Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Еще 7 объектов
Адрес

Калининский район, Гражданский проспект, 107

GPS координаты 60,0283 с.ш. 30,4152 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Main House

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 29.92 до 92.9м²
Этажей
8-23
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Мейн Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 07 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.92 — 36.98 3 142 000 — 3 586 000 2 планировки
1 к. кв. 35.17 — 37.28 3 433 000 — 4 511 000 4 планировки
2 к. кв. 64.53 — 68.93 6 443 000 — 7 154 000 3 планировки
3 к. кв. 92.9 9 793 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Мейн Хаус»

  • Рядом с ЖК располагается Муринский парк.
  • Ближайшая станция метро «Гражданский проспект» находится в 10 минутах ходьбы от строящегося комплекса.
  • Хорошо развитая инфраструктура района.
  • Строительство объекта ведётся по ФЗ-214.
  • Остановка общественного транспорта находится в 300 метрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проблемный проект, много обманутых дольщиков.
  • Здания будут располагаться слишком близко друг к другу.
  • Перегруженный Гражданский проспект в часы пик едва ли справляется со своей задачей.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мейн Хаус»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 4.2

Жилой комплекс «Мейн Хаус» возведёт в Калининском районе СПб квартал 54 севернее Муринского ручья компания «Glorax development». Адрес будущего дома: Гражданский проспект, дом 107. К строительным работам застройщик приступил в августе 2016 года. С 2000 года проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма». Стройка заморожена с 2005 года. Летом 2015 года достигнута договорённость о переоформлении доли ООО «ПСМ-классик» на «Glorax development». Крайнее разрешение на строительство получено 18 апреля 2016 года и действует до 18 апреля 2018 года. Ввод в эксплуатацию, по проектной декларации, ожидается во втором квартале 2019 года. Планируемая стоимость строительства составляет 1 148 000 000 руб. От предыдущих застройщиков «Glorax development» досталось 243 дольщика.

Девелопер намерен возвести четырёхсекционный дом комфорт-класса с переменной высотой от восьми до двадцати трёх этажей с вентилируемым фасадом. Новое здание площадью 32 695 кв. метров вместит в себя 403 квартиры общей площадью 24 тысячи кв. метров. МОП подлежит дизайнерской отделке, оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление, двор огородят и благоустроят. Кроме того, в состав комплекса войдут встроенные коммерческие помещения площадью 2 381 кв. м и подземный паркинг, позволяющий воплотить идею «Двора без машин».

От метро «Гражданский проспект» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 850 метрах от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от Невского проспекта на автомобиле можно добраться по Литейному, Лесному и Гражданскому проспектам, расстояние составит примерно 13 км.

Новый ЖК задуман в районе, в котором присутствует большое количество зелёных насаждений. В 380 метрах к югу от стройплощадки расположен Муринский парк, по территории которого проходит река Муринский ручей.

В районе территории застройки будущего ЖК находятся школа, гипермаркет, детский сад, поликлиника, спорткомплекс, универсам, кафе, бар, ресторан, почтовое отделение, аптека, офис Сбербанка, ТРК.

Новости и статьи

Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
21 августа 2017 в 16:15 1716 1 Новости рынка
Эксперты рынка приступили к составлению рейтинга новостроек Калининского района
На Novostroy.su началось голосование, по итогам которого появится рейтинг новостроек еще одного района Петербурга. До середины сентября экспертам предстоит оценить месторасположение, проект и риски 20 новостроек.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Гражданский проспект» пешком перейти дорогу через Гражданский проспект и идти направо, через 770 метров слева будет ЖК.

    НА автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному 1,9 км, затем переехать через Литейный мост и двигаться прямо улице Академика Лебедева, через 750 метров принять левее и продолжить движение по Лесному проспекту, через 2,9 км, в районе станции метро «Лесная», повернуть направо на Кантемировскую улицу, через 1,4 км свернуть с проспекта Маршала Блюхера налево на Кушелевскую дорогу, через 1 км продолжить движение прямо по Гражданскому проспекту, через 3,7 км на перекрёстке с круговым движением выехать через 2-й съезд и продолжить движение по Гражданскому проспекту, через 540 метров свернуть вправо на внутриквартальный проезд, тянущийся вдоль проспекта и через 250 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 06 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 06 апреля 2018

    «Glorax Development» с момента своего сравнительно недавнего выхода на петербургский рынок успел зарекомендовать себя с хорошей стороны и удостоился от экспертов достаточно высокого балла «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы, что говорит о стабильной работе компании. В число крупнейших игроков петербургского строительного рынка она пока не вошла, но проектов в ее портфеле много и уже есть успешно сданные в эксплуатацию дома. Это позволяет с оптимизмом смотреть на судьбу жилого комплекса «Мейн Хаус», что особенно важно, учитывая сложную историю прежнего строительства в этом месте и отрицательный опыт предыдущих застройщиков.

