Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
11, 14, 17, 22
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

На пересечении улиц Оптиков и Яхтенной компания LEGENDA Intelligent Development построила жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34». Жилой комплекс состоит из 4 корпусов — одиннадцати, четырнадцати, семнадцати и двадцати двух этажей в высоту. Он рассчитан на 787 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также квартир-студий. Жилые помещения располагаются с 4 этажа, нижние уровни отведены под технические и коммерческие помещения. Также в состав комплекса входит двухъярусная автомобильная стоянка на 251 место, в том числе семейные, предназначенные для двух автомобилей. Часть квартир имеет панорамные окна в гостиных, часть - просторные балконы. Каркас здания спроектирован с таким расчетом, чтобы внутри квартир не было несущих стен — а значит, жильцы могут поменять планировку по своему вкусу.

Все квартиры сданы с полной отделкой по авторским проектам известных дизайнеров интерьеров. В квартирах установлены металлопластиковые окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, импортная сантехника и отопительные приборы с регулировкой температуры. Инженерные сети и счетчики индивидуального потребления, в основном, расположены за пределами квартиры.

Внутренняя дворовая территория закрыта от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Здесь обустроены крытые спортивные площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола, сразу несколько детских зон, закрытые колясочные, теплая игровая зона в первом корпусе, кружки детского творчества. Попасть сюда можно либо через центральный вестибюль четвертого корпуса, либо с помощью лифтов. Несмотря на то, что двор оборудован автомобильным пандусом, пользоваться им могут лишь экстренные службы, службы доставки и иная спецтехника под контролем диспетчера. Выезд с автостоянки осуществляется непосредственно на улицу, оставляя территорию двора свободной исключительно для отдыха и ликвидируя таким образом проблему движения транспорта и несанкционированной парковки под окнами.

В общей сложности, площадь торговых помещений на первых этажах составляет около 5 тыс. кв. метров, где разместятся магазины, кафе, отделения банков, большую часть пути до которых жильцы будут преодолевать на лифте. Если же они не найдут нужного заведения в собственном доме, к их услугам весь Приморский район со своей сложившейся инфраструктурой. И школ, и детских садов в округе больше десяти. Кафе, торговые центры, магазины — и этого поблизости достаточно. Владельцев личного автотранспорта обрадует близость к дому Западного скоростного диаметра, который значительно облегчит дорогу, если, конечно, ко времени сдачи жилого комплекса в эксплуатацию его успеют достроить. Те жильцы, которые предпочитают общественный транспорт,  смогут добраться до ближайшего метро «Старая деревня» на автобусах или пешком, но и им не стоит отчаиваться — вблизи их дома на Оптиков, 34 планируется возвести еще две станции метро в ближайшем будущем.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»: внутренняя отделка

Видео

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2017

«LEGENDA Intelligent Development» на рынке уже не первый год, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Жилой комплекс на ул. Оптиков, 34 был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2015 года с задержкой примерно на девять месяцев (ранее предполагалось, что его сдадут в марте этого же года). Лишнее ожидание для дольщиков момент, конечно, не самый приятный, но в целом перенос сроков по нынешним временем оказался не таким уж и большим. Тем более, что жилье, которое предлагается в данном ЖК, для этого района по своему уникально и его стоило подождать. Совсем не случайно жюри известнейшей в области недвижимости премии «Urban Awards 2016» признало ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» жилым комплексом года комфорт-класса. И оценка эта обоснована.

Дело в том, что ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» стал для компании первым полностью реализованным проектом из серии «смарт». Это действительно умный дом, хорошо оснащенный технически, с замечательными очень удобными планировками. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках данного проекта мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Единственное, что сегодня можно добавить к сказанному, это то, что постепенно происходит улучшение транспортной доступности жилого комплекса. В 2016 году запущен центральный участок Западного скоростного диаметра. Развязка ЗСД находится от новостройки на Оптиков, 34 сравнительно недалеко, а это значит, что у новоселов-автовладельцев появилась возможность пусть не бесплатно, но зато значительно быстрее добираться на Васильевский остров, в центральную часть города и в южные районы. К чемпионату мира по футболу 2018 года будет открыта станция метро «Беговая», работы там сейчас идут полным ходом. Таким образом метро станет для новоселов значительно ближе. Сложно пока сказать, откроется ли в 2020 году станция «Туристская», которая строится совсем рядом с ЖК. Возможно, в обозначенный срок Метрострой и не уложится — все ведь, как всегда, зависит от финансирования. Однако пока фигурирует именно такой срок. Если это произойдет, то квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34», определенно, прибавят в цене.

