Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Л1
  • Экспертный рейтинг
    C+  · 
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
  • Народный рейтинг
    На основе 3 оценок пользователей
    оценка стоимости
    оценка качества
    оценка надежности
  • Консультация по
    покупке квартир
    +7 (812) 602-90-04
  • Контакты
    +7 (812) 305-33-55, +7 (812) 331-97-77, +7 (800) 200-92-92
    Невский пр. д 90-92, +7 (812) 305-33-55
    Пн-Пт: 10.00 - 21.00 , Сб: 10.00 - 19.00
    Московский пр д 183-185, лит Б (вход со стороны ул Варшавской), +7 (812) 305-33-55
    Пн-Пт: 10.00 - 21.00 , Сб,Вс: 10.00 - 19.00
    Показать еще 1
  • Синонимы
    ЛЭК

Жилые комплексы и представительства застройщика Л1

О застройщике «Л1»

дата обновления 9 декабря 2016

«Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) - строительно-инвестиционный холдинг, который позиционирует себя как один из крупнейших по объемам строительства в Санкт-Петербурге и регионе Северо-Запада. Головной компанией Группы Л1 (ЛЭК) является «Аком».

Компания Л1 (переименована в ноябре 2011 г. из ЛЭК) была создана в 1989 году. С 1992 года основным направлением деятельности стала недвижимость. В 1996 году Л1 стала главным инвестором «Программы проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное». В рамках Программы было построено 14 жилых домов. С 1997 года компания стала эксклюзивным оператором на территории Санкт-Петербурга программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В 2011 г. произошла смена товарного знака ЛЭК в связи в подготовкой к IPO. За 20 лет работы ЛЭК возведено более 120 домов площадью более 1 млн квадратных. метров жилья. В течение нескольких лет компания занимала первое место по объемам строящегося жилья в Санкт-Петербурге, что составляло около 10-20% рынка новостроек города. Компания «ЛЭК» до 2007-2008 года  ежегодно сдавала от 100 до 200 тысяч квадратных метров жилья. Затем начались задержки строительства, заметное снижение темпов. По времени утрата ведущих позиций совпало с экономическим кризисом и началом конфликта между совладельцами ЛЭК Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым.

Из сообщений пресс-службы, интервью руководства, данных арбитражного суда, независимых источников влиятельных изданий, в числе кредиторов Л1 на 2012 г. числились или числятся крупнейшие банки «Росбанк», «АбсолютБанк», «Банк «Санкт-Петербург», а также Комитет по управлению городским имуществом, частные лица (инвесторы).

В 2013 г. благодаря незаконченым объектам, начатым в прошлые годы, компания Л1 заняла второе место по количеству строящегося жилья - 588 000 квадратных метров. В 2014 года компания полностью сдала ЖК «Империя» и первую очередь ЖК «Граф Орлов». Общая площадь объектов составила 82,4 тыс. квадратных метра жилья. По итогам года компания заняла пятое место в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

За 2014 год компания сдала около 100 тыс. кв. м жилья. В первом полугодии 2015 года Л1 заняла второе место по Санкт-Петербургу по объему сданного в эксплуатацию жилья. С января по апрель ею было введено в эксплуатацию 13 жилых корпусов.

Компания работает на всех сегментах рынка, строя жилье от эконом-класса до класса «элит».  Компания Л1 возводит 7 жилых комплексов общей площадью около 1 миллиона квадратных метров, на территории которых разместятся около 100 домов.

Структура компании

У компании Л1 очень сложная структура. Подразделения компании Л1 выступают в качестве инвестора, генподрядчика, застройщика. Таким образом, она способна осуществлять полный цикл работ: начиная от проектирования и строительства вплоть до введения домов в эксплуатацию.

По информации агентства СПАРК, в процессе реорганизации бизнеса в 2009 г. Павлом Андреевым были учреждены несколько компаний - «прокладок» между головным предприятием «Аком» и дочерними структурами.

Два офшора – Hingrow Limited (под контролем Павла Андреева, главы ЛЭКа) и принадлежащая Андрею Рогачеву Technibel — имеют по 50% доли в компании Edge Group, которая зарегистрирована на Британских Виргинских островах. Далее, Edge Group обладало российским ООО «Аком», которое уже напрямую держало под контролем все другие «дочки» ЛЭКа, например: ООО «ЛЭК-1», ООО «Корпорация «ЛЭК-Истейт», ООО «ЛЭК-II» (в их число всего входит около 20 юридических лиц). В июне - июле 2009 года между ООО «Аком» и его «дочками» были созданы промежуточные компании ООО «Поток» и ООО «Берег», которые принадлежат «Акому» на 100%. В свою очередь, эти две компании соответственно на 95% и 5% владеют ООО «Север». При этом созданные ООО владеет лишь некоторой частью дочерних компаний ЛЭКа, а вот остальные «дочки» контролируются непосредственно «Акомом», например, ООО «Механический завод» (ЖК «Классика») и ООО «Знамя труда» (ЖК «Серебряные зеркала»).

