ЖК «Time»

Проект весьма интересен и неординарен в архитектурном плане, как большинство проектов компании «Северный город». Любопытно, что с разрешения КГИОП застройщик приспособит под многоуровневый паркинг находящееся рядом здание Газгольдера Общества освещения газом Санкт-Петербурга. Этот памятник архитектуры XIX века, построенный по проекту Ивана Мааса, не раз подвергался переделкам. Будем надеяться, что здание удачно впишется в архитектурный ансамбль нового ЖК и «Северному городу» удастся восстановить памятник архитектуры в первоначальном виде, одновременно приспособив его под новые цели.

Местоположение ЖК «Time» сложно оценить однозначно. С одной стороны совсем недалеко центр города. С другой стороны — улица Заозерная, несмотря на свое красивое название, представляет собой пока что довольно унылое зрелище. Промзона, заборы, старые дома, находящиеся отнюдь не в идеальном состоянии. Впрочем, процесс обновления пошел. В квартале между Заозерной и Московским проспектом строится сразу несколько крупных жилых комплексов, отличающихся оригинальной архитектурой. Таким образом, через некоторое время окружение ЖК «Time» станет более престижным. А там, глядишь, дойдет дело и до освоения промзоны, расположенной восточнее Заозерной улицы. Территория ее, конечно, весьма велика, но избавление Петербурга от промзон — тенденция устойчивая, а потому, думается, это лишь вопрос времени.

Соответственно, в перспективе стоит ожидать и развития социальной инфраструктуры в этой части района. Пока, надо признать, как социальных, так и коммерческих объектов здесь не хватает. Стоит отметить, что параллельно освоению кварталов восточнее Московского проспекта идет развитие обширной территории западнее данной магистрали. Речь в данном случае о проекте комплексного освоения территории «Измайловская перспектива», где запланированы жилые дома и социальные объекты. Таким образом, в пешей доступности от ЖК «Time» со временем появится большой новый район, обеспеченный современной инфраструктурой. Будет это еще не скоро, но когда-нибудь подобное соседство станет очевидным плюсом.

А вот сказать что-то положительное об экологической составляющей сложно. Негативное влияние на чистоту воздуха оказывает близость промзоны и большое количество автотранспорта, курсирующего по Обводному каналу и Московскому проспекту. Парков рядом нет, спасают только деревья во дворах, да небольшой сквер в центре данного квартала, если, конечно, он сохранится, а не будет вырублен под застройку, чего исключать, увы, нельзя. Из крупных зеленых зон только Новодевичье кладбище, расположенное примерно в километре к югу от ЖК «Time».

В плане транспортной доступности жилого комплекса отметим близость станции метро, а также близкий выезд на Московский проспект и набережную Обводного канала. На этом плюсы заканчиваются, поскольку обе эти транспортные артерии по рабочим дням очень сильно перегружены. Пробки в течение дня стали тут обычным явлением. У автомобилистов есть еще, конечно, возможность проехать окольными путями до Лиговского проспекта, но и тут сложностей с движением хватает. Перспектива улучшения транспортной ситуации в настоящее время не просматривается.

Знакомство с проектом ЖК «Time» позволяет говорить о том, что он очень тщательно продуман. Застройщик учел все мелочи, необходимые для комфортного проживания и постарался, насколько возможно, нивелировать минусы местоположения и усилить плюсы. Это касается и технологии строительства, и отделочных материалов, и системы безопасности, и т. п. Квартиры в доме весьма удобные: просторные по площади, с кузнями-столовыми, с гардеробными, с дополнительными балконами и санузлами. Компактных квартир немного, большинство - двух- и трехкомнатные, то есть рассчитаны преимущественно на семьи с детьми. Таким образом, в ЖК будет сформирована спокойная и уютная семейная атмосфера. Есть в комплексе и роскошные многокомнатные апартаменты. Как без них, все-таки район достаточно престижен и имеет большой потенциал для развития.

Цена кв. метра в «Time» кажется вполне оправданной, с учётом солидной репутации застройщика, местоположения строящегося комплекса и достойного уровня самого ЖК. Из ближайших конкурентов назовем жилые комплексы «Небо Москвы», «Богемия» и «Галант». Также можно обратить внимание на расположенные неподалеку, за Московским проспектом, ЖК «Vertical», «Новомосковский», «Империал» и ряд других.