ЖК «Поэт»

Дата обновления 30 июня 2020

В описании нового жилого комплекса на нашем портале столь подробно рассказано обо всех его особенностях, что останавливаться на них смысла нет. Скажем несколько слов о надежности данного проекта. На наш взгляд, рисков для покупателей тут нет. «Л1» в последние годы занимается тем, что завершает строительство ранее начатых жилых комплексов и делает это весьма активно. Проблем со сроками, которые ранее отмечались у компании, теперь не наблюдается. Это отразилось и на экспертной оценке: в рейтинге петербургских застройщиков у «Л1» сейчас достаточно высокий балл «В+». Строительство ЖК «Поэт» идет активно. Монолитные работы по всем трем корпусам ведутся на уровне верхних этажей. Каменная кладка наружных стен также выполняется уже на верхней половине зданий. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года. Резерв времени довольно большой. В финансовом плане рисков нет. Вложенные дольщиками в покупку деньги страхуются тем, что размещаются на эскроу-счетах в «Банке Санкт-Петербург».

Для потенциального покупателя «Поэт» интересен по нескольким причинам. Во-первых это район хорошо обжитый еще в советские годы, тут нет проблем со школами, садиками и иными соцобъектами. Жильцы смогут еще пользоваться и инфраструктурой, предусмотренной в соседнем «Лондон Парке» - масштабном проекте, который «Л1» постепенно достраивает. Во-вторых, дома строятся в отдалении от шумного проспекта Просвещения, на тихом Поэтическом бульваре. Это действительно довольно укромная улочка, где нет активного движения. Правда, есть и минус – мало места для парковки. Вдоль дороги тут не припаркуешься, а все соседние дворы буквально заставлены машинами. В-третьих, неподалеку два отличных парка для прогулок – Сосновка и Муринский. В-четвертых, станция метро «Проспект Просвещения» не в двух шагах, но до нее можно дойти пешком. В-пятых, здесь очень удобный и быстрый выезд на КАД по пр. Культуры.

Квартиры в «Поэте» спланированы с учетом современных требований комфорта. Везде предусмотрены кухни-столовые, в ряде квартир есть гардеробные, дополнительные санузлы, в некоторых случаях по два балкона. Есть и эксклюзивные варианты с террасами. Одним словом, квартиры существенно лучше тех, что предлагаются в соседних домах советских массовых серий. В этом плане ЖК может быть интересен патриотам района (северные «спальники» в Петербурге традиционно котируются еще с советских времен), которые не планируют покидать насиженное место, но желали бы перебраться из здешних советских панелек в более современное жилье. Среди квартир в ЖК больше всего однокомнатных, «двушек» также довольно много, а вот трехкомнатных на все три дома всего лишь 92. Число вариантов для больших семей тут ограничено.

Учитывая, что новостроек в данной части Выборгского района сейчас минимум, «Поэт» закономерно вызывает интерес. Число проданных квартир по состоянию на июнь в районе четырехсот, но доступных вариантов пока хватает. Цены не низкие, если сравнивать с новостройками по окраинам Северной столицы, но местоположение того стоит.

Ближайшая альтернатива – уже упоминавшийся нами ЖК «Лондон Парк», где цены на квартиры примерно на таком же уровне. Что касается предложений других девелоперов, то их всего два. Ближе к станции метро «Гражданский проспект» компания «Симос» строит ЖК «Эврика». А в зоне притяжения «Пр. Просвещения» есть еще ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+»). Цены в обоих случаях примерно на таком же уровне, что и в «Поэте», но обе новостройки находятся в более шумном месте (на Суздальском проспекте) и в обоих случаях отмечены приличные переносы сроков сдачи. Другие варианты, что находятся ближе к центру города, уже дороже. Это касается, например, расположенного между «Озерками» и «Удельной» жилого комплекса Leningrad построенного компанией «Лидер Групп» (рейтинг «B») и соседних с ним новостроек.