Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Группа ЛСР A+ (56 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
571 квартира в продаже, 20.5 - 62.5м²
Этажей
9-16
Высота потолков
2.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 8 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2025 г.

«Группа ЛСР» строит ЖК «ЛСР. Ржевский парк». Он расположится на территории бывшего аэропорта «Ржевка» в поселке Ковалево Всеволожского района ЛО. Разрешение на строительство первых восьми корпусов получено в феврале 2018 года. Продажи квартир начались в сентябре 2022 года. Первая очередь, состоящая из восьми корпусов, будет сдана в конце 2024 года. Реализация идет по 214-ФЗ.

Высота первой очереди составит 11–16 этажей. Здесь разместятся студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площади лежат в пределах от 21 до 63 кв. м. Некоторые лоты будут выходить окнами на две стороны света, будут иметь раздельные санузлы и открытый балкон. Во всех квартирах «Группа ЛСР» выполнит чистовую отделку. Трубы отопления и водоснабжения будут скрыты в стяжке пола. Всего в составе первой очереди запланировано 2408 квартир.

Входы в парадные будут находиться на уровне земли — для удобства маломобильных жителей. В парадных можно будет оставить коляску, а велосипеды — на велостоянке. Девелопер заявляет собственную инфраструктуру: 4 школы, 9 детсадов, 2 спорткомплекса, поликлинику, станцию скорой помощи и пожарное депо. На первых этажах корпусов ЖК «ЛСР. Ржевский парк» откроются магазины и сервисы. Вокруг квартала будет проложена сеть велодорожек. Игровые пространства будут ориентированы на детей разных возрастов. Отдельные зоны будут выделены для командных видов спорта, воркаута и спокойного отдыха.

На территории поселка Ковалево есть одноименная железнодорожная станция. От нее электрички идут до Финляндского вокзала. Трасса А128 проходит в 1,5 км от участка. С Санкт-Петербургом поселок связан не только железнодорожным сообщением, но и автобусами и маршрутными такси. КАД проходит в 2 км.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой населенного пункта Ковалево. Здесь есть молодежный автоспортивный клуб, продуктовый магазин «Париж», детсад № 3 присмотра и оздоровления, Храм священного мученика Харлампия. В целом поселок Ковалево развит слабо. Больше объектов есть во Всеволожске и Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В получасе езды — ТРЦ «Охта Молл» и ТРЦ «Мега Дыбенко».

Состояние экологии местности хорошее. Участок практически граничит с лесным массивом. Промпредприятий рядом нет. Территорию поселка пересекает приток Лубьи — речка Зиньковка. Леса покрывают около шестидесяти процентов территории Всеволожского района. Преимущественно это сосновые леса. Их будет видно с верхних этажей. В получасе езды — экотропа Колтушские высоты, в часе езды — Ладожское озеро. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

571 квартира, 65 уникальных планировок
Студии
от 3 045 000 руб
от 20,50 м²
от 1 этажа
12 планировок
1-комнатные
от 3 860 000 руб
от 26,70 м²
от 1 этажа
30 планировок
2-комнатные
от 6 072 000 руб
от 43,50 м²
от 1 этажа
20 планировок
3-комнатные
от 8 005 000 руб
от 62,00 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 марта

3D-планировки

до
от м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 23.30 м²
от 3 340 000 ₽
Студия 23.30 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 23.90 м²
от 3 372 000 ₽
Студия 23.90 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 28.80 м²
от 4 077 000 ₽
1-комн. 28.80 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 30.00 м²
от 4 172 000 ₽
1-комн. 30.00 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 32.70 м²
от 4 388 000 ₽
1-комн. 32.70 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 48.50 м²
от 6 363 000 ₽
2-комн. 48.50 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 49.70 м²
от 6 516 000 ₽
2-комн. 49.70 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 51.40 м²
от 6 790 000 ₽
2-комн. 51.40 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 3 340 000 ₽
23.30 м²
3 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 8ЖК «ЛСР. Ржевский парк», Ход строительства, Март 2023, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 407 ₽
от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 14 546 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 14 965 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 15 035 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички ноября: возрожденные проекты, низкие цены, от 2,8 млн рублей с петербургской пропиской
    7 декабря 2022
    Новички ноября: возрожденные проекты, низкие цены, от 2,8 млн рублей с петербургской пропиской

    В конце осени застройщики порадовали будущих дольщиков недорогими проектами – от 2,8 млн рублей за квартиру с городской пропиской. Началась реализация большого жилого комплекса. Локация нового жилья соответствует цене.