    Строители «Глоракса» вышли на площадку в июне 2016 года, когда проводился демонтаж существовавших на этом месте строений, оставшихся после них конструкций прежнего долгостроя. К возведению стен первого этажа они приступили в сентябре 2017 года. С тех пор прошло семь месяцев и прогресс в строительстве ЖК виден невооруженным глазом. В первой секции уже устанавливаются парапеты кровли, во второй идет возведение 8-го этажа, в третьей секции — десятого, а в четвертой строители возводят девятый этаж. Достаточен ли темп для того, чтобы сдать дом во втором квартале 2019 года, как то запланировано? На наш взгляд, вполне. В распоряжении застройщика еще больше года  и за это время можно многое успеть. Во всяком случае, пока речь не заходит о переносе сроков сдачи и в последней на сегодня версии проектной декларации (апрельской) срок указан прежним — второй квартал 2019 года. Что же касается передачи ключей, то в ДДУ у дольщиков прописан срок — шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию. То есть, если все пойдет без срывов, то 2020-й год люди имеют шанс встретить уже в своих новых квартирах. Во всяком случае пока надежность вложений в «Мейн Хаус» вопросов не вызывает.

    В более ранних мнениях портала мы уже сказали о сильных и слабых сторонах жилого комплекса, а также о плюсах и минусах, являющихся следствием его расположения. По мнению экспертов, местоположение ЖК весьма удачно. По этому показателю он входит в шестерку лучших в рейтинге новостроек Калининского района. По сумме же параметров «Мейн Хаус» в десятке лучших среди всех представленных в рейтинге строящихся жилых комплексов Калининского района.

    Покупателям данный проект также импонирует, что выражается в высоком спросе. На начало апреля в среднеэтажных первой и третьей секциях все квартиры проданы, в высотных второй и четвертой секциях в сумме остались доступными последние 13 квартир. Таким образом, продажи фактически близки к завершению — более 95% квартир в доме реализованы. Высокий спрос объясняется, на наш взгляд, как удачным местоположением так и достойными характеристиками дома и сбалансированной ценой. В целом это вполне честное предложение в сегменте бизнес-класса за свои деньги. Но стоит отметить и тот факт, что конкурентов у «Мейн Хауса»  в районе станции метро «Гражданский проспект» не так много. Можно упомянуть строящиеся ЖК «Эврика» компании «Симос», и ЖК «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг застройщика «B», строится с задержками), а также сданный ЖК «Актерский олимп» компании «Рант» (рейтинг «C-»). Остальные альтернативные варианты  располагаются ближе к станции метро «Академическая». Это ЖК «Дом на Обручевых» компании «Эталон», сданный ЖК «Академ-Парк» от «БФА-Девелопмент» и ЖК «Сосновка» - этот проект реализует «Строительный трест». Отметим, что все три названные компании отмечены высоким баллом «A» в рейтинг петербургских застройщиков.

    Мнение (декабрь 2016) 16 декабря 2016

    Получил название «Мейн Хаус» в июне 2016 года несостоявшийся ЖК на Гражданском проспекте, 107. История, тянущаяся с 2006 года, сделала обманутыми дольщиками 285 человек. Летом 2015 года стало известно, что ЖК на этом месте всё-таки будет построен и его возведением займётся компания Glorax Development. Девелоепр стал единоличным собственником компании «ПСМ-Классик», которая формально являлась застройщиком жилого комплекса на Гражданском проспекте, 107. Glorax вынуждена была переделать проект ЖК, уменьшив площадь жилья с 25 до 18,7 тысяч кв.м, чтобы он стал соответствовать новым требованиям землепользования и застройки.

