Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Народный рейтинг
На основе 24 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Smart Дальневосточный, ЖК Легенда на Дальневосточном, ЖК Legenda на Дальневосточном, 12, ЖК легенда дальневосточного

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
52 квартиры в продаже, площадью от 33.23 до 136.82м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Скидка до 300 000 в ЖК «Legenda Дальневосточного»
Скидки
10 дней до окончания акции
50 000 рублей скидки для иногородних от «LEGENDA Intelligent Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»: характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.23 — 50.49 4 577 000 — 7 340 000 10 планировок
2 к. кв. 42.7 — 82.2 6 255 000 — 12 518 000 19 планировок
3 к. кв. 64.2 — 136.8 8 570 000 — 20 642 000 22 планировки
4 к. кв. 136.82 19 871 000 — 20 362 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

  • Разнообразный ассортимент планировок квартир.
  • Закрытый внутренний двор.
  • Хорошо развитый в социальном плане район.
  • Жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков».
  • Рядом с объектом располагается торгово-развлекательный центр «Лондон Молл».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Нехватка парковых зон для прогулок.
  • Неподалёку от объекта располагается промзона.
  • Интенсивное движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и улице Коллонтай.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LEGENDA Дальневосточного»

дата обновления 31 мая 2018, народный рейтинг - 4.0

В разработке компании «Legenda» - проект комплекса на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. Земля находится в собственности у застройщика. Название будущего ЖК - «LEGENDA Дальневосточного».

Согласно проекту, разработанному в бюро «Евгений Герасимов и партнеры», новый жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного» будет состоять из 7 тринадцатиэтажных корпусов. Первые два этажа будут занимать коммерческие помещения, построенные по «галерейному» приему комплекса Гостиного двора. Всего в ЖК разместятся около 600 квартир. Проект не предполагает возведение квартир-студий, квартирографию составляют в основном семейные планировки. Квартиры в доме будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку. Экстерьеры комплекса будут оформлены в восточном стиле, отделочные материалы будут повторять фактуру камня и дерева разных сортов. Также «дальневосточная» тема раскрывается во входных группах, холлах, в закрытом внутреннем дворе. Предусмотрено возведение подземного паркинга. Сдача объекта запланирована на III квартал 2018 года.

Транспортная доступность хорошая. Рядом несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Об. Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 340 м. На территории Невского района три моста через р. Неву.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Поблизости располагаются складские и производственные помещения. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 900 м от квартала протекает река Нева.

Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

Новости и статьи

Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу
11 декабря 2017 в 15:03 1018
Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу

Застройщики в декабре традиционно раскрывают свои хлебосольные объятия, чтоб порадовать покупателей жилья скидками, подарками и просто улыбкой. Одна большая компания пошла еще дальше и подарила квартиру книголюбу. В общем налетай!

Ноябрьские акции: распродажа по всем фронтам
14 ноября 2017 в 11:43 900
Ноябрьские акции: распродажа по всем фронтам

Последний месяц осени порадует покупателей жилья скидками до 9 млн рублей и подарками в виде газового котла и мотоцикла.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2018
    На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №191 и следовать до остановки «Дальневосточный пр.», от которой до участка под строительство, - пешком 340 м.

    На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Колонтай. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    «LEGENDA Дальневосточного» - один из самых продуманных и интересных проектов, реализуемых в настоящее время в правобережной части Невского района. Все его сильные и слабые стороны мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Если резюмировать в двух словах, то это комфортное жилье с очень хорошими смарт-планировками (фирменный знак застройщика), сравнительно недалеко от центра города, в пешей доступности от метро, обжитых кварталов и неподалеку от единственной здешней зеленой зоны — парка Строителей. На наш взгляд, учитывая грамотные планировки, удобство закрытого двора без машин и др., это хороший вариант для людей семейных — тех, кто ставит целью улучшить свои жилищные условия.

