Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Лидер Групп B (29 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
13 квартир в продаже, 24.58 - 81.78м²
Этажей
12
Высота потолков
2.68 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.

«Лидер Групп» реализует жилой комплекс комфорт-класса «Аэросити 2». Это продолжение ЖК «Аэросити». Оба они строятся в посёлке Шушaры Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство выдано дочерней компании «Лидер Групп» в августе 2019 года и действует до декабря 2024 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.

Площадь осваиваемого участка — 1,3 га. Застройка будет 12-этажной. Два корпуса, образующие комплекс, рассчитаны на 614 квартир: 187 студий, 220 «однушек», 163 «двушки» и 44 «трёшки». Помимо классических планировок есть евроформаты. Площади начинаются от 24 кв. м. Квартиры предлагаются без чистовой отделки. Высота потолков — до 2,68 м в зависимости от этажа. Застройщик обещает увеличенную площадь окон.

Дома будут обеспечены круглосуточным видеонаблюдением, помещениями для охраны и консьержей и охранников. Первые этажи отдадут под коммерцию. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге на 104 машино-места. Ещё один паркинг будет надземным. Открытые автостоянки будут организованы вдоль Старорусского проспекта. Во дворах будет проведено ландшафтное озеленение, проложены прогулочные дорожки, организованы спортивные и детские площадки.

Поблизости работают общеобразовательные школы № 93, № 459, три детских сада, поликлиника, продуктовые магазины известных сетей.

Добраться до КАД можно по Московскому шоссе, расстояние от ЖК составит 3 км. Маршрутные такси курсируют от станций метро «Звёздная» и «Купчино». Электрички отходят от Витебского вокзала, выходить следует на железнодорожной станции «Шушaры».

В посёлке Шушaры ощущается недостаток зелёных насаждений. Вблизи новостройки проходит железная дорога. По северной границе ЖК протекает река Волковка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

13 квартир, 13 уникальных планировок
Студии
от 3 059 000 руб
от 24,58 м²
4 планировки
1-комнатные
от 4 026 000 руб
от 33,55 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 631 000 руб
от 51,19 м²
3 планировки
3-комнатные
от 8 050 000 руб
от 76,67 м²
3 планировки
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аэросити 2»: ход строительстваЖК «Аэросити 2»: ход строительстваЖК «Аэросити 2»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 15 372 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 18 150 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 18 845 ₽
Заявка
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 18 925 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-6 квартир в новостройках Петербурга дешевле 4 млн рублей
6 августа 2021
Топ-6 квартир в новостройках Петербурга дешевле 4 млн рублей
Novostroy.su узнал, где можно купить квартиру по низкой цене и с городской пропиской.
Топ-6 самых доступных квартир в новостройках рядом с КАД
19 июля 2021
Топ-6 самых доступных квартир в новостройках рядом с КАД
Близость кольцевой автодороги важна многим автомобилистам, а особенно — тем, кому часто приходится ездить в другой конец города. Novostroy.su подобрал наиболее выгодные предложения.
Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется возможность взять квартиру в рассрочку. Минимальный первоначальный взнос составляет 50%. Остаток без промежуточных платежей переводится через 12 месяцев. С базовой цены делается скидка 10%.

Видео

07 декабря 2015
1 388 просмотров
26 марта 2011
908 просмотров

Плюсы и минусы

  • Крупный застройщик с богатым портфолио. Среди его объектов как комплексы экономкласса в области, так и ЖК высокого уровня в Санкт-Петербурге.

  • Для автомобилистов запланированы подземный паркинг, наземный многоэтажный гараж, а также места для стоянки вдоль Старорусского проспекта.

  • Неплохая транспортная доступность: маршрутные такси ходят до метро «Купчино», ж/д станции «Шушары», примерно в двух километрах находится выезд на КАД, в четырех — съезд на платную трассу.

  • Представлен широкий выбор планировок площадью до 82 кв.м.

  • Застройщик обещает увеличенные оконные проемы и высоту потолков до 2,7 метров.

  • Компания «Лидер Групп» часто допускает переносы сроков сдачи. Случаются задержки строительства на год и более.

