Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Новички-долгострои октября: четыре новых жилых проекта в Петербурге и Ленобласти, два комплекса апартаментов, цена – от 2,5 млн рублей

13 ноября 2023 Что на рынке
8 минут 2103 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/novichki-dolgostroi-oktyabrya-chetyre-novykh-zhilykh-proekta-v-peterburge-i-lenoblasti-dva-kompleksa-apartamentov-tsena-ot-25-mln-rubley/
Новички-долгострои октября: четыре новых жилых проекта в Петербурге и Ленобласти, два комплекса апартаментов, цена – от 2,5 млн рублей
Новички-долгострои октября: четыре новых жилых проекта в Петербурге и Ленобласти, два комплекса апартаментов, цена – от 2,5 млн рублей
Что на рынке
2023-11-13 13:00:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/6551f529abdaf.jpg
Застройщики не снижают своей активности. В октябре четыре новых жилых проекта, в трех разных ценовых категориях. Разнообразия в ценах добавляют два комплекса апартаментов. Минимальные цены от 2,5 до 8,4 млн рублей. Ключи – до III квартала 2027 года.

Застройщики не снижают своей активности. В октябре четыре новых жилых проекта, в трех разных ценовых категориях. Разнообразия в ценах добавляют два комплекса апартаментов. Минимальные цены от 2,5 до 8,4 млн рублей. Ключи – до III квартала 2027 года.

ЖК «Аэронавт», источник: https://www.pik.ru/ ЖК «Аэронавт», источник: https://www.pik.ru/

В октябре в продажу вышли четыре новых жилых комплекса и два небольших домика с апартаментами. Несколько смущают продолжительные сроки строительства жилья и затянутые сроки выдачи ключей. Скорее всего, застройщики делают так намеренно, так сказать, с запасом, чтобы обезопасить себя от спада спроса и штрафных санкций за перенос сроков. Но ждать квартиру почти четыре года, а еще и платить за нее ипотеку – на это, конечно, способны только очень терпеливые дольщики. Еще один тренд – все больше компаний отказываются от чистовой отделки, чтобы ценник выглядел ниже.

Новые новостройки октября

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/18 объектов

Компания «ПСК» (рейтинг В+) запустила в продажу квартиры в ЖК «Plus Пулковский» – на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Новый проект реализуется почти в чистом поле, далеко от метро и вообще от «столичной» цивилизации. Но в этом и его прелесть. Возможно, удастся создать что-то интересное, так сказать, с чистого листа. На сайте проекта утверждается, что ехать на машине до станции метро «Московская» 15 минут, но на общественном транспорте гораздо дольше.

Комплекс можно считать малоэтажным – все 30 корпусов будут не выше 5 этажей. Это несомненный плюс. В рамках проекта запланировано три паркинга на 1325 машино-мест. Занятно, что будет построено также два гостиничных корпуса с апартаментами. «ПСК» – крупнейший производитель апартаментов в Петербурге. «Это удобно для приезжающих в гости друзей, родственников, коллег», – говорится на сайте проекта.

Вместе с первой очередью строительства, в которой 8 домов, ГК «ПСК» обещает построить школу на 825 учеников с двумя бассейнами и детский сад на 220 мест с бассейном. Во второй очереди строительства будет возведен еще один детский сад на 220 мест с бассейном.

В октябре были выведены в продажу 150 квартир с чистовой отделкой в первых трех домах. Студии площадью 24 кв. м стоят от 4,1 млн рублей (причем студий в продаже всего 6 штук, скорее всего что-то оставлено на потом), однокомнатные квартиры площадью 34 кв. м – от 5,8 млн рублей, двухкомнатные квартиры площадью 45 кв.м – от 8,1 млн рублей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,7 до 3,5 м. Ввод в эксплуатацию первых трех домов – конец 2025 года. Наверное, к этому времени должны появиться школа и детсад (если их начнут строить в следующем году). Это самый быстрый проект-новинка.

Упомянутые организации
RBI
Компания
Рейтинг A+/34 объекта

Компания RBI (рейтинг А+) вывела на рынок ЖК «Куинджи» на улице Тосина, во Фрунзенском районе Петербурга. Проект примечателен тем, что RBI больше работает с бизнес-классом и выше в центральных, престижных локациях Петербурга. Интересно будет посмотреть, что удастся сделать в этом проекте, который ближе к народу и ниже классом. Локацию престижной назвать никак нельзя, хотя тоже – центр города, Лиговский проспект, недалеко две существующие станции метро, а новая станция «Боровая», которая когда-то появится, находится в непосредственной близости от комплекса. Территория эта активно застраивается в последние годы – сначала в рамках большого и красивого проекта Ligovsky City от Glorax Development, который не был полстью реализован, а потом уже другими девелоперами, которым были проданы участки «Лиговского города». Так что у ЖК «Куинджи» есть достойные конкуренты: ЖК «Аэронавт» (рейтинг ВВВ), ЖК «Витебский парк» (рейтинг В-ВВ), ЖК «Автограф в центре» (рейтинг В+АА).

