Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Smart Дальневосточный, ЖК Легенда на Дальневосточном, ЖК Legenda на Дальневосточном, 12, ЖК легенда дальневосточного

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 33.26 до 136.82м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.26 — 50.5 4 577 000 — 7 340 000 18 планировок
2 к. кв. 55.67 — 82 7 623 000 — 12 518 000 27 планировок
3 к. кв. 76 — 129.83 10 124 000 — 20 642 000 14 планировок
4 к. кв. 136.8 — 136.82 19 768 000 — 20 362 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Плюсы и минусы ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

  • Разнообразный ассортимент планировок квартир.
  • Закрытый внутренний двор.
  • Хорошо развитый в социальном плане район.
  • Жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков».
  • Рядом с объектом располагается торгово-развлекательный центр «Лондон Молл».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Нехватка парковых зон для прогулок.
  • Неподалёку от объекта располагается промзона.
  • Интенсивное движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и улице Коллонтай.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LEGENDA Дальневосточного»

дата обновления 11 декабря 2018, народный рейтинг - 4.0

Комплекс на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. принадлежит компании  Legenda. Земля находится в собственности у застройщика. Название ЖК — «LEGENDA Дальневосточного».

Проект комплекса разработан в бюро «Евгений Герасимов и партнеры». «LEGENDA Дальневосточного» состоит из 7 тринадцатиэтажных корпусов. Первые два этажа занимают коммерческие помещения, построенные по «галерейному» приему комплекса Гостиного двора. Всего в ЖК размещается около 600 квартир. Проект не предполагает возведение квартир-студий, квартирографию составляют в основном семейные планировки. Квартиры в доме сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Экстерьеры комплекса оформлены в восточном стиле, отделочные материалы повторяют фактуру камня и дерева разных сортов. Также «дальневосточная» тема раскрывается во входных группах, холлах, в закрытом внутреннем дворе. Есть подземный паркинг. Сдан объект в IV квартале 2018 года.

Транспортная доступность хорошая. Рядом несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Об. Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 340 м. На территории Невского района три моста через р. Неву.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Поблизости располагаются складские и производственные помещения. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 900 м от квартала протекает река Нева.

Территория ЖК располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

Новости и статьи

LEGENDA Intelligent Development ввела в эксплуатацию объекты сразу в двух жилых комплексах
11 декабря 2018 в 16:27 297 Пресс-релиз
LEGENDA Intelligent Development ввела в эксплуатацию объекты сразу в двух жилых комплексах
Компания получила от Госстройнадзора разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «LEGENDA Дальневосточного» и 1-й очереди ЖК «LEGENDA Комендантского». Когда дольщики смогут получить квартиры, девелопер пока умалчивает.
С 14-го августа LEGENDA Intelligent Development повышает цены на квартиры во всех строящихся ЖК
7 августа 2017 в 16:48 202 Пресс-релиз
С 14-го августа LEGENDA Intelligent Development повышает цены на квартиры во всех строящихся ЖК
Подорожание от 1% до 5% произойдет на квартиры всех типов в жилых комплексах «Legenda Героев» в Красносельском районе, «LEGENDA Дальневосточного» в Невском районе и «LEGENDA Комендантского» в Приморском районе Петербурга.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 декабря 2018
    На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №191 и следовать до остановки «Дальневосточный пр.», от которой до участка под строительство, - пешком 340 м.

    На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Колонтай. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    «LEGENDA Дальневосточного» - один из самых продуманных и интересных проектов, реализуемых в настоящее время в правобережной части Невского района. Все его сильные и слабые стороны мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Если резюмировать в двух словах, то это комфортное жилье с очень хорошими смарт-планировками (фирменный знак застройщика), сравнительно недалеко от центра города, в пешей доступности от метро, обжитых кварталов и неподалеку от единственной здешней зеленой зоны — парка Строителей. На наш взгляд, учитывая грамотные планировки, удобство закрытого двора без машин и др., это хороший вариант для людей семейных — тех, кто ставит целью улучшить свои жилищные условия.

