Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Самыми лучшими проектами в 2018 года были признаны ЖК «Самоцветы», ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». В тройке лидеров неизменным осталось только первое место – ЖК «Фьорд» оказался в этом году вытеснен из ТОП-3, а его место занял «Палацио» и следом «подтянулся» комплекс «Самоцветы».
Рейтинг открыли проекты ГК «Лидер Групп»: ЖК «Магеллан», ЖК «Колумб» и ЖК «Нахимов». Объединяет комплексы не только застройщик, но и местоположение – все дома строятся на намывных территориях В.О. Эксперты оценили проекты невысоко, так как на намыве по-прежнему плохо развита социальная инфраструктура – важный момент для комфортного проживания в районе.
Выше по списку расположились ЖК «Monodom на Малом» и ЖК «Делагарди». В первом случае был положительно оценен формат комплекса – множество «однушек» и студий класса комфорт+, что показалось экспертам хорошо подходящим для Васильевского острова. Второй ЖК эксперты могли оценить выше, но перенос сроков сдачи – важный критерий, сразу же ухудшающий общую оценку дома.
Стоит отметить проекты ЖК «Светлый мир «Тихая гавань», ЖК «Светлый мир «Я — Романтик» от «Seven Suns Development» и ЖК «24 29» от «Дальпитерстрой». По мнению экспертов, размещение и проектировка первых двух объектов не очень удачны, а у ЖК «24 29» имеются проблемы со сроками сдачи, тянущиеся с 2016 года, но при этом сегодня их можно назвать надежными.
«Neva-Neva», МФК «Next», «Avenue-Apart на Малом», МФК Лофт-проект «Docklands» и «Golden City» оценены по всем параметрам на «хорошо». Однако эксперты опять же обратили внимание на проблемы не обустроенного намыва – неизвестно, когда территории станут пригодны для нормального функционирования, а район станет уютнее.
Отдельно эксперты рынка выделили ЖК «Golden City» как один из самых амбициозных проектов, претендующих на звание «визитной карточки» города.
ЖК «Маленькая Франция» и ЖК «Эмеральд на Малой Неве» заняли 5 и 4 места в рейтинге лучших новостроек В.О. Проект «Маленькой Франции» эксперты оценили на «отлично» – комплекс премиум-класса расположен в километре от станции метро Василеостровская, оснащен социальной инфраструктурой и имеет выделяющийся внешний вид – значительная часть фасадов остеклена.
Относительно ЖК «Эмеральд на Малой Неве» специалисты сомневаются только в окружении – комплекс строится на месте складов, гаражей и производственных цехов. Застройщик обещает в будущем благоустройство прилегающей территории: сквер с фонтаном, собственная зона отдыха и масштабное озеленение, но сейчас, по мнению экспертов, картина выглядит несколько удручающе.
Тройку лидеров открывает ЖК «Самоцветы» от «Эталона» – застройщик с хорошей репутацией возводит комплекс из 4 корпусов на Уральской улице. Эксперты считают проект безупречно надежным, но локация оставляет желать лучшего – комплекс строится на месте бывшей промзоны, и земля в обязательном порядке нуждается в рекультивации.
На втором месте расположился ЖК «Палацио» от Setl Group. Первый корпус должен быть сдан до конца этого года, а второй – уже в 3 квартале 2019 года. Единственный минус, на который указали эксперты, – в километре от ЖК находится промзона. В остальном у специалистов к проекту нет никаких вопросов – близость зеленых зон, надежность и соотношение цены и качества представлены на высоком уровне.
Уже 2 года лидером рейтинга остается ЖК «Две Эпохи» от финского концерна «EKE Group». Комплекс представляет собой оптимальное соотношение качества жилья бизнес-класса с хорошим территориальным расположением – рядом зеленая зона и станция метро «Василеостровская».
Комментарии