Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Северный город A+ (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
14
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

В октябре 2013 «Северный город» начал строительные работы по адресу: улица Заозерная, 3а в Московском районе Северной столицы. В 4 квартале 2016 здесь был введен в эксплуатацию жилой комплекс Time.

Он представляет собой монолитно-кирпичный 14-этажный дом, один из этажей — нежилой. Фасад первого этажа отделан камнем, а остального дома — штукатуркой. Для передвижения по этажам функционирует 8 лифтов. В комплексе насчитывается четыреста квартир, из которых три — четырёхкомнатные. Общая площадь жилья переваливает за 20 тыс. квадратных метров. Представлены планировки с просторными кухнями-столовыми, несколькими уборными, встроенными гардеробными. Высота потолков — от 2,7 м.

В доме обеспечен высокий уровень звукоизоляции благодаря деревянным окнам с двухкамерными стеклопакетами, толстым стенам и технологии «плавающего пола». В доме установлена многоуровневая система очистки воды, в результате чего жители могут пить воду из крана. 

Места для отдыха, оздоровительные и детские площадки размещены на придомовой территории, имеющей собственную систему охраны. Возведен подземный паркинг, в который можно спускаться на лифте. При нехватке мест можно оставить свою машину в отреставрированном старинном газгольдере.

Транспортная сеть района хорошо развита — пешая прогулка до станции м. «Фрунзенская» займёт не более 5 минут, а до «Технологический институт» не более 15ти. По Московскому проспекту регулярно курсируют троллейбусы, автобус и маршрутные такси. Недалеко находится ж/д вокзал (Балтийский) и развязка на Кольцевую автодорогу.

На территории района работает большое количество известных промышленных предприятий, что сказывается на чистоте окружающей среды. В пределах пешей доступности разбиты несколько садов, протекает река Фонтанка и Обводный канал. Однако местную экологию нельзя назвать благоприятной. Поддержанию экологии на территории жилого комплекса должен будет способствовать запрет на паркинг во внутреннем дворе более 30 минут.

Район был образован в 1936 году и успел обрести высокоразвитую инфраструктуру.  Сейчас здесь множество магазинов любой тематики, популярных гипермаркетов и торговых центров. Социальная инфраструктура для детей и подростков включает в себя огромное количество школ и детских садиков, спортивные и оздоровительные комплексы, музыкальные и художественные школы, библиотеки и досуговые центры. А для молодёжи и взрослых людей открыты ночные клубы, кафе, кинотеатры и т.п.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 1ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 2ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 3ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 4ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 5ЖК «Time», Ход строительства, Август 2018, фото 6

Видео

17:53
18 декабря 2017
28 715 просмотров
28 сентября 2015
1 466 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 06 февраля 2017

«Северный город» в особых представлениях не нуждается. Высокий балл «А», который эксперты выставили компании в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, говорит сам за себя. Компания подтвердила свой авторитет, успешно реализовав проект «Time». Пусть построенный дом в реальном окружении выглядит не столь эффектно как на проектных рендерах, но в целом он все равно производит весьма солидное впечатление. Прямо скажем, что для комфорт-класса ЖК «Time» смотрится очень респектабельно.

В прошлом мнении портала мы детально разбирали особенности проекта, а также оценивали достоинства и недостатки местоположения жилого комплекса. Повторять сказанное не будем, отметим лишь, что район у станции метро «Фрунзенская» активно развивается в последние годы, он весьма перспективен в рамках освоения так называемого «серого пояса» за Обводным каналом. Это объяснимо: спрос на жилье рядом с метро есть всегда, поэтому вложение в квартиру в ЖК «Time» вполне оправдано в качестве инвестиции на будущее.

