Начало осени у застройщиков выдалось бурным: серьезные скидки посыпались, как из рога изобилия. Даже на готовые квартиры.
Четыре месяца осталось у застройщиков, чтобы стимулировать упавший спрос и выполнить свои финансовые планы на этот год. Ведь эксперты, да и статистика публичных компаний свидетельствуют, что спад в продажах случился немаленький. Осенние акции как раз и призваны взбодрить покупателя жилья.
Детская тема
Несомненно, не могли обойти маркетологи и рекламисты компаний-застройщиков день знаний и толпы школьников, отправившихся в школы тянуться к знаниям.
Вот компания LEGENDA Intelligent Development запустила «Скидку школьникам», только до конца сентября. Она предоставляется не самим школьникам, а их родителям в сумме от 50 тыс. рублей при покупке квартиры в smart‐проектах «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного» и «Legenda Героев».
Компания «Красная стрела» решила в сентябре подарить покупателям квартир в МЖК «Неоклассика», который строится в Пушкинском районе Петербурга, сертификаты в интернет-магазин детских товаров KindeRus на 20 тысяч рублей. Акция так и называется «Взрослым — квартиру, детям — игрушки».
Миллионы для миллионеров
Самые приятные скидки — это когда как бы дарится миллион, а лучше не один. И тут самым расточительным застройщиком — уже, кстати, не первый раз — может быть признана компания «Эталон». В ЖК «Царская столица», который уже сдан, можно сэкономить сразу три миллиона, купив, к примеру, «трешку» площадью 90 кв. м не за 14,2 млн рублей, а «всего» за 11 млн.
В сентябре можно хорошо сэкономить на покупке квартиры в престижном районе. Компания «Л1» предлагает 25% скидку на готовые квартиры в ЖК «Империал», «Звездный», «Классика» и «Граф Орлов». Так, 101,8-метровая квартира в ЖК «Классика», который построен в Петроградском районе, обойдется в сентябре на 1,3 млн дешевле — в 11 млн рублей вместо 12,3 млн. Сэкономить можно также на покупке готовых квартир в ЖК «Звездный» и «Империал». Например, двухкомнатная квартира площадью 55,6 кв. м в готовом доме ЖК «Звездный» будет стоить 6,2 млн рублей — на 700 тысяч дешевле, чем без акции.
Расширила скидочное предложение в начале осени и компания «Аквилон-Инвест», открыв для покупателей квартир в ЖК «4YOU» (входит в «Белый список»), который возводит в Московском районе, «ШкØалу скидок». Суть акции заключается в том, что застройщик предоставляет дополнительный дисконт в 1,2 и 3% в зависимости от количества комнат приобретаемой квартиры. Причем эта скидка суммируется с 15-процентной, которая действует на все жилые комплексы, реализуемые компанией - ЖК «4YOU», «КосмосStar», «СолнцеPark» и Kingdom.
Стоит отметить наметившую в последнее время тенденцию давать существенный дисконт на готовые квартиры, причем не всегда только самые дорогие и большие. Этим «балуется» не только холдинг «Эталон», но и не менее уважаемая компания «ЮИТ». Сейчас финны предлагают скидки 20-25% практически во всех своих недавно сданных объектах. Так, в акции участвуют квартиры в 7-этажных домах второй очереди ЖК «Новоорловский» (корпуса 1.5.1 и 1.5.2, сданные в июне), расположенном в Приморском районе. При стопроцентной оплате можно сэкономить 25% и прикупить готовую «однушку» по цене до 3,2 млн рублей. В Inkeri, который возводится в городе Пушкине, действует 20% скидка – это для квартир в сданных уже первой (9 домов) и второй (4 дома) очередях. Готовую однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене до 3,3 млн рублей.
Последние квартиры, налетай
Еще одна «замануха», которой пользуются сегодня застройщики, - это «выгодные условия на последние квартиры», то есть на почти готовые. Вот, к примеру, Glorax Development объявила, что можно приобрести по специальной цене 15 квартир в ЖК «Мейн Хаус» и «Твин Хаус» - объекты проданы уже на 80%. При покупке жилья в «Мейн Хаус» в ипотеку или со 100% оплатой можно сэкономить до 400 тыс. рублей. Минимальная стоимость квартиры при этом составляет 2,6 млн рублей. В «Твин Хаусе» экономия и того больше — до 500 тыс. рублей, а цена на однокомнатную квартиру стартует с 3,6 млн рублей.
Еще один популярный нынче формат — это квартиры месяца. Такое предложение есть, к примеру, в ЖК «Yolkki Village», который возводит «Гранд-Строй» во Всеволожском районе Ленобласти. Во второй очереди квартиру площадью 45,11 кв. м можно приобрести дешевле на 124 тысячи рублей.
Ну и, можно сказать, уникальная акция из мира элитного жилья. В ЖК «Привилeгия», который возведен компанией «Еврострой» на Крестовском острове, запущена акция «Плати половину». Чтобы в ней участвовать, необходимо заплатить 50% стоимости квартиры в сентябре, а вторую — в январе 2018 года. Приз — скидка в размере 8% от полной стоимости. Звучит скромно, но квартирки в этом комплексе стоят от 17 млн рублей. Больше всего обидно за тех, кто платит всю сумму и сразу — они, видимо, остаются без скидки.
Море ипотеки
Маркетинговая ипотека с льготным тарифом перестала быть популярной.
Теперь какие-то уникальные предложение создают банки с застройщиками на весь срок кредитования, хотя перебить сбербанковские 7,4% годовых мало кому под силу. Однако - «Ипотека для моряков» не встречалась нам до этого никогда. Такой продукт предлагает холдинг «Аквилон-Инвест» совместно со Сбербанком в своих пяти ЖК, которые строятся в Петербурге. Ипотека морякам выдается по сокращенному набору документов, хотя условия несколько отличаются от обычных - ставка ипотечного кредита составляет от 9,9% годовых, первоначальный взнос - от 30%.
Комментарии