По состоянию на февраль 2017 года продажи в жилом комплексе закрыты. В качестве альтернативного варианта, можно рассмотреть последние квартиры в еще одном сданном жилом комплексе компании «LEGENDA Intelligent Development» - ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24». В данном случае речь также идет об удобных смарт-планировках. Вообще в настоящее время выбор жилья на первичном рынке в этой части Приморского района широким не назвать. Некоторое количество квартир доступно в уже сданных жилых комплексах компании «ЛенСпецСтрой» (оценка «B» в рейтинге застройщиков): «Ленинградская симфония» и «Медный всадник». А вот покупка жилья в близлежащем ЖК «Морская звезда» вряд ли будет хорошим вложением, поскольку это печально известный долгострой компании «Город» (рейтинг «C-»). Его, конечно, достроят, усилия для этого предпринимаются, но сроки могут затянуться. Есть еще два проекта на берегу залива — рядом с Пьяной гаванью. Это «Лотос тауэр» (строит компания «Стремберг», сроки строительства переносятся) и ЖК «Три ветра» - проект надежный, реализует его «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»).

Дата обновления 21 октября 2015

Амбициозный проект представил покупателям новое понимание качественного современного жилья — смарт-квартиры. В данном случае речь идет не просто о рекламном трюке в расчете на то, что покупатель клюнет на звучное название. Смарт-квартира действительно отличается от обычной. Можно сказать, жилье в этом комплексе столь же комфортно и удобно, как дорогая машина в сравнении с обычной или хороший смартфон в сравнении с простым телефоном. Разница в данном случае определяется планировками.

Если сравнивать дома комфорт-класса от компании LEGENDA Intelligent Development со среднестатистическими домами аналогичного класса, то принципиальным отличием будут именно планировки. Они в смарт-квартирах продуманы до мелочей. Площадь квартиры используется очень рационально. Исповедуется философия, согласно которой у каждого члена семьи должно быть свое личное пространство (своя комната), а объединяющей для всех должна быть большая кухня-гостиная, становящаяся центром квартиры. Эти варианты, подходят, понятное дело, для квартир, начиная с двухкомнатной, но в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «однушки» со студиями тоже имеют планировки, несколько отличающиеся от привычных стандартов. В однокомнатных подразумевается большая кухня-столовая, в которой место под мойку, плиту и кухонный гарнитур отделено от зоны общения. Также точно и в студиях кухонная мебель прячется в специальных нишах. Удобные ниши предусмотрены во всех квартирах под размещение гардероба в прихожей и в комнатах. Удобно, что в квартирах, начиная с «двушек», по два полноценных санузла. Одним словом, тем, кто проектировал смарт-квартиры для данного ЖК, можно сказать спасибо. Заявления о современном уровне комфорта в данном случае — не пустые слова.

В архитектурном плане жилой комплекс также выигрывает на фоне многих соседних новостроек благодаря яркому оформлению фасада. Внутренняя отделка мест общего пользования и квартир также должна порадовать: квартиры будут сданы с установленной импортной сантехникой, ламинированными дверями, современными отопительными приборами.

Все эти плюсы, позволяющие говорить о внедрении в «комфорт» элементов бизнес-класса, не могли, конечно, не отразиться на цене квартир. Она в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» выше средней для сегмента комфорт-класса. Но правда, надо иметь в виду, что цена учитывает полную чистовую отделку.

Новостройка расположена в северной части Приморского района. Место это в последние годы весьма востребовано в плане жилищного строительства. Позитивно, что данный квартал уже обеспечен социальными объектами. Это позволяет рассматривать жилой комплекс как вполне подходящий для всех категорий покупателей, в том числе для семей с детьми и для пенсионеров.

Не возникнет проблем у жителей с шоппингом и планированием досуга — не выезжая из Приморского района можно найти большие супермаркеты, кафе, кинотеатры, торговые центры вроде «Меркурия», «Гулливера», «Атлантик-Сити» и т.п.

В плане экологии есть как положительные моменты (близость Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга), так и не слишком приятные (например, неподалеку находится промзона «Северо-Западная»)

Транспортная доступность нового жилого комплекса нормальная.  Расположенная неподалеку развязка ЗСД позволит (пусть не бесплатно) выехать на КАД и отправиться в другие районы Петербурга или в пригороды. Также отсюда есть удобный выезд в Курортный район. Что касается поездок в центр города, то с этим сложнее, поскольку основные магистрали района перегружены. Особенно страдают от пробок окрестности метро «Старая Деревня».

Если вести речь о транспортных перспективах, то достаточно велика вероятность появления в этой части Приморского района новой станции метро «ул. Савушкина». Есть информация, что  ее могут открыть в рамках строительства новых станций к чемпионату мира по футболу 2018 года. Если это произойдет, то район в целом и ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» в частности станут еще более привлекательными для покупателей в том числе и на вторичном рынке.

Компании LEGENDA Intelligent Development имеет неплохую репутацию, но сказать, что все с новостройкой на ул. Оптиков складывается идеально, к сожалению, нельзя. Срок сдачи объекта немного отодвинут, но в целом, учитывая высокую стадию готовности объекта, можно предположить, что долгой задержка не будет.

Самым близким альтернативным вариантом жилья здесь является еще один жилой комплекс от этого же застройщика - «LEGENDA на Яхтенной, 24». Также можно упомянуть жилые комплексы «Морская звезда», «Медный всадник», «Дом с курантами», «Ленинградские вечера», «Ленинградская симфония».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

Отзывы 169

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Настя
#
17 сентября 2018 в 19:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в этом ЖК, ничего особенного, слышимость как в коммуналке с картонной стеной...красивая упаковка, а внутри так себе

Василий
#
25 апреля 2017 в 17:21

Очень хороший комплекс, все нравится! К сожалению, кроме цены(

Эдгар
#
4 октября 2016 в 10:27

В ЖК действительно только 2 квартиры осталось в продаже М и L?

