Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
8 квартир в продаже, 42.8 - 95.7м²
Этажей
25
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Компания «Л1» построила жилой комплекс «Поэт». Он расположился в Выборгском районе на Поэтическом бульваре. Сдача объекта была запланирована на IV квартал 2023 года, но разрешение на ввод удалось получить уже в июне 2022 года. Продажи стартовали в июне 2020 года. 

В рамках проекта возвели три 25-этажных дома. Суммарно они рассчитаны на 637 квартир. Это квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Общие площади варьируются от 33 до 91 кв. м. Высота потолков — 2,5 м. Студий нет. На верхних этажах расположились видовые лоты с террасами. Лоты в корпусе 3–30 построены с черновой отделкой, в корпусе 3–32 — с предчистовой, в корпусе 3–31 — с чистовой. Жильё относится к классу «комфорт плюс».

Коммерческая инфраструктура расположилась на первых этажах. Автомобилисты могут пользоваться паркингами — всего их три в общей сложности на 2183 машино-места. Во дворах появились детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Территория сделана закрытой. Под круглосуточным видеонаблюдением находятся въездные и входные группы, а также колясочные.

Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект». До них можно добраться на общественном транспорте или пешком. До центра города от ЖК можно доехать на машине за 20 минут (при отсутствии пробок). В 5 км от ЖК — выезд на КАД.

Поблизости работают школа № 110, детский сад № 32, городская поликлиника № 97, детская поликлиника № 7, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами, гипермаркет «Карусель», магазины, кафе, рестораны, развлекательные объекты.

С верхних этажей ЖК «Поэт» открываются виды на парковые зоны, озёра и пригороды. В пешей доступности расположены парк Сосновка, Муринский парк, сад Прометей и сквер Конашевича.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

8 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 091 700 руб
от 42,80 м²
2 планировки
2-комнатные
от 12 486 000 руб
от 64,90 м²
3 планировки
3-комнатные
от 14 858 400 руб
от 81,60 м²
3 планировки
Дата обновления: 6 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 1ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 2ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 3ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 4ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 5ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 6ЖК «Поэт», Ход строительства, Август 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 392 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 436 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 421 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 19 512 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Компания «Л1» подала документы для сдачи ЖК «Поэт»
    29 апреля 2022
    Компания «Л1» подала документы для сдачи ЖК «Поэт»
    Компания «Л1» отправила пакет документов в Госстройнадзор с целью получения заключения о соответствии ЖК «Поэт». Таким образом, комплекс готов к вводу в эксплуатацию и ожидает соответствующие документы от ведомства.
    В ЖК «Поэт» проведено отопление и горячее водоснабжение
    1 апреля 2022
    В ЖК «Поэт» проведено отопление и горячее водоснабжение
    Компания «Л1» отчиталась о получении от петербургского ГУП ТЭК акта о подключении своего жилого комплекса «Поэт» к инженерно-техническим сетям. Возведение ЖК «Поэт» осуществляется в Выборгском районе Северной столицы.
Все новости 15

Рассрочка

По стандартным условиям девелопера рассрочка в готовых домах предоставляется на период до полугода. Остаток выплачивается раз в месяц или квартал. При внесении от 40% стоимости квартиры возможно получение ключей до полного расчета.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Для бронирования на полгода с сохранением стоимости квартиры в новостройке необходимо внести минимум 10% от ее цены. Оставшаяся доля переводится после продажи «вторички»: возможен выкуп недвижимости девелопером за 25 дней или помощь в реализации жилья на рынке, на что уходит до шести месяцев.

Видео

25 марта 2016
2 363 просмотра

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 20 минут. Дорога до КАД на автомобиле займет минут 10. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах.

  • Район хорошо озеленен. Деревья и кустарники высажены вдоль дорог и во дворах. Рядом разбит сквер Конашевича, крупный парк Сосновка и Муринский парк в полутора километрах от ЖК прекрасно подходят для прогулок с детьми и занятия спортом.

  • Застройщик предлагает на выбор три варианта отделки: черновую, предчистовую и полную.

