Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Выборгский район, Проспект Просвещения, д. 43, лит. А

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Л1 B+ (29 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
9 предложений в продаже, 33.9 - 103.3м²
Этажей
25
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «Л1» реализует жилой комплекс «Поэт». Он расположится в Выборгском районе на Поэтическом бульваре. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2021 года (крайний срок получения РВЭ, согласно проектной декларации, установлен на конец 2023 года — период, до которого действует разрешение на строительство). Продажи стартовали в июне 2020 года. С покупателями заключаются ДДУ.

Проектом предусмотрено три 25-этажных дома. Суммарно они рассчитаны на 637 квартир. Это квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Общие площади варьируются от 33 до 91 кв. м. Высота потолков — 2,5 м. Студий нет. На верхних этажах расположатся видовые лоты с террасами. Лоты в корпусе 3–30 будут передаваться с черновой отделкой, в корпусе 3–32 — с предчистовой, в корпусе 3–31 — с чистовой. Жильё будет относиться к классу «комфорт плюс».

Коммерческая инфраструктура расположится на первых этажах. Автомобилисты смогут пользоваться паркингами — их будет три в общей сложности на 2183 машино-места. Во дворах появятся детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Территория будет закрытой. Под круглосуточным видеонаблюдением будут находиться въездные и входные группы, а также колясочные.

Ближайшие станции метро — «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект». До них можно добраться на общественном транспорте или пешком. До центра города от ЖК можно доехать на машине за 20 минут (при отсутствии пробок). В 5 км от ЖК — выезд на КАД.

Поблизости работают школа № 110, детский сад № 32, городская поликлиника № 97, детская поликлиника № 7, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами, гипермаркет «Карусель», магазины, кафе, рестораны, развлекательные объекты.

С верхних этажей ЖК «Поэт» будут открываться виды на парковые зоны, озёра и пригороды. В пешей доступности расположены такие зелёные, как парк Сосновка, Муринский парк, сад Прометей и сквер Конашевича.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 774 000 руб
от 33,90 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 044 000 руб
от 58,60 м²
3 планировки
3-комнатные
от 11 285 000 руб
от 78,80 м²
3 планировки
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Поэт»: ход строительстваЖК «Поэт»: ход строительстваЖК «Поэт»: ход строительства

Ипотека

от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 39 858 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Самая ходовая недвижимость: на чем можно заработать при перепродаже
25 февраля 2021
Самая ходовая недвижимость: на чем можно заработать при перепродаже

Прошлогодний рост цен приятно порадовал инвесторов, которые успели приобрести недвижимость до подорожания, и оставил надежду, что и в этом году можно заработать на новостройках.

Ключевой партнер: банк «Открытие» выдал компании «Л1» престижный статус
17 февраля 2021
Ключевой партнер: банк «Открытие» выдал компании «Л1» престижный статус
Получение нового статуса для покупателей недвижимости в домах от компании «Л1» означает сниженные ставки по кредитам при получении в банке «Открытие» ипотеки.
Все новости 14

Рассрочка

Предоставляется рассрочка с ежемесячными или ежеквартальными фиксированными платежами на период до года. Первоначальный взнос — от  15%. Также можно оформить отложенный платеж: в этом случае программа рассчитана на 9 месяцев, и сумма за вычетом первого взноса переводится единовременно в конце рассрочки.

Видео

25 марта 2016
1 538 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 20 минут. Дорога до КАД на автомобиле займет минут 10. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах.

  • Район хорошо озеленен. Деревья и кустарники высажены вдоль дорог и во дворах. Рядом разбит сквер Конашевича, крупный парк Сосновка и Муринский парк в полутора километрах от ЖК прекрасно подходят для прогулок с детьми и занятия спортом.

  • Застройщик предлагает на выбор три варианта отделки: черновую, предчистовую и полную.

  • Район в достаточной степени обеспечен торговыми и социальными объектами. Ближайшая школа №110 и детский сад №32 находятся через дорогу от комплекса, также в соседний ЖК «Лондон Парк» того же застройщика войдут ДОУ и школа. Рядом работают супермаркеты, фитнес-центры, городские медучреждения и прочее.

  • Вплотную к жилым домам комплекса будет построен крытый паркинг. Он закроет вид из части квартир первых этажей.

  • Рядом проходящие проспекты Культуры, Просвещения, Энгельса часто страдают от пробок.

