Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Государство поддерживает строительную отрасль деньгами, ипотекой, налогами. Это не только позволит стимулировать спрос, но и сохранит текущие цены и возможность их роста. Тем не менее от снижения цен рынок новостроек не застрахован.

Большинство застройщиков зафиксировали значительное снижение продаж. Клиенты сидят дома. Денег у населения становится все меньше. Сможет ли рынок наверстать упущенный спрос – большой вопрос. И кто выиграет от коронавируса?

Аренда с правом выкупа остается маргинально малым сегментом рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Единовременно в городе экспонируется около 130 квартир и 60 домов, чью аренду можно завершить приобретением в собственность

Застройщики не устают соблазнять своих клиентов акциями. Но больших скидок нет. Есть нетрадиционные предложения по ипотеке и даже страховка от безработицы.

В столице официальные данные Росреестра пока не публиковались, однако есть цифры от независимых аналитиков. По сведениям ЦИАН, в апреле 2020 года на первичном рынке московской недвижимости заключено 3650 ДДУ с физическими лицами. Снижение к марту – 46,7%, к апрелю 2019-го – 52,7%.

«Залазить в долги - самое глупое, что сейчас можно придумать. И банки, и население демонстрируют атмосферу нахождения нашего общества в депрессии», заявил агентству REGNUM экономист Василий Колташов.

Ремонт — процесс неоднозначный. Немало семей распалось в попытках привести свой дом к идеалу. Возможно поэтому российские чиновники решили обезопасить домовладельцев и переложить заботы по отделке квартир на застройщиков. Минстрой уже сформировал список обязательных элементов интерьера вплоть до шкафа с мойкой на кухне. Novostroy узнал, насколько жилье с «типовой» отделкой востребовано на рынке, и какие сложности новый госстандарт сулит девелоперам и покупателям?

Единичные комнаты в Санкт-Петербурге стоят в перерасчете за квадратный метр в три раза дешевле, чем полноценные квартиры в их же районе. Эти комнаты наиболее оптимально подходят под определение инвестиционного объекта. Поскольку не только оправдывают свою переделку под отдельное жилье, но и позволяют их выгодно перепродать.

Новичков почти нет. Но несмотря на карантин старые проекты пополнялись свежими квартирами, хотя и довольно скромно. Продажи также худо-бедно шли. Хотя призрак кризиса ходит все увереннее.

Жилое строительство активно поддерживает государство. Остальным нежилым «частям» недвижимости придется выживать самостоятельно. Умереть, конечно, не дадут, но поболеть придется.

Расширяющийся кризис проверяет на прочность девелопмент. Это увеличивает риски для граждан приобретающих квартиры в незавершенных объектах строительства. Разумеется, самым радикальным способом избавиться от рисков является отказ от покупки незавершенного жилья. Однако это приведет и к отказу от ряда преимуществ долевого строительства. Для нежелающих делать это существует несколько правил отбора надежных застройщиков.

На рынке возникла легкая рябь, рискующая перерасти в шторм. Привыкшие к господдержке девелоперы уже выпросили очередную помощь в форме льготного кредитования покупки новостроек. А что у рынка попросит покупатель?

В первом квартале 2020-го петербургские застройщики продали вдвое больше апартаментов, чем за тот же период прошлого года.

Государство разными способами старается залезть в карман своих граждан и вводит налог на прибыль с депозитов и других вложений, которые приносят доход. Граждане не очень любят делиться с государством своим кровно заработанным и вполне могут переложить свои сбережения из банков в недвижимость. Хотя вряд ли это примет массовый характер.