  • Не очень благоприятная экологическая ситуация. Близость КАД и других загруженных крупных магистралей, международного аэропорта «Пулково», нехватка зеленых насаждений — всё это ощутимо сказывается на окружающей среде.

  • Пробки у кольцевой в часы пик могут достигать 7-8 баллов.

  • Недостаточно развита инфраструктура локации. Мест в трех муниципальных садах, двух школах не хватает на всех новоселов. В поликлиниках образуются очереди, нет крупных ТЦ, спортивных комплексов.

  • Рядом с ЖК «Аэросити 2» находится участок под строительство нового комплекса компании «Дальпитерстрой». Учитывая скорость работ данного застройщика, эта территория еще долгое время будет неблагоустроенной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

В том,  что данный проект будет реализован, сомнений нет. Компания «Лидер Групп» в представлениях не нуждается. Опыта ей не занимать. Правда, в практике не единожды случались переносы сроков сдачи, за что эксперты и выставили ей средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако все свои проекты девелопер доводит до конца и это главное. В случае с «Аэросити 2» застройщик серьезно подстраховался по срокам. По состоянию на октябрь идет строительство подземной части ЖК. Понятно, что это потребует немало времени, учитывая, что там разместится паркинг. Но даже с учетом этого срок на строительство ЖК определен с запасом – аж до конца 2024 года! И это при том, что уже сейчас общая готовность объекта оценивается в 8%. Ключи от квартир, согласно договорам долевого участия, вообще могут быть переданы в срок до 30 июня 2025-го. По правде говоря, создается впечатление, что застройщик специально так далеко отодвинул сроки, чтобы подстраховать себя от исков покупателей в случае возможных задержек. И не будет ничего удивительного, если дом сдадут с опережением графика, и ключи люди получат раньше. Впрочем, это лишь версия на случай оптимального развития событий. Покупателям же, чтобы не разочаровываться, стоит помнить, что единственный срок, на который стоит ориентироваться, этот тот, что указан в ДДУ.

С финансовой составляющей проекта все в порядке. Получено проектное финансирование в Сбербанке на сумму свыше 1,6 млрд рублей, там же открываются счет эскроу для дольщиков, так что потерять свои деньги покупатели не рискуют. Ключевой вопрос – очень отдаленный срок передачи ключей, но о об этом мы уже сказали выше.
«Аэросити 2» не претендует на статус самостоятельного жилого комплекса. Это продолжение проекта «Аэросити», строительство которого ведется пока без задержек. Все достоинства и недостатки у этих жилых комплексов общие. Читатели могут подробнее прочесть о них в наших мнениях на странице ЖК «Аэросити». Если в двух словах, то главная проблема Шушар в том, что по масштабам жилищного строительства это давно уже город (население свыше 50 тыс. человек), а по развитию социнфраструктуры по-прежнему поселок. Недаром жители уже не раз и не два митинговали, требуя от петербургских властей приостановить строительство здесь жилых домов, пока не появятся новые детские сады, школы и медучреждения. Второй ключевой вопрос – транспортный. Въезд и выезд из Шушар, проезд по КАД, дорога до метров в часы пик — затруднены из-за пробок. Третий острый вопрос: полное отсутствие зеленых зон, что делает проживание в здешних новостройках не слишком комфортным. Да и виды из окон: на окрестные дома, на КАД, на поля – оставляют желать лучшего. Все это необходимо держать в уме тем, кто рассматривает данную локацию для жизни.

Примириться с объективными минусами помогают демократичные цены. Квартиры, представленные в «Аэросити 2» это бюджетный вариант, но отвечающий современным требованиям. Все начинается с компактных студий и заканчивается 80-метровыми «трёшками» с приличной кухней-столовой, дополнительным санузлом, удобной прихожей. Конечно, подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь – 66% в ЖК приходится на долю студий и «однушек». Трехкомнатных вообще немного (лишь 7%).

