Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Легенда на Оптиков, ЖК Легенда на Оптиков, 34

Метро
Старая Деревня
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
11, 14, 17, 22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

О жилом комплексе «LEGENDA на Оптиков, 34»

дата обновления 25 мая 2017, народный рейтинг - 4.1

На пересечении улиц Оптиков и Яхтенной компания LEGENDA Intelligent Development построила жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34». Жилой комплекс состоит из 4 корпусов — одиннадцати, четырнадцати, семнадцати и двадцати двух этажей в высоту. Он рассчитан на 787 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также квартир-студий. Жилые помещения располагаются с 4 этажа, нижние уровни отведены под технические и коммерческие помещения. Также в состав комплекса входит двухъярусная автомобильная стоянка на 251 место, в том числе семейные, предназначенные для двух автомобилей. Часть квартир имеет панорамные окна в гостиных, часть - просторные балконы. Каркас здания спроектирован с таким расчетом, чтобы внутри квартир не было несущих стен — а значит, жильцы могут поменять планировку по своему вкусу.

Все квартиры сданы с полной отделкой по авторским проектам известных дизайнеров интерьеров. В квартирах установлены металлопластиковые окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, импортная сантехника и отопительные приборы с регулировкой температуры. Инженерные сети и счетчики индивидуального потребления, в основном, расположены за пределами квартиры.

Внутренняя дворовая территория закрыта от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Здесь обустроены крытые спортивные площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола, сразу несколько детских зон, закрытые колясочные, теплая игровая зона в первом корпусе, кружки детского творчества. Попасть сюда можно либо через центральный вестибюль четвертого корпуса, либо с помощью лифтов. Несмотря на то, что двор оборудован автомобильным пандусом, пользоваться им могут лишь экстренные службы, службы доставки и иная спецтехника под контролем диспетчера. Выезд с автостоянки осуществляется непосредственно на улицу, оставляя территорию двора свободной исключительно для отдыха и ликвидируя таким образом проблему движения транспорта и несанкционированной парковки под окнами.

В общей сложности, площадь торговых помещений на первых этажах составляет около 5 тыс. кв. метров, где разместятся магазины, кафе, отделения банков, большую часть пути до которых жильцы будут преодолевать на лифте. Если же они не найдут нужного заведения в собственном доме, к их услугам весь Приморский район со своей сложившейся инфраструктурой. И школ, и детских садов в округе больше десяти. Кафе, торговые центры, магазины — и этого поблизости достаточно. Владельцев личного автотранспорта обрадует близость к дому Западного скоростного диаметра, который значительно облегчит дорогу, если, конечно, ко времени сдачи жилого комплекса в эксплуатацию его успеют достроить. Те жильцы, которые предпочитают общественный транспорт,  смогут добраться до ближайшего метро «Старая деревня» на автобусах или пешком, но и им не стоит отчаиваться — вблизи их дома на Оптиков, 34 планируется возвести еще две станции метро в ближайшем будущем.

Новости и статьи
ЖК «Legenda Героев»: все идет по плану. Пока.
15 июня 2017 в 13:15 890 8
ЖК «Legenda Героев»: все идет по плану. Пока.

Компания LEGENDA Intelligent Development  — игрок с репутацией, на ее счету три сданных жилых комплекса. И три объекта одновременно застройщик возводит в настоящий момент, в том числе ЖК «Legenda Гeроев» в популярном сегодня районе Балтийской жемчужины. Novostroy.su проверил, хватает ли у компании средств на такие масштабные планы.

Квартиры с меблировкой — кот в мешке для покупателя
1 июня 2017 в 14:03 576
Квартиры с меблировкой — кот в мешке для покупателя

Некоторые строительные компании предлагают клиентам готовые квартиры с мебелью. Насколько востребовано это предложение? Как будет развиваться рынок в этом направлении? С этими вопросами мы обратились к представителям застройщиков.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 мая 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси № К94 и автобусе № 154 до остановки «Яхтенная улица».

    На автомобиле: от станции метро «Старая деревня» по Торфяной дороге в северном направлении проехать 610 метров, затем повернуть налево на улицу Оптиков и проехать 2 километра до пересечения с Яхтенной улицей.

