Акции и скидки, которые предлагают петербургские застройщики на покупку жилья на первичном рынке, в конце лета радуют глаз все чаще. Кто-то говорит об эффекте скрытого удешевления, объясняя заманчивые акционные предложения банальным нежеланием застройщиков признаваться в снижении цен на жилье, а кто-то о маркетинговых противоборствах с целью привлечь клиента.
Огромные скидки стали традицией
Уже второй месяц все удивляются аттракциону невиданной щедрости от «Setl City», который на квартиры в ряде своих ЖК предлагает скидку вплоть до миллиона рублей. Скидку в миллион при единовременной оплате двух- или трехкомнатной квартиры в ЖК «Капитал Классик» ввел «Петротрест». В этот же ряд можно поставить акцию в МЖК «Финские кварталы», где застройщик «Элемент-Бетон» готов уступить клиенту от 280 тысяч рублей за студию, до 454 тысяч на «двушку». Речь идет о трех десятках квартир в корпусе №6 (второй этап, II очередь). Акция продлится до конца лета. «O2 Development» в августе продает квартиры-студии в ЖК «Силы природы» с отделкой по первоначальному взносу в размере 990 тысяч рублей, с дальнейшей выплатой остатка по беспроцентной рассрочке в течение 17 месяцев. Другая акция от того же застройщика в том же ЖК - «Автомобиль в подарок». При покупке однокомнатной квартиры от 49 до 68 кв.м. клиент получает машину в подарок.
Разнообразие от застройщиков малоэтажных проектов
Несколько акций в августе на свои дома и участки предлагает «Айдадом». Так, по акции «Fix Price» можно приобрести участок под загородный дом в одном из шести поселков («Долина Уюта», «Брусничное», «Южная дача», «Петергофские предместья», «Белые ночи», «Ежевичное») при единовременной оплате по фиксированной цене в 890 тысяч рублей. Другое заманчивое предложение - акция «Дом + Участок». До 31 августа купить проект дома из газобетона (и дальнейшее строительство) с участком можно по специальной цене. В поселке «Долина Уюта» 4,05 млн.руб., а в КП «Подсолнухи» за 4,65 миллиона.
«ВсевИнвестСтрой» проводит интересную акцию на дома в своем МЖК «Петровское Барокко», которая стартовала 17 августа и продлится год. Нет, здесь речь не идет о снижении цены на участок или дома. Застройщик предлагает бесплатный проект дома на выбор (от 114 до 255 кв.м.), при условии покупки участка с подрядом на строительство.
Неожиданное предложение делает «Старт Девелопмент», который покупателям жилья в своем МЖК «Золотые ключи» (с 13 по 31 августа 2015 года) обещает подарить газовый котел итальянского производства. Про установку подаренного оборудования ничего не сообщается.
25%, 20%, 15%, etc.
У застройщиков многоэтажного жилья нестандартные акции, конечно, бывают, но как правило все сводится к скидкам. Впрочем, если акция помогает сэкономить кругленькую сумму при покупке квартиры, для покупателя она и является самой интересной.
В августе, как впрочем и всегда, в чести у застройщиков скидки на квартиры при их единовременной оплате. В ЖК «Город детства» застройщик «СНВ» ввел скидку в размере 25%. Причем акция, стартовавшая 13 августа, должна продлиться почти два года.
Пятую часть стоимости квартиры в своих жилых комплексах уступает покупателям «Полис Групп». Проектов, где к продаже предлагаются квартиры, у компании сейчас довольно много («Мой город», «Австрийский квартал», «Березовая роща», «Вернисаж», «Юнион», «Дом на Школьной», «Краски Лета»), поэтому потенциальным покупателям, которых новая акция застройщика мотивирует на сделку, будет из чего выбрать.
«Северный город» ввел скидку на квартиры в своем ЖК «Дом у Елагина острова». Речь о 15% процентной экономии. А вот на жилье в ряде других комплексах того же застройщика («Ultra City», «Green City», «Time», «Дом на излучине Невы») распространяется другая акция, по которой покупателю при единовременной оплате полагается 17-процентная скидка.
Иногородним везде дорога
Актуальны предложения девелоперов о компенсации затрат для жителей других регионов, приобретающих жилье в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Некоторые застройщики готовы взять на себя все расходы, другие — сделать скидку соизмеримую с затратами на переезд. Забавно, что суммы, в которые застройщики оценивают переезд из других областей, зачастую сильно разнятся.
При покупке жилья в ЖК «Пуд счастья» застройщик обещает клиентам с иногородней пропиской уступить 10 тысяч рублей, «Балтийская жемчужина» при тех же условиях дает 20 тысяч, как и «NCC» при покупке жилья в ЖК «Gröna Lund». ГК «СДС» готова вернуть деньги на билеты до Санкт-Петербурга. «Ленстройтрест» и «Normann» снизить цену на 1%, а «Л1» на 0,5%. «РосСтройИнвест» снижает цену на 25 тысяч, ГК «Эталон» на 33 тысячи. Самые крупные скидки для иногородних у «LEGENDA Intelligent Development» и «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» - 50 тысяч рублей.
Комментарии 1
Реальные отзывы от реальных покупателей Айдадома в группе вконтакте "Сообщество поселков ГК Айдадом" (СК Империя.
Если начать разбираться в деятельности Айдадома, то выясняется, что ни один их проект не является удачным для покупателей, у каждого поселка есть неофициальная группа вконтакте, где все проблемы на лицо.