Динамика продаж в жилом комплексе свидетельствует о том, что у покупателей он востребован. За 2016-й год цены на квартиры выросли в сравнении с 2015-м. С одной стороны, это обусловлено переходом ЖК из стадии строящегося в разряд готовых. Однако в городе достаточно новостроек, где цены на фоне кризиса остались неизменными даже после сдачи в эксплуатацию. В случае же с ЖК «Time» налицо устойчивый интерес со стороны покупателей, что и обусловило рост цен. По состоянию на февраль 2017 года в продаже осталось всего 36 квартир из 400, имеющихся в ЖК. Это тем более заслуживает уважения, что квартиры в «Time» не отнесешь к самым доступным в своей локации. Варианты подешевле в новостройках по четной стороне Московского проспекта сейчас можно найти в сданном комплексе «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг застройщика, «B+») и в строящемся ЖК «Дом на Киевской» от компании «Эльба» (рейтинг «A»). Сопоставимые по цене квартиры представлены в ЖК
«Богемия» – его возводит «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»). Более дорогое жилье в построенном ЖК «Империал» от компании «Л1» (рейтинг «C+»). В качестве альтернативных вариантов также можно рассмотреть новостройки на противоположной стороне Московского проспекта.

Дата обновления 31 октября 2015

Проект весьма интересен и неординарен в архитектурном плане, как большинство проектов компании «Северный город». Любопытно, что с разрешения КГИОП застройщик приспособит под многоуровневый паркинг находящееся рядом здание Газгольдера Общества освещения газом Санкт-Петербурга. Этот памятник архитектуры XIX века, построенный по проекту Ивана Мааса, не раз подвергался переделкам. Будем надеяться, что здание удачно впишется в архитектурный ансамбль нового ЖК и «Северному городу» удастся восстановить памятник архитектуры в первоначальном виде, одновременно приспособив его под новые цели.

Местоположение ЖК «Time» сложно оценить однозначно. С одной стороны совсем недалеко центр города. С другой стороны — улица Заозерная, несмотря на свое красивое название, представляет собой пока что довольно унылое зрелище. Промзона, заборы, старые дома, находящиеся отнюдь не в идеальном состоянии. Впрочем, процесс обновления пошел. В квартале между Заозерной и Московским проспектом строится сразу несколько крупных жилых комплексов, отличающихся оригинальной архитектурой. Таким образом, через некоторое время окружение ЖК «Time» станет более престижным. А там, глядишь, дойдет дело и до освоения промзоны, расположенной восточнее Заозерной улицы. Территория ее, конечно, весьма велика, но избавление Петербурга от промзон — тенденция устойчивая, а потому, думается, это лишь вопрос времени.

Соответственно, в перспективе стоит ожидать и развития социальной инфраструктуры в этой части района. Пока, надо признать, как социальных, так и коммерческих объектов здесь не хватает. Стоит отметить, что параллельно освоению кварталов восточнее Московского проспекта идет развитие обширной территории западнее данной магистрали. Речь в данном случае о проекте комплексного освоения территории «Измайловская перспектива», где запланированы жилые дома и социальные объекты. Таким образом, в пешей доступности от ЖК «Time» со временем появится большой новый район, обеспеченный современной инфраструктурой. Будет это еще не скоро, но когда-нибудь подобное соседство станет очевидным плюсом.

А вот сказать что-то положительное об экологической составляющей сложно. Негативное влияние на чистоту воздуха оказывает близость промзоны и большое количество автотранспорта, курсирующего по Обводному каналу и Московскому проспекту. Парков рядом нет, спасают только деревья во дворах, да небольшой сквер в центре данного квартала, если, конечно, он сохранится, а не будет вырублен под застройку, чего исключать, увы, нельзя. Из крупных зеленых зон только Новодевичье кладбище, расположенное примерно в километре к югу от ЖК «Time».

В плане транспортной доступности жилого комплекса отметим близость станции метро, а также близкий выезд на Московский проспект и набережную Обводного канала. На этом плюсы заканчиваются, поскольку обе эти транспортные артерии по рабочим дням очень сильно перегружены. Пробки в течение дня стали тут обычным явлением. У автомобилистов есть еще, конечно, возможность проехать окольными путями до Лиговского проспекта, но и тут сложностей с движением хватает. Перспектива улучшения транспортной ситуации в настоящее время не просматривается.

