Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
1110 предложений
от 3 987 000 ₽
475 переуступок от 3 999 000 ₽

Выборгский район, проспект Просвещения, д. 43, литера А

Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B+ (29 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
1585 предложений в продаже, 33 - 103.3м²
Этажей
25
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «Л1» реализует жилой комплекс «Поэт». Он расположится в Выборгском районе на Поэтическом бульваре. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2021 года. Продажи стартовали в июне 2020 года. С покупателями заключаются ДДУ.

Проектом предусмотрено три 25-этажных дома. Суммарно они рассчитаны на 637 квартир. Это квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Общие площади варьируются от 33 до 91 кв. м. Высота потолков — 2,5 м. Студий нет. На верхних этажах расположатся видовые лоты с террасами. Лоты в корпусе 3–30 будут передаваться с черновой отделкой, в корпусе 3–32 — с предчистовой, в корпусе 3–31 — с чистовой. Жильё будет относиться к классу «комфорт плюс».

Коммерческая инфраструктура расположится на первых этажах. Автомобилисты смогут пользоваться паркингом. Во дворах появятся детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Территория будет закрытой. Под круглосуточным видеонаблюдением будут находиться въездные и входные группы, а также колясочные.

Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект». До них можно добраться на общественном транспорте или пешком. До центра города от ЖК можно доехать на машине за 20 минут (при отсутствии пробок). В 5 км от ЖК — выезд на КАД.

Поблизости работают школа № 110, детский сад № 32, городская поликлиника № 97, детская поликлиника № 7, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами, гипермаркет «Карусель», магазины, кафе, рестораны, развлекательные объекты.

С верхних этажей ЖК «Поэт» будут открываться виды на парковые зоны, озёра и пригороды. В пешей доступности расположены такие зелёные, как парк Сосновка, Муринский парк, сад Прометей и сквер Конашевича.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1585 предложений, 102 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 987 000 руб
от 33,00 м²
от 2 этажа
48 планировок
2-комнатные
от 6 945 000 руб
от 58,60 м²
от 2 этажа
30 планировок
3-комнатные
от 9 442 000 руб
от 78,80 м²
от 2 этажа
24 планировки
Дата обновления: 29 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Поэт»: ход строительства корпуса №10ЖК «Поэт»: ход строительства корпуса №10ЖК «Поэт»: ход строительства корпуса №10

Новости и статьи

Новости рынка
Итоги трех кварталов: как застройщики победили коронавирус
28 сентября 2020
Итоги трех кварталов: как застройщики победили коронавирус

Парадоксально, но рынок новостроек показывает рост. Несмотря на пандемию, коронавирус и снижение доходов населения. Даже провалы в продажах позволили застройщикам зарабатывать и излучать оптимизм.

Сэкономить на покупке новостройки скоро станет невозможно
2 сентября 2020
Сэкономить на покупке новостройки скоро станет невозможно

Практически все квартиры в новостройках продаются на этапе строительства. Но с введением счетов эскроу застройщикам нет необходимости наращивать объемы продаж, а наоборот, есть смысл придерживать самые ликвидные объекты, чтобы реализовать их по максимальной цене.

Все новости 9

Видео

25 марта 2016
1 393 просмотра

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 20 минут. Дорога до КАД на автомобиле займет минут 10. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах.

  • Район хорошо озеленен. Деревья и кустарники высажены вдоль дорог и во дворах. Рядом разбит сквер Конашевича, крупный парк Сосновка и Муринский парк в полутора километрах от ЖК прекрасно подходят для прогулок с детьми и занятия спортом.

  • Застройщик предлагает на выбор три варианта отделки: черновую, предчистовую и полную.

  • Район в достаточной степени обеспечен торговыми и социальными объектами. Ближайшая школа №110 и детский сад №32 находятся через дорогу от комплекса, также в соседний ЖК «Лондон Парк» того же застройщика войдут ДОУ и школа. Рядом работают супермаркеты, фитнес-центры, городские медучреждения и прочее.

  • Напротив высотных жилых домов комплекса, достаточно близко, будет построен крытый паркинг. Он закроет вид из части квартир первых этажей.

  • Рядом проходящие проспекты Культуры, Просвещения, Энгельса часто страдают от пробок.

  • Крупная промзона напротив метро «Парнас», в 1,5 км. от ЖК, негативно влияет на окружающую атмосферу. Плотные транспортные потоки также воздействуют на уровень загрязненности и шума.

  • Достаточно небольшая территория для трех 25-этажных высоток. От просторного двора соседнего ЖК «Лондон Парк» эту новостройку отделяет здание паркинга.

