Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Группа ЛСР A+ (55 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
674 квартиры в продаже, 20.2 - 62.5м²
Этажей
9-16
Высота потолков
2.54 — 2.56 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 8 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2025 г.

«Группа ЛСР» строит ЖК «ЛСР. Ржевский парк». Он расположится на территории бывшего аэропорта «Ржевка» в поселке Ковалево Всеволожского района ЛО. Разрешение на строительство первых восьми корпусов получено в феврале 2018 года. Продажи квартир начались в сентябре 2022 года. Первая очередь, состоящая из восьми корпусов, будет сдана в конце 2024 года. Реализация идет по 214-ФЗ.

Высота первой очереди составит 11–16 этажей. Здесь разместятся студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площади лежат в пределах от 21 до 63 кв. м. Некоторые лоты будут выходить окнами на две стороны света, будут иметь раздельные санузлы и открытый балкон. Во всех квартирах «Группа ЛСР» выполнит чистовую отделку. Трубы отопления и водоснабжения будут скрыты в стяжке пола. Всего в составе первой очереди запланировано 2408 квартир.

Входы в парадные будут находиться на уровне земли — для удобства маломобильных жителей. В парадных можно будет оставить коляску, а велосипеды — на велостоянке. Девелопер заявляет собственную инфраструктуру: 4 школы, 9 детсадов, 2 спорткомплекса, поликлинику, станцию скорой помощи и пожарное депо. На первых этажах корпусов ЖК «ЛСР. Ржевский парк» откроются магазины и сервисы. Вокруг квартала будет проложена сеть велодорожек. Игровые пространства будут ориентированы на детей разных возрастов. Отдельные зоны будут выделены для командных видов спорта, воркаута и спокойного отдыха.

На территории поселка Ковалево есть одноименная железнодорожная станция. От нее электрички идут до Финляндского вокзала. Трасса А128 проходит в 1,5 км от участка. С Санкт-Петербургом поселок связан не только железнодорожным сообщением, но и автобусами и маршрутными такси. КАД проходит в 2 км.

Жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой населенного пункта Ковалево. Здесь есть молодежный автоспортивный клуб, продуктовый магазин «Париж», детсад № 3 присмотра и оздоровления, Храм священного мученика Харлампия. В целом поселок Ковалево развит слабо. Больше объектов есть во Всеволожске и Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В получасе езды — ТРЦ «Охта Молл» и ТРЦ «Мега Дыбенко».

Состояние экологии местности хорошее. Участок практически граничит с лесным массивом. Промпредприятий рядом нет. Территорию поселка пересекает приток Лубьи — речка Зиньковка. Леса покрывают около шестидесяти процентов территории Всеволожского района. Преимущественно это сосновые леса. Их будет видно с верхних этажей. В получасе езды — экотропа Колтушские высоты, в часе езды — Ладожское озеро. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

674 квартиры, 70 уникальных планировок
Студии
от 2 971 000 руб
от 20,20 м²
от 1 этажа
16 планировок
1-комнатные
от 3 962 000 руб
от 28,70 м²
от 1 этажа
31 планировка
2-комнатные
от 6 072 000 руб
от 43,50 м²
от 1 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 7 690 000 руб
от 56,30 м²
от 1 этажа
4 планировки
Дата обновления: 1 декабря

3D-планировки

ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 20.20 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 23.30 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 23.40 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка студии, 23.90 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 28.80 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 30.00 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 32.70 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 48.50 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 49.70 м²
ЖК «ЛСР. Ржевский парк», планировка 2-комнатной квартиры, 51.40 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 2 971 000 ₽
20.20 м²
1 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 310 ₽
от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 344 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 344 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 15 040 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.su: цены на квартиры будут падать в ближайшие полтора года, в регионах проблемы с продажами жилья, в пригороде Петербурга вырастет масштабный ЖК
    6 сентября 2022
    Вечерний Novostroy.su: цены на квартиры будут падать в ближайшие полтора года, в регионах проблемы с продажами жилья, в пригороде Петербурга вырастет масштабный ЖК
    На Ржевском аэродроме начинается строительство жилого квартала. Стоимость недвижимости к концу 2023 года может вернуться к значениям начала 2021-го. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
    Под Петербургом стартовала стройка нового района-«миллионника»
    6 сентября 2022
    Под Петербургом стартовала стройка нового района-«миллионника»
    На Ржевском аэродроме начинается строительство жилого массива на 1 млн «квадратов» жилья.
Все новости 4

Рассрочка

Действует рассрочка до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос — 15%. Остаток с удорожанием 12% выплачивается не реже раза в квартал.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Возможна оплата квартиры за счет продажи собственной недвижимости. Для бронирования нового лота необходимо внести не менее 10% от его стоимости. Остаток отдается в течение 4 месяцев. 