Примечателен факт, что одна из дочерних компаний Группы Л1 - ООО «ЛЭК VII» - владеет недавно созданными ООО «Аргентум», ООО «Аурум» и ООО «Купрум». (по информации «Коммерсантъ», № 128 от 17.07.2009).

По информации с сайта арбитражного суда Петербурга, в состав Л1 (ЛЭК), кроме перечисленных компаний, входят следующие компании ООО «Концерн Л1», ООО «Фирма Л1», «Л1 Истейт строй», «Модуль-Проект», «Нева-ресурс», «Верона Менеджмент» (ИНН 7840016760), ООО «НПО «Пигмент» (застройщик ЖК «Граф Орлов»).

В структуре холдинга для регионального строительства созданы компания Infort и компания ПСТ («Первый строительный трест»), которые занимаются строительством жилых объектов в разных городах России и СНГ: Москва ( ПСТ), в Новосибирске, Киеве и Сочи (Infort).

«НДВ-недвижимость» является эксклюзивным продавцом Л1, а также позиционирует себя в качестве застройщика объектов Л1. До недавнего времени Л1 владело 10% акций «НДВ СПБ» (дочерней компании «НДВ-недвижимость»), но в конце 2012 г. «НДВ» выкупило свою долю.

Прозрачность и доступность информации

Компания позиционирует себя как максимально открытую для клиентов структуру: на некоторых ее объектах стоят веб-камеры, руководство Л1 регулярно организует пресс-конференции, ведутся тематические блоги на базе социальных площадок.

В 2012 г. руководитель Л1 Павел Андреев получил Диплом победителя в рейтинге открытости по версии ИД «Коммерсантъ». Рейтинг присваивается топ-менеджерам в соответствии со статистикой цитируемости в ведущих печатных изданиях региона.

Тем не менее, на сайте компании отсутствуют проектные декларации на 2-3 очереди «Премьер Палас». На сайте компании нет никакой информации о сложной структуре Л1, ее руководящих лицах. Имеющаяся в СМИ информация о структуре крайне запутанная. Нет информации о задержках и переносах при сдаче объектов, хотя по многочисленным свидетельствам дольщиков и судебным процессам, задержки имеют системный характер, длятся несколько лет.

Компания неоднократно подвергалась штрафам за незаконную рекламу и незаконные продажи на объектах, на которые еще не были получены разрешения на строительство и не были начаты строительные работы.

Сотрудничество с банками

«Маршал»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Лондон-Парк»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Граф Орлов»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«Премьер Палас»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

«У метро Звездная»

«Банк Москвы», «Балтика», «Инвестторгбанк», «ВТБ24», «Банк «Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «Возрождение»

 

Руководство и публичные лица

  • Андреев Павел Русланович
    Андреев Павел Русланович
    Руководитель компании Л1
    Родился в 1967 году (Ленинград). С именем Павла Андреева связаны многочисленные упоминания в крупных СМИ в связи с конфликтом между Андреевым и основателем ЛЭК и экс-соучредителем Андреем Рогачевым, с реструктуризацией и последующими ребрендингом и ренеймингом холдинга ЛЭК/Л1, исками от крупнейших банков и частных инвесторов о признании компании банкротом. В 2011 году вошел в список лучших топ-менеджеров Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург». В 2012 году возглавил рейтинг открытости предпринимателей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Холост (разведен), воспитывает двух дочерей.

Интервью с представителем компании «Л1»