    Компания «LEGENDA Intelligent Development» у экспертов рынка на хорошем счету, что подтверждается высоким баллом «А», выставленным ей в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Со строительством жилого комплекса на Дальневосточном проспекте компания справляется в целом уверенно, однако небольшая задержка по срокам в сравнении с первоначальными планами имеется. В самой первой проектной декларации сдать ЖК в эксплуатацию предполагалось в июне 2018 года. В последней на сегодня версии проектной декларации (март 2018 г.) в качестве срока сдачи обозначен уже третий квартал нынешнего года. Об этом же свидетельствует и график работ, опубликованный на официальном сайте ЖК: завершить фасадные работы, монтаж витражных конструкций, устройство внутренних инженерных сетей, отделку квартир, благоустройство территории застройщик намерен в сентябре 2018 года. Срок передачи ключей дольщикам, впрочем, под сомнение пока не ставится: застройщик, как и записано в договорах долевого участия, намерен передать покупателям их квартиры до конца 2018 года. По состоянию на последние числа марта, стройка идет активно. Все корпуса ЖК возведены и уже подключены к отоплению. В корпусах идут фасадные работы, устройство витражей балконов, строительство внешних сетей водоснабжения и канализации и др. работы. График выдерживается, оставшегося времени застройщику должно хватить. В настоящее время общая готовность ЖК составляет 70%.

    Продажи в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» идут активно, к концу марта 2018 г. большая часть квартир уже реализована, однако варианты пока еще есть. Причем самые разные — от компактных «однушек» до квартир площадью 130 кв. метров. При этом надо учитывать, что квартиры здесь одни из самых дорогих в локации. Среди ближайших альтернативных предложений можно назвать строящийся ЖК «Коллонтай, 2» компании «Темп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Складская 28» этой же компании, а также возведенный компанией «Ресурс» жилой комплекс «Невский эталон». Остальные новостройки находятся дальше по Дальневосточному проспекту — уже в зоне притяжения станции метро «Улица Дыбенко».

    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    ЖК «LEGENDA Дальневосточного» возводит компания LEGENDA Intelligent Development. Компания возникла в 2010 году и к настоящему моменту у неё в портфеле 7 объектов, два из которых сданы. Компанией предлагаются интересные планировочные решения квартир, которые она называет smart. При этом цены на квартиры средние по рынку и выше, что в принципе соответствует классу жилья - один из сданных домов относится к классу комфорт, а второй и вовсе премиум.

    Единственный недостаток компании - это довольно вольное отношение к срокам сдачи своих комплексов. Свой первый жк, «Победы, 5», компания обещала сдать в ноябре 2013 года, а сдала 11 декабря 2014 года. У второго жк, «LEGENDA на Оптиков, 34», сроком сдачи по проектной декларации стоял март 2015 года, а разрешение на ввод получено только 31 декабря 2015 года. В конце 2016 года застройщик собирается завершить возведение «LEGENDA на Яхтенной, 24», первоначальным сроком сдачи этого объекта назывался март 2015 года.

    Ещё одной особенностью девелоперской деятельности LEGENDA Intelligent Development является создание под каждый объект отдельной компании-застройщика. Эти компании никак между собой не связаны кроме того, что их владельцем и директором является один и тот же человек - это Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development. Ряд своих объектов компания строит, привлекая инвестиционные средства.

    Что касается «LEGENDA Дальневосточного», то этот объект можно назвать типичным для застройщика. Строительство ведёт ООО «СПЕКТР», которым владеет и руководит Селиванов. Сроком сдачи этого объекта по проектной декларации является июнь 2018 года. До конца строительства ещё много времени, однако на сайте жилого комплекса имеется график строительных работ и фотоотчёт по месяцам о ходе этих работ. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что застройщик опять допускает задержки по срокам выполнения работ. Так, заливка монолита жилых этажей должна происходить с октября 2016 года по апрель 2017 года, однако как видно по фотографиям к этому процессу застройщику удалось приступить только в ноябре, а к декабрю готов только первый этаж и то не во всех секциях. При сохранении нынешних темпов девелопер в сроки явно не уложится, а ведь по плану с февраля 2017 года нужно уже начать устанавливать оконные и дверные блоки.