    В феврале 2016 года стало известно, что стройка возобновится с августа 2016 года. Девелопер собирался построить комплекс к 2018 году. Разрешение на строительство было получено 18 апреля 2016 года, а срок его действия до 18 апреля 2018 года. Проектная декларация комплекса появилась 26 апреля 2016 года, планируемым сроком сдачи в ней значился 2-й квартал 2019 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик». Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, Россельхозбанк, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект Glorax Development победил в номинации «Комфортная среда» премии RREF Awards 2016.

    В Петербурге в портфеле Glorax Development 4 объекта находятся на стадии строительства - это жилые комплексы, которые были недостроены предыдущими застройщиками и в итоге выкуплены Glorax, а также 3 новых объекта - на стадии проектирования. Вместе с тем, девелопер имеет опыт строительства жилых комплексов, при его участии возведено 4 ЖК в Московской области. Получится ли у Glorax хорошо строить в Петербурге можно будет понять уже во втором квартале 2017 года, на это время назначена сдача ЖК «Шерлок Хаус» и первой очереди ЖК «Английская миля».

    Конкурентов поблизости нет, единственный ЖК неподалёку - это «Дом на проспекте Просвещения, 85», который строит компания «Дальпитерстрой». Первым сроком сдачи этого дома был 3-й квартал 2014 года, но не введён до сих пор, хотя внешне достроен. Эксперты рынка недвижимости поставили объекту минимальную оценку за проект и оценили риски как высокие в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи. К слову, за местоположение объект получил оценку «хорошо». Остальные комплексы расположены довольно далеко - ЖК «Эврика» в 2 км, ЖК «Новая Охта» в 2,12 км и уже находится за пределами кольцевой. Последний объект, правда, вошёл в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как надёжный и качественный проект по оценкам экспертов рынка и активности реальных покупателей. ЖК «Новое Мурино» находится уже в 2,4 км от «Мейн Хаус».

    28 сентября 2015

    Порой кажется, что московская компания «Glorax Development», недавно вышедшая на петербургский рынок, взяла на себя благородную миссию завершения питерских долгостроев. В портфеле компании ряд подобных объектов, среди которых, в том числе, и Гражданский проспект, 107.

    Надо сказать, что адрес этот давно уже вошел в число самых знаменитых питерских долгостроев. История его тянется еще с 2006 года, когда компания «Чесма Инвест» заморозила строительство многоэтажки (застройщик в итоге был признан банкротом в 2008 году). С тех пор дольщики не раз проводили митинги и даже голодовки. В 2007 году люди создали некоммерческое партнерство «Гражданский, 107», которое представляло интересы обманутых дольщиков в диалоге с властями. Дело было взято на личный контроль еще губернатором Валентиной Матвиенко. Надежда решить проблему забрезжила в 2011 году, когда участок с недостроенным домом в результате торгов был передан в аренду компании «ПСМ-Классик». Но, увы, и тут дело не сдвинулось с мертвой точки.

    Какова ситуация на сегодня? По официальной информации компании «Glorax Development» на октябрь 2015 года, продолжается разработка дизайн-концепции проекта. Участок очищен от остатков недостроенного здания, но сроки начала нового строительства пока не называются. Соответственно, нет пока и точной информации о дате начала продаж.

    Знакомство с проектными рендерами на официальном сайте застройщика оставляет приятное впечатление, но надо понимать, что, возможно, в итоговом варианте комплекс будет выглядеть несколько иначе. Тем не менее, видно что ЖК весьма масштабен, что объяснимо, ведь надо будет выделить квартиры более чем двум сотням обманутых дольщиков.

    Место, где находится жилой комплекс, привлекательно. Район старый, обжитой, обеспеченный всей необходимой социальной инфраструктурой. Застроен он преимущественно домами советских массовых серий. В советское время эту часть Калининского района местные жители окрестили ГДР (Гражданка дальше ручья) в противовес ФРГ (фешенебельный район Гражданки). Линией раздела служил Муринский ручей. Экологическая обстановка тут неплохая. Дворы зеленые, неподалеку находится Муринский парк, несколько дальше — парк Сосновка.

    В транспортном плане  проект имеет одно неоспоримое преимущество — до метро можно быстро дойти пешком. Есть, конечно, своя «ложка дегтя». Дело в том, что в последние годы пассажиропоток на этой ветке сильно вырос — после заселения жилого массива у метро «Девяткино». Учитывая, что массовое жилищное строительство там продолжается, можно прогнозировать, что пассажиров метро с годами будет все больше и, как следствие, с посадкой в часы пик на станции «Гражданский проспект» могут появиться проблемы.