Зоя
#
29 сентября 2016 в 13:13

Кто-нибудь ездил сюда в шоу-рум? На фотках на сайте он очень эффектно выглядит

Дольщик (новичок)

#
20 февраля 2017 в 16:30

был, все так, понравилось.

Biosphere
#
31 мая 2016 в 22:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заселение, слава богу идет полным ходом. И вот первые жильцы уже поделились фотографиями своих квартир. Такая вот красота ждет вас на Оптиков )))

Яна
#
31 мая 2016 в 22:57

Это шутка что-ли??? Реально такие квартиры показывают дольщикам? Тут же исправлений мама не горюй, до конца лета можно неполадки устранять

Biosphere
#
1 июня 2016 в 09:05

На самом деле, не везде такой ахтунг творится ))) многие жильцы принимают квартиры без замечаний, но фотки с нормальным ремонтом почему-то не выкладывают.
По ФЗ застройщик обязан в течение 45 дней устранить косяки

Valera
#
16 июня 2016 в 16:13

Biosphere, а это конкретно ваша квартира или вы фото где-то на просторах интернета нашли? Я квартиру без замечаний принял. На фото атас, но я тоже в интернете любую картинку могу найти и повесить ;)

Игорь
#
18 мая 2016 в 16:29

Ха ха, заселение началось, но застройщик еще не успел все довести до ума. До сих пор не заключил договор на обслуживание лифтов! И теперь их выключают на ночь. Представитель Легенды еще на прошлой неделе говорил, что на днях получит документ для перевода лифтов в круглосуточный режим в 1,2 и 4 корпусах. Ждали-ждали заселения, вот свершилось, наконец, теперь жди невесть сколько, пока лифты нормально заработают

Мария
#
18 июня 2016 в 18:49

Игорь, говорили с соседями об этом. В этом Ленэнерго виноват. Так что с застройщика взятки гладки. Но вроде как должно уже все в этом месяце заработать в нормальном режиме – ждем!

Коля
#
17 мая 2016 в 16:13

Ох, неужели Легенда все-таки образумилась? Завтра начнется передача квартир дольщикам 3-го корпуса. Поздравляю! Но неустойку-то кто-нибудь из дольщиков взыскал с застройщика? А то столько разговоров про это было... Прошел слушок, что сложно взыскать неустойку, если подписал АПП

Марк
#
17 мая 2016 в 16:58

Суд будет в сентябре, вроде. Те дольщики, которые хотят потребовать неустойку, сейчас с юристом консультируются и подают заявки в суд. Я многих нюансов не знаю, да и вообще юридически плохо подкован, но в моем представлении, если подписан акт приема, то сложно будет выбить неустойку. Но юристам виднее

Олег
#
30 июня 2016 в 00:02

Коля, у меня друзья требовали неустойку, им суд назначил какую-то смешную сумму. Больше времени потеряли на сам процесс. Так что я забью. Квартиру видел, все идеально сделано, так что ок, забудем про все недовольства и начнем спокойно жить, нафиг продолжать всю эту канитель.

Валера
#
10 мая 2016 в 18:08

Очень интересно, у себя на сайте застройщик написал, что дом сдан и идет заселение. Но оказывается дольщикам до сих пор не выдали ключи. Даже была создана независимая группа дольщиков и жильцов, где они все проблемы обсуждают. Кстати, там же сегодня запостили фотографию со тройки - "полным ходом" идет работа! Вот это я понимаю - скорость!

Яна
#
11 мая 2016 в 17:47

Дело явно набирает такие обороты, что без суда не обойтись ((( Не известно, сколько еще мороки будет с подготовкой всех бумажек для суда и взыскания неустойки. Нужно ведь предъявить какие-то доказательства расходов, которые должен возместить застройщик?

Дольщик (новичок)

#
4 апреля 2017 в 11:26

на Оптиков,34 в Легенде 4 корпуса у вас на фото их явно 3 -так что это соседний ЖК на Яхтенной, его сейчас заселяют. А фото подписано как Оптиков, 34)) Вот так слухи и рождаются)))

Анна
#
4 мая 2016 в 17:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик собирается платить неустойку за просрочку? В официального группе дольщиков уже идет голосование на тему подавать в суд или нет. И большинство настроено на суды! Интересно, во что это выльется?

Валерия
#
27 апреля 2016 в 11:20

Дом "сдан" 31 декабря 2015 года, но до сих пор не заселён. Уже 4 месяца не можем получить свою квартиру, так как ремонт не завершён. Много раз обращались с запросом предоставить конкретную информацию о ходе отделки, запросы игнорируются. Совершенно непрофессионально работает служба клиентского сопровождения, никакую информацию получить невозможно.
Будущие дольщики Легенды! Будьте готовы к тому, что на завершающей стадии строительства компания будет игнорировать ваши вопросы, перестанет полноценно информировать, будет переносить сроки сдачи на 4 - 6 месяцев и даже не сможет сообщить их, будет активно уклоняться от выплаты неустойки (в лучшем случае предлагать 30% от положенной по закону суммы). Такой вот смарт по-русски.

