Дата обновления 09 октября 2018
Холдинг «Аквилон-Инвест» по меркам петербургского рынка компания пока новая. На рынок она вышла сравнительно недавно и в ее активе нет домов, построенных в Северной столице. Однако при всем том сомневаться в состоятельности застройщика не приходится. Компания уже 15 лет на рынке, возвела большое количество жилых объектов в Архангельской области, и ее экспансия на рынке Петербурга с каждым годом все заметнее. Не случайно эксперты в рейтинге застройщиков Северной столицы отметили компанию высоким баллом «А». В работе у «Аквилон-Инвеста» в настоящее время несколько проектов и некоторые из них уже завершены. Так, в конце прошлого года портфель сданных объектов компании пополнился петербургскими новостройками. В первую очередь речь о комплексах «Космосstar» и «4YOU», где уже есть дома, введенные в эксплуатацию. Что же касается ЖК «СолнцеPark», то его строительство продвигает весьма успешно. К началу октября рабочие вышли на уровень последнего пятого этажа, где ведется кирпичная кладка внешних стен. В целом объем работ, выполненных на объекте, оценивается в 40%. Сделать еще надо немало: предстоят кровельные работы, остекление окон и балконов (к этому рабочие уже приступили), внутренние работы и т. п. Однако и времени у строителей в достатке. До сдачи ЖК еще почти год, а темп работ взят такой, что вопросов к застройщику не возникает.
В более ранних мнениях портала мы уже называли плюсы и минусы как самого ЖК «СолнцеPark», так и локации Царскосельских холмов, где он находится. Сегодня стоит сказать, что новый малоэтажный жилой массив на Царскосельских холмах приобретает все более и более обжитой вид. В апреле текущего года здесь открылся детский сад. Запланировано строительство еще одного садика, а также школы. На территории микрорайона открываются магазины, в том числе супермаркеты. Так что быт постепенно налаживается. Возможно, не так быстро, как хотелось бы новоселам, но, как говорится, Москва не сразу строилась. Учитывая, что первые жильцы в ЖК «СолнцеPark» появятся только в конце будущего года, к тому моменту можно ожидать еще каких-нибудь новостей по теме развития микрорайона.
Важнейшим вопросом сейчас является транспортный. Пока «холмы» более всего удобны для тех, у кого своя машина. Можно, конечно, ездить в Петербург на маршрутках, однако они прилично загружены. Поэтому главная надежда на железнодорожное сообщение с Петербургом. По планам в ближайшие годы рядом с «Царскосельскими холмами» должна появиться своя платформа «19-й километр». Таким образом, у новоселов ЖК «СолнцеPark» после заселения, пусть не сразу, но в обозримом будущем появится возможность быстро добираться до центра Северной столицы.
В ЖК «СолнцеPark» представлено качественное жилье по технологиям строительства, планировкам и т. п. Стоимость квартир средняя по своей локации. Продажи идут достаточно активно, но выбор на начало октября остается. Это неудивительно, т. к. конкуренция на Царскосельских холмах высокая. Среди альтернативных вариантов можно рассмотреть ближайшие новостройки: проекты компании «Терминал-Ресурс» - сданные ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2», а также строящиеся «Образцовый квартал 3» и «Образцовый квартал 4». Также в продаже квартиры в ЖК «ЭкспоГрад» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «B»), в комплексах «Неоклассика» и «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»).
Дата обновления 22 июня 2017
Архитектурное решение ЖК «СолнцеPark» внушает симпатию. В нем удачно совмещаются мотивы петербургской классики и современные тенденции. Жилой комплекс выделяется на фоне соседей и для комфорт-класса смотрится весьма респектабельно.
Надежность проекта можно оценить как высокую. Хотя компания «Аквилон-Инвест» недавно вышла на рынок Северной столицы и полностью завершенных проектов пока не имеет, но динамика на ее стройках хорошая. К тому же в активе застройщика большое количество домов, построенных в Архангельской области. Одним словом, компания надежная, и в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили ей высокий балл «А». Строительство ЖК «СолнцеPark» началось недавно и по состоянию на июнь 2017 года находится на стадии разработки котлована. Объем выполненных работ оценивается сейчас в 10%. До сдачи ЖК в эксплуатацию еще более двух лет, 50-процентной готовности комплекса застройщик планирует достичь в середине 2018 года. Раньше этого делать выводы о ходе строительства смысла не имеет.
