокзала — 3 км.

Инфраструктура представлена торгово-развлекательным комплексом «Лиговъ», школами, детсадами, продуктовыми магазинами, медучреждениями.

Ранее на указанном участке располагалось предприятие «Главснаб». Рядом находится железнодорожная станция «Витебский товарный». В паре километров от будущего ЖК расположен сад Театра юных зрителей. Ближе — Волковское кладбище.

С мастер-спальнейС сауной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

26 предложений, 25 уникальных планировок
Студии
от 5 795 000 руб
от 24,33 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 7 550 000 руб
от 31,18 м²
от 2 этажа
14 планировок
2-комнатные
от 11 050 000 руб
от 49,41 м²
от 9 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 19 901 000 руб
от 102,06 м²
от 10 этажа
1 планировка
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 502 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 208 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 939 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 515 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки вместо заводов: что построят на месте промзон Петербурга в ближайшие два года
5 февраля 2021
Новостройки вместо заводов: что построят на месте промзон Петербурга в ближайшие два года
Наиболее активно «перестраивают» площадки недалеко от центра города.
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
5 февраля 2021
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

Все новости 4

Рассрочка

ИСГ Setl Group предоставляет возможность взять квартиру в рассрочку на период до 4-х лет. Минимальный перованачальный взнос, как правило, составляет не менее 30% от стоимости лота.

Плюсы и минусы

  • Надежный проект от одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Экспертами рынка на портале novostroy.su ИСК Setl Group оценивается высшим баллом А+.

  • До метро «Обводный канал» 10 минут пешком, остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от ЖК.

  • Анонсировано объединение больших квартир в семейные секции. Родители и бездетные будут чувствовать себя комфортнее, проживая отдельно друг от друга.

  • Будет построен собственный детский сад, внутри комплекса обещают создать эко-парк с ландшафтным дизайном.

  • До центра города 20 минут на автомобиле. Здесь располагаются известные памятники архитектуры и престижные учебные заведения.

  • ЖК строится в рамках реновации промзон Фрунзенского района. В ближайший период жилые дома будут соседствовать с заводскими территориями и складами.

  • Нехватка зеленых зон в районе. Ближайшие крупные насаждения — Волковское кладбище.

  • Паркинг рассчитан на половину квартир в комплексе. У части жильцов могут возникнуть проблемы с парковкой возле ЖК.

  • Район страдает от пробок. В часы пик стоит Лиговский проспект, заторы на Обводном канале практически круглосуточно.

  • Экологическая ситуация района на довольно низком уровне. Рядом действуют промпредприятия, плотные транспортные потоки загрязняют воздух, поезда, следующие через станцию «Боровая», негативно влияют на уровень шума.

  • Инфраструктура локации еще плохо развита. Рядом работают две школы, три детских сада, но мест в них в связи с увеличением количества жителей может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

В случае с Setl Group покупатель может рассчитывать на сдачу жилого комплекса в срок. Порукой тому репутация компании, которая входит в число лидеров рынка, обладает богатым опытом реализации проектов разного уровня и обеспечивает достойное качество строительства. Не случайно на протяжении всех последних лет Setl Group сохраняет высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. С финансовой стороной проекта также все понятно. Стоимость строительства оценивается примерно в 6,1 млрд рублей, а проектное финансирование, выделенное «Газпромбанком», превышает 6,6 млрд. В этом же банке будут открываться счета эскроу, на которых до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Строительство пока находится на начальной стадии, но до ввода в эксплуатацию еще более двух лет, так что волноваться не о чем.

Местоположение ЖК «Автограф в центре» имеет свои плюсы и минусы. Все-таки слово «центр» в названии проекта можно воспринимать как некоторую натяжку. Территория за Обводным, относящаяся к Фрунзенскому району, к центру Петербурга никогда не причислялась. Конечно, это места, где преобладает еще дореволюционная историческая застройка, но о престижности этой локации речь никогда не шла. Однако в последние годы предприняты шаги к тому, чтобы переосмыслить ценность этой части города, сделать ее более респектабельной и поднять престиж.