Света
#
27 апреля 2016 в 20:24

Подскажите пожалуйста, то есть вы не советуете этого застройщика? И не только вы не получили до сих пор ключи? Заранее благодарю за ответ

Анна
#
3 июня 2014 в 16:30

Планирую купить квартиру в 3 корпусе, а окна выходят на какое то строительное сооружение. В офисе продаж говорят что там будет спортивный комплекс, который не относится к Легенде. Пожалуйста подскажите точная ли эта информация и что там будет на самом деле???Для меня это очень важно, т.к. мои окна скорее всего будут выходить на этот комплекс.
Спасибо.

Иван
#
4 июня 2014 в 10:02

По град плану там ФОК должен быть

Алина
#
11 мая 2014 в 13:45

Кто-нибудь в курсе, сколько сейчас однушка 45 квадратов стоит?

Шорох
#
12 мая 2014 в 18:22

а они вообще остались? О_О позвоните лучше менеджерам, цены-то меняются

Инга
#
1 мая 2014 в 17:15

Вот мы уже мебель закупили (кухню). Рановато конечно. Благо, что есть где хранить. На турситской улице 23 в 1 корпусе магазин. Из Финляндии мебель. Они открылись недавно и скидки всем делают, вот и не смогла удержаться, заказала. Хоть я и понимаю как эти скидки делаются, но тем не менее цены приятно удивили. По сравнению с другими магазинами.

Лера
#
5 мая 2014 в 13:08

Круто, а я не видела что-то этого магазина. У них сайт есть? И долго у них там скидки держаться будут, не знаете? Сейчас как-то вообще не в тему эту мебель покупать, пока ставить-то некуда))

Алина
#
29 апреля 2014 в 18:00

Я вас люблю, ребята! У меня даже других слов нет!

Аркаша
#
25 марта 2014 в 17:19

Читал тут ктонить истории как дольщики выбирали квартиры легенды? Забавное чтиво, узнаваемое) У меня ссылка потерялась, так что не просите...
У меня на первом месте был район, давно хотел жить в приморском, еще с тех пор, как ввели станцию метро Старая деревня. Уже тогда покорили просторы и свежий воздух, дацан, парк цпкио. Потом свежего воздуха стало меньше, но зато в отдаленные уголки ближе к лахте пришла цивилизация, насадили парк 300-летия, стали проводить культурные мероприятия типа джаз-концертов. Да и народ там обосновался молодой, полно скейтеров, молодых очаровательных мам. В общем - дух юности, свободы и спокойствия.
И вот с такими мыслями я как раз наткнулся на Легенду) Странно и удивительно

Инесса
#
27 марта 2014 в 12:55

Экое у вас романтическое восприятие района)) Однако, что после этого? Почему остановились именно на оптиков (или яхтенной?) ? Хочется послушать ваш рассказ))

Аркаша
#
31 марта 2014 в 13:10

Прошу прощения, что так долго не отвечал, не знал, что мне написали ответ)
Восприятие у меня действительно малость романтическое, как и должно поэту. Легенду я выбрал сразу же и бесповоротно. Сначала увидел саму стройку, потом в интернете нашел виды квартир, увидел, как гениально они распланированы. Они созданы для жизни, а не для банального обладания крыши над головой. Вообще, об этом я мог бы долго говорить, но самое главное - это самому понять и ощутить, потому что на словах это будет лишь обмусоливание деталей. А смарт-планировки - это нечто большее, чем просто сумма деталей. Это надо прочувствовать.

Кристина
#
15 апреля 2014 в 17:05

Аркаша, Вы действительно очень романтично и здорово описали район. Живу здесь с рождения. Сначала на Черной речке, потом в районе озера Долгого, сейчас на Комендани. Всегда любила свой район. С недавних пор, задумались с мужем о расширении жилплощади, соответственно стали подыскивать варианты. Чем больше изучала свой район, тем больше в нем разочаровывалась((( То, что район построен на месте бывшей свалки, ладно, то что, действующая Приморская свалка расположена совсем рядом, тоже ладно, но вот смущает террикон, построенный с технологическими нарушениями, а ведь в нем "законсервированы" отходы (батарейки) с завода "Позитрон", на Оптиков, рядом с Яхтенной(((
Еще и этот завод в Левашово. что не так далеко, так и непонятно мусоросжигательный он будет или перерабатывающий, эх(( Так не хочется от всей этой антиэкологии терять здоровья. Благо, что залив, Юнтоловский заказник недалеко))
Если б не этот террикон и завод,, который очень опасаюсь, сделают все-таки с технологией сжигания, то просто идеальное место!
Если у кого-то есть свежая и достоверная информация или какие-либо опровержения, по всем этим проблемам поделитесь, пожалуйста!!!