Знакомство с проектом ЖК «Time» позволяет говорить о том, что он очень тщательно продуман. Застройщик учел все мелочи, необходимые для комфортного проживания и постарался, насколько возможно, нивелировать минусы местоположения и усилить плюсы. Это касается и технологии строительства, и отделочных материалов, и системы безопасности, и т. п. Квартиры в доме весьма удобные: просторные по площади, с кузнями-столовыми, с гардеробными, с дополнительными балконами и санузлами. Компактных квартир немного, большинство - двух- и трехкомнатные, то есть рассчитаны преимущественно на семьи с детьми. Таким образом, в ЖК будет сформирована спокойная и уютная семейная атмосфера. Есть в комплексе и роскошные многокомнатные апартаменты. Как без них, все-таки район достаточно престижен и имеет большой потенциал для развития.

Цена кв. метра в «Time» кажется вполне оправданной, с учётом солидной репутации застройщика, местоположения строящегося комплекса и достойного уровня самого ЖК. Из ближайших конкурентов назовем жилые комплексы «Небо Москвы», «Богемия» и «Галант». Также можно обратить внимание на расположенные неподалеку, за Московским проспектом, ЖК «Vertical», «Новомосковский», «Империал» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Time»

Отзывы 18

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Oleg
#
13 мая 2022 в 15:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу по соседству и ставлю + застрою, что ограничился 14 этажами, а не бахнул 20+, так хоть не мешаем друг другу и не впритык стоим.

Владимир Иванович
#
28 марта 2022 в 16:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Основная ценность ЖК в районе. Не преуменьшаю заслуг застройщика и проектировщиков, все вышло весьма достойно, визуально приятно глазу, но все же весь сок от места. Развитый очень район, причем как социальной, так и развлекательно-торговой инфрой. Нет проблемы куда в какой сад ребенка отдать и где поближе, грубо говоря, хлеб купить

Людмила
#
11 октября 2021 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Около двух лет назад заселились. На все про все, чтобы дом полностью обжился ушло около полугода. Пока территория разрослась (озеленение), пока ремонты более-менее утихли, пока то се. УК молодцы, сразу в режим вошли. Первые впечатление от дома были «вау». Сейчас естественно поутихло, привыкли, к хорошему, как говорится) Район удобный, я не ошиблась, именно удобный. Рядом школы, садики, магазины. Не надо время тратить на дальние разъезды. Как по комфорту комплекс на 5+ За что ставить минусы не знаю, меня все устраивает

Дмитрий
#
6 сентября 2021 в 22:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Снимаю здесь квартиру, привык к району, удобно на работу ездить, до метро пару минут, центр близко. Дом новый, нет проблем с коммуникациями. Контингент приятный. Пришел к мысли неспешна рассматриваю покупку здесь. Поэтому если кто продает уже как вторичку в Тайме, откликнитесь, плиз, по-соседски, не хочу через риелторов, у них %

Людмила
#
11 октября 2021 в 16:20

Так никто не скажет. Это точно к риелторам. Если тут и продают, то единицы. Не знаю какую цену мне должны предложить, чтобы я согласилась.

Liudmila
#
3 августа 2021 в 16:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Примерно 5 лет, в 2016 дом сдали, а мы заехали 2017, в конце, ремонт долго шел. Уже делали так сказать раз и навсегда. Так вот я это к чему, есть разница, как только заселились и сейчас. Заезжали было все необжитое, пустое, сейчас устаканилось, уютно так. Лифты не ломались, в принципе поломок не было каких-то. За это я конечно люблю новостройки, не знаешь что такое проблемы с канализацией, проводкой и т.п. И нет ощущения муравейника, территория большая, безопасная, потому что все под охраной с камерами. Правильно свой выбор остановили.

Tomilin
#
13 мая 2016 в 19:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А скидки или акции есть какие-нибудь?

