Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
БФА-Девелопмент A (8 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
128 квартир в продаже, 33.36 - 119.59м²
Этажей
7
Высота потолков
2.74 — 3.19 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

В Выборгском районе Санкт-Петербурга появится ЖК «БФА в Озерках». Первоначально это должен был быть корпус 9 в составе ЖК «Новая Скандинавия», но в итоге был выделен в отдельный проект. Срок сдачи ЖК «БФА в Озерках» — IV квартал 2024 года, срок передачи ключей — II квартал 2025 года. Продажи открылись в декабре 2022 года. Проект реализуется по 214-ФЗ. Разрешение на строительство выдано ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест».

Предусмотрен один 7-этажный дом. В каждой из семи секций заработает по одному лифту. На этаже расположится в среднем 6 квартир. Студий не представлено. Выбрать предлагается среди 102 «однушек», 129 «двушек», 25 «трешек» и 9 четырехкомнатных квартир. Во всех них девелопер выполнит предчистовую отделку. Высота потолков начинается от 2,74 м и доходит до 3,19 м. Общие площади варьируются от 33,36 до 190,08 кв. м. На 265 квартир придется 99 машино-мест в подземном паркинге и 101 машино-место на гостевой стоянке у дома. На цокольном этаже будут оборудованы кладовые площадью 5,54–19,83 кв. м.

Инфраструктура территории Шувалово продолжает развиваться. Перечислим то, что уже работает: продуктовые магазины «Верный», «Семишагофф», «Магнит», супермаркет «Перекресток», центр фермерской торговли «Озерки», СОШ № 453, муниципальный детсад № 141, детский центр «Talento Новая Скандинавия», частная школа-детсад «Взмах», спортклуб «Ягуар», школа каратэ, клуб чирлидинга, школа футбола, яхт-клуб, конный клуб, арена «Зима-лето». До всех этих объектов — не более 2 км.

В 10 минутах езды от ЖК «БФА в Озерках» проходят КАД и ЗСД. Проезд по второй магистрали платный. Внутри района можно перемещаться по Выборгскому и Суздальскому шоссе. Пробки существенно увеличивают время в пути до пункта назначения. На автобусах и маршрутных такси пешеходы доезжают до станций метро «Проспект Просвещения» и «Парнас». На железнодорожной станции Шувалово можно сесть на электричку и таким образом добраться до Финляндского вокзала.

ЖК «БФА в Озерках» появится на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Именно на него будут выходить окна части квартир. К юго-востоку от застраиваемого участка есть также Среднее Суздальское и Верхнее Суздальское озера. Важную роль с экологической точки зрения играют Шуваловский парк и Новоорловский заказник. Это хорошие места для пеших прогулок, пробежек, катания на велосипедах и выгула собак. Промышленность в этой части Выборгского района не развита. Воздух загрязняется в основном выхлопными газами машин. В частности, по границе участка под ЖК проходит Суздальское шоссе.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

128 квартир, 64 уникальные планировки
1-комнатные
от 7 902 000 руб
от 33,36 м²
от 1 этажа
23 планировки
2-комнатные
от 11 292 000 руб
от 52,19 м²
от 1 этажа
34 планировки
3-комнатные
от 17 865 000 руб
от 80,15 м²
от 1 этажа
4 планировки
4-комнатные
от 27 317 000 руб
от 112,32 м²
от 3 этажа
3 планировки
Дата обновления: 7 декабря

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «БФА в Озерках», планировка 1-комнатной квартиры, 33.36 м²
за 7 943 000 ₽
1-комн. 33.36 м²
ЖК «БФА в Озерках», планировка 2-комнатной квартиры, 63.09 м²
от 14 482 000 ₽
2-комн. 63.09 м²
ЖК «БФА в Озерках», планировка 3-комнатной квартиры, 88.12 м²
от 19 736 000 ₽
3-комн. 88.12 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
за 7 943 000 ₽
33.36 м²
1 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5ЖК «БФА в Озерках», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 28 марта 2023