Виола
#
19 февраля 2014 в 18:53

Присматриваю вариант квартиры здесь. Поделитесь своими соображениями плз почему вы выбрали именно здесь? Что тут такого особенного с планировками?

Ирина
#
24 февраля 2014 в 13:01

Интересный вопрос, никогда не пробовала сформулировать письменно.
Я давно обдумывала, как будет выглядеть моя квартира, поэтому рассматривала вполне конкретную квартиру из числа тех, что существовали тогда в продаже. Но когда увидела "смарт" на плане, сразу поняла: оно! :-)) То есть все прежние представления мигом отлетели, потому что уже не приходилось смиряться с какими-то вещами, например, с темными коридорами, узкими комнатами или тесной кухней, неудачным расположением дверей и окон.
В "смарте" все эти моменты, а также многие другие, учтены. То есть, взглянув на комнату, или ванну, или кухню, сразу понятно, как там встанет мебель или техника. Не надо ломать голову или идти на компромиссы. Все распланировано предельно рационально, этим и подкупает.

Ленчик
#
18 марта 2014 в 17:05

Планировки очень продуманные просто. Соглашусь с предыдущим комментатором.

Сергей
#
14 февраля 2014 в 18:01

Внесу свои «пять копеек». Оговорюсь сразу что квартира далеко не первая, однако настолько велико было любопытство воочию посмотреть, что же получиться из столь оригинального проекта, что пришлось прикупить на пробу кв. с одной спальней. По поводу маленьких комнат, скажу так, у меня трешка под 100 м2, и я задолбался! переделывать ее в нормальное жилье с гардеробными, помещением под стиралку с сушилкой и т.д. постоянно упираясь в несущие стены и имея лишь четыре окна. По поводу «космической» цены, я считал так – 3 780 000 р. – 10% - 400 000 р. (мин. ремонт) = 3 002 000 р. S – 31.1 м2 + 1.3 (неучтенный балкон с коэфф. 0.5 м2 = 32.4 м2. Итог 1м2 = 92 654 м2 за оригинальную планировку, французские окна, двор и т.д. на мой взгляд нормально.
Однако не обошлось и без ложки дегтя, офис приятный, менеджеры вменяемые (как мне показалось) долго рассказывали мне как «карамель попадает в шоколад» и другие приятные вещи, в частности гордо сказали мне что оплата осуществляется по банковскому аккредитиву с условием его открытия после предоставления Застройщиком в банк зарегистрированного в ФРС договора долевого участия и дабы я по своему скудоумию ничего не напутал выдали мне соответствующую памятку на фирменном бланке Легенды. Мы не гордые и по договорам предварительной купли продажи в свое время покупали, но приятно, так сказать сервис и уровень компании. Приезжаю в банк распечатывают заявление на аккредитив, а в нем написано, что открытие осуществляется по представлению расписки ФРС что документы у Застройщика приняты (и что мне с этой расписки?). Звоню в Легенду, мне – вы нас не правильно поняли, памятка написана с ошибками и т.д. Вежливо уточняю могут ли они выполнить свои устные и вроде как письменные обещания перед клиентом или мне сразу пройти туда куда обычно посылают покупателей, мне подтверждают, что я могу начать движение в заданном направлении, но поскольку Легенда клиентоориентированная компания, то они желают мне счастливого пути. Занавес, российские реалии все расставили на свои места.
Оговорюсь что так делают фактически ВСЕ, однако сразу честно говорят – вы нам деньги мы вам обещания. И кстати непонятно в таком случае зачем мне переплачивать банку 0.1% от суммы аккредитива, когда я с таким же успехом мог сразу отдать деньги Застройщику?
И еще, каждый раз при очередной покупке я завидую менеджерам и агентам которые говорят мне да не волнуйтесь вы за свои 3 -15 милл., все будет хорошо! Приятно видеть такую оценку их работы руководством, что они могут позволить себе не волноваться из-за таких пустяков! Может мне тоже в менеджеры податься? :)))

Дина
#
17 февраля 2014 в 18:57

Большое спасибо за отзыв! Одно удовольствие было его читать, так остроумно написано, хоть я и не поняла толком, в чем была проблема с банком? Можете объяснить поподробнее, а то я как раз готовлюсь вступить в ряды счастливых клиентов))

Сергей
#
18 февраля 2014 в 11:11

Честно говоря не уверен что на данном сайте место этим пояснениям, он вроде как больше про сами объекты и Застройщиков, да и в тексте вроде все уже написано, но попробую в двух словах.
Проблем с банком нет, он лишь посредник между Вами и Застройщиком. Договор ДУ, по законодательству, вступает в силу после регистрации его в ФРС, изначально это было введено для исключения "двойной" продажи одной и той же кв., в данном же случае вы отдаете деньги еще не убедившись что ваша кв. уже не продана, а вам лишь обещают это проверить, можете назвать это предоплатой - товара еще нет а деньги вы уже отдали. Судебные перспективы (не дай бог), да радужные, но это время, нервы, силы и т.д. При условии, что Застройщик надежный, могу объяснить это только жесткой нехваткой оборотных средств, что меня конечно тоже не радует, но в процессе реализации проектов бывает разное, это реалии так сказать.
Однако повторюсь что нам не привыкать, просто было очень обидно "развернуть Очень красивую конфету и убедиться что внутри обычный шоколад". А я так надеялся :(((
Вступите в ряды, не сочтите за труд поделиться инфой, меня клятвенно заверили конкретные менеджеры, что памятки перепечатают, ой вру, что дадут обратную связь ЮО и уж он…, ну и конечно то, что теперь они будут шире открывать глаза клиентам.
А вот интересно….. они сами верили в то, что мне говорили ?

