Столичная компания «А101» по-прежнему остается для петербургского рынка новичком. Сданных домов пока нет ни в одном из двух ее жилых комплексов: ни во Всеволожском, ни в Ломоносовском районах. Однако ждать осталось недолго: в первом квартале будущего года готовые дома должны появиться. Вот тогда и увидим, уложится застройщик в срок или нет. Не лишним будет напомнить, что в московских проектах компании сроки сдачи время от времени корректируются, впрочем, критическим это обстоятельство не является. «А101» построила уже очень много домов в столичном регионе, это мощный девелопер, репутация которого под сомнение не ставится. Итак, что у нас происходит на стройке?

«Коробки» корпусов первой очереди (1.1, 1.2 и 1.3) готовы, окна вставлены, ведется утепление фасадов, внутренние работы. До готовности даже визуальной пока далеко — не хватает отделки фасадов, остекления балконов. В распоряжении застройщика еще около девяти месяцев (сдача в первом квартале 2025-го), плюс еще полгода, отпущенных на передачу квартир. Уложиться в эти сроки задача вполне выполнимая.

Корпуса второй очереди (1.2.1, 1.2.2 и 1.2.3) пока еще под крышу не подведены, монтаж монолитных конструкций идет на уровне 9-10 этажа. Работ по каменной кладке наружных стен и соответственно по установке окон не наблюдается. Но время застройщика пока не поджимает. Сдача второй очереди только в третьем квартале 2025-го, ключи покупателям обещают в конце января 2026-го. Оценим ситуацию через год, к тому моменту уже будет перед глазами опыт первой очереди, тогда и спрогнозируем — насколько застройщик укладывается в заявленные сроки.

Что касается корпусов третьей очереди, то к их строительству девелопер пока не приступал, но сдача этих домов только в третьем квартале 2026 года, а передача квартир покупателям будет идти до конца марта 2027-го. Сроки отдаленные, оценим ситуацию ближе к делу.

Все сильные и слабые стороны «А101 Лаголово» мы рассмотрели в предыдущем мнении портала, повторяться не будем. Неплохой современный комфорт-класс, ассортимент квартир не ограничивается студиями и однокомнатными, пусть их и много, но варианты для семейного покупателя тоже имеются. Кстати, появились первые новости о строительстве социальных объектов в рамках проекта. Утверждена концепция школы, представлен ее проект. Учебное заведение смогут посещать 920 учеников. Сроки строительства школы пока уточняются.

Продажи в ЖК идут в среднем темпе. Привлекательным фактором выступает близость Красного Села, но прописка в «А101 Лаголово» будет все же не петербургской, как у красносельцев, а областной, и это минус. Да и конкуренция в локации присутствует. Судя по свежей проектной декларации от 6 июня текущего года, количество реализованных квартир в первой очереди ЖК приближается к половине. Но корпусов много, поэтому доступных вариантов хватает: на начало июня оставалось более 500 свободных квартир в корпусах первой и второй очередей. Плюс 327 квартир заявлено в двух корпусах третьей очереди, где продажи открылись только сейчас. Так что выбор широк. Ну а цены как были, так и остаются демократичными — примерно от 2,9 млн рублей за студию чуть меньше 22 «квадратов». Смотрим в мнение годичной давности и видим, что цены с тех пор немного снизились. В принципе логично, учитывая, что надо конкурировать с близлежащими новостройками.

Во-первых речь, конечно, о ЖК «Квартал Лаголово», который рядом возводит компания «Самолет» (рейтинг застройщика «А»). Там цены чуть ниже и стартуют примерно от 2,8 млн за студию в 21,8 кв. м. Два других проекта реализуются уже в границах Красного Села, то есть обеспечивают новоселам петербургскую прописку. Цены в этих жилых комплексах повыше, но не намного. Так, в ЖК «Можайский сквер» компании «Дольче» минимум на сегодня это без малого 4,6 млн за студию под 27,8 кв. м, правда отмечен перенос срока сдачи. А в ЖК «Новикола» компании «Технополис» цены стартуют примерно от 4,4 млн за студию площадью 26,3 кв. м. Ну и не забудем, что на это же направлении, но у самой КАД, идут продажи в девяти жилых комплексах в населенных пунктов Новогорелово и Новоселье. Квартиры там подороже, чем в ЖК «А101 Лаголово», но разница не велика. Так что выбор у покупателей на юго-западном направлении от Петербурга очень широк.