    Компания «LEGENDA Intelligent Development» у экспертов рынка на хорошем счету, что подтверждается высоким баллом «А», выставленным ей в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Со строительством жилого комплекса на Дальневосточном проспекте компания справляется в целом уверенно, однако небольшая задержка по срокам в сравнении с первоначальными планами имеется. В самой первой проектной декларации сдать ЖК в эксплуатацию предполагалось в июне 2018 года. В последней на сегодня версии проектной декларации (март 2018 г.) в качестве срока сдачи обозначен уже третий квартал нынешнего года. Об этом же свидетельствует и график работ, опубликованный на официальном сайте ЖК: завершить фасадные работы, монтаж витражных конструкций, устройство внутренних инженерных сетей, отделку квартир, благоустройство территории застройщик намерен в сентябре 2018 года. Срок передачи ключей дольщикам, впрочем, под сомнение пока не ставится: застройщик, как и записано в договорах долевого участия, намерен передать покупателям их квартиры до конца 2018 года. По состоянию на последние числа марта, стройка идет активно. Все корпуса ЖК возведены и уже подключены к отоплению. В корпусах идут фасадные работы, устройство витражей балконов, строительство внешних сетей водоснабжения и канализации и др. работы. График выдерживается, оставшегося времени застройщику должно хватить. В настоящее время общая готовность ЖК составляет 70%.

    Продажи в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» идут активно, к концу марта 2018 г. большая часть квартир уже реализована, однако варианты пока еще есть. Причем самые разные — от компактных «однушек» до квартир площадью 130 кв. метров. При этом надо учитывать, что квартиры здесь одни из самых дорогих в локации. Среди ближайших альтернативных предложений можно назвать строящийся ЖК «Коллонтай, 2» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Складская 28» этой же компании, а также возведенный компанией «Ресурс» жилой комплекс «Невский эталон». Остальные новостройки находятся дальше по Дальневосточному проспекту — уже в зоне притяжения станции метро «Улица Дыбенко».

    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    ЖК «LEGENDA Дальневосточного» возводит компания LEGENDA Intelligent Development. Компания возникла в 2010 году и к настоящему моменту у неё в портфеле 7 объектов, два из которых сданы. Компанией предлагаются интересные планировочные решения квартир, которые она называет smart. При этом цены на квартиры средние по рынку и выше, что в принципе соответствует классу жилья - один из сданных домов относится к классу комфорт, а второй и вовсе премиум.

    Единственный недостаток компании - это довольно вольное отношение к срокам сдачи своих комплексов. Свой первый жк, «Победы, 5», компания обещала сдать в ноябре 2013 года, а сдала 11 декабря 2014 года. У второго жк, «LEGENDA на Оптиков, 34», сроком сдачи по проектной декларации стоял март 2015 года, а разрешение на ввод получено только 31 декабря 2015 года. В конце 2016 года застройщик собирается завершить возведение «LEGENDA на Яхтенной, 24», первоначальным сроком сдачи этого объекта назывался март 2015 года.

    Ещё одной особенностью девелоперской деятельности LEGENDA Intelligent Development является создание под каждый объект отдельной компании-застройщика. Эти компании никак между собой не связаны кроме того, что их владельцем и директором является один и тот же человек - это Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development. Ряд своих объектов компания строит, привлекая инвестиционные средства.

    Что касается «LEGENDA Дальневосточного», то этот объект можно назвать типичным для застройщика. Строительство ведёт ООО «СПЕКТР», которым владеет и руководит Селиванов. Сроком сдачи этого объекта по проектной декларации является июнь 2018 года. До конца строительства ещё много времени, однако на сайте жилого комплекса имеется график строительных работ и фотоотчёт по месяцам о ходе этих работ. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что застройщик опять допускает задержки по срокам выполнения работ. Так, заливка монолита жилых этажей должна происходить с октября 2016 года по апрель 2017 года, однако как видно по фотографиям к этому процессу застройщику удалось приступить только в ноябре, а к декабрю готов только первый этаж и то не во всех секциях. При сохранении нынешних темпов девелопер в сроки явно не уложится, а ведь по плану с февраля 2017 года нужно уже начать устанавливать оконные и дверные блоки.