Продажи в «Аэросити 2» стартовали в конце сентября, и на первую декаду октября здесь доступно свыше 450 квартир (примерно 75% от общего числа). Выбор приличный. В соседнем «Аэросити» также есть в продаже квартиры, но цены там выше. Из ближайших предложений других девелоперов можно упомянуть ЖК All inclusive компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «А»), но цены там выше. А также сопоставимый по стоимости ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК», правда сроки сдачи его перенесены. Квартиры подешевле можно подобрать в ЖК «Шушары» (Пушкинская), который возводит компания «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-»), но там отмечены серьезные нарушения сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аэросити 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аэросити 2» составляет 122 000 ₽/м²

Отзывы 33

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Боря
#
24 июня 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении свежий отчет от ЛГ о ходе работ в Аэросити

Вера
#
15 июня 2021 в 11:33

А когда ориентировочно приступят к фасадным работам?

Яна
#
10 июня 2021 в 07:52

На сайте обновилась сводная информация о выполненных работах на 4 июня. Начали делать систему отопления и АППЗ

Данила
#
3 июня 2021 в 13:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько фотографий из майского отчета от застройщика. В общем-то все как обычно - монтируют этажи и окна

Элина
#
26 мая 2021 в 12:31

Марта, я читала, что на Валдайской улице поликлинику недавно построили, и уже выдано ЗОС

Марта
#
19 мая 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, в Шушарах есть поликлиники (детские и взрослые), школы и другие соцобъекты? Если нет, то когда их планируют строить?

Женя
#
13 мая 2021 в 09:50

Хотелось бы узнать, когда примерно планируют приступать к фасадным работам?

Кирилл
#
6 мая 2021 в 14:30

В мае готовность дома 30%. Получается, что за месяц прогресс 5%. неплохо

Елизавета
#
28 апреля 2021 в 15:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки нашего ЖК. В работе 6-11 этажи

Станислав
#
21 апреля 2021 в 11:50

В интернете появилась новость, что на Школьной улице собираются построить еще один ЖК почти на 1000 квартир

Кирилл
#
15 апреля 2021 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность дома на начало апреля составила 25%

Вера
#
7 апреля 2021 в 15:58

Подскажите, отделка фасадов будет такая же, как в Аэросити 1?

Тарас
#
31 марта 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Увидел новость на сайте ЛГ, что Сбер аккредитовал Аэросити 2. Первоначальный взнос от 15%

Алина
#
24 марта 2021 в 16:10

Подскажите, на территории ЖК будет видеонаблюдение?

Леонид
#
17 марта 2021 в 15:04

Итак, по данным на 16.03
В 1-ой секции идет монтаж перекрытий 8-го этажа.
Во 2-3 секциях — стен 8-го этажа.
На 2-5 этажах 1-3 секций выполнена установка ПВХ-конструкций. Производится кладка внутриквартирных перегородок на 4-5 этажах.
В 4-6 секциях в работе монтаж перекрытий 5-го этажа.
В 7-8 секциях в работе монтаж стен 6-го этажа.
В 9-й секции в работе устройство перекрытий 6-го этажа.
На 3-м этаже в 7-9 секциях производится кладка внутриквартирных перегородок.

Павел
#
12 марта 2021 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начался монтаж внутренних перегородок и окон

Григорий
#
26 февраля 2021 в 12:41

Нашел фотки детского садика, который строится за вторым корпусом. Ввести в эксплуатацию обещают в конце 2021-го.

Эльвира
#
19 февраля 2021 в 08:56

вести с полей от застройщика: В 1-ой секции завершен монтаж стен и перекрытий 6-го этажа.
Во 2-ой секции производится устройство стен 6-го этажа.
В 3-ей секции завершен монтаж стен и перекрытий 5-го этажа.
В 4-й секции производится устройство 4-го этажа.
В 5-6 секциях завершен монтаж стен и перекрытий 3-го этажа.
В 7-9 секциях ведется устройство 4-го этажа.

Дина
#
10 февраля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Скажите, кому-нибудь уже зарегистрировали договор в росреестре? Сколько времени заняла регистрация?

Марат
#
5 февраля 2021 в 10:06

Семен, проектное финансирование выделено Сбербанком. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.
PS на сайте обновили сводную информацию