Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,6/5
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
60 предложений в продаже, 64.4 - 242.2м²
Этажей
20
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Компания «Омега инвест», входящая в группу Legenda Intelligent Development, реализует жилой комплекс «Институтский, 16». Он расположится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство получено. Сдача в эксплуатацию намечена на IV квартал 2021 года. Адрес ЖК — Институтский пр., д. 16, корп. 1. В прошлом на этом месте находился дом культуры объединения «Светлана».

Застройщик приобрел участок площадью 6,3 кв.м, на нем ведется строительство 20-этажного жилого здания, расчитанного на 109 квартир, общей площадью 14,5 тыс. кв. м. В состав жилого комплекса также войдут коммерческие помещения, детский сад и подземный паркинг на 171 машино-место.

Объект планируется построить напротив сада Серебряный Пруд. В 800 м от места предполагаемого строительства находится сквер Академика Лихачева. В 1,5 км — парк Сосновка и Удельный парк, между которыми находится производственное предприятие — завод «Светлана».

Рядом с местом, где строится ЖК, проходит 2-й Муринский и Светлановский проспект. В шаговой доступности действуют автобусные и трамвайные остановки. До станции метро «Пл. Мужества» - около 1,5 км.

Участок ЖК находится в районе со сложившейся инфраструктурой. В соседних кварталах действуют три общеобразовательные школы, две гимназии, лицей и пять детских садов. Поблизости действует большое количество медицинских и спортивных учреждений, торгово-коммерческих заведений.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

60 предложений, 15 уникальных планировок
1-комнатные
от 22 600 000 руб
от 64,40 м²
от 3 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 33 421 000 руб
от 98,50 м²
от 3 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 39 954 000 руб
от 129,80 м²
от 3 этажа
8 планировок
Многокомнатные
от 52 391 000 руб
от 163,00 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Институтский, 16»: ход строительстваЖК «Институтский, 16»: ход строительстваЖК «Институтский, 16»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 41 643 ₽
от 3.99%
от 15%
до 30 лет
от 50 315 ₽
от 4.15%
от 15%
до 30 лет
от 50 694 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 51 051 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
ЖК «Институтский, 16» получил очередное продление разрешения на строительство. Сдать новостройку теперь обещают на полгода позже
13 ноября 2019
ЖК «Институтский, 16» получил очередное продление разрешения на строительство. Сдать новостройку теперь обещают на полгода позже
Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлила ООО «Легенда Институтского» разрешение на строительство жилого комплекса в Выборгском районе Петербурга.
Свыше полутора сотен петербуржцев высказались против строительства ЖК «Институтский,16»
26 июля 2019
Свыше полутора сотен петербуржцев высказались против строительства ЖК «Институтский,16»
По итогу народного схода 133 жителя района проголосовали против возведения новостройки, «за» — не проголосовал ни один.
Все новости 5

Рассрочка

На ограниченный пул квартир предоставляется рассрочка с удорожанием остатка на 1,5-4,5% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная предоплата стартует от 30%. Остальная часть выплачивается раз в месяц. Рассрочка возможна на период до трех лет.

Плюсы и минусы

  • В 0,5-1,5 км расположено несколько парковых зон — сквер Академика Лихачева, Сосновка и Удельные парки

  • Станция метро «Площадь мужества» находится в 1,5 км от комплекса, 15-20 минут пешком

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена приблизительно в 300 метрах от ЖК

  • Социальная инфраструктура развита, в радиусе 1 км расположены — школа № 76 и гимназия № 105, детские сады № 112 и № 5

  • В радиусе 1-1,5 км расположены хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины — «Пятерочка»

  • Предусмотрена подземная парковка на 171 машину

  • КАД находится в 8 км от комплекса, на автомобиле 15-20 минут

  • На расстоянии 2 км расположена промзона — завод «Светлана», где производятся электроприборы

  • На ближайших проспектах Энгельса и 2-м Муринском в час пик пробки могут достигать до 6-7 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 мая 2021