    В продаже в комплексе находятся квартиры формата евро с количеством комнат от двух до пяти площадью от 33 метров. Застройщик производит отделку под чистовую, но можно заказать и полную отделку «под ключ». Цены, которые установил застройщик, на жильё подобного рода сложно отнести к экономклассу, формат не тот, но и завышенными их не назовёшь. Квартал, в котором строится ЖК, абсолютно новый, соседями комплекса выступают такие ЖК, как «Rio», «Коллонтай, 2», «Складская 28». ЖК «Rio» уже сдан и заселён, «Коллонтай, 2» должен быть построен примерно в одно время, что и «LEGENDA Дальневосточного». У «Коллонтай, 2» разрешение на строительство получено только в сентябре 2016 года, поэтому стройка там началась позже, чем у «LEGENDA Дальневосточного», разрешение на строительство которого получено в октябре 2015 года. «Коллонтай, 2» возводит СК «Темп», как и «Складская 28», который должен быть сдан в III квартале 2017 года. Судя по фотографиям в сети интернет ЖК «Складская 28», это вполне реально, застройщику осталось сделать витражное остекление балконов и завершить внутренние работы. Квартиры в этом ЖК относятся к экономклассу, поэтому стоят дешевле, чем в «LEGENDA Дальневосточного». ЖК «Складская 28» попал в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который составлен по оценкам экспертов портала Novostroy.su и покупателей и куда попадают только надёжные и качественные проекты. Тем покупателям, у которых скоплена небольшая сумма денег и хотелось бы побыстрее въехать в своё жильё стоит обратить внимание на этот комплекс. А для тех, кто не стеснён в средства и готов некоторое время подождать, «LEGENDA Дальневосточного» предлагает квартиры, соответствующие заявленному классу комфорт.

    06 ноября 2015

    Все проекты строительной компании «LEGENDA Intelligent Development» вызывают живейший интерес у потенциальных покупателей жилья. И дело здесь не в выборе особо статусных мест, не в особых архитектурных достоинствах домов, не в демпинговой цене за квадрат. Дело в том, что компания вывела на рынок новый формат жилья — smart-квартиры. И формат этот оказался очень востребованным. Планировки всех квартир здесь продуманы очень тщательно. Они рациональны, логичны и позволяют максимально использовать всю имеющуюся площадь. При этом для каждого члена семьи в такой квартире выделено свое индивидуальное «место под солнцем», а объединяющим семью помещением становится большая кухня, совмещающая в себе функции столовой и гостиной. Любопытно, что при выборе жилья на официальном сайте застройщика есть возможность подобрать квартиру в зависимости от состава семьи и от количества человек в ней.

    Вот эта новизна подхода и рациональность отличают застройщика от иных конкурентов, продолжающих штамповать квартиры, планировки которых далеко не всегда отвечают современным требованиям комфорта и функциональности.

    Все было бы совсем хорошо, но цена на смарт-квартиры (очевидно, относящиеся к комфорт-классу) приближается к уровню бизнес-класса, что отсекает многих потенциальных покупателей. Очень интересно, какую политику изберет застройщик в случае с ЖК «LEGENDA Дальневосточного». Все-таки Невский район не входит в число престижных и цены в новом жилом комплексе здесь изначально должны быть ниже, чем в Приморском районе, где преимущественно работает компания.

    Подробности проекта «LEGENDA Дальневосточного» (первое название «Smart Дальневосточный») в компании пока не раскрывают, продажи обещают открыть в конце 2015 года. Сегодня есть возможность обсуждать только плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса.

    Начнем с минусов. Их, на наш взгляд, два. Во-первых, нехватка рядом парковых зон для прогулок (парк Строителей молодой и в нем пока маловато деревьев, а Киновеевское кладбище не в счет) и не слишком благополучная экологическая обстановка в целом. Западнее новостройки находится промзона, движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и ул. Коллонтай интенсивное, объем выхлопов большой, деревьев здесь мало, поскольку по соседству только недавно застроенные кварталы.

    Второй минус — транспортный. В данном случае речь о том, что  у новоселов будут сложности с выездом в центр города и в сторону ближайших развязок КАД на Колтушском и Мурманском шоссе. Причина — перегруженность основных магистралей: Дальневосточного проспекта, ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Российского пр., Заневского пр, пр.Косыгина.