Плюсы и минусы

  • В ЖК заявлено строительство 9 детских садов, 4 школ, поликлиники, двух спорткомплексов, станции скорой помощи, крытых паркингов.

  • В 10-15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Ковалёво» с электричками до Финляндского вокзала, примерно столько же на автомобиле до выезда на КАД.

  • Ковалёво окружен лесными массивами, во Всеволожском районе помимо лесов есть множество водоемов, в том числе с благоустроенными пляжами и местами для отдыха.

  • В стоимость квартир уже включена чистовая отделка.

  • Проект реализует крупный застройщик с максимальным баллом в рейтинге novostroy.su

  • Большая часть квартир в ЖК — студии и однокомнатные лоты.

  • Проект реализуется в несколько очередей, первым жителям придется какое-то время жить в окружении стройки.

  • На данном этапе в пос. Ковалёво нет школ, поликлиники, всего один детский сад, отсутствуют крупные магазины.

  • Пока сеть общественного транспорта в пос. Ковалёво плохо развита, напрямую до метро можно добраться только на электричке.

  • В часы пик пробки на основных дорогах в сторону города и обратно могут достигать 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 ноября 2022

Как видим, история с застройкой аэропорта Ржевка давняя, мы еще 8 лет назад писали об этих планах. И вот теперь дело, наконец, дошло до реального их воплощения. Проект, конечно, впечатляет — миллион кв. метров жилья. В том, что «Группа ЛСР» с этим справится, сомнений нет. Компания одна из ведущих на петербургском и российском рынке, отмечена высшим баллом в рейтинге застройщиков. В настоящее время пока нет информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке для строительства «Ржевского парка». Но, думается, это дело времени. Деньги покупателей в любом случае не пропадут, т. к. до сдачи домов они будут находиться на эскроу-счетах в ВТБ.

Строительство первой очереди ЖК стартовало совсем недавно и идет сейчас на уровне котлована и фундаментных работ – в зависимости от корпуса. Оценим ситуацию через год. Запас времени у застройщика приличный. Сдача домов только в конце 2024 года, а передача ключей может идти до конца сентября 2025-го.

Все детали проекта озвучены в его описании на нашем портале. Позиционируется он в комфорт-классе, но, на наш взгляд, это чистой воды «эконом». Квартир на лестничных площадках много: среднее количество по разным корпусам от 9 до 14. В первой очереди преобладают студии и однокомнатные квартиры — число их составляет (в зависимости от корпуса) минимум 70 — максимум 90%. Очевиден расчет на молодежь или на приезжих, которые готовы купить любое самое компактное жилье, лишь бы подешевле, дабы закрепиться в Петербурге.

Отдельная история — парковка. Подземных паркингов в домах не предусмотрено. Мест же для парковки рядом с домами зарезервировано на все 8 корпусов первой очереди всего 132. И это на 2408 квартир. Как говорится, без комментариев. Надо полагать, в дальнейшем будут построены паркинги, которые отчасти решат проблему парковки, но именно отчасти и неизвестно, в какие сроки это произойдет.