Сегодня ул. Тосина, на которой будет построен ЖК, представляет собой узкую улочку без жилых домов, правда достаточно зеленую за счет растущих вдоль дороги деревьев. Объективные минусы этого места известны. Рядом нет подходящих для прогулок парков и скверов. По соседству не хватает соцобъектов. Но развитие здесь — только дело времени. Во первых в составе ЖК запланирована собственная инфраструктура. Во-вторых, у территории между Камчатской улице, и Лиговским проспектом хорошие перспективы. Этот район, некогда бывший на карте города сплошной «серой зоной», постепенно будет становиться более престижным за счет строительства тут жилых комплексов класса «бизнес» и «комфорт плюс». Перспектива просматривается довольно четко. Ранее существовавшая тут железнодорожная станция Санкт-Петербург — Товарный — Витебский больше не действует, а обширная ее территория передана под развитие компании Glorax Group. Тут будут проложены новые дороги. В частности соединятся улицы Тосина и Касимовская, что улучшит транспортную доступность этого места. Помимо жилья будет построена школа, один отдельно стоящий и три встроенных детских сада. Всё это — жилые кварталы и инфраструктура появится в непосредственной близости от ЖК «Автограф в центре».

Отдельно стоит сказать о транспортных перспективах этого места. В часы пик основные ближайший магистрали (Лиговский проспект и наб. Обводного канала) страдают от пробок, и вряд ли ситуация улучшится в обозримом будущем. Тем не менее, у жильцов «Автографа в центре» и сейчас есть возможность достаточно быстро попасть в другие районы города. До ЗСД от ЖК примерно 5 км. Конечно, проезд в часы пик сопряжен с пробками, но в принципе выехать на платную трассу, а с нее в западные районы города и на КАД особого труда не составляет. В перспективе ситуация улучшится. В прошлом году федеральное правительство одобрило планы по строительству в Петербурге еще одной платной трассы — Восточного скоростного диаметра, по которому можно будет проехать от ЗСД до КАД и далее на Мурманское шоссе. До конца этого года может быть получен первый транш на строительство магистрали. Запустить ее рассчитывают до 2024 года. Трасса пройдет южнее ЖК «Автограф в центре». Достаточно близко, чтобы на нее можно было быстро выехать, и достаточно далеко, чтобы жильцы не страдали от шума и выхлопов проходящего транспорта.

Есть и еще один фактор, который простимулирует развитие этого района. Со временем рядом с ЖК «Автограф в центре» появится станция метро «Боровая». По планам открыть ее должны в 2026-27 году. Правда, велика вероятность того, что сроки отодвинутся, поскольку сроки ввода других, строящихся в настоящее время станций метро неоднократно переносили.

Setl Group позиционирует свой новый проект как высокий комфорт-класс. По сумме удобств, по уровню безопасности, он ему соответствует. Подробнее об этом сказано в описании ЖК, повторяться не будем. Диапазон предлагаемых квартир широк. Тут есть и самые обыкновенные студии и «однушки», ничем не отличающиеся от обычного комфорт-класса. Но есть и шикарные варианты с большими кухнями-гостиными, с дополнительными ванными комнатами в спальне, с террасами. Одним словом, покупатель со средствами найдет для себя подходящее жилье. В ЖК преобладают студии и однокомнатные квартиры, однако и для семейного покупателя выбор есть. Причем застройщик предусмотрительно разместил габаритные квартиры по-соседству. Таким образом, покупатель может выбрать для себя подъезд с меньшим числом квартир, что сделает проживание более комфортным. Вопросы, на наш взгляд, вызывает только парковка. Подземный паркинг рассчитан на несколько сотен авто, однако квартир в ЖК в два с лишним раза больше, чем машиномест. Учитывая, что двор будет закрыт для транспорта, рядом с ЖК свободного пространства немного, а на ул. Тосина парковаться негде, на перспективу могут возникнуть сложности.

Продажи в ЖК стартовали совсем недавно и выбор вариантов широк. Надо сказать, что цены, заявленные на старте, демпинговыми не назовешь. Рядом реализуются квартиры в новостройках Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») - сданном ЖК «Первый квартал» и строящемся ЖК «Второй квартал». В обоих случаях стоимость квартир ниже. Плюс готовится к выходу на рынок еще один проект этого же застройщика — ЖК «Третий квартал», так что выбор вариантов в этой локации в обозримом будущем ожидается широким. Кроме того, есть смысл обратить внимание и на ЖК, которые находятся ближе к Обводному каналу. Так в Look club house, который построила «Петербургская строительная компания» (рейтинг «B»), есть варианты дешевле. Сопоставимы по ценам с рассматриваемым жилым комплексом строящийся ЖК «Дом у Каретного» компании «Инвестторг» (рейтинг «B-», есть перенос сроков) и сданный «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг «B»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Автограф в центре»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Автограф в центре» составляет 250 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 209 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 217 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 32

