Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
582 квартиры в продаже, 21 - 85.4м²
Этажей
9-13
Высота потолков
2.87 — 4.66 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
I кв. 2025 г. — III кв. 2025 г. 6 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2025 г.

ЖК «А101 Лаголово» — первый проект московского девелопера «А101» в Ленинградской области. Разрешение на строительство дома 1 выдано в декабре 2022 года, продажи в нем стартовали в марте 2023 года. Срок сдачи дома 1 — I квартал 2025 года, срок передачи ключей — III квартал 2025 года. Второй этап первой очереди (корпуса 1.2.1-1.2.3) намечено ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года.

ЖК «А101 Лаголово» станет частью проекта по комплексному освоению 124 га территории вдоль Гатчинского шоссе, относящихся к деревне Лаголово. На участке, примыкающем к границам города Красное Село, запланировано строительство 912,5 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и другой инфрастурктуры, а также 3 школ, 8 детских садов на 4 985 детей, поликлиники на 584 посещения за смену. Также запланировано создание 5 км велодорожек, беговых и прогулочных маршрутов. Освоение территории будет вестись совместно с девелопером «Самолет» (ЖК «Квартал Лаголово»).

Также в новом жилом комплексе будет создана площадь, в ее западной части разместится амфитеатр, а также зона для временных объектов, например, ярмарок. В восточной части площади разместится сухой фонтан. Перед третьей частью площади запланировано строительство клуба. Большую часть территории ЖК займут парковые и городские общественные пространства, главной точкой притяжения станет широкий зеленый бульвар с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.

Непосредственно ЖК «А101 Лаголово» займет 61,1 га земли. Дом № 1 будет состоять из трех девятиэтажных корпусов, рассчитанных в общей сложности на 254 квартиры суммарной площадью свыше 17 тыс. кв. м. На выбор — студии, «однушки», «двушки», «трешки» площадью до 79 квадратных метров. Девелопер выполнит предчистовую отделку. Возможна полная отделка. Есть квартиры-трансформеры. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,87 до 4,51 м. Часть лотов на первом этаже оборудуют собственными патио, куда попасть можно будет прямо из квартиры. В цоколе сделают кладовые площадью 3,4–6,8 кв. м. Дом №2 также составят три дома высотой 9-11 этажей на 166, 87 и  270 квартир соответственно.

Первые этажи жилых зданий займут коммерческие помещения под магазины, кафе и службы сервиса. Среди особенностьей можно назвать входные порталы с прозрачными дверьми и архитектурной подсветкой, безбарьерные входы. Для хранения колясок и спортинвентаря предусмотрены отдельные помещения, также заявлены гостевые санузлы, зоны для мойки лап питомцев, полки для сумок около почтовых ящиков. Проект разработан архитектурным бюро Semren+Mansson.

Участок строительства ЖК «А101 Лаголово» находится между Гатчинским и Кингисеппским шоссе, примерно в 11 км от КАД. Дорога до метро на автобусе занимает в среднем 40–50 минут. Общественный транспорт также ходит до центра Гатчины, с железнодорожной станции «Красное Село» курсируют электрички до Балтийского вокзала. Только с помощью электричек можно избежать пробок.

В радиусе 1,5 км работают школа № 382, детские сады № 18, № 19, № 23, № 80, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Светофор», универсам «Пловдив», гипермаркет «Гипер Лента», городская поликлиника № 93, конный клуб, спортклуб «Алмаз». Остальные объекты можно найти в Красном Селе. В 10–15 минутах езды на автомобиле расположены горнолыжный курорт «Туутари парк», зоны для отдыха, туризма «Дудергофские озера» и «Дудергофские высоты», парк «Красное село».

Участок строительства находится среди полей, в радиусе 2 км — небольшие промзоны с действующими предприятиями, например, по производству полимерных материалов «Русредмет полимер». Кроме того, в деревне Лаголово есть полигон ТБО, и это тоже минус экологической ситуации.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

582 квартиры, 99 уникальных планировок
Студии
от 2 937 820 руб
от 21,00 м²
от 1 этажа
19 планировок
1-комнатные
от 4 095 460 руб
от 34,60 м²
от 1 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 5 553 730 руб
от 43,80 м²
от 1 этажа
38 планировок
3-комнатные
от 7 494 900 руб
от 62,70 м²
от 1 этажа
18 планировок

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «А101 Лаголово», планировка студии, 21.30 м²
от 3 285 780 ₽
Студия 21.30 м²
ЖК «А101 Лаголово», планировка 1-комнатной квартиры, 36.70 м²
от 4 391 080 ₽
1-комн. 36.70 м²
ЖК «А101 Лаголово», планировка 2-комнатной квартиры, 48.50 м²
от 6 585 910 ₽
2-комн. 48.50 м²
ЖК «А101 Лаголово», планировка 3-комнатной квартиры, 78.40 м²
от 8 274 630 ₽
3-комн. 78.40 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 3 285 780 ₽
21.30 м²
5 эт.
I кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6ЖК «А101 Лаголово», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 7

Мнение портала

Дата обновления 04 апреля 2023

Крупные столичные девелоперы «А101» и «Самолет» выстрелили дуплетом, на пару решив построить крупный жилой массив на южной окраине Красного Села. Желание похвальное, дело за малым — продать все эти квадратные метры, что сейчас на фоне стагнации на рынке, выглядит несколько проблематичным. Тем более что демпинговать обе компании не собираются. Однако обо всем по-порядку.

