Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Институтский пр., д. 16, корп. 1, лит. А

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
23
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г.

О жилом комплексе Институтский, 16

дата обновления 23 октября 2017, народный рейтинг - 3.0

Компания «Омега инвест», входящая в группу Legenda Intelligent Development, начала строительство жилого комплекса в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Оно действительно до II квартала 2018 года. Адрес ЖК — Институтский пр., д. 16, корп. 1, лит. А. В прошлом, на этом месте находился дом культуры объединения «Светлана».

Застройщик приобрел участок площадью 6,3 кв.м и будет строить на нем 23-этажное жилое здание, расчитанное на 109 квартир, общей площадью 14,5 тыс. кв. м. В состав жилого комплекса также войдут коммерческие помещения, детский сад и подземный паркинг на 171 машиноместо.

Объект планируется построить напротив сада Серебряный Пруд. В 800 м от места предполагаемого строительства находится сквер Академика Лихачева. В 1,5 км — парк Сосновка и Удельный парк, между которыми находится производственное предприятие — завод «Светлана».

Рядом с местом, где планируется строительство ЖК, проходит 2-й Муринский и Светлановский проспект. В шаговой доступности от участка предполагаемого строительтсва действуют автобусные и трамвайные остановки. До станции метро «Пл. Мужества» - около 1,5 км.

Участок, где планируется вести строительство ЖК, находится в районе со сложившейся инфраструктурой. В соседних кварталах действуют три общеобразовательные школы, две гимназии, лицей и пять детских садов. Поблизости действует большое количество медицинских и спортивных учреждений, торгово-коммерческих заведений.

Новости и статьи
Выборгский районный суд подтвердил законность строительства ЖК на Институтском проспекте, 16
10 мая 2017 в 16:27 656 1 Новости рынка
Выборгский районный суд подтвердил законность строительства ЖК на Институтском проспекте, 16
Иск активистов, выступавших против проекта, отклонен. Разрешительная документация, выданная застройщику, признана правомерной.
Госстройнадзор не считает незаконным разрешение на строительство дома на Институтском проспекте
26 мая 2016 в 18:56 989 Новости рынка
Госстройнадзор не считает незаконным разрешение на строительство дома на Институтском проспекте
В службе Госстройнадзора и экспертизы считают, что заявление о незаконности разрешения на строительство дома на Институтском проспекте преждевременно и не имеет достаточных оснований. Заявление подал депутат Законодательного Собрания Сергей Анденко. Как пояснил Госстройнадзор, на данный момент суд является единственным органом, который может разрешить спорную ситуацию.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 октября 2017
    На общественном транспорте: от м. «Пл. Мужества» перейти на другую сторону ул. Полтихническая. Затем сесть на маршрутное такси № К252 или № К94, либо трамвай № 40 или № 55. Доехать до ост. «Институтский пр». Пройти 200 м по Институтскому пр. Пройдя отдел пожарного надзора, повернуть налево и пройти еще 100 м до места назначения.

    На личном автомобиле: от м. «Черная речка» переехать на другую сторону р. Черная речка и продолжить движение по Торжковской ул. Проехав ее целиком, повернуть налево и следовать по пр. Энгельса до Светлановской пл. (950 м). Выехать с нее на 2 Муринский пр. и проехать по нему 1,1 км до Институтский пр. Повернув налево, проехать 200 м по Институтскому, затем снова повернуть налево и проехать еще 100 м до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 16 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    Проект резонансный. Если называть вещи своими именами, то это, конечно, уплотнительная застройка. Поэтому строительство, еще не начавшись, натолкнулось на протесты активистов, защитников парка Серебряный Пруд. Однако, «уплотниловка» в Северной столице явление не новое и раз уж городские власти дают добро, то не совсем понятно, почему крайним должен оказываться застройщик. Градостроительную документацию по данному участку разработали в 2008 году. Назначение его было обозначено как для жилищного строительства. «LEGENDA Intelligent Development» приобрела участок в 2015 году и в 2016-м получила разрешение на строительство. Все было сделано по закону. Понятно, что город — это сложный организм, и жизнь в нем требует согласования интересов всех сторон. Жители, выходящие на митинг против строительства, имеют право на свою точку зрения и на протест, однако пока ситуация складывается не в их пользу. В мае Выборгский районный суд, куда граждане обратились с иском о признании незаконности выданного разрешения на строительство дома, подтвердил как раз таки законность данного разрешения. Поставлена ли в этом деле точка? Пока нет. Скорее все же многоточие. В группе защитников парка в Контакте сообщается, что уже подана предварительная апелляционная жалоба в городской суд. То есть понятно, что дело еще будет идти по инстанциям и сколько это продлится неизвестно.

