Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Пушкинский район, посёлок Шушары, территория Пулковское, Образцовая улица, дом 5, корпус 1, строение 1,2

Последние квартиры в продаже
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа «Аквилон» A (9 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 предложение в продаже, 22.34 м²
Этажей
5
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Архангельский строительный холдинг «Аквилон-Инвест» завершило строительство двух корпусов жилого комплекса «СолнцеPark» в рамках проекта «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Комплекс находится в поселке Шушары, на Образцовой улице. Разрешение на строительство выдано ООО «Зеленые холмы» 29 декабря 2016 года. Новый объект появился между ЖК «Образцовый квартал» и ЖК «Неоклассика». РВЭ был получен в октябре 2019 года.

ЖК «СолнцеPark» занимает территорию площадью 17 033 кв. м. В комплекс вошли два жилых корпуса высотой пять этажей. Эти здания рассчитаны на 377 квартир в сумме, общая площадь жилой недвижимости составила 25 тысяч кв.м. При создании планировок девелопер основывался на принципе «Разумные метры», что позволило максимально эргономично использовать жилое пространство в квартирах. Все помещения сдаются с «белой» отделкой. Для желающих получить готовую квартиру с ремонтом «под ключ» предусмотрена возможность дозаказа отделочных работ у застройщика. 

В ЖК «СолнцеPark» сделан акцент на особой организации прилегающей территории. Концепт внутреннего двора сформирован по принципу 12 критериев качества пространства и призван служить местом отдыха и досуга жителей ЖК. В частности, он закрыт для въезда автомобилей и условно поделен на несколько зон: для детских игр или занятий спортом, активного или семейного отдыха, выгула домашних питомцев и др. Предусмотрены отдельные зоны для пикника и барбекю с беседками, выполненными из экологичных материалов.

Автомобилем из Санкт-Петербурга до ЖК можно добраться по Пулковскому и Петербургскому шоссе, а также Витебскому проспекту. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 1 км от комплекса, автобус ходит от станции метро «Московская».

На экологию местности негативно влияют близко расположенные автомагистраль и железная дорога. К позитивным моментам можно отнести близость парковых зон города Пушкина.

До Пушкина от объекта около 2 км по шоссе. На территории этого населённого пункта действует большое количество общеобразовательных и дошкольных учреждений. В Пушкине имеются вузы, учебные центры, художественные и музыкальные школы, работают учреждения медицинской, культурной и торгово-развлекательной сфер. В проекте «На Царскосельских холмах» запроектировано строительство собственных социальных объектов. На соседнем участке предусмотрена школа, также поблизости появятся детские сады, сетевые магазины и торгово-развлекательные центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
Студии
от 3 400 000 руб
от 22,34 м²
от 1 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «СолнцеPark»: ход строительстваЖК «СолнцеPark»: ход строительстваЖК «СолнцеPark»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты: ключевую ставку толкают вниз, но стоимость «квадрата» растет быстрее
12 сентября 2019
Эксперты: ключевую ставку толкают вниз, но стоимость «квадрата» растет быстрее

Стабильность на рынке недвижимости — нечто неординарное. Никогда такого не было, и вот опять — в сентябре 2019 Центробанк снизил ключевую ставку. Третий раз за текущий год.

Броня крепка: как забронировать квартиру и не потерять деньги?
31 июля 2019
Броня крепка: как забронировать квартиру и не потерять деньги?

Услугу бронирования жилой недвижимости предлагают почти все строительные компании. Казалось бы, удобный сервис выгоден как покупателю, так и продавцу, однако и здесь есть свои подводные камни. Novostroy.ru выяснил, как не потерять нажитые непосильным трудом средства.

Все новости 15

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик с высоким рейтингом.

  • Просторные планировки с кухнями-столовыми.

  • На территории МЖК строится детсад на 140 мест.

  • Закрытый охраняемый двор.

  • Стоимость метра дешевле, чем у конкурентов.

  • Неподалёку проходит железная дорога, шум от которой доносится до ЖК.

  • Вокруг ЖК нет благоустроенных мест для прогулок.

