Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

27 ноября в рамках V Открытого Форума экономически активных горожан прошло ток-шоу на тему «На что потратить 2- 2,5 млн. рублей: квартира в городе или загородный дом?».  Действие проходило в  формате  шуточного заседания суда, уже полюбившегося участникам рынка недвижимости и покупателям жилья.

С 1 по 20 декабря «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость») проводит акцию, в рамках которой покупатели получат скидку до 10%, а также бесплатную отделку на ряд объектов строительной компании «ЛЭК». Это прекрасная возможность сэкономить на покупке жилья уже в этом году, не откладывая решение жилищного вопроса на потом.

Компания «НДВ СПб» объявляет об уникальном предновогоднем спецпредложении. До 20 декабря стоимость однокомнатной квартиры в жилом комплексе «Лондон Парк» строительной компании «ЛЭК» составит всего 1,45 млн. рублей. Количество квартир ограничено.

«Охта-центр» - это общественно - деловой центр, являющийся проектом группы «Газпром» и Правительством Санкт – Петербурга. Он расположен на территории промышленной застройки за исторической частью города. Помимо, непосредственно строительства комплекса, проект предполагает осуществление определенных мероприятий по реабилитации территории реки Охты и Малой Охты. Строительство планируется завершить в 2016 году.

После кризиса, искать клиентов на рынке недвижимости стало ещё сложнее. Конкуренция между агентствами недвижимости все ужесточается, и к тому же люди совсем не хотят тратить деньги на посредников. Одна из самых сложных задач для риэлтора является поиск клиентов.

Сегодня, 01.12.2010, на торгах Фонда Имущества Санкт-Петербурга СК «Темп» приобрела земельный участок общей площадью 1 998 кв.м. по адресу Ярославский проспект, д.23, лит.А.  Компания заплатила за него 81 млн. руб.

Осенью 2010 год, динамика спроса загородной недвижимости нарушила все прогнозы экспертов. Глядя на оптимистичные летние показатели, эксперты предполагали, что сентябрь порадует всплеском спроса. Но с началом осени число сделок лишь уменьшалось. Хотя застройщиком не пришлось долго расстраиваться, так как  в октябре продаже неожиданно возросли. Для сравнения: за октябрь было продано 53 лота, тогда как в сентябре 44. Под лотом понимаются коттеджи, участки или таунхаусы.

В последнее время на рынке недвижимости предлагается так много заманчивых бюджетных предложений, что глаза разбегаются. Но что выбрать: квартиру в строящемся доме, таунхауз в коттеджном поселке или строительство собственного дома в пригороде? Ведь все это можно позволить себе, имея лишь 2 миллиона рублей. Ответ на этот вопрос можно получить только на ток-шоу «Стенка на стенку»...

По мнению многих экспертов, на рынке вторичного жилья стоимость завышается примерно на 15-20 процентов, но, тем не менее, оно пользуется огромным спросом. Что и понятно: ведь покупатель сразу видит, что именно он покупает, мало того, может сразу въехать и постепенно просто делать ремонт. А вот в случае с новостройками, клиент разглядывает чертежи планировок и представляет, как это все будет выглядеть.

Компания «Parabola Group» девелопер элитных загородных поселков объявляет о завершении основных работ по созданию искусственного озера в коттеджном поселке
 «Изумрудный город».
 

Завершившаяся в Петербургском СКК XXI Ярмарка недвижимости еще раз подтвердила свой статус не только крупнейшей выставки в своей тематике, но и самой удобной площадки для эффективных переговоров. Больше 450 компаний и порядка 32 тысяч горожан встретились на ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ за три дня ее работы.

Рынок строящейся недвижимости Санкт - Петербурга выбирается из кризиса. Сначала ожил спрос, а затем и объем предложений, с начала 2010  года примерно на 31 процент.
Общий объем предложения строящейся недвижимости Петербурга на сегодняшний день составляет  2 000 000 квадратных метров, это более 30 000 квартир. И этот показатель почти на 60 процентов больше по сравнению со вторым кварталом 2009 года.

Концепция проекта Electric City полностью пересмотрена: планируемые бизнес-центры превратятся в дома. Группа ЛСР уже определилась с архитектурным решением фасадов. Именно для этого был проведен открытый конкурс среди молодых архитекторов. Их идеи должны стать главными в оформлении и дизайне жилого комплекса.

На данный момент проходит конкурс на право создания многофункционального общественно-делового комплекса на острове Новая Голландия. Напомним, что Новая Голландия - это остров, находящийся в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, является историческим уникальным памятником архитектуры раннего классицизма.

В приморском районе Санкт - Петербурга ведется строительство нового высотного жилого комплекса «Gusi-Лебеди», рассчитанного на 1800 квартир. В него планируется вложить порядка 4,5 млрд рублей.

10-я юбилейная выставка «Салон зарубежной недвижимости» открывается в Петербурге 5 ноября. Три дня петербуржцы будут знакомиться с новыми предложениями операторов зарубежного рынка недвижимости, которых на десятом «Салоне» ожидается около 100. Помимо традиционно популярных направлений - Болгарии, Испании, Финляндии на выставке представлена жилая недвижимость и инвестиционные проекты в  Германии, Чехии, Эстонии, Греции, Турции, Черногории, Таиланде, Египте, Индии и многих других странах.

В центре Санкт-Петербурга открылся новый деловой центр Quattro Corti. Проект строился в течение 4 лет и на него было затрачено около 70 млн. долларов. Комплекс построен на месте двух обветшавших, старых зданий.

Одним из главных сегментов рынка недвижимости является вторичный рынок. Основное отличие от новостроек в том, что право на объект оформляется не в первый раз. Процедура оформления первичного жилья дольше, но в купле-продаже объектов вторичного жилья есть определенная опасность. Предложений очень много, поэтому  здесь не обойтись без риэлтора.