Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ВИТА B (16 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
384 квартиры в продаже, 21.03 - 81.16м²
Этажей
7-9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

СЗ «Решение», входящий в ГК «ВИТА», занимается реализацией ЖК «Капральский». Он расположится на улице Лecнaя деревни Новое Девяткино Ленинградской области. Срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2025 года. Бронирование началось в декабре 2022 года. Реализация проекта ведется по 214-ФЗ.

Высота застройки переменная — от 7 до 9 этажей. В единственном доме запроектировано, согласно проектной декларации, 415 квартир. Их жилая площадь составит 14,2 тыс. кв. м. В квартирографию войдут студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты площадью от 21,29 до 81,16 квадратных метров. Высота потолков в черновом варианте равна 2,8 м. Заявлена предчистовая отделка, которая включит: оштукатуривание стен, стяжку пола, остекление лоджий, установку стальных радиаторов, счетчиков воды, выключателей и розеток, полную электрическую разводку. Также за дополнительную плату можно заключить договор на выполнение полного ремонта. В каждой из семи секций дома будет работать по одному пассажирскому лифту.

На придомовой территории ЖК «Капральский» девелопером будет организовано по одной детской и спортивной площадке, обустроены зоны отдыха. Подземный паркинг не появится. На гостевой стоянке открытого типа выделено 139 машино-мест. Вне территории ЖК расположится еще 45 машино-мест.

В радиусе до 1,5 км от новостройки работают Ново-Девяткинская средняя общеобразовательная школа № 1, Ново-Девяткинский детсад № 1, детсад № 59, детсад «Лучик», частный детсад «Капитан Печенька», центр дошкольного образования «Эрудит», поликлиника, ТК «Дeвяткинo», ТК «Главный», продуктовые магазины «Каринэ», «Магнит», «Белорусский дворик», «Пятерочка», «Вологодские продукты», «Дикси», супермаркет «Перекресток», гипермаркет «Гипер Лента», студия растяжки и фитнеса «Стремление», центр фитнеса и спорта iLoveSport. В 20 минутах езды расположены горнолыжные курорты «Охта парк» и «Кавголово».

До ближайшей остановки — 400 м. Там останавливаются автобусы и маршрутки. На них можно добраться до станций метро «Девяткино», «Проспект Просвещения» и платформы Всеволожская. Интервал движения — 7–30 минут в зависимости от маршрута. У метро есть также железнодорожная станция Дeвяткинo и автовокзал «Северный», обслуживающие пригородный транспорт. КАД проходит в 3 км, с ее помощью можно проехать на машине к районам Петербурга или другим населенным пунктам Ленобласти. Для перемещений к центру Санкт-Петербурга автомобилисты используют Муринскую дорогу и Пискаревский проспект. Следует помнить о пробках и заранее планировать поездки.

В 150 м от участка находится Капральев парк, где протекает Капральев ручей. Там можно прогуливаться по пешеходным дорожкам, делать барбекю в специальных зонах и кататься на велосипеде по велодорожкам. В 300 м — озеро, сквер со смотровой площадкой, Летним театром и теннисным кортом. В 10 минутах езды находится благоустроенный Муринский парк, в 25 минутах — Кавголовское озеро. Непосредственное окружение будущего ЖК составляют жилые дома и соцобъекты. Из-за расположения дома на пересечении улиц возможен дискомфорт от шума машин. Однако эти улицы не являются перегруженными.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

384 квартиры, 77 уникальных планировок
Студии
от 3 154 500 руб
от 21,03 м²
от 1 этажа
22 планировки
1-комнатные
от 4 195 100 руб
от 30,72 м²
от 1 этажа
34 планировки
2-комнатные
от 5 868 450 руб
от 46,35 м²
от 1 этажа
18 планировок
3-комнатные
от 8 813 200 руб
от 80,12 м²
от 2 этажа
2 планировки
4-комнатные
от 8 927 600 руб
от 81,16 м²
от 1 этажа
1 планировка
Дата обновления: 7 июня