Реализация проекта выходит на финишную прямую. Если год назад стройка была на уровне первых этажей, то в нынешнем мае ЖК уже подведен под крышу, идет монтаж стеклопакетов, утепление и облицовка фасадов, внутренние работы. Как известно, сдача объекта намечена на последний квартал текущего года, а передачу ключей ограничивают 31 декабря 2021 г. Удастся ли строителям уложиться в данный срок, сказать трудно. Пока все вроде бы идет по плану, однако в практике LEGENDA Intelligent Development были переносы сроков сдачи объектов. Из актуальных примеров тому ЖК «Legenda Героев». Поэтому исключать повторения ситуации все же не стоит. Тем более что могут возникнуть нештатные обстоятельства, требующие дополнительных сил и средств. Например, в группе местных жителей Вконтакте сообщалось о том, что минувшей зимой было отмечено подтопление паркинга строящегося здания. Строители были вынуждены включать насосы для откачки воды, которые своим шумом мешали жителям окрестных домов. Как считается, проблема подтопления связана с близость пруда.

И все же в целом надежность проекта теперь уже вопросов не вызывает. Баталии с местными жителями остались в прошлом; финансовая сторона проекта подстрахована целевым кредитом, полученным в Сбербанке; реноме у  LEGENDA Intelligent Development весьма высокое — эксперты выставили компании балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков.

Нет необходимости углубляться в достоинства и недостатки проекта. О них подробно сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Интересное архитектурное решение, хорошие (как всегда у «Легенды») квартиры, сред которых немало видовых. Однако цены, как и полагается для премиум-класса, весьма высокие. Вследствие этого продажи идут не быстро. На начало мая реализовано примерно 40% от общего объема предложения. Доступными для покупки остаются еще около 60 квартир.

В настоящее время в районе станций метро «Площадь Мужества» и «Удельная» нет других элитных проектов. Квартиры здесь можно подобрать в новостройках компании Setl Group (рейтинг застройщика «А+») «Панорама парк Сосновка» (включен в Белый список новостроек) и Svetlana Park, а также в ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты предлагают в сданном МФК Like от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). Во всех случаях цены гораздо ниже, чем в «Институтском, 16». Есть еще группа новостроек в районе станции метро «Лесная», но и там об элитных проектах речь не идет. Ближайший сопоставимый по характеристикам вариант это построенный рядом со станцией метро «Черной речке» ЖК Riverside компании Setl Group. Но там в продаже остались только большие по площади квартиры. Правда, поскольку кв. метр в этом жилом комплексе дешевле, чем в «Институтском, 16», то по сопоставимой цене можно взять квартиру большей площади.

Дата обновления 24 апреля 2020

LEGENDA Intelligent Development достаточно авторитетный игрок рынка (балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков), однако задержки сроков сдачи у него были не один раз. В настоящее время среди подобных примеров можно назвать проекты «LEGENDA Комендантского» и «Legenda Героев». Судьба ЖК «Институтский, 16» также складывается непросто, о чем мы уже подробно писали в прошлых мнениях портала. Проект вызвал негативную реакцию местных жителей. На сегодня «вести с полей» таковы. На вторую половину апреля строительство жилого комплекса идет на уровне шестого этажа. В марте было только два этажа, так что темп за последнее время набран приличный. Перспективы сдачи объекта в срок (до конца будущего года) пока выглядят вполне реальными. Если, конечно, не вмешаются в дело иные факторы. Например, остановка строительства из-за пандемии коронавируса. А также административные или судебные решения. Не факт, что дело до них дойдет, но жильцы соседних домов продолжают протестовать против строительства. В группе жителей Вконтакте есть сообщения о том, что на стенах ближайших к новостройке многоэтажек появляются трещины (утверждения подкрепляются опубликованным фотографиями). По мнению граждан, это происходит из-за строительства нового ЖК. Так это или нет, сказать сложно. Официального заключения экспертизы, подтверждающего, что именно стройка вызвала эти процессы нет. В любом случае противостояние вряд ли быстро сойдет на нет. Жители направляют обращения в адрес губернатора, депутатов Госдумы и Законодательного собрания СПб с призывом запретить строительство. Даст ли это какой-то результат, неизвстно. Но как бы там ни было стройка не останавливается, выполнен очень большой объем работ по подземной части здания, да и этажи быстро идут в рост. На такой стадии отменить проект представляется проблематичным.