    В продаже в комплексе находятся квартиры формата евро с количеством комнат от двух до пяти площадью от 33 метров. Застройщик производит отделку под чистовую, но можно заказать и полную отделку «под ключ». Цены, которые установил застройщик, на жильё подобного рода сложно отнести к экономклассу, формат не тот, но и завышенными их не назовёшь. Квартал, в котором строится ЖК, абсолютно новый, соседями комплекса выступают такие ЖК, как «Rio», «Коллонтай, 2», «Складская 28». ЖК «Rio» уже сдан и заселён, «Коллонтай, 2» должен быть построен примерно в одно время, что и «LEGENDA Дальневосточного». У «Коллонтай, 2» разрешение на строительство получено только в сентябре 2016 года, поэтому стройка там началась позже, чем у «LEGENDA Дальневосточного», разрешение на строительство которого получено в октябре 2015 года. «Коллонтай, 2» возводит СК «Темп», как и «Складская 28», который должен быть сдан в III квартале 2017 года. Судя по фотографиям в сети интернет ЖК «Складская 28», это вполне реально, застройщику осталось сделать витражное остекление балконов и завершить внутренние работы. Квартиры в этом ЖК относятся к экономклассу, поэтому стоят дешевле, чем в «LEGENDA Дальневосточного». ЖК «Складская 28» попал в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который составлен по оценкам экспертов портала Novostroy.su и покупателей и куда попадают только надёжные и качественные проекты. Тем покупателям, у которых скоплена небольшая сумма денег и хотелось бы побыстрее въехать в своё жильё стоит обратить внимание на этот комплекс. А для тех, кто не стеснён в средства и готов некоторое время подождать, «LEGENDA Дальневосточного» предлагает квартиры, соответствующие заявленному классу комфорт.

    06 ноября 2015

    Все проекты строительной компании «LEGENDA Intelligent Development» вызывают живейший интерес у потенциальных покупателей жилья. И дело здесь не в выборе особо статусных мест, не в особых архитектурных достоинствах домов, не в демпинговой цене за квадрат. Дело в том, что компания вывела на рынок новый формат жилья — smart-квартиры. И формат этот оказался очень востребованным. Планировки всех квартир здесь продуманы очень тщательно. Они рациональны, логичны и позволяют максимально использовать всю имеющуюся площадь. При этом для каждого члена семьи в такой квартире выделено свое индивидуальное «место под солнцем», а объединяющим семью помещением становится большая кухня, совмещающая в себе функции столовой и гостиной. Любопытно, что при выборе жилья на официальном сайте застройщика есть возможность подобрать квартиру в зависимости от состава семьи и от количества человек в ней.

    Вот эта новизна подхода и рациональность отличают застройщика от иных конкурентов, продолжающих штамповать квартиры, планировки которых далеко не всегда отвечают современным требованиям комфорта и функциональности.

    Все было бы совсем хорошо, но цена на смарт-квартиры (очевидно, относящиеся к комфорт-классу) приближается к уровню бизнес-класса, что отсекает многих потенциальных покупателей. Очень интересно, какую политику изберет застройщик в случае с ЖК «LEGENDA Дальневосточного». Все-таки Невский район не входит в число престижных и цены в новом жилом комплексе здесь изначально должны быть ниже, чем в Приморском районе, где преимущественно работает компания.

    Подробности проекта «LEGENDA Дальневосточного» (первое название «Smart Дальневосточный») в компании пока не раскрывают, продажи обещают открыть в конце 2015 года. Сегодня есть возможность обсуждать только плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса.

    Начнем с минусов. Их, на наш взгляд, два. Во-первых, нехватка рядом парковых зон для прогулок (парк Строителей молодой и в нем пока маловато деревьев, а Киновеевское кладбище не в счет) и не слишком благополучная экологическая обстановка в целом. Западнее новостройки находится промзона, движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и ул. Коллонтай интенсивное, объем выхлопов большой, деревьев здесь мало, поскольку по соседству только недавно застроенные кварталы.

    Второй минус — транспортный. В данном случае речь о том, что  у новоселов будут сложности с выездом в центр города и в сторону ближайших развязок КАД на Колтушском и Мурманском шоссе. Причина — перегруженность основных магистралей: Дальневосточного проспекта, ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Российского пр., Заневского пр, пр.Косыгина.

    Плюсы также имеются. Чтобы закончить с транспортной темой, отметим, что вопрос пробок в перспективе может решиться с введением в действие строящегося Союзного проспекта (он пройдет как раз рядом с домом «LEGENDA Дальневосточного») и возможной пробивкой улицы Коллонтай до Октябрьской набережной со строительством моста через Неву и выходом на Большой Смоленский проспект. Ну и не надо забывать о главном: жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков». А при желании отсюда можно дойти или доехать и до «Новочеркасской».

    Второй плюс — хорошо развитый в социальном плане район. В соседних кварталах есть вся необходимая социальная инфраструктура. Кроме того, по Дальневосточному пр. располагается сразу несколько строительных и продуктовых гипермаркетов, до которых можно дойти пешком.