    Мнение портала
    дата обновления 22 февраля 2017
    Мнение, февраль 2017 22 февраля 2017

    «LEGENDA Intelligent Development» на рынке уже не первый год, отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Жилой комплекс на ул. Оптиков, 34 был сдан в эксплуатацию 31 декабря 2015 года с задержкой примерно на девять месяцев (ранее предполагалось, что его сдадут в марте этого же года). Лишнее ожидание для дольщиков момент, конечно, не самый приятный, но в целом перенос сроков по нынешним временем оказался не таким уж и большим. Тем более, что жилье, которое предлагается в данном ЖК, для этого района по своему уникально и его стоило подождать. Совсем не случайно жюри известнейшей в области недвижимости премии «Urban Awards 2016» признало ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» жилым комплексом года комфорт-класса. И оценка эта обоснована.

    Дело в том, что ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» стал для компании первым полностью реализованным проектом из серии «смарт». Это действительно умный дом, хорошо оснащенный технически, с замечательными очень удобными планировками. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках данного проекта мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Единственное, что сегодня можно добавить к сказанному, это то, что постепенно происходит улучшение транспортной доступности жилого комплекса. В 2016 году запущен центральный участок Западного скоростного диаметра. Развязка ЗСД находится от новостройки на Оптиков, 34 сравнительно недалеко, а это значит, что у новоселов-автовладельцев появилась возможность пусть не бесплатно, но зато значительно быстрее добираться на Васильевский остров, в центральную часть города и в южные районы. К чемпионату мира по футболу 2018 года будет открыта станция метро «Беговая», работы там сейчас идут полным ходом. Таким образом метро станет для новоселов значительно ближе. Сложно пока сказать, откроется ли в 2020 году станция «Туристская», которая строится совсем рядом с ЖК. Возможно, в обозначенный срок Метрострой и не уложится — все ведь, как всегда, зависит от финансирования. Однако пока фигурирует именно такой срок. Если это произойдет, то квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34», определенно, прибавят в цене.

    По состоянию на февраль 2017 года продажи в жилом комплексе закрыты. В качестве альтернативного варианта, можно рассмотреть последние квартиры в еще одном сданном жилом комплексе компании «LEGENDA Intelligent Development» - ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24». В данном случае речь также идет об удобных смарт-планировках. Вообще в настоящее время выбор жилья на первичном рынке в этой части Приморского района широким не назвать. Некоторое количество квартир доступно в уже сданных жилых комплексах компании «ЛенСпецСтрой» (оценка «B» в рейтинге застройщиков): «Ленинградская симфония» и «Медный всадник». А вот покупка жилья в близлежащем ЖК «Морская звезда» вряд ли будет хорошим вложением, поскольку это печально известный долгострой компании «Город» (рейтинг «C-»). Его, конечно, достроят, усилия для этого предпринимаются, но сроки могут затянуться. Есть еще два проекта на берегу залива — рядом с Пьяной гаванью. Это «Лотос тауэр» (строит компания «Стремберг», сроки строительства переносятся) и ЖК «Три ветра» - проект надежный, реализует его «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»).

    21 октября 2015

    Амбициозный проект представил покупателям новое понимание качественного современного жилья — смарт-квартиры. В данном случае речь идет не просто о рекламном трюке в расчете на то, что покупатель клюнет на звучное название. Смарт-квартира действительно отличается от обычной. Можно сказать, жилье в этом комплексе столь же комфортно и удобно, как дорогая машина в сравнении с обычной или хороший смартфон в сравнении с простым телефоном. Разница в данном случае определяется планировками.

    Если сравнивать дома комфорт-класса от компании LEGENDA Intelligent Development со среднестатистическими домами аналогичного класса, то принципиальным отличием будут именно планировки. Они в смарт-квартирах продуманы до мелочей. Площадь квартиры используется очень рационально. Исповедуется философия, согласно которой у каждого члена семьи должно быть свое личное пространство (своя комната), а объединяющей для всех должна быть большая кухня-гостиная, становящаяся центром квартиры. Эти варианты, подходят, понятное дело, для квартир, начиная с двухкомнатной, но в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «однушки» со студиями тоже имеют планировки, несколько отличающиеся от привычных стандартов. В однокомнатных подразумевается большая кухня-столовая, в которой место под мойку, плиту и кухонный гарнитур отделено от зоны общения. Также точно и в студиях кухонная мебель прячется в специальных нишах. Удобные ниши предусмотрены во всех квартирах под размещение гардероба в прихожей и в комнатах. Удобно, что в квартирах, начиная с «двушек», по два полноценных санузла. Одним словом, тем, кто проектировал смарт-квартиры для данного ЖК, можно сказать спасибо. Заявления о современном уровне комфорта в данном случае — не пустые слова.