    Вечерний Novostroy.su: цены на квартиры будут падать в ближайшие полтора года, в регионах проблемы с продажами жилья, в пригороде Петербурга вырастет масштабный ЖК
    6 сентября 2022
    Вечерний Novostroy.su: цены на квартиры будут падать в ближайшие полтора года, в регионах проблемы с продажами жилья, в пригороде Петербурга вырастет масштабный ЖК
    На Ржевском аэродроме начинается строительство жилого квартала. Стоимость недвижимости к концу 2023 года может вернуться к значениям начала 2021-го. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
Все новости 4

Рассрочка

Действует рассрочка до конца строительства (рассчитаться необходимо за месяц до получения разрешения на ввод). Минимальный первоначальный взнос — 25%. Остаток можно выплачивать ежемесячно или ежеквартально. 

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Возможна оплата квартиры за счет продажи собственной недвижимости. Для бронирования нового лота необходимо внести не менее 10% от его стоимости. Остаток отдается в течение 4 месяцев. 

Плюсы и минусы

  • В ЖК заявлено строительство 9 детских садов, 4 школ, поликлиники, двух спорткомплексов, станции скорой помощи, крытых паркингов.

  • В 10-15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Ковалёво» с электричками до Финляндского вокзала, примерно столько же на автомобиле до выезда на КАД.

  • Ковалёво окружен лесными массивами, во Всеволожском районе помимо лесов есть множество водоемов, в том числе с благоустроенными пляжами и местами для отдыха.

  • В стоимость квартир уже включена чистовая отделка.

  • Проект реализует крупный застройщик с максимальным баллом в рейтинге novostroy.su

  • Большая часть квартир в ЖК — студии и однокомнатные лоты.

  • Проект реализуется в несколько очередей, первым жителям придется какое-то время жить в окружении стройки.

  • На данном этапе в пос. Ковалёво нет школ, поликлиники, всего один детский сад, отсутствуют крупные магазины.

  • Пока сеть общественного транспорта в пос. Ковалёво плохо развита, напрямую до метро можно добраться только на электричке.

  • В часы пик пробки на основных дорогах в сторону города и обратно могут достигать 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 ноября 2022

Как видим, история с застройкой аэропорта Ржевка давняя, мы еще 8 лет назад писали об этих планах. И вот теперь дело, наконец, дошло до реального их воплощения. Проект, конечно, впечатляет — миллион кв. метров жилья. В том, что «Группа ЛСР» с этим справится, сомнений нет. Компания одна из ведущих на петербургском и российском рынке, отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков. В настоящее время пока нет информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке для строительства «Ржевского парка». Но, думается, это дело времени. Деньги покупателей в любом случае не пропадут, т. к. до сдачи домов они будут находиться на эскроу-счетах в ВТБ.

Строительство первой очереди ЖК стартовало совсем недавно и идет сейчас на уровне котлована и фундаментных работ – в зависимости от корпуса. Оценим ситуацию через год. Запас времени у застройщика приличный. Сдача домов только в конце 2024 года, а передача ключей может идти до конца сентября 2025-го.

Все детали проекта озвучены в его описании на нашем портале. Позиционируется он в комфорт-классе, но, на наш взгляд, это чистой воды «эконом». Квартир на лестничных площадках много: среднее количество по разным корпусам от 9 до 14. В первой очереди преобладают студии и однокомнатные квартиры — число их составляет (в зависимости от корпуса) минимум 70 — максимум 90%. Очевиден расчет на молодежь или на приезжих, которые готовы купить любое самое компактное жилье, лишь бы подешевле, дабы закрепиться в Петербурге.

Отдельная история — парковка. Подземных паркингов в домах не предусмотрено. Мест же для парковки рядом с домами зарезервировано на все 8 корпусов первой очереди всего 132. И это на 2408 квартир. Как говорится, без комментариев. Надо полагать, в дальнейшем будут построены паркинги, которые отчасти решат проблему парковки, но именно отчасти и неизвестно, в какие сроки это произойдет.