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Капральский», планировка студии, 23.90 м²
за 3 585 000 ₽
Студия 23.90 м²
ЖК «Капральский», планировка 1-комнатной квартиры, 36.19 м²
от 4 704 700 ₽
1-комн. 36.19 м²
ЖК «Капральский», планировка 2-комнатной квартиры, 58.32 м²
от 6 706 800 ₽
2-комн. 58.32 м²
ЖК «Капральский», планировка 3-комнатной квартиры, 80.12 м²
за 8 813 200 ₽
3-комн. 80.12 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 3 585 000 ₽
23.90 м²
2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 эт.
IV кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Капральский», Ход строительства, Декабрь 2022, фото 1ЖК «Капральский», Ход строительства, Декабрь 2022, фото 2

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.6%
от 15%
до 25 лет
от 27 918 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на условиях внесения предоплаты 10%. Остаток без удорожания переводится раз в месяц платежами по 10 тыс. рублей. 

Видео

25 мая 2013
1 975 просмотров

Плюсы и минусы

  • Удачное местоположение: ЖК появится в стороне от шумных трасс, между крупным Капральевым парком и водоемом с благоустроенной зеленой зоной, летним театром и спортивными площадками.

  • Через дорогу от ЖК находится детский сад, в 5 мин. ходьбы - поликлиника, в 10 мин. - гипермаркет «Лента».

  • До станции метро и ж/д платформы «Девяткино» можно дойти пешком за полчаса. До развязки КАД 7 минут на автомобиле.

  • Несмотря на то, что у ООО «СЗ «Решение» это будет первый проект, владельцем и руководителем компании является учредитель ИСК «ВИТА» - девелопера с неплохой репутацией и приличным опытом работы.

  • Относительно небольшая плотность ЖК: 398 квартир на девятиэтажный семисекционный дом.

  • До ближайшей школы 15 минут ходьбы через оживленную Главную улицу. Существует проблема нехватки мест в детских учреждениях Нового Девяткино.

  • Большая часть квартир - студии или «однушки».

  • Главная улица и другие подъездные дороги к КАД постоянно стоят в пробках.

  • С двух сторон от ЖК, примерно в радиусе километра, находятся промзоны, на территории одной из них работает Северная ТЭЦ.

  • Двор не будет закрыт для машин. На 398 квартир предполагается выделить 139 машино-мест на открытой стоянке, крытого паркинга не будет.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 сентября 2022

Чтобы рассуждать о перспективах данного проекта, надо понять что из себя представляет застройщик. Само по себе название компании «СЗ Решение» ни о чем не говорит. Создана она в мае 2021 года и ранее строительством не занималась. Возглавляет ее Виктор Бова, а судя по проектной декларации, в одну группу с ней входят такие компании, как специализированные застройщики «Вариант», «Альтера» и «Ливада». Две последних фирмы задействованы в проектах, которые реализует «Группа компаний ВИТА». Собственно на это указывает и фигура руководителя — Виктор Бова один из учредителей компании «ВИТА». Она, в свою очередь, давно известна на петербургском рынке. Ранее строила только малоэтажные комплексы в пригородах, но с недавних пор занялась и многоэтажками. Компания отмечена средним баллом «В» в рейтинге застройщиков, она достаточно надежна. Впрочем, переносы сроков по ее проектам бывают, как, например, сейчас по МЖК «ЭкспоГрад 4». Но в целом этому девелоперу можно доверять, что мы и отмечаем применительно к ЖК «Капральский». Другой вопрос, что пока непонятно, как обстоит дело с деньгами на стройку. Информации о получении банковского проектного финансирования в сентябрьской версии проектной декларации нет. Возможно, сведения об этом поступят позже. Сейчас стройка на стадии фундаментных работ. До сдачи ЖК больше двух лет, плюс еще время до конца мая 2025-го, отпущенное на передачу ключей дольщикам. Оценим темпы строительства чрез год, тогда же и дадим прогноз. Пока же подчеркнем только, что деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в «Промсвязьбанке», следовательно опасаться насчет их сохранности не приходится.