Местоположение жилого комплекса можно оценить как неплохое. Это несколько лет назад Царскосельские холмы воспринимались как поля, в которых строятся отдельные домики, а громкое название локации вызывало некоторый скепсис. Сейчас это довольно активно развивающаяся территория с неплохой транспортной доступностью (Петербургское шоссе приведено в порядок, до Петербурга можно доехать на выбор по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту). К тому же здесь появился мощный центр притяжения (речь об Экспофоруме), к которому подтянулась сопутствующая инфраструктура и общественный транспорт. Не хватает пока социальных объектов, однако и с этим есть подвижки. Идет строительство детского садика на 140 ребятишек, скоро должны начать строить школу. К моменту сдачи в эксплуатацию ЖК «СолнцеPark» садик, вероятнее всего, войдет в строй, а со временем и школа распахнет свои двери для юных новоселов. Одним словом, потенциал развития инфраструктуры есть. На наш взгляд тут один минус, с которым не так легко справиться — отсутствие зеленых зон. Проблема решится с годами, по мере озеленения территории, но пока не то что полноценного парка, просто деревьев на Царскосельских холмах не хватает. Ну и наверное, стоит отметить что в трехстах метрах от ЖК «СолнцеPark» проходит железная дорога. Особого шума от нее нет, однако тем, кто собирается тут жить, все-таки есть смысл побывать в районе новостройки, оценить уровень шума и решить для себя, станет ли это помехой для проживания.
В жилом комплексе преобладают квартиры небольшой и средней площади, рассчитанные на тех, кто живет один, а также на молодые семьи с одним ребенком, максимум, с двумя детьми. Трехкомнатные квартиры есть, но их немного. Планировки в ЖК современные, практичные, удобные. Почти во всех квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые, во многих квартирах большие балконы, имеются удобные ниши под размещение гардероба. Из минусов, на наш взгляд, большое число квартир на лестничных площадках (7-9 шт.). Это не очень комфортно. В то же время, очевидный плюс, что в «СолнцеPark» будут лифты. Для пятиэтажного комплекса эта опция не обязательна и тем она ценнее в новом ЖК.
Продажи квартир в «СолнцеPark» стартовали в середине июня 2017 г. и выбор доступных вариантов здесь пока весьма широк. Цена кв метра средняя для Царскосельских холмов. При этом расти она вряд ли будет, поскольку конкуренция в локации весьма высока. Среди здешних малоэтажных жилых комплексов продажи в настоящее время идут в ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2» (включен в Белый список новостроек) и «Образцовый квартал 3» - все это проекты компании «Терминал-Ресурс». Также назовем ЖК «Неоклассика» от компании «Красная стрела», ЖК «Пушгород» (построен компанией «ПАТРИОТ-НЕВА», рейтинг застройщика «А»), строящийся ЖК «ЭкспоГрад» от компании «ВИТА» (рейтинг «B») и сданный ЖК «Царский двор» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «В-»). С задержками строится ЖК «Трио» (компания «Петротрест», рейтинг «С-»). Кроме того, на Царскосельских холмах запланирован еще ряд малоэтажных проектов.
Подробнее
Отзывы 91
Изучил проект застройщика. Что могу сказать - хороший проект. Несмотря на то, что дольщики активно негодуют по поводу испорченной кровли и решоток на французских балконах и утверждают, что переплатили за комфорт, считаю что критика преувеличена. Во-первых, деформированные листы с кровли заменили. Что будет с решетками - непонятно пока. Во-вторых, мне импонирует поведение самого застройщика. Если посмотреть на общение в группе вк, то, по мере возможности, компания старается отвечать на все вопросы, которые ей там задают. Также компания регулярно и в полном объеме отчитывается о проделанной работе и предоставляет большое количество фотографий со стройки. Для комфорт-класс, и для КОТа в Пушкинском районе в особенности, жилье более чем соответствует заявленному комфорт-классу. Чтобы убедиться в этом, можно посмотреть единую классификацию многоквартирных жилых новостроек. Малоэтажный кирпичный комплекс с высокими потолками, просторными лоджиями и балконами, расширенным благоустройством, к которому относятся детские площадки дл детей разного возраста, спортивные площадки, в том числе футбольное/баскетбольное поле (если кто забыл, у нас в детстве во дворе воротами служили соседние деревья), велодорожки и дорожки для роликов, крытые велопарковки, сады - всё это несомненно преимущества комплекса. Минус (лично для меня, потому что я предпочитаю ездить на работу на общественном транспорте, ибо работаю в центре, а парковаться там негде) - транспортная доступность. Решать эту проблему будет город, а не застройщик, поэтому тут всё сложно - когда что еще появится из того, что обещают, никому неизвестно. Ну и наверное, отсутствие подземного паркинга. Хотя в пригороде обычно их не строят, но запланированное 102 машиноместо на открытой автостоянке на 377 квартир всё-таки маловато. В остальноом, проект отличный, темп строительства оптимальный, всё предвещает, что сдадут в срок.