Плюсы и минусы ЖК мы ранее уже рассматривали. ЖК «Институтский, 16» это премиальный жилой комплекс и уровень проекта действительно очень высок. По поводу соответствия локации премиум-классу можно спорить, но никто не будет отрицать, что само по себе место, выбранное под застройку, очень хорошо. Вполне вероятно, что квартиры разойдутся среди тех жителей района, которые располагают средствами, но при этом не хотели бы перебираться в другие районы города, а жилье высокого класса им до этого никто здесь не предлагал. Подобный прецедент у LEGENDA Intelligent Development был с предыдущим премиальным проектом ЖК «Победы, 5», где подавляющее большинство квартир раскупили местные жители.

Цены по меркам локации высокие, поэтому рассчитывать на высокую скорость продаж не приходится. Судя по данным, приведенным в последней версии проектной декларации, в ЖК продано около 30 квартир (менее 30% от общего их числа в доме). Рядом нет сопоставимых по уровню проектов. В окрестностях станции метро «Площадь Мужества» есть только одна новостройка – МФК Like, построенный «Петербургской строительной компанией» (балл «B» в рейтинге застройщиков), где предлагают апартаменты комфорт-класса по более низким ценам. Неподалеку есть еще несколько проектов, где предлагают квартиры попроще и дешевле, чем в ЖК «Институтский, 16». Это два жилых комплекса от Setl City (рейтинг «A+») - «Панорама парк Сосновка» и Svetlana Park, а также ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 12 октября 2018

О сложной судьбе данного проекта, а также обо всех его плюсах и минусах мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Несмотря на то, что с последней публикации прошло больше года, судьба новостройки на аллее Академика Лихачева по-прежнему остается не до конца ясной. С одной стороны, разрешение на строительство получено. Гражданам, пытавшимся оспорить его в суде, добиться успеха не удалось. Они добивались отмены строительства из-за слишком большой высоты дома, однако не преуспели в этом, проиграв все судебные инстанции. Еще недавно казалось, что можно расставлять точки над i, однако внезапно карты смешал Верховный суд РФ. Активисты, добивавшиеся отмены проекта планировки территории, нашли понимание в Москве. Верховный суд отправил дело обратно в суд Петербурга на повторное рассмотрение. Понятно, что если будет отменен проект планировки территории, за ним последует и отмена разрешения на строительство. Учитывая недавнюю смену власти в Петербурге, ситуация становится еще более непредсказуемой. Известно, что предыдущий градоначальник ратовал за понижение этажности ЖК «Институтский, 16». Позиция нового руководителя города пока не известна.

LEGENDA Intelligent Development имеет опыт (пусть пока и не очень большой) строительства объектов премиум-класса. Вообще компания, хоть и допускает временами задержки сроков сдачи, но все же достаточно надежна (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы). Озвучивать позицию по поводу судебных разбирательств представители «Легенды» пока не стали. Меж тем, на официальном сайте компании данный жилой комплекс в настоящее время не представлен. Зарегистрированный под ЖК специальный сайт пока не действует. Единственная информация — это анонс на сайте застройщика, извещающий о предстоящем возведении комплекса премиум-класса.

На стройплощадке работы стартовали прошлым летом, после сноса имевшихся тут строений. Однако с того момента продвинулись они не слишком — по состоянию на октябрь стройка остается на стадии котлована. В распоряжении застройщика еще около двух лет, этого времени достаточно, однако вопросов пока больше, чем ответов. Остается дожидаться, когда начнется активное строительство, чтобы можно было делать какие-то выводы.

Продажи в жилом комплексе, на фоне неожиданно возникшей неопределенности, еще не стартовали. У тех, кто интересуется квартирами в этой части Выборгского и соседнего Калининского районов, выбор не велик. Ближайшая новостройка — МФК «Vertical на Мужества» компании «СтройАльянс», но там сроки сдачи пока под вопросом. Апартаменты продают также в МФК «Like», который возводит «Петербургская строительная компания» (рейтинг застройщика «B»). Также можно рассмотреть ЖК «Дом на Обручевых» компании Эталон (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» от «Союза Экспертов Региона» (рейтинг «B», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Tarmo» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но все это не проекты премиум-класса. Так что тем, кто нацелен именно на такой — премиальный жилой комплекс, остается дождаться определенности с ЖК «Институтский, 16».

