Девелоперская компания «LEGENDA Intelligent Development» ведет свою деятельность с 2010 г. Возглавляет организацию Василий Селиванов, который ранее занимал должность генерального директора «Setl City», работал в «Петербургской недвижимости».
«LEGENDA Intelligent Development» позиционирует себя как девелопер с европейскими подходами к новому жилью. Основной упор делается на качестве проектирования и строительства, на функциональности планировок и продуманности инфраструктуры.
Проектированием для компании занимаются известное архитектурные бюро «Герасимов и партнеры», ведущая проектная организация «МГП». На момент 2021 года у девелопера в портфолио 10 объектов различных уровней, часть из них сдана и заселена. По объему строящегося жилья фирма входит в ТОП-15 застройщиков Санкт-Петербурга (создается свыше 157 тыс. кв.м), включена в число системообразующих организаций. Общая площадь проектов на разной стадии составляет более 500 тыс. кв. м. Согласно финансовому отчету за первое полугодие 2021-го, активы «LEGENDA Intelligent Development» составляют 22,8 млрд рублей, капитал — 4 млрд рублей. Рейтинговое агенство «Эксперт РА» подтвердило позицию компании ВВВ- со стабильным прогнозом.
Организация продвигает квартиры в своих жилых комплексах под собственным брендом «SMART» (соответствует категории «комфорт»). Планировки разработаны на основе изучения мирового опыта строительства, а также научных исследований потребностей конечных потребителей, в зависимости от типа домохозяйства: для одиночек, молодых пар, семей с детьми, пожилых людей и т. д. Помещения отличаются оптимальными пропорциями жилых и служебных помещений и хорошо продуманным зонированием. Все планировки разработаны с рекомендациями по расстановке мебели, квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что дает возможность перепланировать квартиру по своему вкусу. Также представлены объекты класса «BUSINESS» и «PREMIUM».
Комплексы компании признавались лучшими на международных и всероссийских отраслевых конкурсах. Так, в 2019 году ЖК «Институтский, 16» (LEGENDA Premium) и «Московский, 65» (LEGENDA Business) стали победителями премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award. В 2020 году те же объекты получили награды в «Рекорды рынка недвижимости». Сам застройщик дважды становился победителем URBAN AWARDS в номинации «Девелопер года» (в 2017 и 2020 гг.). Глава организации Василий Селиванов призвнавался «Персоной года».
В ГК «LEGENDA Intelligent Development» входят компании-застройщики: ООО «Легенда Малоохтинского», ООО «Легенда Инвест», ООО «Легенда Московского», ООО «Легенда Комендантского», ООО «Легенда Институтского» и др.
На момент 2020 года Василий Селиванов возглавляет три организации: ООО «Легенда Кэпитал», ООО «Тактика», ООО «Квартирный ответ». Дочерние предприятия первой из них — ООО «Легенда» и ООО «Формула». Всего, согласно данным СБИС, насчитывается свыше 40 связанных по руководителям/учредителям юридических лиц.
На официальном сайте «LEGENDA Intelligent Development» есть описание компании, проектов. Выложены подробные планировки квартир. Сайт предлагает много интересных опций для пользователей. В том числе, выбор квартиры по составу семьи. Работают онлайн-консультанты, можно оперативно получить всю интересующую информацию, которой нет на сайте.
В прессе часто встречаются упоминания о компании «LEGENDA Intelligent Development» и ее основателе Василии Селиванове.
«Абсолют Банк», «АК Барс», «Альфа-Банк», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Открытие», «Росбанк Дом», «Санкт-Петербург», «Сбербанк», «Совкомбанк», «Уралсиб»
Отзывы о компании «LEGENDA Intelligent Development» 79
Посетитель (новичок)
Возможно, один из немногих застройщиков в Петербурге, который строит не бесконечные человейники, а ДОМА. Дом на Победы, на Институтском, на Большом В.О. - будут актуальны и через 50 лет, это достойный уровень архитектуры и среды. В таком же стиле в Петербурге, пожалуй, работает еще RBI
Снесли историческое здание 1854г Манеж лейб- гвардии Финляндского полка. Жители блокадного Ленинграда: Не забудем,не простим!
одно здание снесли - другое реставрируют напротив нового дома у Сампсониевского
сносят исторические постройки без разрешений.Купив у них квартиру,считайте себя причастными к уничтожению культуры и истории!