Для потенциальных покупателей проект выглядит надежным. Целевой кредит на строительство выделил Сбербанк, так что проблем с финансированием быть не должно. Деньги дольщиков подстрахованы тем, что до сдачи дома они будут храниться в Сбере на эскроу-счетах — стало быть, не пропадут. Наконец, фигура строительной компании, которая ведет проект, также внушает доверие. «БФА-Девелопмент» на рынке давно, в ее активе не один реализованный проект. У экспертов компания на хорошем счету — в рейтинге петербургских застройщиков она получила высокий балл «А». По актуальным сейчас проектам задержек у нее нет. Работы на стройплощадке нового дома только начались — в марте тут был замечен экскаватор — судя по всему, начали копать котлован. Временем девелопер располагает: сдача только в конце будущего года, а крайний срок передачи ключей — 31 мая 2025-го. Через год оценим темп строительства и спрогнозируем, укладывается ли «БФА-Девелопмент» в сроки.

Рассуждать о «БФА в Озерках» как об уникальном самостоятельном проекте не приходится. По сути это новая очередь ЖК «Новая Скандинавия». Напомним, что именно «БФА-Девелопмент» взялся за завершение строительства этого жилого комплекса, ставшего в какой-то момент долгостроем. Поэтому со всеми достоинствами и недостатками проекта можно познакомиться на странице «Новой Скандинавии», повторяться не будем. Скажем только, что сама локация своеобразная. Давно, когда здесь начинали строить «Новую Скандинавию», казалось, что этот уголок Приморского района превратится в такое респектабельное место в лучших традициях Коломяг, что здесь в малоэтажных домах будут жить люди обеспеченные — такой своего рода анклав для своих на берегу Нижнего Суздальского озера. Застройка однако росла, перестала быть малоэтажной и дотянулась до семиэтажных многоквартирных домов. Таким будет и ЖК «БФА в Озерках». Если говорить конкретно об этом доме, то перед соседними корпусами у новоселов будет одно знатное преимущество. Поскольку дом строится на самом берегу озера, то уж их-то никто не лишит вида на воду. Наименее предпочтительна среди всех первая секция ЖК, т. к. она находится ближе всех к Суздальскому шоссе.

Скажем, кроме того, что участок, выделенный под строительство, не велик. Новый дом будет стоять достаточно близко к соседним корпусам. Вообще застройка тут получается довольно плотная, дворы компактные, мест для парковки рядом с домами маловато. Впрочем «БФА в Озерках» (он же 9-й корпус) в этом смысле обеспечен нормально. В общей сложности 200 парковочных мест (99 в подземном паркинге и 101 — на придомовой территории) на 265 квартир это неплохо по меркам комфорт-класса.

В новом доме достаточно широкий разброс по числу квартир на лестничных площадках: от 2 до 8. Но все же в большинстве случаев речь о комфортных подъездах с умеренным числом соседей. На подъезд запланировано по одному грузопассажирскому лифту — в принципе достаточно, учитывая, что дом семиэтажный, но все же жаль, что не предусмотрены резервные лифты, на случай поломки.

Квартирография в ЖК семейная — компактных студий нет, «однушки» составляют немногим больше трети — все остальное квартиры в расчете на семьи с детьми, причем метраж доходит до роскошных четырехкомнатных на 190 «квадратов». Это уже прямо скажем, совсем для «комфорта» непривычно, в бизнес-классе и то не везде квартиры такой площади встречаются. Планировки тоже хорошие: комнаты средней площади или большие; просторные кухни-столовые и большие кухни-гостиные; во многих квартирах не по одному балкону, кое-где предусмотрены террасы; в ряде квартир есть гардеробные, а также дополнительные ванные комнаты. В общем хорошее жилье, не из нынешних прижимистых времен, а где-то из начала двухтысячных. Вполне можно причислить его к сегменту «комфорт плюс».