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гоша
#
7 апреля 2021 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прошел слух, что находящиеся почти напротив нашего ЖК Лиговские бани на Лиговском, 269 сменили владельцев и могут быть снесены

Янина
#
9 апреля 2021 в 09:44

Да, владельца они действительно сменили, но сносить их не собираются, это нецелесообразно, поскольку жилье там в любом случае строить нельзя. Возможно, там в будущем сделают торговый центр

Юрий
#
1 апреля 2021 в 10:13

На стройплощадке начались работы по устройству стен технического этажа, выполнено 3%.

Ася
#
30 марта 2021 в 12:21

Вести со стройки от Ирины 28.03.21. Шум из-за забора был, значит, работа не прекращается в выходные.

Виталик
#
26 марта 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началось строительство Восточного скоростного диаметра. Развязка трассы на пересечении с Витебским проспектом займет почти полквартала между ним и Парковой улицей. Также другая развязка предусмотрена с Новоизмайловским проспектом, а на Московский предусмотрен съезд между метро "Электросила" и "Московские ворота"

Никита
#
24 марта 2021 в 13:15

Свежие фоточки стойки от соседей. Работа кипит!

Алиса
#
16 марта 2021 в 12:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, что планируют строить на соседних участках?

Егор
#
18 марта 2021 в 11:32

Возможно там ПИК будет строиться. Недавно была новость, что он выкупил у Глоракса часть территорий Лиговский сити

Борис
#
11 марта 2021 в 08:37

Не подскажете, придомовая территория будет закрыта от машин?

Leo
#
12 марта 2021 в 15:56

Ну да, судя по визуализации, парковок во дворе не будет

Инна
#
5 марта 2021 в 09:39

Вот еще немного инсайдерских снимков за 1 марта из соцсети

Константин
#
4 марта 2021 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от застройщика!
Ведутся работы по разработке котлована, выполнено 85%.
Производится устройство распорной системы шпунтового ограждения котлована, готовность 55%.
Осуществляется устройство линейного пластового дренажа, выполнено 70%.
Ведутся работы по устройству фундаментных плит, готовность 28%.
Производятся работы по устройству монолитных стен и колонн автостоянки, выполнено 20%.

Юра
#
26 февраля 2021 в 12:31

Подскажите, сколько этажей будет в подземном паркинге?

Елизавета
#
19 февраля 2021 в 08:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройке уже стартовали монолитные работы в подземной части! Работа закипела)

Семён
#
10 февраля 2021 в 11:34

Да прям здесь в Описании ЖК есть рендеры входных групп и придомовой территории

Юлия
#
5 февраля 2021 в 09:57

Не подскажете, где можно посмотреть визуализацию входных групп, МОПов, дворов?

Александр
#
28 января 2021 в 14:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Установили первый башенный кран. Работы идут активно, ТТТ

Мирон
#
21 января 2021 в 12:03

На стройплощадке наконец-то заработала веб-камера. Работы идут активно

Юра
#
15 января 2021 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости со стройки за декабрь:
Завершены работы по проекту организации строительства.
Выполнено устройство шпунтового ограждения котлована.
Производится устройство распорной системы шпунтового ограждения котлована, готовность 35%.
Ведутся работы по разработке котлована, выполнено 27%.
Осуществляется устройство линейного пластового дренажа, готовность 8%.

Катя
#
4 января 2021 в 12:10

Есть парочка рендеров МОП, но я не в курсе, окончательный это вариант или нет. Про колясочные не нашла инфу

Nadin
#
26 декабря 2020 в 17:48

Здравствуйте! Поделитесь кто-нибудь рендерами, какой будет интерьер МОПов? Предусмотрены ли там колясочные?

Вова
#
18 декабря 2020 в 14:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашел в ВК свежие фотки стройплощадки. Спасибо соседям!

Мария
#
11 декабря 2020 в 13:55

Оказывается ЖК Автограф награжден на конкурсе «Золотой Трезини» за лучший проект зоны отдыха.