Некомпетентные строители, качество страдает
Дольщик (новичок)
Принимали квартиру в доме на Героев. Нам почти всё исправили в первые дни, были замечания по множественным царапинам на одном стекле и была завалена стяжка при входе в углу. Все выглядело достойно и аккуратно.
С прорабом легенды по устранению замечаний Константином было приятно общаться. Всегда был на связи, корректно общался, даже, когда нам не понравилось качество исправления рабочими, тут же организовал переделку.
В целом впечатления очень хорошие, ни разу не пожалели, что взяли квартиру именно в легенде. Огромное спасибо застройщику, что оправдал все наши ожидания. Всем, кто сомневается брать или не брать квартиру в нашем жк – берите.
Легенда - вы классные!!
Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать.
Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри.
У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний.
Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :)
По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат.
- Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать.
- Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было).
- Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор.
Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :)
Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.
Посетитель (новичок)
Анна, добрый день! А куда вам написать, чтобы подробнее узнать причины вашего недовольства?
Не советую брать квартиры в жилых комплексах Legenda. Живем в Legenda на Яхтенной, до сих пор нет автоматической сдачи показаний (!!!), слышимость соседей очень сильное (ощущение, что ты смотришь телевизор, когда он включен у соседей сверху), в общих коридорах очень душно, что не соответствует СНИПам, но Застройщик это устранять никак не собирается, как и гарантийные замечания!!! После сдачи новых комплексов на жалобы жильцов нашего комплекса вообще перестали обращать внимание!!!
Ну бывает и в фирме и частные эксперты просто напросто не обладают должными знаниями и умениями. Поэтому мы при приеме квартиры на Оптиков спрашивали у всех, у кого могли- искали нормального профи и не оставляли его наедине с квартирой- а честно за ним ходили и задавали кучу вопросов, смотрели сами чтобы ничего не пропустил, правда не особо много и нашел, но пара косяков была
Вот не соглашусь- фирма фирме рознь. Бывает наоборот в фирме нормальные спецы, а наймешь такого одиночку- а он все проморгает. Это у меня так друзья квартиру принимали в Мурино -походил, походил человек и типа все нормально, принимайте. Им не очень понравилась такая приема- обратились в фирму, но уже поискали среди тех, кто принимал и мог порекомендовать. Мы тоже обращались именно в фирму, в эту же. Некоторые недоточеты нашли, но не серьезные. Так человек даже за дверные косяки смотрел, мало ли что, за всеми строителями точно не смотришь
Принимали квартиру на Оптиков. Нашли через знакомых специалиста по приемке (человек бывший строитель, сейчас специализируется на приемке новостроек). Он уже до этого принимал квартиру в этом же доме. Сразу сказал, что, скорее всего, все будет нормально. Но честно с моим мужем прополз по всей квартире, все измерили и пр. Претензий не было.
Мой совет - не нанимайте фирмы, они пытаются вытащить из вас лишние деньги, ищите частника.
Так таки ни одной придирки не было? Странно это, если честно. Обычно ляпов предостаточно бывает при приемке, по мелочам, но все же. Знакомые на Яхтенной тоже принимали с независимым экспертом, но от фирмы. И нашли таки недоделки. В течение нескольких дней все исправили.
Не было. Знаю, что у кого-то из соседей исправляли какие-то мелочи, но у нас идеально. Вообще этот специалист про качество строительства в "Легенде" хорошо отзывается, нашу квартиру не первую принимал.
Квартиры, конечно, разные бывают, это как повезет. Но по поводу Легенды могу сказать - у них качество на голову выше всех. Работаем по субподряду с разными компаниями, посмотрел на все это изнутри. Вообще складывается ощущение, что две трети новостроек лет через десять-пятнадцать у нас в городе сложатся как карточные домики. Нормально строит только Легенда и еще пара компаний. Что вообще творится - ужас.
Мы уже с огромным нетерпением ждем вселения на Комендани. Пока вроде все по плану - наша четвертая очередь должна быть готова через полгода, как вариант, плюс месяц. Про задержи у легенды слышали, где-то на полгода раньше у них было, но в нашем случае кажется все обойдется.
По приемке есть много вопросов. Уважаемые дольщики, кто уже принимал квартиры на других объектах у Легенды, поделитесь опытом, как это было.