Дата обновления 16 июня 2017

Проект резонансный. Если называть вещи своими именами, то это, конечно, уплотнительная застройка. Поэтому строительство, еще не начавшись, натолкнулось на протесты активистов, защитников парка Серебряный Пруд. Однако, «уплотниловка» в Северной столице явление не новое и раз уж городские власти дают добро, то не совсем понятно, почему крайним должен оказываться застройщик. Градостроительную документацию по данному участку разработали в 2008 году. Назначение его было обозначено как для жилищного строительства. «LEGENDA Intelligent Development» приобрела участок в 2015 году и в 2016-м получила разрешение на строительство. Все было сделано по закону. Понятно, что город — это сложный организм, и жизнь в нем требует согласования интересов всех сторон. Жители, выходящие на митинг против строительства, имеют право на свою точку зрения и на протест, однако пока ситуация складывается не в их пользу. В мае Выборгский районный суд, куда граждане обратились с иском о признании незаконности выданного разрешения на строительство дома, подтвердил как раз таки законность данного разрешения. Поставлена ли в этом деле точка? Пока нет. Скорее все же многоточие. В группе защитников парка в Контакте сообщается, что уже подана предварительная апелляционная жалоба в городской суд. То есть понятно, что дело еще будет идти по инстанциям и сколько это продлится неизвестно.

Застройщик планировал выйти на площадку в текущем году, но вполне можно ожидать пикетов и иных акций протеста местных жителей, как уже не раз было в случае с иными проектами, вызвавшими общественный резонанс. Поэтому предположительный ввод дома в эксплуатацию в 2018 году представляется нам все-таки маловероятным.

Отвлекаясь от баталий вокруг проекта, отметим, что с точки зрения будущих жильцов место, конечно, шикарное во всех смыслах. Старый, обжитой, зеленый район, рядом метро. Проект, подготовленный мастерской Евгения Герасимова, выглядит весьма солидно. Правда, пока  судить об этом можно только по единственному попавшему в СМИ черно-белому рендеру. На официальном сайте компании жилой комплекс до си пор не презентован, и когда точно он будет выведен в продажу, не известно. Комментариев по проекту на Институтском, 16 в компании пока не дают.

Проект относится к бизнес-классу, и вложения, запланированные в него, выглядят весьма внушительно — 2,5 млрд рублей. В способности «LEGENDA Intelligent Development» воплотить задуманное в жизнь сомневаться не приходится. Компания хорошо известна на рынке и имеет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. То, что квартиры в доме на Институтском, 16, будут востребованы, вопросов нет. Количество предложений в этой части Выборгского района ограничено. По оценкам участников рынка стоимость квадратного метра в жилом комплексе может стартовать предположительно от 110-120 тыс. рублей.

Реальных предложений поблизости от описываемого нами жилого комплекса в настоящее время два. Это ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «Союз Экспертов Региона» (рейтинг застройщика «B») и известный долгострой ЖК «Светлана», который достраивает компания «Невский луч». Кроме того, рядом запланировано несколько перспективных проектов, сроки по которым пока не уточняются: ЖК на улице Орбели от «СтройКомплекта», ЖК на Светлановском проспекте, 15 от «Л1» (рейтинг «B»), ЖК на улице Политехническая (проект компании «Гранд-Строй»), МФК «Like» от «Петербургской строительной компании» и др.

Дата обновления 24 мая 2016

Компания «Омега Инвест», аффилированная с LEGENDA Intelligent Development, получила разрешение на строительство жилого комплекса на Институтском проспекте, в марте 2016 года. Но на сайте застройщика проект до сих пор не представлен. Между тем, вокруг проекта разгорелся скандал. Местные жители протестуют против строительства 75-метрового здания вблизи парка Серебряный пруд. Соседи опасаются, что возведение подземной автостоянки ЖК окажет негативное влияние на состояние фундаментов и наземных конструкций их домов. Кроме того, по мнению общественности, район просто не готов к появлению новых жильцов — социальная инфраструктура развита не достаточно. Требования остановить строительство поддержало несколько депутатов Законодательного собрания, отправивших запрос губернатору Георгию Полтавченко.

Любопытно, что построить жилой дом на месте бывшего ДК объединения «Светлана» планировали еще 10 лет назад. Застройщиком тогда выступала компания «ЛЭК», но планам ее реализоваться было не суждено. Разрешение на строительство было отменено после посещения стройплощадки тогдашним губернатором Валентиной Матвиенко.

