Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, ул. Школьная

Купчино 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Лидер Групп B (29 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
6 предложений в продаже, 25.81 - 45.98м²
Этажей
12
Высота потолков
2.68 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.

«Лидер Групп» реализует жилой комплекс комфорт-класса «Аэросити 2». Это продолжение ЖК «Аэросити». Оба они строятся в посёлке Шушaры Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство выдано дочерней компании «Лидер Групп» в августе 2019 года и действует до декабря 2024 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.

Площадь осваиваемого участка — 1,3 га. Застройка будет 12-этажной. Два корпуса, образующие комплекс, рассчитаны на 614 квартир: 187 студий, 220 «однушек», 163 «двушки» и 44 «трёшки». Помимо классических планировок есть евроформаты. Площади начинаются от 24 кв. м. Квартиры предлагаются без чистовой отделки. Высота потолков — до 2,68 м в зависимости от этажа. Застройщик обещает увеличенную площадь окон.

Дома будут обеспечены круглосуточным видеонаблюдением, помещениями для охраны и консьержей и охранников. Первые этажи отдадут под коммерцию. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге на 104 машино-места. Ещё один паркинг будет надземным. Открытые автостоянки будут организованы вдоль Старорусского проспекта. Во дворах будет проведено ландшафтное озеленение, проложены прогулочные дорожки, организованы спортивные и детские площадки.

Поблизости работают общеобразовательные школы № 93, № 459, три детских сада, поликлиника, продуктовые магазины известных сетей.

Добраться до КАД можно по Московскому шоссе, расстояние от ЖК составит 3 км. Маршрутные такси курсируют от станций метро «Звёздная» и «Купчино». Электрички отходят от Витебского вокзала, выходить следует на железнодорожной станции «Шушaры».

В посёлке Шушaры ощущается недостаток зелёных насаждений. Вблизи новостройки проходит железная дорога. По северной границе ЖК протекает река Волковка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 предложений, 6 уникальных планировок
Студии
от 2 603 000 руб
от 25,81 м²
3 планировки
1-комнатные
от 3 495 000 руб
от 34,95 м²
3 планировки
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аэросити 2»: ход строительстваЖК «Аэросити 2»: ход строительстваЖК «Аэросити 2»: ход строительства

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 643 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 10 010 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 10 299 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 10 299 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих новостроек в пригороде Петербурга: Мурино и Шушарах
2 марта 2021
Топ-5 недорогих новостроек в пригороде Петербурга: Мурино и Шушарах
Лучшие локации в петербургской агломерации для покупки первого жилья на первичном рынке — Мурино и Шушары, говорят аналитики агентства недвижимости «БЕНУА». В этих районах низкие цены, много предложений и неплохая транспортная доступность. Novostroy.su составил топ-5 недорогих новостроек в локациях.
Все новости 1

Рассрочка

На студии и однокомнатные лоты, в том числе европланировки, предлагается рассрочка с первоначальным взносом от 70%. При покупке другого вида квартир можно внести минимум половину стоимости. Остаток без промежуточных платежей переводится в обоих случаях через 12 месяцев. При оплате в рассрочку действует специальная цена.

Видео

07 декабря 2015
1 180 просмотров
04 апреля 2015
836 просмотров

Плюсы и минусы

  • Крупный застройщик с богатым портфолио. Среди его объектов как комплексы экономкласса в области, так и ЖК высокого уровня в Санкт-Петербурге.

  • Для автомобилистов запланированы подземный паркинг, наземный многоэтажный гараж, а также места для стоянки вдоль Старорусского проспекта.

  • Неплохая транспортная доступность: маршрутные такси ходят до метро «Купчино», ж/д станции «Шушары», примерно в двух километрах находится выезд на КАД, в четырех — съезд на платную трассу.

  • Представлен широкий выбор планировок площадью до 82 кв.м.

  • Застройщик обещает увеличенные оконные проемы и высоту потолков до 2,7 метров.