Дина
#
18 февраля 2014 в 19:05

Теперь понятно, спасибо за такой развернутый ответ!
Я-то уж было испугалась, но раз все так, как вы говорите, то это дело привычное, у меня все так покупали, я даже другого варианта и не представляю со скоростью работы дорогой нашей ФРС)
А что, неужели где-то по-другому продают сейчас?

мистер "Объективность"
#
11 января 2014 в 03:59

Выбирали трешку в Приморском. Остановились на 2х вариантах: Легенда и Куранты. Выбор пал в итоге на дом с курантами. Уж очень в легенде цены задрали да и нет доверия к их отделке. Зачем за нее переплачивать , если с большой долей вероятности все придется переделывать. А разница, знаете ли, не хилая в цене. За меньший метраж просят на 1,5 миллиона больше чем в курантах, можно нехилую отделку сделать за эти деньги. При том, что дома одного уровня и стоят в 50 метрах друг от друга. Да, планировки очень хорошие, но у всего есть своя цена и тут она не оправданна... Это по крайней мере для меня. Со спросом видимо особых проблем у них все равно нет, хотя и выбор на трешки был гораздо больше чем в курантах....

Аркадий
#
21 января 2014 в 15:44

а как вы посчитали долю вероятности, что "все придется переделвать"? Мне правда очень интересно, потому что до сегодняшнего дня был уверен, что отделка внутренних помещений у Легенды будет на таком же высоком уровне, как и качество строительства собственно дома. И если до сих пор мне не к чему придраться, то с чего бы им лажать в отделке?

Сеня
#
25 января 2014 в 23:26

А как вы определили, что у них очень высокое качество строительства? Это проверить удастся через год, не раньше. Про отделку полностью согласен с предыдущим оратором. Для студии, купленной студенту - это актуально. Но если берешь большую квартиру на долгий срок и планируешь там хороший ремонт - отделка тебя точно не устроит. Это просто изящный ход застройщика, чтобы подороже продать квартиры. Очень будет интересно почитать раздел касательно приемки квартиры на форуме дольщиков, вот там все и выяснится про их "дизайнерскую отделку".

Аркадий
#
28 января 2014 в 16:29

О качестве строительства я сужу по предыдущим их проектам, благо у Селиванова их было достаточно, чтобы можно было составить мнение о нем, как о грамотном менеджере.
Я вот, со своей стороны, не понимаю, почему у вас такие опасения вызывает отделка. И не вижу достаточных обоснований у застройщика делать из нее, простите, г-но. Во-первых, на отделке особо не сэкономишь, если принять внимание все строительные расходы, во-вторых, застройщик уже неоднократно озвучивал, какого качества товарам будет отдаваться предпочтение при закупке отделочных материалов.
Разумеется, есть некая вероятность того, что все будет хуже, чем ожидается, но, опять же, не вижу резона: ведь внутренность квартиры - это визитная карточка, и на первом же объекте показывать дешевку - согласитесь, провальный шаг.

Сеня
#
30 января 2014 в 00:08

На отделке не экономят, а зарабатываю))) Это же очевидно! Объектов у них нет, не надо заниматься подменой... Слушать эти сказки про бывшего директора setl"а мне было смешно еще у них в отделе продаж. Неужели не понятно, как смешно выглядит такая гарантия?))) Если что не так будет, вы то же будете говорить: "Ну как так, ведь бывший директор setl"a строил?". Комедия одним словом. И вообще, Вы меня не совсем правильно понимаете. Я не хочу сказать, что у них будем прям плохая отделка. Просто я беру квартиру на долгий срок и планирую там соответствующий ремонт и у меня свои планы на дизайн квартиры и свои стандарты отделки. Соответственно, мне бы хотелось иметь право выбора, а не переплачивать за отделку. Хотя, повторюсь, что сами квартиры и планировки мне нравятся. И тут, как говорится, не нравится, что отделку навязывают - не покупай! Вот я и не покупаю, т.к. не могу заставить себя выкинуть как минимум миллион на ветер, который они добавляют к цене квартиры. Так же, будучи объективным, я понимаю, что многим наоборот - отсутствие забот по ремонту и т.д. кажется очень привлекательным, и совокупное предложение для них имеет смысл. Я сам, примерно в такой же ситуации и с такими же мыслями, покупал первую квартиру. Да, удобно, качество среднее. Мне больше было и не нужно на тот момент. Опять же, для студий и однушек, которые родители покупают детям-студентам это вообще отличный выход. Но вот с двушками и трешками, на мой взгляд, не все так просто. Так или иначе, квартиры у них вроде продаются неплохо, значит их маркетинговый план отлично отрабатывает и пипл, как говорится, хавает)))

Аркадий
#
31 января 2014 в 14:40

Если у вас собственные планы на дизайн, то тут, конечно, начинаются сложности. Я думаю, что, возможно, в будущем Легенда увеличит вариативность предложений, но пока, для старта, они вывели наиболее привлекательный продукт, как мне видится. Большинство людей, по самое не балуйся загруженных работой, подработкой, детьми, предпочтут уже готовую отделку.