Надежность проекта мы под вопрос не ставим. «А101» опытный застройщик, привыкший реализовывать масштабные проекты комплексного освоения территорий. В активе компании жилые комплексы на десятки корпусов. Бывают переносы сроков, как, например, сейчас по ЖК «Скандинавия», но долгостроев за застройщиком не числится. Для строительства ЖК «А101 Лаголово» привлечено проектное финансирование в «Банке Дом.рф». В соответствии с законом деньги, заплаченные покупателями квартир, будут до сдачи объекта находиться на эскроу-счетах — в данном случае в том же «Банке Дом.рф». Так что рисков для покупателей не просматривается. Пока на стройплощадке корпусов первой очереди ЖК затишье, однако сдача первых домов должна состояться только в первом квартале 2025-го, так что еще почти два года впереди. Плюс есть еще шесть месяцев (до конца третьего квартала 2025-го). В общем через год посмотрим, какими будут успехи застройщика.

Выбранное место ничем не примечательное. Это просто бескрайнее поле. Рядом Красное Село, но прописка не петербургская, как там, а областная. Так что если понадобится посетить, например, районные органы власти, придется ехать в расположенный довольно далеко Ломоносов.

Детали проекта есть в его описании на нашем портале. Отметим, что как и во всех подобных проектах в первые годы будет остро ощущаться нехватка социальных объектов. Ближайшие — в Красном Селе, но им там и своей нагрузки хватает. Потом в рамках комплексного освоения территории «социалка» появится. Главное, чтобы в этом вопросе обошлось без задержек. Транспортная доступность места не лучшая. В Петербург ездить придется, т. к. вряд ли для всех жильцов нового ЖК найдется работа в Красном Селе. Автотранспорт личный или общественный чреват пробками в часы пик: и при проезде через Красное Село, и на КАД и далее — уже в Петербурге. Можно воспользоваться электричкой, но до станции от нового ЖК еще надо доехать, да и потом городе придется пересаживаться на метро, чтобы добраться в нужную точку — время и деньги. Можно добираться и сразу до метро «Проспект Ветеранов», но не стоит забывать, что эта станция самая перегруженная в Европе и в часы пик народу там очень много. Так что «А101 Лаголово» это проект-компромисс. Назвать проживание здесь петербургским нельзя, т. к. даже до комфорта спальных районов Петербурга локация не дотягивает. Компенсировать объективные минусы может только более качественное современное жилье и демократичная цена.

Проект позиционируется в комфорт-классе, но знакомство с характеристиками его первой очереди вызывает вопросы. Начать с того, что паркингов в домах не предусмотрено. В трех первых корпусах 254 квартиры, на них зарезервировано 151 место для парковки рядом с домами. Дефицит есть и по мере заселения, вероятно, он будет ощущаться. Добавим к этому, что дома точечные, на лестничных площадках по 10 квартир и по одному лифту на подъезд (84-85 квартир на один подъемник это очень много). В домах около 60% квартирного фонда приходится на «однушки» и студии. Остальное примерно в равных пропорциях делят двух- и трехкомнатные квартиры. Так что предложений для людей семейных тут хватает, хотя большая часть вариантов все же рассчитана на молодежь.

Планировки в ЖК без излишеств, но удобные, функциональные. Отметим наличие просторных балконов во многих квартирах, а также габаритных кухонь-столовых. Пока речь идет о жилье комфорт класса, но, судя по информации официального сайта, со временем в проекте появятся и квартиры бизнес-класса.

Продажи стартовали в марте и проданы пока считанные лоты (3-4%). Цены на старте примерно от 3,18 млн за студию площадью 21 «квадрат». Самый очевидный альтернативный вариант это ЖК «Квартал Лаголово», который возводит рядом компания «Самолет» (рейтинг застройщика «А»). Цены там приблизительно на таком же уровне: от 3,1 млн рублей за студию около 21,3 кв. м. На наш субъективный взгляд, планировки в проекте «А101» поинтереснее. В Красном Селе и окрестностях есть только один жилой комплекс, где цены ниже. Правда там свои сложности. Речь о долгострое ЖК «Аннинский парк», его достраивает областной Фонд защиты прав дольщиков. По переуступке в данном ЖК сейчас за 2,65 млн рублей предлагают студию площадью 23,4 кв. метра. В других красносельских новостройках цены выше. В «Можайском сквере» компании «Дольче» минимум сейчас это 4,3 млн за студию площадью 27,7 кв. метров. Но этот ЖК строится с задержками. Гораздо более дорогой вариант — построенный в центре Красного Села, у железнодорожной станции МЖК Red Village. Его возвела компания «Таймс» (рейтинг «В»). Самый дешевый из тамошних вариантов сейчас это 59-метровая «двушка» за 8,5 млн рублей.