Об особенностях локации мы говорили в предыдущем мнении портала. Место, конечно, привлекательно своей близостью к лесопарку и небольшой удаленностью от КАД и Красногвардейского района Петербурга, но отметим два важнейших обстоятельства. Во-первых, практически полное отсутствие инфраструктуры — в Ковалево есть только детский садик, да редкие торговые точки; во-вторых, транспортное неудобство локации. С первым пунктом, положим, ситуация выправится с годами. Проект комплексного освоения территории бывшего аэродрома предусматривает строительство соцобъектов — об этом сказано в описании ЖК. С транспортом сложнее. Единственное шоссе, ведущее в город, узкое – всего лишь двухполосное. Если представить, сколько на него будет приходиться машин, когда все построят... Но даже если эту дорогу расширят, все равно мощный поток транспорта из ЖК-миллионника будет выплескиваться частично на КАД через ближайшие развязки, частично на проспекты Ириновский, Индустриальный, Косыгина в Красногвардейском районе. Все эти трассы в часы пик и так перегружены. Так что перспектива, увы, безрадостная. Есть еще неподалеку от будущего ЖК железнодорожная станция Ковалево. Это, конечно, выход для тех, кто не хочет стоять в пробках. Но электрички от нее идут на Финляндский вокзал, это удобно тем, кто работает в тех краях, но для тех, кто направляется в центральные и южные районы города, это солидный крюк.

Одним словом, сейчас можно сказать, что рассматриваемый нами жилой комплекс это вариант-компромисс. Минусов у него хватает, а компенсировать их может только доступная цена. На данный момент минимальное по стоимости предложение  в «Ржевском парке» это студия площадью 23,2 кв. м за 3,27 млн рублей. Бюджетно, конечно.

Других новостроек в Ковалево сейчас нет. Альтернативой для покупателя может выступить комплекс апартаментов Охта for life компании «А-Инвест». Он базируется тоже за КАД, рядом с железнодорожной станцией Ржевка, но административно относится уже к Петербургу. Цены там ниже — от 2,27 млн рублей за студию чуть меньше 24 «квадратов», но сроки сдачи перенесены. Также близкие по цене варианты можно поискать среди многочисленных новостроек в Янино. Например, в ЖК «Янинский лес» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») цены стартуют от 3,43 млн рублей за 27-метровую студию. А в ЖК «Расцветай в Янино» компании «Расцветай» за 3,75 млн предлагают студию чуть больше 23 «квадратов». Немного выше цены в ЖК «Ясно. Янино» от КВС (рейтинг «А») - студию площадью около 25 кв. метров здесь можно взять примерно за 4 млн рублей.

Дата обновления 26 августа 2014

ЖК в поселке Ковалево пока только находится в стадии проекта, детали о том, каким будет жилье и что запланировано в качестве объектов инфраструктуры, на сегодня не оглашаются. Но тот факт, что территория аэропорта «Ржевка» будет застраиваться компанией Янино, которые в настоящее время уже строятся и к моменту готовности проекта ЖК в поселке Ковалево будут уже завершены. Речь идет о крупных ЖК «Стереос», ЖК «Янино-1» и менее масштабных ЖК «Яркий», ЖК «Янинский каскад» и т. д.

Комплекс будет находиться среди лесов, и единственная ложка дегтя в отношении экологии — близость к КАД и к промзоне завода «СтройМеталлКонструкция». С другой стороны, это преимущество с точки зрения транспортной доступности. Плюс рядом находится ж/д станция «Ковалево», а на электричке до Финляндского вокзала — 30-35 минут. Инфраструктура поселка пока находится на низком уровне, но не исключено, что в рамках строительства будут запланированы и социальные объекты. Таким образом, проект может быть вполне интересным, другое дело, готовы ли покупатели ждать его реализации, если рядом уже есть из чего выбрать?

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ЛСР. Ржевский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЛСР. Ржевский парк» составляет 137 000 ₽/м²

Новостройки в Тосненском районе ЛО 141 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 149 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
#
9 октября 2021 в 22:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как поднимается рука на застройку человейниками аэропорт?

Виталий
#
11 марта 2018 в 16:44

Действует, пока то разрешает ЛСР. Земля принадлежит ЛСР. Про какие-то рейсы в Петрозаводск - пруфы.

Онуфрий
#
21 марта 2018 в 14:15

Рейсы на Петрозаводск на самолётах ру. А действует, он в аренде у Хейли-Драйва.

Онуфрий
#
24 сентября 2017 в 13:53

Ржевка действует ! Мне жаль людей , у которых он бывший ! Бывший - Васьково в Архангельске

Онуфрий
#
9 ноября 2017 в 20:20

И Ржевка, и Васьково действуют