Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Стройринг на Парашютной: «Прайм Приморский», «Veren Next шуваловский» и «ЦДС Dreamline»

https://www.novostroy.su/articles/ratings/stroyring-na-parashyutnoy-praym-primorskiy-veren-next-shuvalovskiy-i-tsds-dreamline/
Стройринг на Парашютной: «Прайм Приморский», «Veren Next шуваловский» и «ЦДС Dreamline»
Стройринг на Парашютной: «Прайм Приморский», «Veren Next шуваловский» и «ЦДС Dreamline»
Строительный ринг и рейтинги
2024-03-21 14:08:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/65fc1754d3fcf.png
На строительном ринге три проекта, реализуемые на Парашютной улице в Приморском районе Петербурга. Роднит их не только локация, но и класс жилья, определяемый застройщиками как «комфорт». Будет ли победитель в этой схватке?

На строительном ринге три проекта, реализуемые на Парашютной улице в Приморском районе Петербурга. Роднит их не только локация, но и класс жилья, определяемый застройщиками как «комфорт». Будет ли победитель в этой схватке?

Изображение с сайта veren-next.ru Изображение с сайта veren-next.ru

«Прайм Приморский»

Упомянутые объекты
Прайм Приморский
Жилой комплекс
Setl Group
Упомянутые организации
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/73 объекта

Этот проект на Парашютной улице реализует Setl Group. Границей жилого комплекса с другой стороны станет Шувалoвский карьер. Продажи в ЖК стартовали в середине декабря 2022 года, и на сегодня еще есть из чего выбрать. Сдача первых двух корпусов «Прайм Приморского» намечена на третий квартал 2025 года. Ввод же в эксплуатацию последнего дома ЖК запланирован на начало 2026-го.

Всего на участке в 12,9 га застройщик запроектировал три 12-этажных корпуса на 547, 900 квартир и 1291 квартиру. Фасады Setl Group обещает выполнить из керамогранита и фиброцементных панелей в природных тонах. При этом заявлены французские балконы с ограждениями из ударопрочного стекла и подсветка фасадов в вечернее время.

Квартирография ЖК «Прайм Приморский» представлена вариантами от студий до трехкомнатных квартир площадью свыше 90 кв. м. Высота потолков на последних двух этажах домов будет достигать 3 м. Жилье покупатели получат с ремонтом «под ключ». За дополнительную плату можно заказать и меблировку.

В составе ЖК девелопер анонсировал детский сад на 240 малышей, школу с двумя бассейнами и стадионом на 550 учеников, детский клуб, ТЦ. Для автомобилистов под каждый корпусом появится подземная стоянка, плюс многоуровневый наземный паркинг. В закрытых от машин дворах расположатся детские площадки и зоны для отдыха. В рамках благоустройства Setl Group оборудует и лаундж-зону с мебелью и качелями на крыше корпуса 1. Центром же квартала должно стать креативное пространство с видовой площадкой в виде моста и липовой аллеей. Также там расположатся игровой парк SetlKids и спортивная зона SetlSport с тренажерами и площадками для баскетбола и волейбола.

«Veren Next шуваловский»

Упомянутые объекты
«Veren Next шуваловский»
Жилой комплекс
VEREN GROUP
Упомянутые организации
VEREN GROUP
Компания
5 объектов

По соседству с ЖК «Прайм Приморский» Veren Group уже построила свой жилой комплекс «Veren Next шуваловский». Ввод в эксплуатацию не обошелся без переносов, но что уж теперь об этом. Продажи в ЖК идут с октября 2020 года, поэтому в наличии осталось чуть более трех десятков вариантов.

Десятиэтажная застройка осуществлялась на территории в 1,3 га. Всего здесь насчитывается 303 квартиры – от студий до одно-трехкомнатных метражом до 105 «квадратов» Отделки «под ключ» застройщик не предусмотрел, дав покупателям на выбор жилье с предчистовым ремонтом либо просто «коробку».

Отделку холлов Veren Group произвела по дизайнерскому проекту. Первые этажи девелопер отдал под колясочные и коммерческие площади. В распоряжении автолюбителей оказался подземный паркинг на 93 машино-места. Дворы закрыты от транспорта, вместо парковок там появились детские и спортивные площадки, а также детсад на 60 воспитанников. Безопасность и приватность проживающих обеспечивают система контроля доступа и круглосуточная охрана.