Отметим, что в составе жилого комплекса все же представлена собственная инфраструктура. Помимо подземного паркинга, это еще и детский сад. Первый этаж здания планируется отдать под коммерческие помещения. Однако бесспорно и то, что социальные объекты, действующие поблизости, на новых жителей явно не рассчитаны.

Но от этого месторасположение объекта не перестает быть интересным. Комплекс планируется построить вплотную к территории парка Серебряный Пруд. Неподалеку находится более крупный парк Сосновка. К тому же всего в двух остановках от участка предполагаемого строительства находится станция метро «Площадь Мужества».

Конкурентов, строящихся по-соседству, у проекта нет. Более-менее близко к объекту возводится ЖК «Усадьба на Ланском». Также можно упомянуть объекты, строительство которых ведется у парка Сосновка: ЖК «Лиственный», ЖК «Leningrad», ЖК «Дом у Березового сада».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Институтский, 16»

Новостройки в Приморском районе 181 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 188 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 118

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
26 февраля 2021 в 12:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Интересно, застройщик уже выбрал подрядчика по остеклению?

Егор
#
19 февраля 2021 в 08:34

Разводка отопления горизонтальная вроде.
Кстати, вот несколько новых фоток от застройщика. Внутри дома прокладывают коммуникации.

Василий
#
10 февраля 2021 в 11:29

Какая будет разводка отопления в квартирах - горизонтальная или вертикальная?

Кристина
#
5 февраля 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По моему скромному мнению, на фоне парка и малоэтажек эта громадина смотрится как то не очень

Яна
#
28 января 2021 в 14:27

Подскажите, в ЖК предусмотрен технический этаж? Или после последнего 20 этажа сразу крыша будет?

Марат
#
21 января 2021 в 11:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А фотки паркинга у кого-нибудь есть? Правда, что его затапливает?

Олег
#
15 января 2021 в 10:58

вот несколько фоток из отчета за январь. Внутри делают перегородки, прокладывают коммуникации и заливают стяжку

Татьяна
#
4 января 2021 в 12:01

Не знаете, где можно найти подробный отчет о текущих работах? Особенно интересует внутренняя готовность

Рома
#
24 декабря 2020 в 15:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто вам сказал, что стройка консервируется? Откуда такой бред??? Работы идут, недавно выложили новый фотоотчет за декабрь

Мария
#
18 декабря 2020 в 14:53

Жители соседних домов пишут в соцсетях, что паркинг ЖК затопило! Цитата: "Третьи сутки круглосуточно молотят насосы и жители не могут спать.Воды столько ,что шлангами не откачать и Легенда начала копать траншею"
Может у кого-то есть фотки???

Иван
#
22 декабря 2020 в 22:48

Стройка консервируется, продаж почти нет, фундамент от воды пойдет скоро пиз***
Для меня загадка какие идиоты будут там покупать квартиры по космическим ценам, в такой локации, то что вы эти квартиры потом никому не продадите это понятно, вопрос захотите ли вы сами там дальше жить...

Галя
#
10 декабря 2020 в 10:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как будет обустроена придомовая территория? Может есть уже визуализации двора?

Алексей
#
3 декабря 2020 в 11:35

Юрий, на сайте застройщика расписаны все материалы, которые будут использовать в отделке, это травертин, белый, черный и серый мрамор

Юрий
#
26 ноября 2020 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие материалы будут использовать для облицовки фасада?

Клавдия
#
19 ноября 2020 в 11:01

Как там успехи с остеклением? есть у кого-нибудь фотки? А то по камере что-то движения не видно(

Эдгар
#
13 ноября 2020 в 08:50

Где будут расположены гостевые парковки?

Филимон
#
4 ноября 2020 в 10:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Коробку уже закончили. Сейчас занимаются остеклением

Сергей
#
30 июля 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока что речи о переносе сроков не идет. Я думаю, в следующем году станет более менее понятно, укладываются или нет. Тем временем на стройке 15-й этаж пошел

Ярослав
#
23 июля 2020 в 15:27

Интересно, стройка сейчас идет по графику? Перенос сроков не планируется?

Евгения
#
16 июля 2020 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да не будут ничего уменьшать! 20 этажей построят, как и планировали. Испортят пейзаж! Протесты жителей им по боку (((((

Константин
#
7 июля 2020 в 15:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Были слухи, что Легенда может снизить этажность. Так сколько в итоге этажей будет в ЖК?