  • По 7-9 квартир на этаже.

  • Нет подземного паркинга.

  • Проектом не предусмотрены коммерческие помещения под магазины и «социалку», в отличие от конкурентов рядом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2018

Холдинг «Аквилон-Инвест» по меркам петербургского рынка компания пока новая. На рынок она вышла сравнительно недавно и в ее активе нет домов, построенных в Северной столице. Однако при всем том сомневаться в состоятельности застройщика не приходится. Компания уже 15 лет на рынке, возвела большое количество жилых объектов в Архангельской области, и ее экспансия на рынке Петербурга с каждым годом все заметнее. Не случайно эксперты в рейтинге застройщиков Северной столицы отметили компанию высоким баллом «А». В работе у «Аквилон-Инвеста» в настоящее время несколько проектов и некоторые из них уже завершены. Так, в конце прошлого года портфель сданных объектов компании пополнился петербургскими новостройками. В первую очередь речь о комплексах «Космосstar» и «4YOU», где уже есть дома, введенные в эксплуатацию. Что же касается ЖК «СолнцеPark», то его строительство продвигает весьма успешно. К началу октября рабочие вышли на уровень последнего пятого этажа, где ведется кирпичная кладка внешних стен. В целом объем работ, выполненных на объекте, оценивается в 40%. Сделать еще надо немало: предстоят кровельные работы, остекление окон и балконов (к этому рабочие уже приступили), внутренние работы и т. п. Однако и времени у строителей в достатке. До сдачи ЖК еще почти год, а темп работ взят такой, что вопросов к застройщику не возникает.

В более ранних мнениях портала мы уже называли плюсы и минусы как самого ЖК «СолнцеPark», так и локации Царскосельских холмов, где он находится. Сегодня стоит сказать, что новый малоэтажный жилой массив на Царскосельских холмах приобретает все более и более обжитой вид. В апреле текущего года здесь открылся детский сад. Запланировано строительство еще одного садика, а также школы. На территории микрорайона открываются магазины, в том числе супермаркеты. Так что быт постепенно налаживается. Возможно, не так быстро, как хотелось бы новоселам, но, как говорится, Москва не сразу строилась. Учитывая, что первые жильцы в ЖК «СолнцеPark» появятся только в конце будущего года, к тому моменту можно ожидать еще каких-нибудь новостей по теме развития микрорайона.

Важнейшим вопросом сейчас является транспортный. Пока «холмы» более всего удобны для тех, у кого своя машина. Можно, конечно, ездить в Петербург на маршрутках, однако они прилично загружены. Поэтому главная надежда на железнодорожное сообщение с Петербургом. По планам в ближайшие годы рядом с «Царскосельскими холмами» должна появиться своя платформа «19-й километр». Таким образом, у новоселов ЖК «СолнцеPark» после заселения, пусть не сразу, но в обозримом будущем появится возможность быстро добираться до центра Северной столицы.

В ЖК «СолнцеPark» представлено качественное жилье по технологиям строительства, планировкам и т. п. Стоимость квартир средняя по своей локации. Продажи идут достаточно активно, но выбор на начало октября остается. Это неудивительно, т. к. конкуренция на Царскосельских холмах высокая. Среди альтернативных вариантов можно рассмотреть ближайшие новостройки: проекты компании «Терминал-Ресурс» - сданные ЖК «Образцовый квартал» и «Образцовый квартал 2», а также строящиеся «Образцовый квартал 3» и «Образцовый квартал 4». Также в продаже квартиры в ЖК «ЭкспоГрад» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «B»), в комплексах «Неоклассика» и «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»).

Дата обновления 22 июня 2017

Архитектурное решение ЖК «СолнцеPark» внушает симпатию. В нем удачно совмещаются мотивы петербургской классики и современные тенденции. Жилой комплекс выделяется на фоне соседей и для комфорт-класса смотрится весьма респектабельно.

