Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Мартовский дайджест Петербурга: цены и ипотека, воздушные трамваи и деревянные многоэтажки

31 марта 2023 Что на рынке
5 минут 1 955 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/martovskiy-daydzhest-peterburga-tseny-i-ipoteka-vozdushnye-tramvai-i-derevyannye-mnogoetazhki/
Мартовский дайджест Петербурга: цены и ипотека, воздушные трамваи и деревянные многоэтажки
Мартовский дайджест Петербурга: цены и ипотека, воздушные трамваи и деревянные многоэтажки
Что на рынке
2023-03-31 15:03:00
Ипотечное кредитование не желает выходить из зимней спячки. Стало известно, что доступность жилья снизилась и кто вводит россиян в блуд. Растет доля непроданных квартир.

Ипотечное кредитование не желает выходить из зимней спячки. Стало известно, что доступность жилья снизилась и кто вводит россиян в блуд. Растет доля непроданных квартир.

В марте основной темой стала ипотека. Она неожиданно перестала играть роль драйвера спроса. Даже вливания миллиардов рублей государством не спасают ситуацию – деньги растворяются в росте цен и прибыли застройщиков. Речи об увеличении доходов населения уже не идет. Экономическая ситуация не позволяет даже фантазировать о росте доходов. Как пережить непростые времена – задача номер один.

Струнный трамвай поиграет в Ленобласти

Никто уже не верит в развитие сети метрополитена в Ленобласти. Помнится, обещали построить станцию в Янино, но, видимо, осилят только Кудрово. Так что не удивительно, что начинают появляться транспортные прожекты, способные заменить подземный транспорт. В реализацию таких проектов, увы, верится с трудом. Но интересно же. В Ленинградской области может появиться пилотная линия «струнного» трамвая, сообщила администрация региона. Первый струнный рельс могут протянуть в Мурино и Новом Девяткино. Также рассматриваются варианты Кудрово, Всеволожска, Бугров, Новоселья и Новосаратовки – самые застраиваемые локации области. Предложение поступило из братской Белоруссии. Обычно такие прожекты возникают на этапе развития территорий, чтобы застройщики в рекламных буклетах могли написать: «планируется строительство высокоскоростного транспорта», а потом об этих планах благополучно забывают.

Новость по данной теме29 марта 2023
Белорусы предложили построить в Ленобласти «струнный» трамвай.

8 лет не пить и не есть

Чтобы накопить россиянину на квартиру, нужно восемь лет копить, не есть, не пить, в кино не ходить. К такому выводу пришли аналитики ЦБ, констатируя уже общеизвестный факт, что доступность жилья снизилась. Удивительно, что главный банк России пропустил разгон цен благодаря госипотеке, а теперь начал транслировать общеизвестные факты. Причина проста: субсидированная государством ипотека перестала работать. Нужны другие, возможно, экстраординарные меры. В то же время, нужно не дать ценам упасть, что вряд ли будет стимулировать спрос, да еще и ударит по новым проектам. Ждем, что же придумают центральные банкиры. Пока они прощупывают почву, которая может в любой момент уйти из-под ног.

Новость по данной теме28 марта 2023
Центробанк вновь заговорил о недоступности жилья, даже с подсчетами.

Кто вводит в блуд россиян?

Наконец-то, найдены те, кто вводит россиян в блуд. Об этом поведал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Интриганы – это аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в текущем году. По его мнению, это невозможно. То есть за два года поднять цены в два раза – это пожалуйста, а вот вниз – это обман и саботаж. Лучше уж ничего не говорить, чем превращаться в политиков, болтающих ради дешевой популярности. Минстрой, по его словам, в скором времени представит новые льготные программы по ипотеке – опять те же грабли.

Новость по данной теме27 марта 2023
По мнению вице-премьера Стасишина, аналитики «вводят в блуд Россиян» прогнозами по ценам на недвижимость.

Аналитики ЦБ пришли к выводу, что доступность жилья снизилась.

Мебель в ипотеку

Одна из таких льготных программ может включать в себя покупку в кредит мебели. Президент России Владимир Путин поручил правительству, ДОМ.РФ, Банку России и госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» разработать такой механизм. Сегодня формируется спрос на меблированные квартиры, так что вполне логично расширить ипотечный залог за счет мебели, техники и прочих. Заодно можно поддержать российских производителей мебели и дать им возможность повысить цены – чего мелочиться.

Новость по данной теме24 марта 2023
Бизнес продвигает эту идею уже не первый год. Развязка намечается на лето 2023-го.

Квартиры никому не нужны

Еще одна печальная новость – растет доля нераспроданных квартир. Раньше на этапе строительства продавалось до 90% квартир. После сдачи в эксплуатацию практически ничего у застройщика не оставалось. Теперь по разным объектам нереализовнной остается почти половина лотов.

Из топ-10 регионов с самым большим объемом строительства по доле непроданных квартир в строящихся домах лидируют: Ростовская область — 50%, Москва, Тюменская, Свердловская области — по 45%, Московская область — 44%. В Петербурге доля нераспроданных площадей составляет 42%. На эту ситуацию оказало влияние не только снижение спроса, но и гениальная система долевого строительства с эскроу-счетами и проектным финансированием, которое позволяет застройщикам не спешить с продажами. При высокой готовности объекта ценник на квартиру обычно максимальный, то есть застройщик получает максимальный доход с квадратного метра. Но, как видим, это не всегда работает.

Новость по данной теме16 марта 2023
В среднем по России доля нераспроданных площадей в строящихся домах достигла 43%, пишут «Известия» со ссылкой на компанию «Этажи».

Дерево для многоэтажек

Дмитрий Щегельский
Эксперт рынка

Странная эта тема – строительство многоэтажных домов из дерева. В марте ее опять реанимировали – в Вологодской области построены первые многоэтажные дома из CLT-панелей. Всего четыре этажа. Отечественные застройщики не любят такой формат, 25 этажей – другое дело. Материал, конечно, интересный, но вряд ли на текущий момент он может стать массовым в строительстве, тем более что есть уже проверенные технологии. Можно согласиться с мнением эксперта. «Я думаю, что в РФ министрам строительства просто нужно показывать какую-то деятельность, направленную на стремление воплощать государственную программу «доступного жилья», – прокомментировал эту новость Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бeнуa».

Новость по данной теме13 марта 2023
Документация для строительства девятиэтажных домов из дерева проходит сейчас экспертизу, власти хотят запустить пилотные проекты.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 1 год назад
Отменить
Семён Семёныч
#
5 апреля 2023 в 14:48

"Всего четыре этажа. Отечественные застройщики не любят такой формат, 25 этажей – другое дело. " - естественно. С одной и той же площади то ли 12-16 квартир продать, то ли 75-100.
Это ж европейцы - дураки, не уважают высотное. Не догадываются, видимо, сколько можно бабла срубить по лёгкому. И наплевать, что страшно смотрится, а лет через 25 сносить, как уже проходили во многих странах.
Странно, что наши не догадались 30-40 и более этажей строить. Хотя... Строили бы, если могли. Разваливаются, скорее, эти поделия при большей высотности.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все