Михаил
#
9 февраля 2014 в 15:31

Сам занимаюсь девелопментом и скажу вас что Селиванов - это не сплетни. Дом на высоком уровне и сравнивать его с псевдо комфорт классом Курантов не стоит. Был во всех домах сетл-сити и везде отделка на очень высоком уровне как и сами дома. Это честный комфорт-бизнесс класс. Сам факт того что сайт и рекламное продвижение делало агенство Deasign которое известно во всей европе и России и где кейс может стоить от 2-3млн уже вызывает уважение. Подход для людей и с акцентом на качестве.
Большое заблуждение что застройщик зарабатывает на отделке. Это не более чем конкурентный стимул для продаж. Цена абсолютно нормальная. Для кого цена неоправданная или высокая ознакомтесь с прайсом ЖК София от LSR, Балт жемчужиной и ЖК море. На фоне них легенда стоит копейки а уровень не хуже.

Джули
#
21 января 2014 в 17:09

На вкус и цвет все фломастеры, как известно, разные, так что не вижу смысла сравнивать такие объекты. Вот для меня они, например, принципиально разные, и лучше легендовских планировок я ничего не видела и близко...

Сеня
#
25 января 2014 в 23:29

Планировки классные, никто не спорит... Все упирается в цену и в вопрос: "нужна ли навязанная застройщиком отделка?"

Джули
#
27 января 2014 в 11:30

Самому делать ремонт - выйдет дороже, если посчитать время, которое придется угробить на поиск нормальной бригады, подбор и покупку материалов. Мой час в любом случае стоит дороже, поэтому я лучше займусь работой, а отделку доверю тем, кто должен ею заниматься. И буду спать спокойно, т.к. то, что легенда предлагает, меня более чем устраивает...

Сеня
#
28 января 2014 в 15:05

Тут у кого какие планки. Да, естественно дороже, но и в разы лучше. Меня не устраивает стандарт. Вы покупаете ненужную вещь, только потому что она дешевле чем та, что вам действительно нужна? Думаю нет. Вот мне и не нравится, что мне обязывают купить совершенно ненужную мне отделку. Если вас устраивает - и слава богу. Значит вам повезло больше чем мне, и предложение по-этому кажется вам выгоднее. Я, все же, за право выбора. Даешь демократию!

Джули
#
30 января 2014 в 11:48

Да кто же вас обязывает?) Никто не заставляет вас покупать эту квартиру, если так отделка не нравится)

Сеня
#
1 февраля 2014 в 00:02

Читайте мой пост выше. Вы опоздали с клише из серии: "не нравится - не покупай"

Владимир
#
30 января 2014 в 15:16

По мне так Легенда видит свои смарт-квартиры как некий самодостаточный продукт, не нуждающийся в ремонте, переделке, перепланировке и т.д. Это бренд, продукт, покупая который, вы соглашаетесь с некими условиями. К сожалению, таковы условия рынка.

Сеня
#
1 февраля 2014 в 01:20

Совершенно верно! Это полностью продуманный маркетинговый продукт! Как продукция apple и т.д. Ты платишь по большей части за бренд и волшебное слово smart. Как думаете, почему у них нет цен на сайте? Потому что, сами по себе они кажутся очень высокими. Но когда ты придешь к ним в офис, и тебе расскажут про smart-планировки, дизайнерскую отделку и т.д. и т.п. Предложение уже начнется казаться выгодным. К финишу это приправят, на мой взгляд, очень нелепым аргументом про бывшего директора setla"а. И вуаля, ты уже мечтаешь о маленькой квартире с ценой больше 100 за метр.Насколько будут практичны комнаты в 9-10 метров, никто особо на этом этапе не задумывается. Чем -то напоминает продажи пылесосов "кирби". И вот с точки зрения маркетинга, я не могу не восхищаться инициаторами проекта. Одним словом -молодцы. Ведь куча людей ходит с айфонами, так же, куча людей будет счастливо жить в Легенде))) Люди довольны, а производитель имеет нехилый profit, что еще надо для счастья?) И всегда будет парочка таких ворчунов как я, которым хочется чуть больше чем просто сегодняшний всеобщий тренд.

Alex
#
5 февраля 2014 в 18:35

Что вы имеете против iPhone?))) Хотите начать холивар поклонников самсунга, нокии и эппла? Сравнение смарт-квартир с айфонами хорошее, и знаете, что? Мне нравятся и первые, и вторые!