По надежности к застройщику претензий нет. Цена для такого уровня качества тоже вполне логичная. Другое дело, что мне не нравятся планировки. Совершенно правильная площадь для спальни. Мы, например, живем в старом фонде, и у нас спальня 7 метров. И на большую я ее менять не хочу - нет в этом никакого смысла. Вы же там только спите, а все остальное время проводите в других комнатах, где как раз и нужна большая площадь.Давайте не терять квадратные метры, напихивая их в те комнаты, где мы ими никогда пользоваться не будем.
НО!!! На мой взгляд кухня все-таки должна быть отдельной. У меня подруга в Хельсинки живет, убеждает меня, что кухня с залом - это вообще гениально, и ей это очень удобно. . Типа, сама попробуешь – потом никогда не откажешься. А я не верю. Может это, конечно, последствия советского детства, считайте как хотите.
Присматриваем жилье для семьи дочери, и похоже таки остановимся на Легенде. Окончательно еще не решили, муж сомневается, хочет окончательно разъяснить вопрос с рисками и прочей непредвидкой. Но как по мне, то все нравится - ездили смотреть на Яхтенную и Оптиков как строят. Честно говоря, даже не ожидала, что будет настолько неплохо все с качеством. По нынешним временам строители не особо стараются сдать жилье без погрешностей, тут же картина совсем другая. Ну и меня, конечно, привлекли вот эти смарт-квартиры. Муж смеется, говорит распашонки очередные, а я не согласна. Планировки грамотные и позволяют навести в доме уют и распланировать пространство под себя.
У меня тоже муж сомневался, говорил что дороговато, правда про распашонки молчит. У него у бабушки именно такая квартира и есть, так у Легенды совершенно не такие квартиры, это такая разница - просто огромная. Но мы и в офис ездили смотрели, и на Оптиков и на Яхтенную съездили посмотреть. Вот после этого и муж дал согласие на покупку
Хороший застройщик. Из плюсов - качественное строительство, хорошие планировки, с умом выбранные места для ЖК. Цены для комфорт-класса, которыми, по факту, являются ЖК - очень симпатичные. Ездил недавно со знакомыми принимать квартиру (беловая) - не скажу, что идеально, но очень высокий уровень работ. Далеко не все ЖК в бизнес-классе так тщательно у нас делают.
Основной минус (и вроде единственный) - переносили сдачу. Но, в принципе, понятно, что все будет сдано, и что компания продолжает расти и развиваться, разорятся не собирается, т.е. нет причин для волнения. (говорю как человек прошедший 2 долгостроя) Да и сроки переноса смешные.
приняли квартиру в отличном настроении, все очень аккуратно и со вкусом. дом очень понравился, территория большая, таких домов я еще никогда не видела - спасибо нашему застройщику. очень теплая атмосфера в комплексе несмотря на питерскую погоду, во дворе сразу показалось уютно и тепло.
Ох, завидую Вм белой завистью!! Наша квартира еще строится только! Ждем уже не дождемся) хоть еще и не срок сдачи
Застройщик новый, на данный момент сданы уже 3 проекта и столько же строится - Дальневосточный, Комендантский и Героев (что в Балтийской Жемчужине). Так что ширится география и проекты по архитектуре и планировкам весьма интересные. Но зато и цены высокие - их smart по уровню и качеству приравнивается специалистами к классу комфорт. Особенно оценил уровень подготовки квартир с белой отделкой - кто занимался приемкой квартир или работал в строительстве, с первого взгляда все поймет....
Привет соседям с Яхтенной! Будем дружить!
Не скажу что в восторге от работы компании, все же хотелось иметь более четкое представление о сроках передачи ключей и быстрее дозваниваться до менеджеров, но к квартире у меня претензий нет. Приняли с первого раза, обустраиваемся. Постарайтесь следующие проекты сдавать без задержек, я думаю что кто-то из моих знакомых к вам еще подтянется.
Мне кажется выгоднее всего покупать, когда только-только начинают продажи. Если конечно есть возможность подождать окончания строительства. Хотелось бы почитать побольше информации по новым проектам и очередям. Очень понравилась планировка у этого застройщика и что можно дополнительно заказать отделку.
Дольщик (новичок)
Мы тоже приняли. Очень достойное качество белой отделки, стяжка и стены ровные. Розеток много. Комплект сантехники Густавберг как и обещали, наш. Расстроились только что общий коридор пока грязный и что изменилась нумерация квартир. У нас был красивый номер квартиры, но это конечно мелочи. Сперва запутались в корпусах и парадных. Но менеджер по показам Ирина быстро нас сориентировала на местности. Комплекс показался огромным.