  • Район в достаточной степени обеспечен торговыми и социальными объектами. Ближайшая школа №110 и детский сад №32 находятся через дорогу от комплекса, также в соседний ЖК «Лондон Парк» того же застройщика войдут ДОУ и школа. Рядом работают супермаркеты, фитнес-центры, городские медучреждения и прочее.

  • Вплотную к жилым домам комплекса будет построен крытый паркинг. Он закроет вид из части квартир первых этажей.

  • Рядом проходящие проспекты Культуры, Просвещения, Энгельса часто страдают от пробок.

  • Крупная промзона напротив метро «Парнас», в 1,5 км. от ЖК, негативно влияет на окружающую атмосферу. Плотные транспортные потоки также воздействуют на уровень загрязненности и шума.

  • Достаточно небольшая территория для трех 25-этажных высоток. От просторного двора соседнего ЖК «Лондон Парк» эту новостройку отделяет здание паркинга.

  • Территория ЖК не будет закрыта от машин, запланированы проезды к крытому паркингу и открытые стоянки рядом с подъездами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 октября 2021

Строительство объекта идет довольно динамично. Год назад в жилом комплексе «Поэт» еще велись монолитные работы, шло заполнение внешних стен, а сейчас, на начало октября 2021-го, все три корпуса выглядят почти готовыми. Местами рабочие еще доделывают фасады, ведутся внутренние работы в местах общего пользования и в квартирах, продолжается строительство паркинга. В данный момент степень готовности достаточно высокая, и сдача ЖК до конца текущего года (как предполагалось изначально и как озвучивает застройщик на своем официальном сайте) вполне возможна. Если же ввод в эксплуатацию все же сдвинется на начало будущего года, то проблем в этом не видится, поскольку в проектной декларации, с учетом изменений, в качестве срока сдачи указан четвертый квартал 2023-го. Ну а срок для передачи ключей дольщикам отмерен с еще более приличным запасом (до конца 2025-го). Так что свои обязательства перед покупателями девелопер наверняка выполнит без нарушений. Компания «Л1» в настоящее время достаточно уверенно справляется со всеми своими текущими проектами, сохраняет неплохой балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков. Так что надежность «Поэта» можно оценить как высокую.

Обо всех особенностях данного проекта и локации, в которой он базируется, уже сказано нами в предыдущем мнении портала. Значимых изменений за год не произошло. Отметим, что понемногу развивается здешняя инфраструктура. Поскольку «Поэт» можно в известной степени считать одной из частей крупного проекта «Лондон Парк», то все, что делается в рамках этого ЖК, представляет интерес и для дольщиков «Поэта». В составе «Лондон Парка» в прошлом году сдали фитнес-центр с двумя автостоянками. Под занавес 2020-го ввели в эксплуатацию паркинг. Продолжается строительство торгово-развлекательного комплекса, его должны сдать в четвертом квартале 2022 года.

В той части Выборгского района, что была застроена еще в советское время, новостройки в дефиците. Потому «Поэт», безусловно, интересен для тех, кому импонирует эта локация. Продажи в ЖК идут в среднем темпе. Судя по проектной декларации, на конец прошлого года было заключено 355 договоров долевого участия, а на начало октября их уже около 470-ти. Таким образом, реализовано почти три четверти от общего объема предложения. Доступными остаются менее 170 вариантов. Рядом идут продажи только в проектах от все той же компании «Л1»: в сданном «Лондон Парке», в строящихся ЖК «Шекспир» и «Байрон». Отметим, что во всех трех ЖК цены выше, чем в «Поэте». Предложений от других девелоперов рядом немного. Ближе к Суздальскому проспекту идут продажи в сданном ЖК «Эврика» компании «Симос» и в ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад». В первом случае цены выше, чем в «Поэте», во втором — сопоставимы, однако по этому ЖК нарушены сроки сдачи. Ближе к станциям метро «Озерки» и «Удельная» идут продажи еще в двух жилых комплексах: «Листва», который возводит «Строительный трест» (рейтинг застройщика «В+») и в сданном ЖК Leningrad от «Лидер Групп». В обоих случаях квартиры обойдутся дороже, чем в «Поэте».