Уважаемый Алексей , 1) кровля так и осталась с вмятинами; 2) дешевые решётки менять естественно застройщик не собирается; 3) на прямые вопросы дольщиков по поводу качества работ и исправлений- ответы приходится вытягивать путём коллективных жалоб; 4) сдача объекта перенесена на 4й квартал ... Ну и каком импонировавшим идёт речь ?! Складывается впечатление, что вы сотрудник аквилона, фирмы, которая утратила доверие у будущих жильцов этого тяп-ляп дома
Не могу разобраться, подскажите пожалуйста по поводу оконных откосов. Чем их будут отдделывать?
Ознакомьтесь фото со стройплощадки. Благо, их часто выкладывают. Там будут использовать пластиковые сэндвич-панели.
Не подскажете, а что по освещению на балконах? Проводка проведена или нет?
Вроде как нет. Хотя там в принципе панорамное остекление во многих местах, так что по освещенности все должно быть в порядке. Ну, и если захочется, то самому вполне реально провести.
Вместо разрекламированного комфорт-класса дольщики получают крышу пузырём и страшные тюоемные решетки на французских балконах. Надо же было так испортить такой проект.
Есть претензии к качеству стройки. Стены хорошо сделали, но потом строитетелей как подменили и стали работать "на отшибись".
Кто-нибудь знает, чем дома из кирпича лучше монолитных?почему-то чаще монолитные попадались и я не задумывалась, а тут вон из кирпича
По своему опыту знаю, что в кирпичных домах меньше сырости, кирпичи же могут и впитывать и отдавать влагу, звукоизоляция намного лучше чем в монолитных. И еще один плюс кирпича, что зимой в доме будет тепло, а летом не жарко.
Выбрали себе квартиру, решили поехать в офис продаж, а там оказывается и такси можно вызвать бесплатно от застройщика до него, бонус конечно не большой, но согласитесь приятно же
Дом из кирпича "теплая керамика". В буклете читал, что он для теплосбережения сделан пористым. Вопрос к мужикам, кто по дому сам все делает - как у подобного кирпича с прочностью? Ситуация например - нужно повесить шкафы на кухне. Да даже если не самому, а мастера вешать будут. Они же не в курсе, что там за материал. Могут повесить "на сопли", а оно на голову свалится. Нужен там какой-то специальный крепеж или обычными дюбелями можно обойтись?
Андрей, заинтересовался вашим вопросом. То, что дом из кирпича, это прям круто, но подстраховаться не помешает. Короче, спросил у знакомого строителя. Говорит, что лучше всего крепить на химический анкер. Это такой состав, в строительных продается. Если попроще объяснять - сверлите отверстие, заполняете составом, вставляете шпильку или дюбель, ждете пока высохнет, крепите. Тогда точно крепеж не вырвет.
Смотрим квартиру на Царскосельских. Думаем остановиться на СолнцеПарке. Такая дилемма: менеджер предложила рассмотреть варианты на первом этаже, так как в СП на первых этажах "коммерции" не будет. Цены вполне устраивают, выбор тоже есть - несколько разных планировок. Один вопрос - так повелось почему-то, что на первых этажах квартиры не особо популярны. Честно говоря, не очень понимаю, почему... Кто жил на первом этаже когда-нибудь, а еще лучше, кто купил в СП на 1 этаже квартиру - отзовитесь плиз!!! Очень нужно узнать в ближайшее время плюсы-минусы квартир на первых этажах! В ближайшее время собираемся заключать договор, поэтому торопимся.
