Участок 10 га напротив общественного пространства «Севкабель Порт» принадлежит девелоперу LEGENDA. Он был куплен летом 2023 года у компании «Группа ЛСР», которая приобрела землю в собственность в 2020 году. Ранее на указанном участке функционировал завод «Севкабель». 

LEGENDA собирается возвести на участке пять десятиэтажных корпусов и один пятиэтажный дом - общая площадь квартир составит около 100 тыс. квадратных метров. Жилые здания будут объединены коммерческой зоной вдоль общего бульвара. В инфраструктуру войдут детский сад, отдельно стоящие паркинги, кабинет врача, ожидается образовательное учреждение со школой и детсадом на 690 мест.

В первую очередь строительства вошли корпуса 5 и 6 со сроками сдачи — конец 2028 и конец 2027 соответственно. Покупатели могут выбрать квартиру от студии до трехкомнатной, метраж варьируется в пределах 26,5 - 103,5 кв. м. На подземном этаже запроектированы кладовые.

Из-за существенного прироста населения в этой части Васильевского острова транспортная ситуация с каждым годом становится всё более напряжённой. Мосты, соединяющие остров с «большой» землёй, перегружены и создают эффект «бутылочного горлышка». Избежать пробок, по крайней мере на части пути, можно с помощью платной магистрали — ЗСД. Улично-дорожная сеть Васильевского острова образована Большим, Малым и Средним проспектами В.О, а также так называемыми линиями. Примерно на одинаковом расстоянии от ЖК (3 км) находятся станции метро «Василеостровская» и «Приморская». При наличии свободного времени до них можно дойти пешком. Уменьшить время в пути способен общественный транспорт: автобусы и маршрутные такси. В обозримом будущем должны начать функционировать станции метро «Горный институт» и «Гавань», но сроки их сдачи сдвигались.

Основной точкой притяжения для культурного отдыха является креативное пространство «Порт Севкабель». Также местные жители могут посетить музей «Эрарта». К социально-бытовой инфраструктуре относятся магазины «Магнит Семейный», «Великолукский мясокомбинат», «Пятёрочка», «Лента», детсады № 16, № 39, № 50, Губернаторский физмат лицей № 30, средняя школа № 15, две городские поликлиники (№ 3 и № 4), БЦ Finderent, яхт-клубы «Марина» и TrySail, торгово-развлекательные центры «Балтийский» и «Шкиперский молл».

Хотя Финский залив расположен рядом, прямой выход к нему у будущих жителей новостройки отсутствует. Вероятно, с верхних этажей части лотов будут открываться виды на воду. Из других квартир должна быть видна панорама Васильевского острова. Для прогулок с семьёй и с питомцами пригодны Опочининский и Шкиперский сады. В паре километров от ЖК расположено Смоленское кладбище, которое некоторыми жителями также используется как место для прогулок.