Реализация проекта выходит на финишную прямую. Если год назад стройка была на уровне первых этажей, то в нынешнем мае ЖК уже подведен под крышу, идет монтаж стеклопакетов, утепление и облицовка фасадов, внутренние работы. Как известно, сдача объекта намечена на последний квартал текущего года, а передачу ключей ограничивают 31 декабря 2021 г. Удастся ли строителям уложиться в данный срок, сказать трудно. Пока все вроде бы идет по плану, однако в практике LEGENDA Intelligent Development были переносы сроков сдачи объектов. Из актуальных примеров тому ЖК «Legenda Героев». Поэтому исключать повторения ситуации все же не стоит. Тем более что могут возникнуть нештатные обстоятельства, требующие дополнительных сил и средств. Например, в группе местных жителей Вконтакте сообщалось о том, что минувшей зимой было отмечено подтопление паркинга строящегося здания. Строители были вынуждены включать насосы для откачки воды, которые своим шумом мешали жителям окрестных домов. Как считается, проблема подтопления связана с близость пруда.

И все же в целом надежность проекта теперь уже вопросов не вызывает. Баталии с местными жителями остались в прошлом; финансовая сторона проекта подстрахована целевым кредитом, полученным в Сбербанке; реноме у  LEGENDA Intelligent Development весьма высокое — эксперты выставили компании балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков.

Нет необходимости углубляться в достоинства и недостатки проекта. О них подробно сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Интересное архитектурное решение, хорошие (как всегда у «Легенды») квартиры, сред которых немало видовых. Однако цены, как и полагается для премиум-класса, весьма высокие. Вследствие этого продажи идут не быстро. На начало мая реализовано примерно 40% от общего объема предложения. Доступными для покупки остаются еще около 60 квартир.

В настоящее время в районе станций метро «Площадь Мужества» и «Удельная» нет других элитных проектов. Квартиры здесь можно подобрать в новостройках компании Setl Group (рейтинг застройщика «А+») «Панорама парк Сосновка» (включен в Белый список новостроек) и Svetlana Park, а также в ЖК «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» (сроки сдачи перенесены). Апартаменты предлагают в сданном МФК Like от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). Во всех случаях цены гораздо ниже, чем в «Институтском, 16». Есть еще группа новостроек в районе станции метро «Лесная», но и там об элитных проектах речь не идет. Ближайший сопоставимый по характеристикам вариант это построенный рядом со станцией метро «Черной речке» ЖК Riverside компании Setl Group. Но там в продаже остались только большие по площади квартиры. Правда, поскольку кв. метр в этом жилом комплексе дешевле, чем в «Институтском, 16», то по сопоставимой цене можно взять квартиру большей площади.