Ирина, я в старом фонде жила на 1 этаже. Точнее, не совсем на первом - в цоколе-полуподвале внизу под нами столовая была. Минус я заметила только один - шумновато было. В остальном разницы не замечала. Про шумоизоляцию в СолнцеПарке можете не переживать - там двойные стеклопакеты, так что шума вы не услышите. Опять же, двор огороженный (если вам окнами во двор квартиру предлагают), машин нет. Кто-то боится, что в окна будут заглядывать, но там светоотражающая пленка, насколько я знаю по проекту, плюс окна довольно высоко. Еще одна распространенная проблема - холодные полы. Но там дополнительно первый этаж утеплен. Об этой "боязни первых этажей", кстати, застройщики прекрасно знают. Поэтому и дают скидки хорошие. И если для вас это важно - берите на первом, особой разницы не почувствуете.
Глянули тут фото хода строительства. Получается, что в СолнцеПарке уже и стены достроены, и окна с балконами застеклены, и под крышу его тоже подвели. Что осталось тогда, получается? Срок сдачи в 3 квартале, а уже все готово почти. Можете подсказать, какие там работы еще нужны до полной готовности?
Тамара, ну внутри еще работ порядком. Отчет по январю у них уже есть.Кровля почти готова. В основном там отделка и коммуникации. В обоих корпусах почти доделали отопление штукатурку и водомерный узел. В первом Начали полы заливать. По 2 корпусу - теплый пол на 1 этаже 35%, плюс межквартирные перегородки и разводка отопления и электричества. Внешние коммуникации тоже готовы почти. Кое-где уже радостные возгласы видел по поводу того, что раньше срока сдадут. Аквилон говорит "Все возможно", но все равно осторожничает) В срок точно сдадут, но там ведь еще по двору много надо сделать, а это уже когда снег сойдет.
Борис, может Вы знаете что там с отоплением? Будут свою котельную строить ?
Ксения, да, знаю. Здесь будет централизованное отопление. За пределами нашего участка расположена котельная, которая подключена к газораспределительной системе на Царскосельских холмах, от котельной тепло будет идти в СолнцеПарк. Раньше у каждого ЖК были локальные источники, пристроенные или на крышах. СолнцеПарку в этом плане повезло, получается, достроят, и сразу подключат к теплу.
Тут уже писали про парковки в ЖК, что будет 102 наземных машиноместа. Так вот, господа, хочу поделиться неплохой новостью. Вычитал недавно на одном пушкинском портале. В общем, на Переведенской улице достроили парковку (про нее был комментарий ниже). Так что к моменту ввода ЖК в эксплуатацию проблема с машиноместами уже по большей части должна решиться. Сказано, что на ней будет 634 места. Глянул по карте, идти до нее метров 600 всего. Парковка платная - 150 рублей в сутки для категорий А и В, 250 для С и D. Понятно, что там еще из соседних домов народ будет парковаться, но у нас ведь малоэтажка, так что столпотворения быть не должно.
Добрый день. Скажите пожалуйста, а выяснял ли тут кто-нибудь вопрос по плитам на кухне? Газ будет или электричество? Просто если брать, например, с отделкой и техникой, то хотелось бы знать заранее. Нужно ведь и размеры плиты понять, и месторасположение ее на кухне... Да и модель тоже. По сертификату ведь покупать придется. На ассортимент хотя бы глянуть)
Александра, да вы правы, такое точно надо узнавать заранее) Знакомая студию покупала, плиту взяла, как говорится, на шару. Кухня небольшая, получилось так, что в отведенное для нее место она просто не влезла) Теперь мы все размеры узнаем досконально. Плиты в доме будут электрическими, имейте это в виду. Я, честно говоря, совсем не против. Открытого огня нет, тарифы на электроэнергию ниже (3,46 вместо 4,61), а если индукционную плиту поставите, вообще горя не будете знать)
Находимся в раздумьях... брать или нет квартиру с отделкой от застройщика. В принципе, это конечно удобно, и не надо самим заморачиваться. Плюс район нам подходит и то, что малоэтажка. Вот кто может подсказать, что именно входит в чистовую отделку у Аквилона?
Мария, в чистовую отделку входят: 1.Обои под покраску. 2.Плитка на полу и стенах в санузле и на кухне (фартук). 3. Ламинат на полу по всех помещениях. В принципе, остается только плафоны для освещения купить и мебель поставить, а так - заезжайте и живите. Насчет "Ванили" и "Шоколада" на выбор вам известно, я думаю.