    Что касается автотранспорта, то тут ситуация, конечно, не идеальная. В северной части района проехать еще можно, несмотря на то, что и на Гражданском, и на пр. Просвещения без заторов не обходится. А вот чем ближе к «Академической» и далее к центру города, тем проблем все больше. Причем пробки возникают не только в часы пик, но периодически и в течение дня.

    Конкуренция среди новостроек в Калининском районе не слишком велика, поскольку свободных участков под застройку тут минимум. Среди новых жилых комплексов, где могут оставаться в продаже квартиры, можно назвать «Nord», «Живой ручей», «Ломоносов», «Дом на проспекте Просвещения, 85» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Мейн Хаус»

    • 149
      «Эврика»
      от 5 054 тыс. ₽
      на расстоянии 2.06 км
    • 599
      «Новая Охта»
      от 2 950 тыс. ₽
      на расстоянии 2.12 км
    • 754
      «Новое Мурино»
      от 2 566 тыс. ₽
      на расстоянии 2.4 км
    • 354
      «Девятый вал»
      от 3 550 тыс. ₽
      на расстоянии 2.49 км

    Отзывы о ЖК «Мейн Хаус» 208

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 16:20
    Угу, начали облицовывать сверху вниз. С виду складывается ощущение, что никуда не торопятся. С такой скоростью мы дом и к новому году не дождемся
    0 -1 +1
    Антонина
    # cкрыть ответы (1)
    12 февраля 2019 в 08:38
    когда же фасадные работы продолжат? леса уже больше месяца стоят, а работы не ведутся
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 11:02
    Почитайте отчет, облицовка потихоньку ведется. В секции 1 ведется кладка облицовочного кирпича на 8 этаже. А еще в секции 1 приступили к монтажу лифтов
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 12:11
    Как продвигается устройство электросетей? Когда намечается окончание работ?
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 15:36
    Работы ведутся. Подробной информации пока не предоставляют, в отчете просто написано: "Ведутся работы по прокладке наружных сетей электроснабжения, водопровода и канализации"
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 14:59
    Качество кладки просто ужасное! Я конечно понимаю, что строители торопятся поскольку и так от сроков сильно отстают, но неужели нельзя аккуратней делать?
    0 -1 +1
    1 февраля 2019 в 00:21
    Не понимаю, в чем ужас-то? Кладка ровная, а разводы от затирки всегда потом смывают.
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 11:12
    Вчера выложили отчет за январь. В 1 секции приступили к отделке фасадов
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 09:36
    Валерия, в группе писали, что строительство будет идти все дни за исключением 1,2 и 7 января.
    0 -1 +1
    28 декабря 2018 в 10:48
    Не знаете, на праздниках работы будут вестись в обычном режиме, или рабочие на каникулы уйдут?
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 15:23
    Кровельщики готовятся приступать к работам, начинается монтаж лифтов и наружных сетей электроснабжения, ведутся подготовительные работы по каменной кладке в 4 секции . Короче, пока только сплошные подготовки ((
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 11:52
    Вы не в курсе, Глоракс уже выбрал подрядчика на фасадные работы?
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 15:40
    Может хоть лифты до конца года смонтируют? В отчете написано, что в секциях 1-4 началась подготовка к монтажу
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 18:07
    Темпы очень грустные :с До нового года они стены точно не закончат.
    Фотки из последнего отчета
    0 -1 +1
    Александра
    #
    15 ноября 2018 в 11:41
    Здравствуйте, у кого есть информация, из каких материалов будет производиться отделка фасадов? В интернете сейчас всякие волнительные слухи ходят, типа вместо кирпичной кладки сделают штукатурку с трафаретом
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 12:18
    да, на 3-4 этажах начали потихоньку выкладывать стены. смотрите скриншот
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 19:58
    Добрый вечер! Как дела в 1 секции? Каменную кладку вроде обещали начать на этой неделе
    0 -1 +1
    24 октября 2018 в 11:29
    Опять на стройке тишина. Куда все строители пропали?!
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 12:56
    А что думаете нет??? Зачем так пугаете?) Ну а вообще, когда смотришь на фотографии из очередного отчета, оптимизм как-то сразу убавляется
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 16:34
    Глоракс уже выбрал подрядчика на фасадные работы, вы не в курсе?
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 01:14
    Вы думаете их начнут?)

    Подписаться на обновления в ЖК «Мейн Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.