Надежность проекта можно оценить как высокую. Хотя компания «Аквилон-Инвест» недавно вышла на рынок Северной столицы и полностью завершенных проектов пока не имеет, но динамика на ее стройках хорошая. К тому же в активе застройщика большое количество домов, построенных в Архангельской области. Одним словом, компания надежная, и в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили ей высокий балл «А». Строительство ЖК «СолнцеPark» началось недавно и по состоянию на июнь 2017 года находится на стадии разработки котлована. Объем выполненных работ оценивается сейчас в 10%. До сдачи ЖК в эксплуатацию еще более двух лет, 50-процентной готовности комплекса застройщик планирует достичь в середине 2018 года. Раньше этого делать выводы о ходе строительства смысла не имеет.

Местоположение жилого комплекса можно оценить как неплохое. Это несколько лет назад Царскосельские холмы воспринимались как поля, в которых строятся отдельные домики, а громкое название локации вызывало некоторый скепсис. Сейчас это довольно активно развивающаяся территория с неплохой транспортной доступностью (Петербургское шоссе приведено в порядок, до Петербурга можно доехать на выбор по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту). К тому же здесь появился мощный центр притяжения (речь об Экспофоруме), к которому подтянулась сопутствующая инфраструктура и общественный транспорт. Не хватает пока социальных объектов, однако и с этим есть подвижки. Идет строительство детского садика на 140 ребятишек, скоро должны начать строить школу. К моменту сдачи в эксплуатацию ЖК «СолнцеPark» садик, вероятнее всего, войдет в строй, а со временем и школа распахнет свои двери для юных новоселов. Одним словом, потенциал развития инфраструктуры есть. На наш взгляд тут один минус, с которым не так легко справиться — отсутствие зеленых зон. Проблема решится с годами, по мере озеленения территории, но пока не то что полноценного парка, просто деревьев на Царскосельских холмах не хватает. Ну и наверное, стоит отметить что в трехстах метрах от ЖК «СолнцеPark» проходит железная дорога. Особого шума от нее нет, однако тем, кто собирается тут жить, все-таки есть смысл побывать в районе новостройки, оценить уровень шума и решить для себя, станет ли это помехой для проживания.

В жилом комплексе преобладают квартиры небольшой и средней площади, рассчитанные на тех, кто живет один, а также на молодые семьи с одним ребенком, максимум, с двумя детьми. Трехкомнатные квартиры есть, но их немного. Планировки в ЖК современные, практичные, удобные. Почти во всех квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые, во многих квартирах большие балконы, имеются удобные ниши под размещение гардероба. Из минусов, на наш взгляд, большое число квартир на лестничных площадках (7-9 шт.). Это не очень комфортно. В то же время, очевидный плюс, что в «СолнцеPark» будут лифты. Для пятиэтажного комплекса эта опция не обязательна и тем она ценнее в новом ЖК.

Продажи квартир в «СолнцеPark» стартовали в середине июня 2017 г. и выбор доступных вариантов здесь пока весьма широк. Цена кв метра средняя для Царскосельских холмов. При этом расти она вряд ли будет, поскольку конкуренция в локации весьма высока. Среди здешних малоэтажных жилых комплексов продажи в настоящее время идут в ЖК «Образцовый квартал», «Образцовый квартал 2» (включен в Белый список новостроек) и «Образцовый квартал 3» - все это проекты компании «Терминал-Ресурс». Также назовем ЖК «Неоклассика» от компании «Красная стрела», ЖК «Пушгород» (построен компанией «ПАТРИОТ-НЕВА», рейтинг застройщика «А»), строящийся ЖК «ЭкспоГрад» от компании «ВИТА» (рейтинг «B») и сданный ЖК «Царский двор» (застройщик «Лидер Групп», рейтинг «В-»). С задержками строится ЖК «Трио» (компания «Петротрест», рейтинг «С-»). Кроме того, на Царскосельских холмах запланирован еще ряд малоэтажных проектов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «СолнцеPark»