Вариантов в продаже пока много, цены стартуют от 7,36 млн рублей за «однушку» площадью чуть меньше 33,4 кв. м. В ранее сданных домах ЖК «Новая Скандинавия» таких цен нет: минимум 16,64 млн рублей за 104-метровую «двушку». В строящемся тут же ЖК «Loft у озера» от «ПГСК» подобного тоже не предлагают. Минимум на сегодня это 9 с лишним млн за «однушку» площадью 41,3 кв. метра. Ближайшей альтернативой по ценам представляются новостройки, что базируются немного западнее — у Новоорловского заказника, правда там речь о многоэтажках, а не о домах средней этажности. Сопоставим по стоимости ЖК OKLA компании «Ленстройтрест» (балл «А» в рейтинге застройщиков). За 7 с небольшим млн тут можно взять квартиру площадью 31,4 кв. м. Правда, есть перенос сроков. Также близок по ценам ЖК «Новоорловский» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+», отмечен перенос сроков сдачи), но здесь имеются в наличии более компактные и дешевые варианты: от 5,4 млн за студию площадью 23,6 кв. метра. Ниже цены в ЖК FRIENDS, который возводит «Петербургская строительная компания» (рейтинг «В+»): от 4,7 млн за студию площадью немногим больше 22 «квадратов». Также дешевле квартиры в сданном ЖК «Заповедный парк» от «Группы ЛСР» (рейтинг «А+»), за 4,6 млн рублей тут можно взять 20-метровую студию.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 258 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 20 001 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 331 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 474 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей
    7 апреля 2023
    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей

    Рынок новостроек пополнился большими проектами и маленькими квартирами. В Ленобласти началось комплексное освоение Лаголово и продолжается некомплексное освоение Мурино. Активизировалась стройка в Шушарах.

Все новости 1

Рассрочка

В рамках акции предлагается рассрочка без удорожания, с первоначальным взносом от 30%. Крайний срок погашения долга —30.09.2024 года. Остаток отдается равными ежеквартальными платежами.

Плюсы и минусы

  • ЖК строится на берегу озера, недалеко от крупного Новоорловского заказника, в получасе езды от Сестрорецкого разлива и пляжей Финского залива.

  • В 15-20 минутах езды на автомобиле расположены развязки КАД, ЗСД. За 20 минут можно дойти до ж/д станции «Шувалово» (электрички курсируют между Финляндским вокзалом и Выборгом).

  • У строящегося дома, а также у соседних корпусов в квартале высота не превышает 7 этажей. Это обеспечивает небольшую плотность населения. Студий в ЖК не будет.

  • В квартирах застройщик выполнит самую грязную часть отделки.

  • Дом строит крупный, заслуживающий доверия девелопер.

  • Дорога на общественном транспорте до ближайших станций метро занимает не менее получаса.

  • Плохо с социальной инфраструктурой: всего два детских сада, в школу нужно водить ребенка через железную дорогу или за Выборгское шоссе, медицинские учреждения расположены в районе метро «Проспект Просвещения».

  • В часы пик пробки на Выборгском, Суздальском шоссе достигают 8-9 баллов.

  • На 265 квартир в доме предусмотрено всего 99 машино-мест в подземном паркинге.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «БФА в Озерках»

Какая площадь квартиры в ЖК «БФА в Озерках»?
В ЖК «БФА в Озерках» продаются квартиры площадью от 33,36 до 119,59 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «БФА в Озерках»?
Квартиру в ЖК «БФА в Озерках» можно приобрести по цене от 7 902 000 до 31 179 000 руб.:
  • от 7,9 млн руб. за 1к. кв.
  • от 11,29 млн руб. за 2к. кв.
  • от 17,87 млн руб. за 3к. кв.
  • от 27,32 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «БФА в Озерках»?
Срок сдачи — IV квартал 2024 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «БФА в Озерках»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «БФА в Озерках» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «БФА в Озерках», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «БФА в Озерках» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все