Дата обновления 30 июня 2020

В описании нового жилого комплекса на нашем портале столь подробно рассказано обо всех его особенностях, что останавливаться на них смысла нет. Скажем несколько слов о надежности данного проекта. На наш взгляд, рисков для покупателей тут нет. «Л1» в последние годы занимается тем, что завершает строительство ранее начатых жилых комплексов и делает это весьма активно. Проблем со сроками, которые ранее отмечались у компании, теперь не наблюдается. Это отразилось и на экспертной оценке: в рейтинге петербургских застройщиков у «Л1» сейчас достаточно высокий балл «В+». Строительство ЖК «Поэт» идет активно. Монолитные работы по всем трем корпусам ведутся на уровне верхних этажей. Каменная кладка наружных стен также выполняется уже на верхней половине зданий. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года. Резерв времени довольно большой.

Для потенциального покупателя «Поэт» интересен по нескольким причинам. Во-первых это район хорошо обжитый еще в советские годы, тут нет проблем со школами, садиками и иными соцобъектами. Жильцы смогут еще пользоваться и инфраструктурой, предусмотренной в соседнем «Лондон Парке» - масштабном проекте, который «Л1» постепенно достраивает. Во-вторых, дома строятся в отдалении от шумного проспекта Просвещения, на тихом Поэтическом бульваре. Это действительно довольно укромная улочка, где нет активного движения. Правда, есть и минус – мало места для парковки. Вдоль дороги тут не припаркуешься, а все соседние дворы буквально заставлены машинами. В-третьих, неподалеку два отличных парка для прогулок – Сосновка и Муринский. В-четвертых, станция метро «Проспект Просвещения» не в двух шагах, но до нее можно дойти пешком. В-пятых, здесь очень удобный и быстрый выезд на КАД по пр. Культуры.

Квартиры в «Поэте» спланированы с учетом современных требований комфорта. Везде предусмотрены кухни-столовые, в ряде квартир есть гардеробные, дополнительные санузлы, в некоторых случаях по два балкона. Есть и эксклюзивные варианты с террасами. Одним словом, квартиры существенно лучше тех, что предлагаются в соседних домах советских массовых серий. В этом плане ЖК может быть интересен патриотам района (северные «спальники» в Петербурге традиционно котируются еще с советских времен), которые не планируют покидать насиженное место, но желали бы перебраться из здешних советских панелек в более современное жилье. Среди квартир в ЖК больше всего однокомнатных, «двушек» также довольно много, а вот трехкомнатных на все три дома всего лишь 92. Число вариантов для больших семей тут ограничено.

Учитывая, что новостроек в данной части Выборгского района сейчас минимум, «Поэт» закономерно вызывает интерес. Число проданных квартир по состоянию на июнь в районе четырехсот, но доступных вариантов пока хватает. Цены не низкие, если сравнивать с новостройками по окраинам Северной столицы, но местоположение того стоит.

Ближайшая альтернатива – уже упоминавшийся нами ЖК «Лондон Парк», где цены на квартиры примерно на таком же уровне. Что касается предложений других девелоперов, то их всего два. Ближе к станции метро «Гражданский проспект» компания «Симос» строит ЖК «Эврика». А в зоне притяжения «Пр. Просвещения» есть еще ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+»). Цены в обоих случаях примерно на таком же уровне, что и в «Поэте», но обе новостройки находятся в более шумном месте (на Суздальском проспекте) и в обоих случаях отмечены приличные переносы сроков сдачи. Другие варианты, что находятся ближе к центру города, уже дороже. Это касается, например, расположенного между «Озерками» и «Удельной» жилого комплекса Leningrad построенного компанией «Лидер Групп» (рейтинг «B») и соседних с ним новостроек.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet 22 октября 2021 в 18:34
    Сложный проект от застройщика со сложной репутацией. У комплекса можно выделить ряд плюсов, но есть и ряд минусов.
  • Георгий Патанин
    18 октября 2021 в 16:36
    Место развитое с точки зрения инфраструктуры и хорошее по экологической составляющей. По сути - это проект "Лондон парк", застройщик разделил его на части и назвал иначе, стремился уйти от негатива. Когда застройщик Л1 - это всегда риск, тут надо делать запас на срок строительства

Новостройки рядом c ЖК «Поэт»

Новостройки в Красногвардейском районе 212 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Невском районе от застройщика 231 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 92

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Саша
#
18 августа 2021 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не переживайте, к сдаче дома застройщик обещает все почистить, заделать и заменить

Алена
#
12 августа 2021 в 11:08

Сосед пофоткал фасады. На некоторых плитках видны белые разводы, не понтяно, это пыль просто или потертости?