Jane
#
6 февраля 2014 в 18:27

Типичный хавальщик, на таких, как Вы, умные люди и разживаются)))))) есть спрос-есть предложение, и смарты
айфоны всегда найдут своего)) хозяина. Типичное стадное мышление, ничего удивительного. Таким, как Вы, можно и хлеб и воду впарить по 1000 рублей, главное сказать что это модно=) удачи

Alex
#
6 февраля 2014 в 20:43

Как грубо, однако. Видимо, "нетипичным хавальщицам" надо еще поучиться манерам а также умению аргументированно вести спор)
Я знал, что сейчас набегут ненавистники яблочной продукции, а заодно всего, что с ней может ассоциироваться, но не ожидал такой бурной реакции, мда.
Удачи и вам, мисс.

Jane
#
8 февраля 2014 в 11:59

По факту- стоимость на данное жилье неоправданно завышена, плюс навязана ненужная половине покупателей отделка и добавлено "новомодное" слово старт. Все это выдается за какой-то суперпродукт. Планировки жуткие, кому нужны комнаты по 10 м?? А, простите, модно, смарт же))) За такую стоимость есть предложения в кирпиче с адекватными планировками.

Сеня
#
6 февраля 2014 в 21:41

И имеете на это право!))) Как и имеете право а возможность переплатить за бренд и маркетинговые уловки)

Alex
#
7 февраля 2014 в 17:18

Сойдемся на этом) Хотя где мы не переплачиваем только... Даже на рынке вон яблоки и то красной стороной поворачивают. Извините, что опять про яблоки))

karina
#
5 марта 2014 в 23:38

ко всеобщему тренду легенда не имеет отношения. Маленькие комнаты - это лишь спальни, для семейного времяпрепровождения есть зона гостиной.А Цены выросли, потому что уже почти стоит коробка. Если бы вы покупали на этапе фундамента, заплатили бы порядка 70-80 тр/м. Отделка в доме привлекательна тем, что в доме будет тихо! я про шумные строительные работы. Этим дом очень комфортен, особенно для семей с маленькими детьми. Можно переехать и спокойно жить и никто в голову сверлить не будет. А меня лично радует закрытый от авто двор, отапливаемый подземный паркинг, куда можно попасть со своего этажа, просто спустившись на лифте; колясочные и много других полезных мелочей. Планировки очень хорошие, в трешках 2 санузла, гардеробные, большие балконы, просторная зона гостиной-кухни...

Гала
#
7 марта 2014 в 14:09

а еще будет тихо знаете почему? потому что у нас соседи культурные))) я уже третий раз участвую в покупке квартиры (первые 2 раза правда косвенно было) и каких я только типажей не встречала среди соседей. Все успевали перессориться еще ДО получения ключей..... А здесь контингент на удивление порядочный подобрался. Наверно, идеология smart и на людей распространяется)))

Гала
#
7 марта 2014 в 14:09

а еще будет тихо знаете почему? потому что у нас соседи культурные))) я уже третий раз участвую в покупке квартиры (первые 2 раза правда косвенно было) и каких я только типажей не встречала среди соседей. Все успевали перессориться еще ДО получения ключей..... А здесь контингент на удивление порядочный подобрался. Наверно, идеология smart и на людей распространяется)))

Soul
#
14 марта 2014 в 16:43

Боюсь Вас расстроить, тихо в доме не будет. две трети жильцов будут все переделывать.

Анна
#
11 сентября 2015 в 11:24

Я покупала студию , тоже был выбор Куранты или Легенда...остановилась на Легенде,потому что на 460 тысяч дешевле + отделка. В Курантах студия-кишка 31 метр без отделки была за 2 900 000, при том,что в этот метраж была включена и лоджия, а в Легенде 28,1 + 2,9 лоджия стоила 2 560 000 рублей с полной отделкой.....так что где ещё дороже неизвестно

Анна
#
8 января 2014 в 00:09

Пожила в этом районе пару лет в квартире знакомого, хочу сказать , что район супер, я в восторге!!! и эта страшилка про радиактивный курган это бред, это обычная мусорная свалка, засыпанная когда-то землей, теперь зимой это отличная горка. Все дома там новые, раздолье, машин не так много вечером, все есть в шаговой доступности, и до метро не так и далеко...купила там квартиру и ещё куплю, у другого застройщика для разнообразия))))) всем советую там жить...если опасаетесь брать стройку то берите уже построенное, только цена будет ещё более кусачей, хотя на оптиков есть социальный домишко, который по карману, но это так сказать для неприхотливых...

Вася
#
20 августа 2013 в 01:56

Муравейник в мертвом городе , далеко от метро и рядом с радиоактивной свалкой
по 100р за метр
налетай не скупись покупай живопись :))))

Умник
#
4 сентября 2013 в 01:02

Что-то я ничего не понял. Какой-то Эдгар По. Какой мертвый город? Где радиоактивная свалка? если вы про курган, так там не было никаких радиоактивных отходов. На такие отходы есть соответствующие очень серьезные конторы и специальные комбинаты. Нету в Питере никаких радиоактивных отходов в черте города. Я эту тему изучал когда-то. Есть химические - но не в этом месте. В основном, в Купчино.