дата обновления 6 сентября 2016

Отзывы о компании «Л1» 48

Последний написан 6 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 14:36
Игорь, спасибо за позитивные новости! Такими темпами башни зимой могут успеть ввести! Мне менеджер говорил, что уже комиссия ходит, квартиры меряет, это так здорово!
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 11:40
Отчет о походе на стройку активистов:
Поход на стройку 07.12.2016 г. Кратко.
1) По корпусу 1 выполняют отделку МОП красят стены начали делать подвесные потолки, запитали теплом все радиаторы, лифты пусконаладку закончили лифты запущены, корпус уже на финише
2) По корпусу 2, доделывают кирпичные короба в МОП, доделывают стяжку в моп, теплом радиаторы запитали, делают электрику в квартирах, делают пожарные лестници, двери установлены, в сравнении с прошлым походом видно что работа идет активно, с учетом поданного тепла времени закончить внутренние работы достаточно
3) По корпусам 1 и 2 кровля ТРК, делают окрытие (палатку) с подачей тепла для выполнения финишных слоев, пригласили инспекторов ГАСН пожарник и СЭС для получения и устранения замечаний к вводу, работают сотрудники "БТИ" обмеры, по обоим корпусам выполняются ГРЩ это главные распределительные щиты -электрика. Итого по корпусам 1 и 2 на сегодня я вижу что они собираются ввести их в эксплуатацию весной (в противном случае не выполняли бы кровлю с окрытием, не тратили деньги на подачу тепла и не вели бы так активно отделочные работы).
По корпусам 3 и 4 выполняют ИТП (индивидульные тепловые пункты) правда в этот раз мы в них не попали что бы посмотреть динамику , был обед и двери закрыты, подача тепла планируют в этом отпительном сезоне, работы по итп и внутренним тепловым сетям будут выжным показателем, остальное написано в отчете о стройке (правда я не понял в какой секции была положена плитка в МОП).
По фасадам работа ведется, с внешней стороны подковы динамика видна, фасад будут ковырять до последнего. По ТРК, по фасаду на просвещения ускорения работ с выходом второго подрядчика я не увидел обясняют перепроектировнием, фасад ТРК Руднева Кустодиева поэтический, начали стеклить со стороны поэтического, утепление выполнено, фасадные плиты начнут монтировать в январе.
ФОК выполнено перекрытие первого этажа, льют второй этаж.
0 -1 +1
26 ноября 2016 в 20:02
Может и Лондон Парк на ДДУ переведут - вообще праздник будет )
0 -1 +1
25 ноября 2016 в 11:06
Начали переводить свои объекты с ЖСК на ДДУ. Уже перевели Орлова и Маршал. Хороший знак.
0 -1 +1
24 ноября 2016 в 11:11
Жаль. С другой стороны - она сейчас очень нужна, у всех ремонт, постоянно возят материалы. Хорошо, что вообще лифтов три и работают. Хоть очередей нет и ждать долго не надо.
0 -1 +1
22 ноября 2016 в 21:20
Мария: раньше чем через год не снимут.
0 -1 +1
21 ноября 2016 в 07:46
Сделали ремонт в Звездном! Скорее бы все соседи закончили и в лифтах наконец-то сняли фанеру. Как же она надоела!
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 20:32
Ждали долго, конечно, но все же получили все что хотели: хорошие дома, хорошее место, весны дождемся, территорию доделают вокруг и все хорошо будет. Поздравляю всех соседей!
0 -1 +1
14 октября 2016 в 22:00
Николай, мы тоже уже приняли квартиру, существенных недостатков не нашли, претензий не писали.
0 -1 +1
13 октября 2016 в 13:40
Николай, мы были, у нас все хорошо прошло, недостатков не нашли. Стены-стяжка ровные, стекла не битые, розетки работают, нигде не течет - не дует.
0 -1 +1
11 октября 2016 в 22:53
Ходил кто принимать квартиру из 2 очереди? Как впечатления, какие замечания были?
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 16:13
Звонила в офис компании, сказали второй очереди ключи начнут выдавать с 11 октября.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
21 сентября 2016 в 21:30
Ключи получили, ремонт идет во-всю, поздравляю всех будущих жильцов, дождались мы!
0 -1 +1
16 сентября 2016 в 11:20
Сдана вторая очередь Звездного. Т.е. весь комплекс теперь сдан в эксплуатацию.
0 -1 +1
6 сентября 2016 в 16:00
Ряд объектов у компании строится годами. Не сказать, что строят плохо, но мой знакомый успел уже в другом доме купить квартиру и заселиться пока его от Л1 была построена.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
28 августа 2016 в 10:50
Ну вот и дождались мы все! Сдан наш дом!
0 -1 +1
8 сентября 2016 в 18:54
.а наш - нет. (Лондон Парк). Я все-таки считаю, что это - визитная карточка Л1 - вот сдадут хотя бы 1 очередь - значит на плаву. А пока - слабо! Опять информации ноль о ходе строительства: плохому танцору все что-нибудь мешает - то "Звездный" сдают, то - "Граф Орлов". А мы - по остаточному принципу финансируемся, как терпеливая мама дочек наряжаем, а сами ходим в тряпье. Даже лета не хватило, чтоб наружные работы завершить - чего ждем? Когда вновь дожди лить начнут? Хочу в свою квартиру!!!!!!!!
0 -1 +1
19 августа 2016 в 22:27
В группе дольщиков пишут, что разрешение от ленэнерго застройщик получил. Последнее препятствие устранено, скоро и ключи уже, товарищи!
0 -1 +1
25 июля 2016 в 23:40
На Звездном начинается предварительный осмотр квартир. На сайте компании вывешен график.
0 -1 +1
21 июля 2016 в 22:49
На стройке работают, своими глазами видели, в квартире нашей так вообще только розетки, да выключатели осталось поставить. В целом конечно еще много не сделано, но главное что не стоит на месте работа