    Застройщик планировал выйти на площадку в текущем году, но вполне можно ожидать пикетов и иных акций протеста местных жителей, как уже не раз было в случае с иными проектами, вызвавшими общественный резонанс. Поэтому предположительный ввод дома в эксплуатацию в 2018 году представляется нам все-таки маловероятным.

    Отвлекаясь от баталий вокруг проекта, отметим, что с точки зрения будущих жильцов место, конечно, шикарное во всех смыслах. Старый, обжитой, зеленый район, рядом метро. Проект, подготовленный мастерской Евгения Герасимова, выглядит весьма солидно. Правда, пока  судить об этом можно только по единственному попавшему в СМИ черно-белому рендеру. На официальном сайте компании жилой комплекс до си пор не презентован, и когда точно он будет выведен в продажу, не известно. Комментариев по проекту на Институтском, 16 в компании пока не дают.

    Проект относится к бизнес-классу, и вложения, запланированные в него, выглядят весьма внушительно — 2,5 млрд рублей. В способности «LEGENDA Intelligent Development» воплотить задуманное в жизнь сомневаться не приходится. Компания хорошо известна на рынке и имеет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. То, что квартиры в доме на Институтском, 16, будут востребованы, вопросов нет. Количество предложений в этой части Выборгского района ограничено. По оценкам участников рынка стоимость квадратного метра в жилом комплексе может стартовать предположительно от 110-120 тыс. рублей.

    Реальных предложений поблизости от описываемого нами жилого комплекса в настоящее время два. Это ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B») и известный долгострой ЖК «Светлана», который достраивает компания «Невский луч». Кроме того, рядом запланировано несколько перспективных проектов, сроки по которым пока не уточняются: ЖК на улице Орбели от «СтройКомплекта», ЖК на Светлановском проспекте, 15 от «Л1» (рейтинг «B»), ЖК на улице Политехническая (проект компании «Гранд-Строй»), МФК «Like» от «Петербургской строительной компании» и др.

    24 мая 2016

    Компания «Омега Инвест», аффилированная с LEGENDA Intelligent Development, получила разрешение на строительство жилого комплекса на Институтском проспекте, в марте 2016 года. Но на сайте застройщика проект до сих пор не представлен. Между тем, вокруг проекта разгорелся скандал. Местные жители протестуют против строительства 75-метрового здания вблизи парка Серебряный пруд. Соседи опасаются, что возведение подземной автостоянки ЖК окажет негативное влияние на состояние фундаментов и наземных конструкций их домов. Кроме того, по мнению общественности, район просто не готов к появлению новых жильцов — социальная инфраструктура развита не достаточно. Требования остановить строительство поддержало несколько депутатов Законодательного собрания, отправивших запрос губернатору Георгию Полтавченко.

    Любопытно, что построить жилой дом на месте бывшего ДК объединения «Светлана» планировали еще 10 лет назад. Застройщиком тогда выступала компания «ЛЭК», но планам ее реализоваться было не суждено. Разрешение на строительство было отменено после посещения стройплощадки тогдашним губернатором Валентиной Матвиенко.

    Отметим, что в составе жилого комплекса все же представлена собственная инфраструктура. Помимо подземного паркинга, это еще и детский сад. Первый этаж здания планируется отдать под коммерческие помещения. Однако бесспорно и то, что социальные объекты, действующие поблизости, на новых жителей явно не рассчитаны.

    Но от этого месторасположение объекта не перестает быть интересным. Комплекс планируется построить вплотную к территории парка Серебряный Пруд. Неподалеку находится более крупный парк Сосновка. К тому же всего в двух остановках от участка предполагаемого строительства находится станция метро «Площадь Мужества».