Посетитель (бывалый)

#
25 сентября 2014 в 12:09

Внимательнее читайте договоры, обязательно консультируйтесь с юристом, причем с вашей стороны! «Северный город» предлагает заключить с ним договор на странных, на мой взгляд, условиях, где все суммы привязаны к курсу доллара. В связи с этим после заключения подобного договора покупатель фактически становится заложником существующей обстановки с валютой, и автоматически лишается какой-либо фиксированной суммы оплаты (даже при полной оплате сумма может измениться за несколько дней). Учитывая шаткое положение рубля, скорее всего сумма будет только повышаться. Узнавайте у сведущих лиц правомерность таких действий и не ведитесь на провокации.

Илья
#
23 июня 2014 в 08:03

Доступная цена кв. метра и привычный для меня район, а насчет объектов коммерческих, сейчас везде идут стройки, ещё появится всё.

Юту
#
21 мая 2014 в 22:10

Место ..опа, дом строят на месте "метрики", до метро Фрунзенская 1,0 км это не 5 минут, рядом будет труба высотой 80 метров, по Обводному идет только А 65 редко, рядом железная дорога до Витебского вокзала. Обзор вид из дома будет не айс( на хлебозавод, труба с тэц, ж.д, на Обводный канал, на улицу Черниговскую, на электроподстанцию) вид на Обводный канал самый лучший из всех, запах, если хлебом пахнуть это хорошо, а если аист, то костями. цена 92 ооо рублей за 1м2 это не реально, для такого места, 80.000 рублей может, но я бы не советовал вообще покупать в этом месте.

Сергей
#
22 декабря 2015 в 17:16

Так пишут только малоимущие и те кто завидует и не может даже такого себе позволить.Нормальный развивающийся район. Через некоторое время станет еще престижней.Был там и зрелище не такое уж ужасное как пишет "товарищ"

Алина
#
26 апреля 2018 в 19:20

Это район НЕ престижный и никогда таким не будет. Это промзона с разваленным красным треугольником и дороги, где ездят фуры. Цена никак не оправдана!

Надежда
#
21 мая 2014 в 10:30

Где узнать уже, так сказать, современные цены на квартиры в этом комплексе? и ход строительства! буду благодарна

Натали
#
6 марта 2014 в 01:12

Цены уже давно выше,указанных на данном сайте.

катя
#
10 декабря 2013 в 15:28

Вокруг одни заводы, зеленых зон практически нет и район не Фрунзенский, а Московский!

Малинка
#
7 декабря 2013 в 17:37

Странное обстоятельство, в день старта продаж одно комнатная квартира 39 м2 стоила 3800 тыс рублей, на следующий день цены подняли на 10000 руб за м2, то есть на 380 тысяч рублей дороже. И это стартовые цены с учетом того что, на территории стройки нет ни фундамента, ни даже котлована, а лишь забор! С точки зрения вложения денег, не думаю что этот проект принесет много прибыли. Из окон на Заозерную открывается вид на очень непривлекательные желтые дома старого фонда. Улица Заозерная - односторонняя, что повлечет за собой после постройки ЖК Империал и ЖК Небо Москвы бесконечную пробку. Ни говоря о массе близ находящихся заводов и промышленных помещений(что можно посмотреть на Яндекс картах - все серое это промышленные зоны, которые сплошняком окружают столь комфортный, люксовый Тайм). Окна во двор выходят на Газнольдер, который как обещают будет украшен зеленью, с целью сделать его более привлекательным - интересно как долго в наших погодных условиях прекрасные лианы проукрашают двор? И как будут чувствовать себя жители 1-6 этажей, доступ солнца которых, день и ночь будет загораживать газгольдер высотой в 5-6 этажей? А стоящие второй линией за газгольдером старые, заброшенные склады, не подлежащие сносу в ближайшие пару десятков лет и выглядящие просто ужасно........

Евгений
#
1 декабря 2013 в 01:56

И почему все забывают указать, что в 50 метрах находится крупнейший хлебозавод города, и по ночам он оооочень здорово шумит ,ну и запахи там не самые прекрасные...

я
#
21 ноября 2013 в 23:29

не четырехэтажный,.а четырнадцатиэтажный! И подземный паркинг там будет.