  • Территория ЖК не будет закрыта от машин, запланированы проезды к крытому паркингу и открытые стоянки перед подъездами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июня 2020

В описании нового жилого комплекса на нашем портале столь подробно рассказано обо всех его особенностях, что останавливаться на них смысла нет. Скажем несколько слов о надежности данного проекта. На наш взгляд, рисков для покупателей тут нет. «Л1» в последние годы занимается тем, что завершает строительство ранее начатых жилых комплексов и делает это весьма активно. Проблем со сроками, которые ранее отмечались у компании, теперь не наблюдается. Это отразилось и на экспертной оценке: в рейтинге петербургских застройщиков у «Л1» сейчас достаточно высокий балл «В+». Строительство ЖК «Поэт» идет активно. Монолитные работы по всем трем корпусам ведутся на уровне верхних этажей. Каменная кладка наружных стен также выполняется уже на верхней половине зданий. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года. Резерв времени довольно большой. В финансовом плане рисков нет. Вложенные дольщиками в покупку деньги страхуются тем, что размещаются на эскроу-счетах в «Банке Санкт-Петербург».

Для потенциального покупателя «Поэт» интересен по нескольким причинам. Во-первых это район хорошо обжитый еще в советские годы, тут нет проблем со школами, садиками и иными соцобъектами. Жильцы смогут еще пользоваться и инфраструктурой, предусмотренной в соседнем «Лондон Парке» - масштабном проекте, который «Л1» постепенно достраивает. Во-вторых, дома строятся в отдалении от шумного проспекта Просвещения, на тихом Поэтическом бульваре. Это действительно довольно укромная улочка, где нет активного движения. Правда, есть и минус – мало места для парковки. Вдоль дороги тут не припаркуешься, а все соседние дворы буквально заставлены машинами. В-третьих, неподалеку два отличных парка для прогулок – Сосновка и Муринский. В-четвертых, станция метро «Проспект Просвещения» не в двух шагах, но до нее можно дойти пешком. В-пятых, здесь очень удобный и быстрый выезд на КАД по пр. Культуры.

Квартиры в «Поэте» спланированы с учетом современных требований комфорта. Везде предусмотрены кухни-столовые, в ряде квартир есть гардеробные, дополнительные санузлы, в некоторых случаях по два балкона. Есть и эксклюзивные варианты с террасами. Одним словом, квартиры существенно лучше тех, что предлагаются в соседних домах советских массовых серий. В этом плане ЖК может быть интересен патриотам района (северные «спальники» в Петербурге традиционно котируются еще с советских времен), которые не планируют покидать насиженное место, но желали бы перебраться из здешних советских панелек в более современное жилье. Среди квартир в ЖК больше всего однокомнатных, «двушек» также довольно много, а вот трехкомнатных на все три дома всего лишь 92. Число вариантов для больших семей тут ограничено.

Учитывая, что новостроек в данной части Выборгского района сейчас минимум, «Поэт» закономерно вызывает интерес. Число проданных квартир по состоянию на июнь в районе четырехсот, но доступных вариантов пока хватает. Цены не низкие, если сравнивать с новостройками по окраинам Северной столицы, но местоположение того стоит.

Ближайшая альтернатива – уже упоминавшийся нами ЖК «Лондон Парк», где цены на квартиры примерно на таком же уровне. Что касается предложений других девелоперов, то их всего два. Ближе к станции метро «Гражданский проспект» компания «Симос» строит ЖК «Эврика». А в зоне притяжения «Пр. Просвещения» есть еще ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+»). Цены в обоих случаях примерно на таком же уровне, что и в «Поэте», но обе новостройки находятся в более шумном месте (на Суздальском проспекте) и в обоих случаях отмечены приличные переносы сроков сдачи. Другие варианты, что находятся ближе к центру города, уже дороже. Это касается, например, расположенного между «Озерками» и «Удельной» жилого комплекса Leningrad построенного компанией «Лидер Групп» (рейтинг «B») и соседних с ним новостроек.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Поэт»

Отзывы 9

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Оксана
#
24 сентября 2020 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Л1 выложил новый видеооблет стройки. Вот пара кадров из него

Василиса
#
1 сентября 2020 в 12:03

Квартиры тут будут сдаваться с черновой отделкой или можно заказать у застройщика предчистовую?

Екатерина
#
5 сентября 2020 в 17:07

Будет чистовая. Но где бы её посмотреть?

Антон
#
15 сентября 2020 в 17:27

Есть шоу-рум в первой очереди. Там и покажут

Антон
#
15 сентября 2020 в 17:29

Предчистовую можно дозаказать.

Иван
#
27 августа 2020 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сергей, паркингов тут будет три штуки: П5, П6 и П7. Все сдадут в 4 квартале 2021 года

Сергей
#
20 августа 2020 в 11:14

Подскажите, подземные паркинги тут в каждом корпусе предусмотрены?

Евгений
#
13 августа 2020 в 15:14

скорость строительства хорошая, как мнн кажется. две башни уже под крышу возведены, окна устанавливают

Катя
#
4 августа 2020 в 13:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из плюсов отмечу, что ЖК расположен в тихом дворе, но при этом метро и проспект близко. А минус - это потолки!!! Всего 2,5 метра :(