Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

В мае рынок недвижимости Петербурга пополнился двумя знаковыми проектами, стало известно о расширении проблемного шоссе и сдачи проблемных долгостроев. Президент поручил сделать ипотеку дешевле

Застройщики не перестают «одаривать» своих покупателей сэкономленными деньгами. Майские акции не стали исключением. Мы выбрали самые крупные суммы, которые застройщики предлагают своим дольщикам не платить.

Удивительный парадокс рынка — число сделок растёт, или хотя бы не падает, а застройщики держат цены. Как долго это продлится и реально ли на этом заработать?

Концепция развития промзон южнее Обводного канала постепенно приобретает все более четкие очертания. 5 мая стало известно о том, что петербургский Комитет по градостроительству и архитектуре подвел промежуточные итоги объявленного ранее закрытого международного конкурса «Серый пояс. Преобразование». Определены девять финалистов, среди которых и будет выбран тот, чей проект реновации территорий южнее Обводного в итоге назовут лучшим.

Конечно, наличие дорог, детских садов, больниц в шаговой доступности от нового места жительства — это очень важно. Но часто застройщики и новоселы забывают, что хорошо бы поблизости иметь и продуктовый магазин, и аптеку, и парикмахерскую.

Рынок новостроек в апреле пополнился только тремя новыми проектами в Ленобласти, основной объем пришелся на новые очереди в уже известных жилых комплексах.

Для начала нужно понимать, что жильё комфорт-класса может стоить дёшево, даже дешевле, чем квартиры экономкласса. Дьявол кроется в деталях.

Апрель стал месяцем подведения итогов за квартал этого года, которые для рынка, пребывающего в кризисе, испытывающего спад спроса и перепроизводства, оказались вполне позитивными.

Какими планировками привлекают покупателей в кризис? Не всем нравятся квартиры жесткого экономкласса, в которых наличествует только самый минимальный набор удобств. Приятными опциями станут и просторные кухни, и кладовые, и террасы, которые создают дополнительный комфорт.

Продажи жилья в первом квартале этого года приятно удивили специалистов рынка. Заключенных договоров на строящиеся квартиры оказалось в 3,5 раза больше, чем в январе-марте прошлого года. Безусловно, есть в этом заслуга и акций, которыми застройщики продолжают осыпать потенциальных дольщиков. Правда, довольно скромно.

Жилые комплексы с маленькими квартирами по десять штук на этаже могут приглянуться одиночкам, для кого в первую очередь важна низкая стоимость жилья. А вот семейных россиян, да еще с детьми, такой вариант вряд ли устроит. Посмотрим, какие еще нюансы влияют на уровень комфортности новостройки.

Многие россияне не прочь переехать в Петербург. Застройщики активно используют это желание, чтобы повысить продажи в своих комплексах. В ход идут специальные акции и таргетированная реклама, ведь застройщики знают - для региональных покупателей важна прежде всего цена.

Весной, видимо, застройщики решили проснуться и вывести на рынок рекордное количество квартир. Причем новые жилые комплексы поражают как своими масштабами, так и своими ценами. 

Шведский жилой квартал IQ Гатчина возводится Ленстройтрестом на самом въезде в один из красивейших пригородов Петербурга, между Пушкинским шоссе и улицей Чехова – в полукилометре от исторических Ингебургских въездных ворот. Дома первой очереди прекрасно видны и с Пушкинского шоссе, и с улицы Чехова, и из окна электрички, следующей по Октябрьской железной дороге в Лужском направлении.

Новостройки бизнес-класса уже несколько лет возводятся не только в обжитых районах города, но появляются также и в пригородах. И хотя относятся они к одному и тому же сегменту, различия у таких объектов внутри КАДа и за его пределами имеются. Попробуем разобраться, в чем они проявляются.

Петербургские строители не устают повторять, что стоимость жилья справедлива, почти такая же, как себестоимость, дешевле никак нельзя. И в то же время предлагают такие скидки, что дух захватывает.

Как изменился спрос на таунхаусы в Ленинградской области за последние пять лет? Что происходило на рынке данного сегмента в последние два года? Попробуем разобраться с тенденциями развития этого направления загородной недвижимости и сделать прогноз на будущее.

По мнению экспертов штрафная и налоговая нагрузка в строительной отрасли в 2015-м и начале 2016 года увеличилась в сравнению с предыдущими периодами. В то же время кризис все-же заставил власти зашевелиться и начать решать наиболее животрепещущие вопросы как для застройщиков, так и простых граждан.