Отзывы 91

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
21 августа 2019 в 16:41

Изучил проект застройщика. Что могу сказать - хороший проект. Несмотря на то, что дольщики активно негодуют по поводу испорченной кровли и решоток на французских балконах и утверждают, что переплатили за комфорт, считаю что критика преувеличена. Во-первых, деформированные листы с кровли заменили. Что будет с решетками - непонятно пока. Во-вторых, мне импонирует поведение самого застройщика. Если посмотреть на общение в группе вк, то, по мере возможности, компания старается отвечать на все вопросы, которые ей там задают. Также компания регулярно и в полном объеме отчитывается о проделанной работе и предоставляет большое количество фотографий со стройки. Для комфорт-класс, и для КОТа в Пушкинском районе в особенности, жилье более чем соответствует заявленному комфорт-классу. Чтобы убедиться в этом, можно посмотреть единую классификацию многоквартирных жилых новостроек. Малоэтажный кирпичный комплекс с высокими потолками, просторными лоджиями и балконами, расширенным благоустройством, к которому относятся детские площадки дл детей разного возраста, спортивные площадки, в том числе футбольное/баскетбольное поле (если кто забыл, у нас в детстве во дворе воротами служили соседние деревья), велодорожки и дорожки для роликов, крытые велопарковки, сады - всё это несомненно преимущества комплекса. Минус (лично для меня, потому что я предпочитаю ездить на работу на общественном транспорте, ибо работаю в центре, а парковаться там негде) - транспортная доступность. Решать эту проблему будет город, а не застройщик, поэтому тут всё сложно - когда что еще появится из того, что обещают, никому неизвестно. Ну и наверное, отсутствие подземного паркинга. Хотя в пригороде обычно их не строят, но запланированное 102 машиноместо на открытой автостоянке на 377 квартир всё-таки маловато. В остальноом, проект отличный, темп строительства оптимальный, всё предвещает, что сдадут в срок.

Алекс
#
12 октября 2019 в 20:35

Уважаемый Алексей , 1) кровля так и осталась с вмятинами; 2) дешевые решётки менять естественно застройщик не собирается; 3) на прямые вопросы дольщиков по поводу качества работ и исправлений- ответы приходится вытягивать путём коллективных жалоб; 4) сдача объекта перенесена на 4й квартал ... Ну и каком импонировавшим идёт речь ?! Складывается впечатление, что вы сотрудник аквилона, фирмы, которая утратила доверие у будущих жильцов этого тяп-ляп дома

Антон
#
19 июля 2019 в 17:35

Не могу разобраться, подскажите пожалуйста по поводу оконных откосов. Чем их будут отдделывать?

Кирилл
#
23 июля 2019 в 13:20

Ознакомьтесь фото со стройплощадки. Благо, их часто выкладывают. Там будут использовать пластиковые сэндвич-панели.

Ольга
#
21 июня 2019 в 14:42

Не подскажете, а что по освещению на балконах? Проводка проведена или нет?

Валентин
#
24 июня 2019 в 11:07

Вроде как нет. Хотя там в принципе панорамное остекление во многих местах, так что по освещенности все должно быть в порядке. Ну, и если захочется, то самому вполне реально провести.

Вероника
#
13 июня 2019 в 20:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вместо разрекламированного комфорт-класса дольщики получают крышу пузырём и страшные тюоемные решетки на французских балконах. Надо же было так испортить такой проект.

Юрий
#
12 мая 2019 в 20:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть претензии к качеству стройки. Стены хорошо сделали, но потом строитетелей как подменили и стали работать "на отшибись".

Лена
#
10 мая 2019 в 12:13

Кто-нибудь знает, чем дома из кирпича лучше монолитных?почему-то чаще монолитные попадались и я не задумывалась, а тут вон из кирпича

Семен
#
12 мая 2019 в 10:43

По своему опыту знаю, что в кирпичных домах меньше сырости, кирпичи же могут и впитывать и отдавать влагу, звукоизоляция намного лучше чем в монолитных. И еще один плюс кирпича, что зимой в доме будет тепло, а летом не жарко.

Вика
#
7 мая 2019 в 13:39

Выбрали себе квартиру, решили поехать в офис продаж, а там оказывается и такси можно вызвать бесплатно от застройщика до него, бонус конечно не большой, но согласитесь приятно же

Андрей