Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Осень оказалась богатой на важные для рынка недвижимости события. Какие-то из ключевых новостей вы наверняка пропустили, поэтому публикуем сей обзор.

Что происходит на ипотечном рынке в последний месяц года, есть ли смысл сейчас покупать жилье в кредит и как можно снизить ежемесячный платеж даже при высокой ключевой ставке – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Последний месяц осени принес рынку недвижимости немало важных новостей, о которых нельзя забывать.

Специалисты согласны, что собственная льготная программа на индивидуальное жилищное строительство открывает новые перспективы для рынка недвижимости, но, как всегда, есть но.

Объемы ипотечного кредитования упали. ЦБ эффективно справился с задачей сокращения льготного кредитования. Банки и застройщики уже хорошо заработали, могут немного передохнуть от сверхдоходов

Октябрьские итоги на рынке новостроек не позволили впасть в панику. Нет причин и для дополнительных мер поддержки от государства. В Москве продажи, как и предсказывали, упали. В Петербурге, вопреки логике, сохранили свой темп. Просела ипотека – но она уже побила все мыслимые рекорды и имеет право на отдых.

Рассказываем вместе с экспертами о причинах падающего объема ипотеки и представляем прогнозы специалистов на ближайшие месяцы.

Продажи идут хорошо, так что скидок больших нет. Возможно, они появятся в декабре, когда на работу выйдет строительный Дед Мороз. А пока что дисконт до 15%, ужин на 15 тыс. рублей и мебель в подарок.

Цены на недвижимость растут, ипотека все дорожает. Произойдет ли из-за этого откат до общежитий и доходных домов – Novostroy поинтересовался у экспертов.

Novostroy попросил экспертов подвести итоги уходящего года с перечислением главных минусов и плюсов «кризиса-2023». Что останется в истории, а какие пункты перейдут в 2024-й – специалисты тоже рассказали.

Застройщики не снижают своей активности. В октябре четыре новых жилых проекта, в трех разных ценовых категориях. Разнообразия в ценах добавляют два комплекса апартаментов. Минимальные цены от 2,5 до 8,4 млн рублей. Ключи – до III квартала 2027 года.

В правительстве РФ заявили о «пока неплохой» доступности жилья по сравнению с другими странами. Среди доводов – не самое высокое соотношение доли платежа по оплате ипотеки к общей стоимости жилья. Предлагаем экспертные мнения по этому поводу с сравнением ситуации в России и мире.

В ВТБ заявляют, что ужесточение ипотечных госпрограмм может сократить продажи жилья на 70%. Предлагаем мнения девелоперов и риелторов по этому поводу.

Рынок недвижимости ожидают перемены из-за изменений условий ипотечного кредитования. Ставки растут, но год уже стал рекордным по продажам и объемам кредитов. А пока что спрос падает, иностранцы уходят, а жилье становится доступнее в Европе.

В ВТБ уже подумывают о повышении минимального первого взноса для ипотеки на вторичное жилье с 10 до 15%. Не «убьют» ли «вторичку» такие нововведения и какой этот рынок имеет предел по первому взносу в текущих реалиях – в этом материале.

Частное строительство становится палочкой-выручалочкой в деле увеличения объемов строительства жилья. Чиновники Минстроя все чаще говорят о стимулировании такой стройки. Многоэтажное строительство достигло своего апогея и не растет уже несколько лет.

Современные квартиры, кажется, уже достигли максимальной комфортности. Планировки на любой вкус и цвет, панорамные окна, мастер-спальни, кухни-гостиные, террасы. Стены ровные, помещения теплые. Но современный житель, погруженный в цифровой мир, всё требовательней к своему жилищу и не против получить в своей квартире мультивселенную, в которой сразу есть все, что ему нужно.

К бронированию и покупке доступны квартиры в корпусах №6, 7, 8, 9 и 10. Окончание строительства запланировано на 4 квартал следующего года, а выдача ключей на 3 квартал 2025 года.

Аналитики утверждают, что доступность жилья продолжает падать. Другие показатели демонстрируют, что жилье ныне доступно как никогда ранее.