Об особенностях локации мы говорили в предыдущем мнении портала. Место, конечно, привлекательно своей близостью к лесопарку и небольшой удаленностью от КАД и Красногвардейского района Петербурга, но отметим два важнейших обстоятельства. Во-первых, практически полное отсутствие инфраструктуры — в Ковалево есть только детский садик, да редкие торговые точки; во-вторых, транспортное неудобство локации. С первым пунктом, положим, ситуация выправится с годами. Проект комплексного освоения территории бывшего аэродрома предусматривает строительство соцобъектов — об этом сказано в описании ЖК. С транспортом сложнее. Единственное шоссе, ведущее в город, узкое – всего лишь двухполосное. Если представить, сколько на него будет приходиться машин, когда все построят... Но даже если эту дорогу расширят, все равно мощный поток транспорта из ЖК-миллионника будет выплескиваться частично на КАД через ближайшие развязки, частично на проспекты Ириновский, Индустриальный, Косыгина в Красногвардейском районе. Все эти трассы в часы пик и так перегружены. Так что перспектива, увы, безрадостная. Есть еще неподалеку от будущего ЖК железнодорожная станция Ковалево. Это, конечно, выход для тех, кто не хочет стоять в пробках. Но электрички от нее идут на Финляндский вокзал, это удобно тем, кто работает в тех краях, но для тех, кто направляется в центральные и южные районы города, это солидный крюк.

Одним словом, сейчас можно сказать, что рассматриваемый нами жилой комплекс это вариант-компромисс. Минусов у него хватает, а компенсировать их может только доступная цена. На данный момент минимальное по стоимости предложение  в «Ржевском парке» это студия площадью 23,2 кв. м за 3,27 млн рублей. Бюджетно, конечно.

Других новостроек в Ковалево сейчас нет. Альтернативой для покупателя может выступить комплекс апартаментов Охта for life компании «А-Инвест». Он базируется тоже за КАД, рядом с железнодорожной станцией Ржевка, но административно относится уже к Петербургу. Цены там ниже — от 2,27 млн рублей за студию чуть меньше 24 «квадратов», но сроки сдачи перенесены. Также близкие по цене варианты можно поискать среди многочисленных новостроек в Янино. Например, в ЖК «Янинский лес» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») цены стартуют от 3,43 млн рублей за 27-метровую студию. А в ЖК «Расцветай в Янино» компании «Расцветай» за 3,75 млн предлагают студию чуть больше 23 «квадратов». Немного выше цены в ЖК «Ясно. Янино» от КВС (рейтинг «А») - студию площадью около 25 кв. метров здесь можно взять примерно за 4 млн рублей.

Дата обновления 26 августа 2014

ЖК в поселке Ковалево пока только находится в стадии проекта, детали о том, каким будет жилье и что запланировано в качестве объектов инфраструктуры, на сегодня не оглашаются. Но тот факт, что территория аэропорта «Ржевка» будет застраиваться компанией Янино, которые в настоящее время уже строятся и к моменту готовности проекта ЖК в поселке Ковалево будут уже завершены. Речь идет о крупных ЖК «Стереос», ЖК «Янино-1» и менее масштабных ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад» и т. д.

Комплекс будет находиться среди лесов, и единственная ложка дегтя в отношении экологии — близость к КАД и к промзоне завода «СтройМеталлКонструкция». С другой стороны, это преимущество с точки зрения транспортной доступности. Плюс рядом находится ж/д станция «Ковалево», а на электричке до Финляндского вокзала — 30-35 минут. Инфраструктура поселка пока находится на низком уровне, но не исключено, что в рамках строительства будут запланированы и социальные объекты. Таким образом, проект может быть вполне интересным, другое дело, готовы ли покупатели ждать его реализации, если рядом уже есть из чего выбрать?

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ЛСР. Ржевский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЛСР. Ржевский парк» составляет 137 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 138 000 руб./м² Стоимость ниже на 10 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
#
9 октября 2021 в 22:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как поднимается рука на застройку человейниками аэропорт?

Виталий
#
11 марта 2018 в 16:44

Действует, пока то разрешает ЛСР. Земля принадлежит ЛСР. Про какие-то рейсы в Петрозаводск - пруфы.

Онуфрий
#
21 марта 2018 в 14:15

Рейсы на Петрозаводск на самолётах ру. А действует, он в аренде у Хейли-Драйва.

Онуфрий
#
24 сентября 2017 в 13:53

Ржевка действует ! Мне жаль людей , у которых он бывший ! Бывший - Васьково в Архангельске

Онуфрий
#
9 ноября 2017 в 20:20

И Ржевка, и Васьково действуют