Ким
#
4 августа 2021 в 13:02

Вроде, сейчас стройка идет без задержек. Должны все успеть в срок. Сдача в конце года, как и планировалось

Таня
#
27 июля 2021 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы на фасадах вроде активно идут. Не знаете, когда ориентировочно их планируют закончить?

Елизавета
#
20 июля 2021 в 09:31

Некоторые фотки внутренней отделки от 07.07.21

1
#
9 июля 2021 в 16:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это переименнованный Лондон-парк ЛЭКа, задержанный на 10 лет?

Monika
#
13 июля 2021 в 14:32

Лондон парк рядом достраивается уже. А Поэт - это другой ЖК, продажи здесь стартовали в июне 2020 года.

Тимур
#
6 июля 2021 в 13:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Л1 выложил ход строительства по состоянию на 30.06.2021 г. В 11 корпусе начаты работы по устройству стяжки в квартирах

Оксана
#
1 июля 2021 в 08:33

Новости со стройки за 30 июня из ВК.
1. 30 корпус и 31 корпус начали обшивать со всех сторон.
2. Утеплитель и направляющие для фиброцементных плит смонтированы везде, кроме квартир с террасами.
3. 32 корпус снаружи выглядит готовым. На вебкамерах не видно, но предположим что восточная сторона уже закрыта плитой.

Леша
#
22 июня 2021 в 13:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, а тут у нас что строится?

Света
#
24 июня 2021 в 09:04

Здесь будет паркинг на 2102 машиноместа

Александр
#
16 июня 2021 в 12:24

Первые этажи начали облицовывать камнем

Шура
#
17 июня 2021 в 16:12

Спасибо за фотки. Не знаете, а в МОПах отделка еще не началась?

Дима
#
10 июня 2021 в 11:32

На сайте застройщика кстати опубликовали отчеты за май месяц. Можно посмотреть, что внутри происходит. Это фотки из 12 корпуса

Костя
#
8 июня 2021 в 10:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 31 корпусе приступили к монтажу вентфасада. Это вчерашнее фото от Neek Veet

Ольга
#
1 июня 2021 в 09:22

Ну вот еще один кран на днях демонтировали)

Тёма
#
3 июня 2021 в 15:34

Спасибо за новости. А когда начнут монтировать вентфасад на 30-31 корпусах?

Владимир
#
27 мая 2021 в 12:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько новых фотографий жк за 24 мая от соседей. Цитата: На 30/31 корпусе монтируют оконные откосы. Скоро приступят к монтажу плиты. Прорабы со стройки Л1 сообщали что в конце мая или в начале июня будут демонтированы краны.

Настасья
#
25 мая 2021 в 13:04

В группе опубликовали информацию о том, как будут выглядеть первые этажи: облицовка фасадов первого этажа – камень бетонный стеновой СКЦ с колотой лицевой поверхностью.

Игорь
#
20 мая 2021 в 14:29

Во Вконтакте сегодня нашел свежие фотки нашего ЖК с высоты птичьего полета

Василиса
#
18 мая 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вести с полей за 17.05.21.
Тыльная часть 30 корпуса обшита утеплителем.
На 31 скоро начнется монтаж фиброцементных плит.
На 32 монтаж плиты практически закончен

Злата
#
12 мая 2021 в 13:41

Вот еще немного вчерашних фоток со стройки от соседей

Геннадий
#
13 мая 2021 в 16:46

Не знаете, что там за материал голубого цвета в рулонах? Это для внутренней отделки?

Стас
#
6 мая 2021 в 12:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Актуальная информация со стройки из Контакта:
Лицевая часть 30 корпуса обшита утеплителем полностью.
На 31 стоят направляющие.
На 32 монтаж плиты идет в внутренней стороны.

Инна
#
3 мая 2021 в 11:49

Интересно, когда планируют убирать краны с 30 и 32 корпусов?