    Нельзя сказать, что в этой части Невского района сейчас сильная конкуренция на рынке первичного жилья, но варианты есть. Квартиры на продажу выставлены в уже построенных жилых комплексах «Аврора», «Аврора-2», «Rio», «Восток», а также в строящемся ЖК «Невский эталон». Среди перспективных проектов можно упомянуть ЖК «Дом на улице Бадаева».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 27 марта 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    • 296
      «Коллонтай, 2»
      от 3 149 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 284
      «Складская 28»
      от 3 690 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 269
      «Цивилизация»
      от 2 335 тыс. ₽
      на расстоянии 1.3 км
    • 235
      «Дом на набережной»
      от 4 557 тыс. ₽
      на расстоянии 1.42 км

    Отзывы о ЖК «LEGENDA Дальневосточного» 345

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 09:38
    Подскажите, на 7 корпус уже выбрали подрядчика по внутренней отделке?
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 15:23
    Аида, 3 и 4 корпуса примерно в одинаковом состоянии, сдавать их должны одновременно. Начало комиссии по графику - в июле
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 17:45
    Может 3 корпус раньше всех сдадут? Фасады почти готовы, низ балконов обшили. Автор фоток: Любовь Петрова
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 12:44
    Часть Союзного кстати готова, и на ней даже ларьки начали появляться) Торговая инфраструктура идет с опережением )) Хорошо бы домишки так же быстро достраивали
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 15:03
    Жасмин, почему вы так в этом уверены? По-моему отсутствие дорогие и благоустройства - это как раз таки весомый аргумент, чтобы не выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 15:55
    все верно, пилон расторг контракт, так что теперь не известно, когда дорогу достроят :с не удивлюсь если сроки еще на год-два сдвинут. да и на стройке тоже не очень весело, по отделке фасадов работы еще - мама не горюй!
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 10:10
    Сдача у них по графику только в июле начнется, так что еще есть время на отделку фасадов. Давайте не будем паниковать раньше времени. Отсутствие дорогие ведь никак не должно повлиять на выдачу РВЭ?
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 13:52
    Соседушки, плохая новость( Союзный проспект в этом году не достроят! Пилон свернул свою деятельность и вывез вагончики и технику со стройплощадки!
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 15:00
    День добрый. А на каком этапе сейчас внутренняя отделка? Можно ли уже увидеть первые результаты работы?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 11:01
    Любоваться там пока нечем, но я думаю, что в следующем месяце прогресс станет заметней
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 10:16
    Маргарэт, вот согласованные схемы входных групп. Колясочные и велосипедные в каждой секции есть
    0 -1 +1
    Маргарэт
    # cкрыть ответы (1)
    8 мая 2018 в 11:07
    не подскажете, в холлах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов? Скиньте схемы, если есть
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 10:47
    Схемы пока в разработке, по словам менеджера, но в скором времени обещали опубликовать. Зато есть рендеры, и да, для велов и колясок места найдутся
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 14:54
    Света, согласно графику, ввод в эксплуатацию будет осуществляться с июля по сентябрь, так что еще небольшой запас времени есть
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 11:23
    Так что же получается, приемка госкомиссией через 2 месяца не состоится? :-(
    0 -1 +1
    30 апреля 2018 в 08:32
    Гена, в апреле только началась подготовка под белую отделку. От графика сильно отстали(
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 18:33
    Да и фасадными работами тоже не очень то шустро занимаются, как я погляжу... на данный момент только 2 люльки висят на разных корпусах
    0 -1 +1
    Константин
    #
    3 мая 2018 в 10:54
    Плохо глядите, по факту на каждом корпусе работает от 3 до 5 люлек одновременно. 3-ий корпус почти закончили, 2-ой через месяц закончат, четвертый еще позднеее (1,5 месяца) и т.д. по очереди. Последним сдавать будут 1-ый корпус его фасад начали в апреле делать соответственно к августу закончат. А отделка будет идти параллельно, по срокам, я думаю на месяц, два не укладываются
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 12:17
    Поделитесь инсайдом, подрядчики по отделке уже приступили к выполнению работ?
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 10:16
    Подскажите, какой фирмы лифты будут в домах и когда начнется установка?
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 19:49
    Так в отчете же сказали, что лифты уже завезены и ведется монтаж направляющих. Лифты Kone

    Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.