    Плюсы также имеются. Чтобы закончить с транспортной темой, отметим, что вопрос пробок в перспективе может решиться с введением в действие строящегося Союзного проспекта (он пройдет как раз рядом с домом «LEGENDA Дальневосточного») и возможной пробивкой улицы Коллонтай до Октябрьской набережной со строительством моста через Неву и выходом на Большой Смоленский проспект. Ну и не надо забывать о главном: жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков». А при желании отсюда можно дойти или доехать и до «Новочеркасской».

    Второй плюс — хорошо развитый в социальном плане район. В соседних кварталах есть вся необходимая социальная инфраструктура. Кроме того, по Дальневосточному пр. располагается сразу несколько строительных и продуктовых гипермаркетов, до которых можно дойти пешком.

    Нельзя сказать, что в этой части Невского района сейчас сильная конкуренция на рынке первичного жилья, но варианты есть. Квартиры на продажу выставлены в уже построенных жилых комплексах «Аврора», «Аврора-2», «Rio», «Восток», а также в строящемся ЖК «Невский эталон». Среди перспективных проектов можно упомянуть ЖК «Дом на улице Бадаева».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 26 апреля 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    • 339
      «Коллонтай, 2»
      от 3 149 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 284
      «Складская 28»
      от 3 690 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 15
      «Pulse на набережной»
      от 2 530 тыс. ₽
      на расстоянии 1.08 км
    • 381
      «Цивилизация»
      от 3 067 тыс. ₽
      на расстоянии 1.37 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» составляет 139 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «LEGENDA Дальневосточного» 371

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    13 декабря 2018 в 12:41
    Легенда получила разрешение на ввод! Все-таки обошлось без просрочки. Ну ура что ли? )
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 08:57
    Ага, паркинг уже готов, осталось только разметку сделать и порядок навести. Фото из последнего отчета
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 14:04
    Подскажите, а в паркинге работы уже завершены? Когда примерно планируют передавать машино-места?
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 15:36
    Ирина, внутри как-то пока не очень( "белая" отделка только частично выполнена, розетки и выключали не везде есть
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 09:00
    Кто подскажет, на каком этапе внутренняя отделка?
    Отопление уже во всех секциях дали?
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 16:32
    Сегодня официальный фотоотчет выложили. Да действительно благоустройством во всю занимаются. Что-то уже вырисовывается
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 12:10
    Ну в принципе, на сколько могу судить по камерам, изменения есть как на фасадах, так и на территории
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 11:41
    Как думаете, госкомиссия в этом году начнется или отложат пока все работы не будут полностью закончены?
    0 -1 +1
    25 октября 2018 в 14:42
    комиссия в любом случае поэтапно проходит. Возможно, сначала инженерные сети примут, лифтовое оборудование и тому подобное, что уже завершено, а напоследок территорию оставят. Главное, чтобы сроки выдачи ключей из-за этого не затянулись
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 10:47
    Да, ни фасады, ни внутренняя отделка не готовы. В квартирах радиаторы не установлены!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 12:22
    Ого, это уже скоро, а на стройке даже фасады не закончены ((
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 14:00
    Подскажите, какой по договору крайний срок выдачи ключей?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    28 сентября 2018 в 07:34
    Декабрь 2018
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 12:44
    Очевидно, что до конца месяца ЖК не введут в эксплуатацию. Ваши ставки, соседи, достроят ли до конца этого года?
    0 -1 +1
    Константин
    #
    28 сентября 2018 в 07:33
    Достроят 100%
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 15:55
    подскажите, а гаражи на Зольной точно решили сносить или пока еще не факт?
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 10:21
    Ладно, посмотрим, до конца квартала уже не долго ждать осталось. Сейчас работяги занимаются благоустройством, положили плитку вдоль дальневосточного, теперь кладут со стороны инфинити. За фотки спасибо Константину Путренкову
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 12:53
    Дааа, не густо... похоже, что во второй срок сдачи переносить собираются. Хоть бы к новому году сдали что ли
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 10:36
    Появились фотки внутренних работ за август. Ну что сказать? Работы еще очень много( Больше всего огорчило отсутствие радиаторов в квартирах
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 14:19
    На счет сроков сдачи у меня уверенности нет, но надеюсь, что срок выдачи ключей пока в силе, если вдруг что - буду требовать неустойку.
    Со стороны Дальневосточного приступили к отделке коммерческих помещений.

    Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.