    Конкурентов, строящихся по-соседству, у проекта нет. Более-менее близко к объекту возводится ЖК «Усадьба на Ланском». Также можно упомянуть объекты, строительство которых ведется у парка Сосновка: ЖК «Лиственный», ЖК «Leningrad», ЖК «Дом у Березового сада».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
    дата обновления 19 января 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Институтский, 16»

    • 287
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 755 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км
    • 74
      Like
      от 1 982 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 237
      «Светлана»
      от 3 420 тыс. ₽
      на расстоянии 1.29 км
    • 27
      Георг Ландрин
      от 2 961 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км

    Отзывы о ЖК «Институтский, 16» 20

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 16:45
    Совести у вас нет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    12 ноября 2017 в 02:54
    Дренаж подземного паркинга значительно понизит уровень грунтовых вод, что погубит Серебряный пруд: обмеление и заболачивание уникального водоёма - цена алчности
    застройщика и властей.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 июня 2017 в 19:11
    Живу рядом, хотел бы переехать в эту новостройку
    0 -1 +1
    Действительно местный
    # cкрыть ответы (1)
    19 октября 2017 в 00:55
    Хм, если бы Вы жили рядом, то бы ли бы не в восторге от такой башни. Минимум еще 170 авто, которые будут курсировать по аллее лишат это место уединенности совсем
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 17:40
    170 курсирующих машин? =))) Откуда Вы взяли такое количество машин, ориентировались на места в подземном паркинге? Это странный и неверный расчет. Кстати, аллея находится за забором от Серебки, ходить по ней сейчас невозможно.
    Я соглашусь, что гораздо приятней жить там, где домов меньше, а природы больше. Но наверно те, кто жил в этом районе раньше, чем появились 9-ти этажки тоже не были довольны вторжением в их жизнь. И почему 9 этажей это хорошо? Давайте до 2 все уменьшать.
    Сейчас строят высокие дома, возмущаться по этому поводу все равно, что быть недовольным проникновением в нашу жизнь мобильной связи. Время идет, все меняется. Если достаточно долгое время все было без изменений, то не надо ждать, что так будет вечно.
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 08:47
    Долго еще эта тяжба с кучкой истерящих теток длиться будет? Ай пруд, ай аллея. Пруд давно превратился в болото. Строить когда начнете?
    0 -1 +1
    Прохожий
    # cкрыть ответы (2)
    2 мая 2017 в 09:41
    Надеюсь, что никогда. Понаехавших вроде вас нам тут не нужно.
    0 -1 +1
    местный житель
    # cкрыть ответы (1)
    10 июня 2017 в 23:49
    Тебе не нужно, а по мне проект дома хороший
    0 -1 +1
    Действительно местный
    #
    19 октября 2017 в 00:50
    Правильно, менеджеры по продажам должны любить свой продукт =)
    0 -1 +1
    27 октября 2017 в 15:49
    Ага,пруд обмелел,так давайте сделаем ещё хуже!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2017 в 14:05
    А что насчет подземных вод, пруд рядом, не зальет?
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 09:11
    Кошмар, интересно, сколько простоит. В нашем микрорайоне максимально допустимая высота ранее была 12 этажей. Из-за грунта.
    0 -1 +1
    3 июня 2017 в 19:10
    Ольга, уже стоят большие дома рядом. Так что не вижу проблем
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (2)
    24 августа 2016 в 08:48
    Мелеющий Серебряный пруд ещё больше обмелеет, поскольку дренаж дома с подземным паркингом предполагает значительное понижение уровня грунтовых вод, питающих пруд. Это превратит пруд в маленькую грязную лужу.
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 23:41
    Подливать будут, чтобы цена квартир держалась
    0 -1 +1
    Прохожий
    #
    2 мая 2017 в 09:42
    Ага, до момента окончания строительства =/
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 10:08
    Жду начала строительства
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Прохожий
    # cкрыть ответы (2)
    11 мая 2016 в 12:26
    Будем надеяться, что не построят это г
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 22:16
    Очень мне нравится! И место и дом! Все будет хорошо!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 ноября 2017 в 19:03
    Раскупят все квартиры !!!! У всех пробки и вы местные жители поживете с ними!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Институтский, 16

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.