ЖК «Куинджи» будет состоять из восьми секций, шесть из которых, высотой 13 и 14 этажей, будут жилыми, еще в двух расположатся входная группа (двухэтажная секция №3) и детский сад (трехэтажная секция №7). В общей сложности запланировано 584 квартиры площадью от 21,8 до 96,2 кв. м. Студий – около 20%. Цена с предчистовой отделкой – от 7,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Ключи – во II квартале 2027 года. Небыстрый проект.

ЖК «Парусная 1», источник: https://www.stroytrest.spb.ru/

Упомянутые организации
Строительный трест
Компания
Рейтинг B+/29 объектов

Компания «Строительный трест» (рейтинг B+) приступила к реализации квартир в ЖК «Парусная 1» на берегу Галерной гавани, на Васильевском острове. В раках проекта планируется построить двенадцать кирпичных корпусов высотой 6-13 этажей на 1 190 квартир площадью от 25,3 кв. м. Также проектом предусмотрен двухуровневый паркинг на 721 машино-место, детсад и школа. Цена – от 8,4 млн рублей. Квартиры с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – конец 2026 года. Ключи – в III квартале 2027 года.

Упомянутые организации
Группа Аквилон
Компания
Рейтинг A/15 объектов

Продолжается освоение земельных угодий Янино во Всеволожском районе Ленобласти. Очередной проект в этой локации– ЖК «Аквилон ЯНИНО» от «Группы Аквилон» (рейтинг А) на Заводской улице. В двух 12-этажных корпусах запланировано 1379 квартир площадью от 19,3 до 60 кв. м, с предчистовой отделкой. Высота потолков – всего 2,54 м (так в проектной декларации, на сайте высота – 2,7 м). Минимальная цена – 2,9 млн рублей. Сдать комплекс намечено в конце 2026 года. Ключи – во II квартале 2027 года.

Упомянутые организации
Maslov Group
Компания
13 объектов

В октябре на рынок Петербурга вышло два новых апарт-комплекса. Оба проекта – реконструкция старых зданий. На 14-й линии Васильевского острова появится апарт-отель Vasco da Gama от компании Maslov Group. Всего в здании запланировано 68 апартаментов площадью от 11 до 22 кв. м. Сдаются они уже с мебелью и техникой. Управлять ими будет собственная «гостиничная» компания. Ключи обещаны уже в конце следующего года. Цена – от 4 млн рублей.

Упомянутые организации
Компания
6 объектов

Почти неизвестная СК «Союз» приступила к реализации апартаментов в комплексе «Заслонова 8» недалеко от станции метро «Лиговский проспект». Всего будет 52 апартамента площадью 13,1 и 20,6 кв. м. Управлять ими будет УК Pоrt Cоmfоrt. Цена – от 3,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – апрель 2025 года.

Новые очереди

Упомянутые организации
Терминал-Ресурс
Компания
17 объектов

Компания «Терминал-Ресурс» продолжает реализовывать свой большой и единственный проект в рамках КОТ «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Петербурга. В октябре в продажу вышли МЖК «Образцовый квартал 14» и МЖК «Образцовый квартал 15». Площадь квартир – от 28 кв. м. Цена – от 4,7 млн рублей за квартиру без отделки и от 5,3 млн рублей – с предчистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию обеих очередей – середина 2026 года. Для справки: МЖК «Образцовый квартал 12» построили всего за полтора года. Уникальной особенностью квартир в этом проекте является то, что отопление осуществляется с помощью системы «теплый пол».

Упомянутые организации
РСТИ
Компания
Рейтинг A+/25 объектов

Холдинг «РСТИ» (рейтинг А+) начал продажу квартир во второй очереди ЖК «Академик», строящегося на Пискаревском проспекте в Красногвардейском районе Петербурга. Вторая очередь состоит из двух 12-этажных корпусов. В каждом из них расположена 141 квартира. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года. Стоимость – от 5 млн рублей.

«Группа ЛСР» (рейтинг А+) вывела на рынок три корпуса ЖК «Ручьи», который строит в Красногвардейском районе Петербурга. Новые корпуса №№ 6, 7 и 10 входят во вторую очередь проекта, их высота — 20–25 этажей. Цена – от 3,5 млн рублей. Ввод домов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

Статья по данной теме8 ноября 2022

Четыре новых проекта вышло на рынок в октябре. Один – миллионник в Ленобласти, два – небольших в Шушарах. Сроки реализации и цены могут вызвать удивление.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все