  • Компания «Лидер Групп» часто допускает переносы сроков сдачи. Случаются задержки строительства на год и более.

  • Не очень благоприятная экологическая ситуация. Близость КАД и других загруженных крупных магистралей, международного аэропорта «Пулково», нехватка зеленых насаждений — всё это ощутимо сказывается на окружающей среде.

  • Пробки у кольцевой в часы пик могут достигать 7-8 баллов.

  • Недостаточно развита инфраструктура локации. Мест в трех муниципальных садах, двух школах не хватает на всех новоселов. В поликлиниках образуются очереди, нет крупных ТЦ, спортивных комплексов.

  • Рядом с ЖК «Аэросити 2» находится участок под строительство нового комплекса компании «Дальпитерстрой». Учитывая скорость работ данного застройщика, эта территория еще долгое время будет неблагоустроенной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

В том,  что данный проект будет реализован, сомнений нет. Компания «Лидер Групп» в представлениях не нуждается. Опыта ей не занимать. Правда, в практике не единожды случались переносы сроков сдачи, за что эксперты и выставили ей средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако все свои проекты девелопер доводит до конца и это главное. В случае с «Аэросити 2» застройщик серьезно подстраховался по срокам. По состоянию на октябрь идет строительство подземной части ЖК. Понятно, что это потребует немало времени, учитывая, что там разместится паркинг. Но даже с учетом этого срок на строительство ЖК определен с запасом – аж до конца 2024 года! И это при том, что уже сейчас общая готовность объекта оценивается в 8%. Ключи от квартир, согласно договорам долевого участия, вообще могут быть переданы в срок до 30 июня 2025-го. По правде говоря, создается впечатление, что застройщик специально так далеко отодвинул сроки, чтобы подстраховать себя от исков покупателей в случае возможных задержек. И не будет ничего удивительного, если дом сдадут с опережением графика, и ключи люди получат раньше. Впрочем, это лишь версия на случай оптимального развития событий. Покупателям же, чтобы не разочаровываться, стоит помнить, что единственный срок, на который стоит ориентироваться, этот тот, что указан в ДДУ.

С финансовой составляющей проекта все в порядке. Получено проектное финансирование в Сбербанке на сумму свыше 1,6 млрд рублей, там же открываются счет эскроу для дольщиков, так что потерять свои деньги покупатели не рискуют. Ключевой вопрос – очень отдаленный срок передачи ключей, но о об этом мы уже сказали выше.
«Аэросити 2» не претендует на статус самостоятельного жилого комплекса. Это продолжение проекта «Аэросити», строительство которого ведется пока без задержек. Все достоинства и недостатки у этих жилых комплексов общие. Читатели могут подробнее прочесть о них в наших мнениях на странице ЖК «Аэросити». Если в двух словах, то главная проблема Шушар в том, что по масштабам жилищного строительства это давно уже город (население свыше 50 тыс. человек), а по развитию социнфраструктуры по-прежнему поселок. Недаром жители уже не раз и не два митинговали, требуя от петербургских властей приостановить строительство здесь жилых домов, пока не появятся новые детские сады, школы и медучреждения. Второй ключевой вопрос – транспортный. Въезд и выезд из Шушар, проезд по КАД, дорога до метров в часы пик — затруднены из-за пробок. Третий острый вопрос: полное отсутствие зеленых зон, что делает проживание в здешних новостройках не слишком комфортным. Да и виды из окон: на окрестные дома, на КАД, на поля – оставляют желать лучшего. Все это необходимо держать в уме тем, кто рассматривает данную локацию для жизни.

Примириться с объективными минусами помогают демократичные цены. Квартиры, представленные в «Аэросити 2» это бюджетный вариант, но отвечающий современным требованиям. Все начинается с компактных студий и заканчивается 80-метровыми «трёшками» с приличной кухней-столовой, дополнительным санузлом, удобной прихожей. Конечно, подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь – 66% в ЖК приходится на долю студий и «однушек». Трехкомнатных вообще немного (лишь 7%).