    В архитектурном плане жилой комплекс также выигрывает на фоне многих соседних новостроек благодаря яркому оформлению фасада. Внутренняя отделка мест общего пользования и квартир также должна порадовать: квартиры будут сданы с установленной импортной сантехникой, ламинированными дверями, современными отопительными приборами.

    Все эти плюсы, позволяющие говорить о внедрении в «комфорт» элементов бизнес-класса, не могли, конечно, не отразиться на цене квартир. Она в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» выше средней для сегмента комфорт-класса. Но правда, надо иметь в виду, что цена учитывает полную чистовую отделку.

    Новостройка расположена в северной части Приморского района. Место это в последние годы весьма востребовано в плане жилищного строительства. Позитивно, что данный квартал уже обеспечен социальными объектами. Это позволяет рассматривать жилой комплекс как вполне подходящий для всех категорий покупателей, в том числе для семей с детьми и для пенсионеров.

    Не возникнет проблем у жителей с шоппингом и планированием досуга — не выезжая из Приморского района можно найти большие супермаркеты, кафе, кинотеатры, торговые центры вроде «Меркурия», «Гулливера», «Атлантик-Сити» и т.п.

    В плане экологии есть как положительные моменты (близость Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга), так и не слишком приятные (например, неподалеку находится промзона «Северо-Западная»)

    Транспортная доступность нового жилого комплекса нормальная.  Расположенная неподалеку развязка ЗСД позволит (пусть не бесплатно) выехать на КАД и отправиться в другие районы Петербурга или в пригороды. Также отсюда есть удобный выезд в Курортный район. Что касается поездок в центр города, то с этим сложнее, поскольку основные магистрали района перегружены. Особенно страдают от пробок окрестности метро «Старая Деревня».

    Если вести речь о транспортных перспективах, то достаточно велика вероятность появления в этой части Приморского района новой станции метро «ул. Савушкина». Есть информация, что  ее могут открыть в рамках строительства новых станций к чемпионату мира по футболу 2018 года. Если это произойдет, то район в целом и ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» в частности станут еще более привлекательными для покупателей в том числе и на вторичном рынке.

    Компании LEGENDA Intelligent Development имеет неплохую репутацию, но сказать, что все с новостройкой на ул. Оптиков складывается идеально, к сожалению, нельзя. Срок сдачи объекта немного отодвинут, но в целом, учитывая высокую стадию готовности объекта, можно предположить, что долгой задержка не будет.

    Самым близким альтернативным вариантом жилья здесь является еще один жилой комплекс от этого же застройщика - «LEGENDA на Яхтенной, 24». Также можно упомянуть жилые комплексы «Морская звезда», «Медный всадник», «Дом с курантами», «Ленинградские вечера», «Ленинградская симфония».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
    дата обновления 07 июля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

    • 182
      «Морская звезда»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 5
      «МореОкеан»
      от 2 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 21
      «Северная Регата»
      от 3 147 тыс. руб.
      на расстоянии 0.85 км
    • 102
      «Ленинградская симфония»
      от 8 477 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км