Из локаций на юго-западном направлении от Петербурга варианты близкие по цене к лаголовским предлагаются в ряде проектов в Новоселье. Например, «ГК Полис» (рейтинг «А») строит ЖК «Полис Новоселье», где примерно за 3,49 млн можно купить студию площадью 24 «квадрата». В «Таллинском парке» компании ПИК (рейтинг «А+») 27-метровую студию предлагают за 3,4 млн. А в ЖК «Ветер перемен 2», который возводит «Газпромбанк-Инвест», студия около 24,5 «квадратов» обойдется в 2,94 млн рублей. Варианты примерно в ту же цену есть и рядом с КАД, например, в Шушарах. Выбор квартир на «первичке» там очень широкий, ну а самые недорогие лоты предлагаются в новостройках компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»). Так, в ее проектах «Aerocity 4» и Aerocity Club компактные студии можно купить дешевле 3 млн рублей.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 18 616 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 153 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 19 243 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 19 334 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые петербургские акции марта: дорогие скидки, малочисленные подарки, новейшая ипотека с ограниченным сроком годности
    17 марта 2023
    Новые петербургские акции марта: дорогие скидки, малочисленные подарки, новейшая ипотека с ограниченным сроком годности

    Застройщики не устраивают массовые распродажи и не снижают цены. Есть большие скидки на дорогие продукты и готовые квартиры. Запускаются новые программы ипотеки с субсидированной ставкой. Вряд ли все эти меры смогут стимулировать спрос.

    В Лаголово стартует крупная стройка. Территорию будут осваивать москвичи
    15 декабря 2022
    В Лаголово стартует крупная стройка. Территорию будут осваивать москвичи
    Госстройнадзор выдал разрешение на строительство дома №1 в ЖК «А101 Лаголово».
Все новости 3

Рассрочка

Действует рассрочка до ввода объекта в эксплуатациюь (рассчитаться необходимо за месяц или за три месяца до получения РНВ). Минимальный размер первоначального взноса стартует от 20%. При этом ставка равняется 10%. Ставка 6% применяется для схемы 30/30/40 с оплатой остатка раз в год или для схем 30/70 или 80/20 — с оплатой двумя долями. 

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При оплате в trade-in выбранный лот в новостройке бронируется за покупателем с сохранением стоимости на период до трех месяцев. Реализацией вторичной недвижимости занимается агентство - партнер девелопера.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует крупный московский девелопер с довольно высоким рейтингом novostroy.ru

  • В новом микрорайоне построят 3 школы, 8 детских садов, поликлинику, спортивные объекты и др. Рядом находится Красное Село с хорошо развитой инфраструктурой.

  • В ЖК появятся квартиры с патио и потолками до 4,5 метров, квартиры-трансформеры, есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кладовыми, увеличенными лоджиями. В холлах обещают сделать лапомойки, гостевые санузлы, колясочные, кладовые.

  • Расстояние до КАД — около 10 км, до ж/д станции «Красное Село» ходит общественный транспорт.

  • В 10 мин. езды на автомобиле расположены Дудергофские высоты, за полчаса можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Гатчины, Стрельны, Петергофа.

  • В часы пик пробки на дорогах до КАД и обратно достигают 8-9 баллов.

  • В радиусе 2 км от ЖК расположена промзона, Психоневрологический интернат №9, полигон ТБО, в сети можно найти жалобы жителей Красного Села на неприятные запах со свалок.

  • До ближайших станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» дорога на общественном транспорте занимает не менее часа.

  • ЖК возводится в поле, потребуется некоторое время, чтобы территория нового квартала стала такой же зеленой, как Красное Село.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Документация

Новостройки рядом c ЖК «А101 Лаголово»

Какая площадь квартиры в ЖК «А101 Лаголово»?
В ЖК «А101 Лаголово» продаются квартиры площадью от 21 до 85,4 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «А101 Лаголово»?
Квартиру в ЖК «А101 Лаголово» можно приобрести по цене от 2 937 820 до 10 315 800 руб.:
  • от 2,94 млн руб. за студию
  • от 4,1 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,55 млн руб. за 2к. кв.
  • от 7,49 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «А101 Лаголово»?
Ближайший срок сдачи — I квартал 2025 г., Корпус 1.1.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «А101 Лаголово»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «А101 Лаголово» от застройщика Застройщик «А101»:
  • Скидка до 100 тыс. рублей для местных;
  • Скидка 1% за вторую и последующие квартиры;
  • Скидки для иногородних и семейных клиентов;
  • Сертификат на мебель и технику;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «А101 Лаголово» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «А101 Лаголово», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «А101 Лаголово» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все