Продажи в «Аэросити 2» стартовали в конце сентября, и на первую декаду октября здесь доступно свыше 450 квартир (примерно 75% от общего числа). Выбор приличный. В соседнем «Аэросити» также есть в продаже квартиры, но цены там выше. Из ближайших предложений других девелоперов можно упомянуть ЖК All inclusive компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «А»), но цены там выше. А также сопоставимый по стоимости ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК», правда сроки сдачи его перенесены. Квартиры подешевле можно подобрать в ЖК «Шушары» (Пушкинская), который возводит компания «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-»), но там отмечены серьезные нарушения сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аэросити 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Аэросити 2» составляет 102 000 ₽/м²

Новостройки в Колпинском районе 119 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 17

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Григорий
#
26 февраля 2021 в 12:41

Нашел фотки детского садика, который строится за вторым корпусом. Ввести в эксплуатацию обещают в конце 2021-го.

Эльвира
#
19 февраля 2021 в 08:56

вести с полей от застройщика: В 1-ой секции завершен монтаж стен и перекрытий 6-го этажа.
Во 2-ой секции производится устройство стен 6-го этажа.
В 3-ей секции завершен монтаж стен и перекрытий 5-го этажа.
В 4-й секции производится устройство 4-го этажа.
В 5-6 секциях завершен монтаж стен и перекрытий 3-го этажа.
В 7-9 секциях ведется устройство 4-го этажа.

Дина
#
10 февраля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Скажите, кому-нибудь уже зарегистрировали договор в росреестре? Сколько времени заняла регистрация?

Марат
#
5 февраля 2021 в 10:06

Семен, проектное финансирование выделено Сбербанком. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.
PS на сайте обновили сводную информацию

Семен
#
28 января 2021 в 14:56

Подскажите, в каком банке выделено проектное финансирование на стройку?

Инна
#
22 января 2021 в 08:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежая информация от застройщика: Стартовали работы по внутренней инженерии: производится бурение отверстий. В 1-4 секциях работы уже выполнены!

Даня
#
15 января 2021 в 11:16

ЛГ выложил новый фотоотчет. Первая секция уже до 4 этажа выросла

Константин
#
4 января 2021 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей от Леонида Обухова: В Аэросити практически во всех квартирах поставлено остекление. Осталось одна не застеклённая студия на 7 этаже в 8 парадной и на 4 этаже в 5 парадной. Начали монтаж розеток в квартирах.

Янина
#
26 декабря 2020 в 17:52

Подскажите, какая высота потолков в квартирах?

Тёма
#
18 декабря 2020 в 16:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что менеджеры говорят про сроки? Действительно сдачу дотянут аж до 2024 года или все-таки раньше сдадут?

Паша
#
11 декабря 2020 в 14:04

Готовность дома на 4 декабря составляет 10%

Николай
#
3 декабря 2020 в 11:06

Нормально пошел процесс. Дом панельный, так что этаж должны быстро смонтировать

Надежда
#
27 ноября 2020 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости о ходе работ.
В первой, второй и третьей секциях в работе стены 2-го этажа.
В пятой и седьмой секциях выполнены стены 1-го этажа, в шестой они еще в работе.
В четвертой, восьмой и девятой секциях завершены перекрытия 1-го этажа.

Влада
#
19 ноября 2020 в 11:50

Говорят, что начали делать дорогу от Новгородского до Старорусского. Со стороны Школьной пока проезда нет.

Семен
#
13 ноября 2020 в 09:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Темпы вроде хорошие. Я думаю в начале следующего года должны выйти на монолит жилых этажей

Mark
#
4 ноября 2020 в 10:25

Готовность дома на сегодняшний день составляет 9%

Тоня
#
1 октября 2020 в 19:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Запас времени большой, так что в сроки скорее всего уложатся. К тому же первая очередь уже во всю строится рядом