    Отзывы о ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» 168

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 17:21
    Очень хороший комплекс, все нравится! К сожалению, кроме цены(
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 10:27
    В ЖК действительно только 2 квартиры осталось в продаже М и L?
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 13:13
    Кто-нибудь ездил сюда в шоу-рум? На фотках на сайте он очень эффектно выглядит
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    20 февраля 2017 в 16:30
    был, все так, понравилось.
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 22:20
    Заселение, слава богу идет полным ходом. И вот первые жильцы уже поделились фотографиями своих квартир. Такая вот красота ждет вас на Оптиков )))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 22:57
    Это шутка что-ли??? Реально такие квартиры показывают дольщикам? Тут же исправлений мама не горюй, до конца лета можно неполадки устранять
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 09:05
    На самом деле, не везде такой ахтунг творится ))) многие жильцы принимают квартиры без замечаний, но фотки с нормальным ремонтом почему-то не выкладывают.
    По ФЗ застройщик обязан в течение 45 дней устранить косяки
    0 -1 +1
    16 июня 2016 в 16:13
    Biosphere, а это конкретно ваша квартира или вы фото где-то на просторах интернета нашли? Я квартиру без замечаний принял. На фото атас, но я тоже в интернете любую картинку могу найти и повесить ;)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 16:29
    Ха ха, заселение началось, но застройщик еще не успел все довести до ума. До сих пор не заключил договор на обслуживание лифтов! И теперь их выключают на ночь. Представитель Легенды еще на прошлой неделе говорил, что на днях получит документ для перевода лифтов в круглосуточный режим в 1,2 и 4 корпусах. Ждали-ждали заселения, вот свершилось, наконец, теперь жди невесть сколько, пока лифты нормально заработают
    0 -1 +1
    18 июня 2016 в 18:49
    Игорь, говорили с соседями об этом. В этом Ленэнерго виноват. Так что с застройщика взятки гладки. Но вроде как должно уже все в этом месяце заработать в нормальном режиме – ждем!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:13
    Ох, неужели Легенда все-таки образумилась? Завтра начнется передача квартир дольщикам 3-го корпуса. Поздравляю! Но неустойку-то кто-нибудь из дольщиков взыскал с застройщика? А то столько разговоров про это было... Прошел слушок, что сложно взыскать неустойку, если подписал АПП
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:58
    Суд будет в сентябре, вроде. Те дольщики, которые хотят потребовать неустойку, сейчас с юристом консультируются и подают заявки в суд. Я многих нюансов не знаю, да и вообще юридически плохо подкован, но в моем представлении, если подписан акт приема, то сложно будет выбить неустойку. Но юристам виднее
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 00:02
    Коля, у меня друзья требовали неустойку, им суд назначил какую-то смешную сумму. Больше времени потеряли на сам процесс. Так что я забью. Квартиру видел, все идеально сделано, так что ок, забудем про все недовольства и начнем спокойно жить, нафиг продолжать всю эту канитель.
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 18:08
    Очень интересно, у себя на сайте застройщик написал, что дом сдан и идет заселение. Но оказывается дольщикам до сих пор не выдали ключи. Даже была создана независимая группа дольщиков и жильцов, где они все проблемы обсуждают. Кстати, там же сегодня запостили фотографию со тройки - "полным ходом" идет работа! Вот это я понимаю - скорость!
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:47
    Дело явно набирает такие обороты, что без суда не обойтись ((( Не известно, сколько еще мороки будет с подготовкой всех бумажек для суда и взыскания неустойки. Нужно ведь предъявить какие-то доказательства расходов, которые должен возместить застройщик?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 апреля 2017 в 11:26
    на Оптиков,34 в Легенде 4 корпуса у вас на фото их явно 3 -так что это соседний ЖК на Яхтенной, его сейчас заселяют. А фото подписано как Оптиков, 34)) Вот так слухи и рождаются)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 мая 2016 в 17:53
    Застройщик собирается платить неустойку за просрочку? В официального группе дольщиков уже идет голосование на тему подавать в суд или нет. И большинство настроено на суды! Интересно, во что это выльется?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2016 в 11:20
    Дом "сдан" 31 декабря 2015 года, но до сих пор не заселён. Уже 4 месяца не можем получить свою квартиру, так как ремонт не завершён. Много раз обращались с запросом предоставить конкретную информацию о ходе отделки, запросы игнорируются. Совершенно непрофессионально работает служба клиентского сопровождения, никакую информацию получить невозможно.
    Будущие дольщики Легенды! Будьте готовы к тому, что на завершающей стадии строительства компания будет игнорировать ваши вопросы, перестанет полноценно информировать, будет переносить сроки сдачи на 4 - 6 месяцев и даже не сможет сообщить их, будет активно уклоняться от выплаты неустойки (в лучшем случае предлагать 30% от положенной по закону суммы). Такой вот смарт по-русски.
    0 -1 +1
    27 апреля 2016 в 20:24
    Подскажите пожалуйста, то есть вы не советуете этого застройщика? И не только вы не получили до сих пор ключи? Заранее благодарю за ответ
    0 -1 +1
    3 июня 2014 в 16:30
    Планирую купить квартиру в 3 корпусе, а окна выходят на какое то строительное сооружение. В офисе продаж говорят что там будет спортивный комплекс, который не относится к Легенде. Пожалуйста подскажите точная ли эта информация и что там будет на самом деле???Для меня это очень важно, т.к. мои окна скорее всего будут выходить на этот комплекс.
    Спасибо.
    0 -1 +1
    4 июня 2014 в 10:02
    По град плану там ФОК должен быть

    Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.