Участок, где строится жилой комплекс, по меркам Нового Девяткино интересен тем, что это привлекательное место в экологическом отношении и в плане вида из окон. Во-первых, рядом много деревьев, а южнее расположен лесопарк. Во-вторых, поблизости Девяткинское озеро, территория по берегам которого благоустроена, организованы места для отдыха и занятий спортом. В-третьих, ЖК строится в глубине жилого квартала, вдалеке от главной здешней трассы — Токсовского шоссе. В остальном сильных сторон у данной новостройки мы не видим. Проблемы у Нового Девяткино те же, что и у соседнего Мурино. Здесь есть необходимый набор социальных объектов, но загружены они тут весьма прилично. Метро от нового ЖК неблизко (более 2 км), пешком идти далековато. Выезд из локации очень затруднен из-за пробок на Токсовском шоссе. Проблеме не один год и решить ее в текущих условиях нереально. Наоборот она будет усугубляться по мере строительства новых ЖК в этой локации. Поможет только новая дорога в обход Мурино. Позитивные новости на ее счет поступили в начале сентября. После семи лет обсуждения проекта строительства дороги в створе Пискаревского проспекта заключен контракт на строительство трассы. На эти цели выделяется 7,7 млрд рублей, сроки окончания работ пока не называются. Но важен уже сам факт. Теперь у жителей Нового Девяткино появилась надежда, что транспортный вопрос будет, наконец, решен.

Жилье, которое предлагается в «Капральском», что называется, без претензий. Целых 87% от общего числа составляют студии и «однушки», остальное двухкомнатные, более габаритных квартир в ЖК нет. Понятно, что целевая аудитория проекта — это молодежь. На лестничных площадках от 4 до 9 квартир — по нынешним временам не запредельно. Смущает то, что в подъездах всего по одному лифту. Конечно, необходимые нормы обеспеченности в зависимости от числа квартир соблюдены, но один лифт это всегда риск поломки, что с учетом 10 этажей может создать трудности для жильцов. Подземный паркинг в ЖК не предусмотрен, разница между количеством квартир (398) и числом машино-мест на придомовой территории и вне ее (184) весьма приличная. Сложности с парковкой в будущем вполне могут возникнуть. Одним словом, мы имеем дело с типовым ЖК экономкласса. Решающим фактором для успеха данного проекта будет цена. Пока стоимость квартир тут не озвучивается.

В данной локации есть сейчас ряд активных проектов, в которых ведутся продажи. Среди них включенный в Белый список новостроек ЖК «Браун Хаус» компании «Академия» (рейтинг застройщика «В+»), где цены стартуют от 4,4 млн рублей за студию 24,5 кв. метров. Чуть дешевле квартиры в ЖК «Мурино Space» от ЦДС (рейтинг «А») - от 4,1 млн за 24-метровую студию. Еще ниже цены в ЖК «Заречный парк» от ПИК (рейтинг «А+»), где 25-метровую студию можно взять от 3,9 млн рублей. Наиболее же доступен по ценам ЖК «Удача» компании «ВИТА» (рейтинг «В»), где цены стартуют от 3,8 млн за студию площадью 21 кв. метр.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Капральский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Капральский» составляет 131 000 ₽/м²

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 143 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 164 000 руб./м² Стоимость выше на 17 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Капральский»?
В ЖК «Капральский» продаются квартиры площадью от 21,03 до 81,16 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Капральский»?
Квартиру в ЖК «Капральский» можно приобрести по цене от 3 154 500 до 8 928 000 руб.:
  • от 3,15 млн руб. за студию
  • от 4,2 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,87 млн руб. за 2к. кв.
  • от 8,81 млн руб. за 3к. кв.
  • от 8,93 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Капральский»?
Срок сдачи — IV квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Капральский»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Капральский» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Капральский», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Капральский» и безопасности сделки.

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
20 февраля 2023 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК «Капральский» - это мой будущий родной дом на берегу озера, рядом с парком, где можно посидеть с друзьями в мангальном домике, посетить летний театр с детишками и другие центры досуга со всей семьей.