Эдравствуйте! Интересует такой вопрос - из чего в Солнцепарке будут строить балконные перегородки, которые идут между двумя сосведними квартирами. Балконы идут сплошняком, поэтому спрашиваю из соображений сохранности вещей, которые на балконе будут хранится.
Валерий, балконные перегородки будут кирпичные. Из того же кирпича, которым облицовка дома выполняется. Со свободной стороны будет ниша, а с той стороны, где примыкание к соседнему балкону, будет глухая перегородка. Так что не бойтесь, все будет в сохранности.
Скажите, а как этот будущий ЖК будет отапливаться? Район, насколько я знаю, с нуля строится, откуда планируется вести газ? Будет ли у дома своя котельная, или вся эта история будет централизованной?
Ида, насколько я знаю, будет централизованное отопление для всех "Царскосельских холмов". Получается, что где-то неподалеку от района застройки построят котельную, от которой уже будут подавать тепло и горячую воду на район. Раньше были слухи, что поскольку СолнцеПарк малоэтажка, то будут строить свою, но это не подтвердилось. Зато тарифы будут прозрачнее.
Виталий, у каждого ЖК сейчас свои котельные, у ОК- крышные, Экспоград и Неоклассика построили свои рядом каждый со своим ЖК, а вот от Аквилона так и не добились внятного ответа, как будет отапливаться Солнце-парк, по документам должны быть тоже крышные газовые, но застройщик ответил, что будет какое-то централизованное отопление, правда не знаю откуда- они об этом молчат.
Читал, что вокруг ЖК будет 102 парковочных места наземных. С работы возвращаюсь довольно поздно, боюсь, что мне припарковаться будет затруднительно. Время покажет, конечно, есть у некоторых застройщиков ЖК где вообще нет паркингов. Но на всякий случай хочу спросить у "местных" - кто знает, есть ли паркинги платные поблизости от СолнцеПарка?
Юрий, точно знаю, что недалеко от соседних ЖК, в районе Переведенской улицы будет большая парковка. Да и в принципе, район ведь малоэтажный, не муравейник. Не думаю, что у нас тут могут возникнуть какие-то колоссальные проблемы с парковками. К тому же, вы сами упомянули, что парковочных мест 102. На 377 квартир, я считаю, это очень даже неплохо.
Уважаемые соседи, интересует информация по балконам. Глянула фото хода строительства, но мне все равно не совсем понятно. Насколько просторными они будут, будут ли застеклены? Планируются ли балконы в квартирах-студиях? Заранее спасибо за ответ!
Зоя, балконы конечно будут. Насколько я знаю, у них во всех ЖК балконы есть. Балконы будут застеклены. Насчет вашего вопроса, есть ли они у студий. Вы, наверное, студию смотрите. Так вот, в студиях тоже балконы запроектированы. Причем, суда по планировкам - довольно просторные. 3,5 метра плюс-минус.
Отличная новость, господа!) У нас в СП началось остекление окон. Если вдруг кто был не в курсе, пробный стеклопакет устанавливали некоторое время назад, теперь, видимо, окончательный план расстекловки утвердили. Кому интересно: стеклопакеты будут трехкамерные, так что в квартирах должно быть тепло. И двухконтурная система уплотнения, чтобы не попадала пыль и не просачивалась лишняя влага.
Увидели акцию "кладовка в подарок". Какие условия, для того, чтобы ее получить? Видимо, она бонусом к квартире идет... ДДУ пока не заключали, можем ли успеть, и что именно нужно?
Никита, вы правы, для того, чтобы взять кладовку, нужно ДДУ на квартиру оформить. Акция действует на двушки и трешки, а также на евро-3 и евро-4. Главное, чтобы они располагались на первом этаже. Успеть еще можете. Кладовку нужно будет выбрать стоимостью до 140 тысяч. А если квартира приглянулась, но на кладовку, например, не хватает, то можете и не брать. Тогда на квартиру дополнительная скидка идет.
Интересно было бы съездить и посмотреть, как строится ЖК. Желательно, конечно, чтобы провели экскурсию... Кто знает, есть ли такая возможность? Особенно хотелось бы изучить дома изнутри.
Лана, на экскурсии не водят по технике безопасности. Можете только снаружи из-за забора посмотреть.