Изображение с сайта cds.spb.ru

«ЦДС Dreamline»

Упомянутые объекты
ЦДС «Dreamline»
Жилой комплекс
ЦДС
Упомянутые организации
ЦДС
Компания
Рейтинг A/41 объект

Как следует из названия, этот ЖК возводит Группа ЦДС. В отличие от описанных конкурентов, «ЦДС Dreamline» находится по другую сторону Парашютной улицы и Шуваловского карьера. В конце 2023-го девелопер сдал первые два корпуса проекта. Продажи первой очереди идут с лета 2021-го. Квартиры же второй очереди, объединяющей еще четыре корпуса, продаются с весны 2023-го.

Всего в составе «ЦДС Dreamline» будет возведено 13 жилых домов высотой 11-15 этажей. О квартирографии новостройки можно судить по второй очереди, четыре корпуса которой включают в общей сложности 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Предусмотрены как классические, так и европланировки, есть и уникальные форматы с зенитными окнами, саунами, постирочными, мастер-спальнями.

Наряду с жильем на территории в 14,6 га ЦДС обещает многоуровневые паркинги и открытые автостоянки, детсад на 350 мест и начальную школу на 825 учеников, поликлинику для взрослых, центр общей врачебной практики, фитнес-центр и лаундж-парк. Встроенные коммерческие помещения на первых этажах девелопер отдаст под рестораны, магазины, пекарни и прочие сервисы. Безопасность же проживания призваны поддержать системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Что в итоге

Парашютная улица известна с 1974 года. Свое название она получила за счет расположения на территории бывшего Комендантского аэродрома. Начиная с конца 1980-х, Парашютную продлевали несколько раз: в первый раз до улицы Маршала Новикова, затем до Комендантского проспекта, а после и за счет включения небольшого участка Солунской улицы. На сегодня протяженность Парашютной улицы достигла 8,5 км. Новостроек вдоль нее теперь тоже немало.

В транспортном отношении перспективы ЖК на Парашютной девелоперы не первый год связывают с метро «Шуваловский проспект». Однако сроки открытия этой станции уже переносились неоднократно (по последним данным, обещают открыть в 2028 году). С тех пор застройщики успели сдать немало домов, многочисленные новоселы которых вынуждены пользоваться «Комендантским проспектом». Меж тем, эта станция работает аж в 5-6 км от рассматриваемых ЖК. Пешком преодолеть такой километраж не в прогулочных целях мало кто решится. На общественном же транспорте стоит закладывать 30-40 минут из-за постоянных пробок. В распоряжении автомобилистов – КАД и ЗСД примерно в 6 км, что по меркам Петербурга вполне приемлемое расстояние для ежедневных поездок.

Социальная инфраструктура в районе Парашютной улицы тоже пока оставляет желать лучшего. Безусловно, она развивается с каждым новым ЖК, но, вместе с тем, нехватка государственных школ и детсадов (частных много) ощущается, кажется, все острее. С медучреждениями дела куда сложнее. В этой связи на фоне ЖК «Veren Next шуваловский» с небольшим детсадом жилые комплексы «Прайм Приморский» и «ЦДС Dreamline» привлекают бóльшим количеством собственных образовательных и медицинских учреждений. При этом последний ЖК рассчитан на без малого шесть тысяч новых жителей. Такие цифры пугают. Да и стоимость жилья в Dreamline выше, чем у других участников стройринга. Руководствуясь всем сказанным, первое место в этой тройке стоит присудить проекту Setl Group:

Критерий ЖК «Прайм Приморский» ЖК «Veren Next шуваловский» ЖК «ЦДС Dreamline»
Сроки сдачи строящихся корпусов III кв. 2025 г. – I кв. 2026 г. сдан сдан – III кв. 2026 г.
Народная оценка ЖК 3,8/5 3,8/5 3,8/5
Застройщик Setl Group VEREN GROUP ЦДС
Рейтинг застройщика А+ - А
Тип проекта монолитно-каркасный монолитно-каркасный монолитно-каркасный
Высотность, этажей от 9 до 12 10 от 11 до 15
Планировки в продаже от 24,2 кв. м от 24,2 кв. м от 23,3 кв. м
Минимальная стоимость жилья в продаже от 5,8 млн рублей от 5,95 млн рублей от 6,74 млн рублей
Отделка чистовая, с мебелью черновая, предчистовая черновая, предчистовая, чистовая
Статья по данной теме29 января 2024

Деревня Новосаратовка относится к Свердловскому городскому поселению Всеволожского района Ленобласти. Именно здесь должен появиться новый город-спутник Петербурга. Посмотрим, кто из застройщиков что предлагает и по каким ценам.

Ищете квартиру в новостройке?

Напишите нам в Telegram или WhatsApp.

Или позвоните по номеру +7 (812) 389 62 66.

А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все