  • Крупная промзона напротив метро «Парнас», в 1,5 км. от ЖК, негативно влияет на окружающую атмосферу. Плотные транспортные потоки также воздействуют на уровень загрязненности и шума.

  • Достаточно небольшая территория для трех 25-этажных высоток. От просторного двора соседнего ЖК «Лондон Парк» эту новостройку отделяет здание паркинга.

  • Территория ЖК не будет закрыта от машин, запланированы проезды к крытому паркингу и открытые стоянки рядом с подъездами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июня 2020

В описании нового жилого комплекса на нашем портале столь подробно рассказано обо всех его особенностях, что останавливаться на них смысла нет. Скажем несколько слов о надежности данного проекта. На наш взгляд, рисков для покупателей тут нет. «Л1» в последние годы занимается тем, что завершает строительство ранее начатых жилых комплексов и делает это весьма активно. Проблем со сроками, которые ранее отмечались у компании, теперь не наблюдается. Это отразилось и на экспертной оценке: в рейтинге петербургских застройщиков у «Л1» сейчас достаточно высокий балл «В+». Строительство ЖК «Поэт» идет активно. Монолитные работы по всем трем корпусам ведутся на уровне верхних этажей. Каменная кладка наружных стен также выполняется уже на верхней половине зданий. Ввод в эксплуатацию намечен на конец будущего года. Резерв времени довольно большой. В финансовом плане рисков нет. Вложенные дольщиками в покупку деньги страхуются тем, что размещаются на эскроу-счетах в «Банке Санкт-Петербург».

Для потенциального покупателя «Поэт» интересен по нескольким причинам. Во-первых это район хорошо обжитый еще в советские годы, тут нет проблем со школами, садиками и иными соцобъектами. Жильцы смогут еще пользоваться и инфраструктурой, предусмотренной в соседнем «Лондон Парке» - масштабном проекте, который «Л1» постепенно достраивает. Во-вторых, дома строятся в отдалении от шумного проспекта Просвещения, на тихом Поэтическом бульваре. Это действительно довольно укромная улочка, где нет активного движения. Правда, есть и минус – мало места для парковки. Вдоль дороги тут не припаркуешься, а все соседние дворы буквально заставлены машинами. В-третьих, неподалеку два отличных парка для прогулок – Сосновка и Муринский. В-четвертых, станция метро «Проспект Просвещения» не в двух шагах, но до нее можно дойти пешком. В-пятых, здесь очень удобный и быстрый выезд на КАД по пр. Культуры.

Квартиры в «Поэте» спланированы с учетом современных требований комфорта. Везде предусмотрены кухни-столовые, в ряде квартир есть гардеробные, дополнительные санузлы, в некоторых случаях по два балкона. Есть и эксклюзивные варианты с террасами. Одним словом, квартиры существенно лучше тех, что предлагаются в соседних домах советских массовых серий. В этом плане ЖК может быть интересен патриотам района (северные «спальники» в Петербурге традиционно котируются еще с советских времен), которые не планируют покидать насиженное место, но желали бы перебраться из здешних советских панелек в более современное жилье. Среди квартир в ЖК больше всего однокомнатных, «двушек» также довольно много, а вот трехкомнатных на все три дома всего лишь 92. Число вариантов для больших семей тут ограничено.

Учитывая, что новостроек в данной части Выборгского района сейчас минимум, «Поэт» закономерно вызывает интерес. Число проданных квартир по состоянию на июнь в районе четырехсот, но доступных вариантов пока хватает. Цены не низкие, если сравнивать с новостройками по окраинам Северной столицы, но местоположение того стоит.

Ближайшая альтернатива – уже упоминавшийся нами ЖК «Лондон Парк», где цены на квартиры примерно на таком же уровне. Что касается предложений других девелоперов, то их всего два. Ближе к станции метро «Гражданский проспект» компания «Симос» строит ЖК «Эврика». А в зоне притяжения «Пр. Просвещения» есть еще ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг застройщика «B+»). Цены в обоих случаях примерно на таком же уровне, что и в «Поэте», но обе новостройки находятся в более шумном месте (на Суздальском проспекте) и в обоих случаях отмечены приличные переносы сроков сдачи. Другие варианты, что находятся ближе к центру города, уже дороже. Это касается, например, расположенного между «Озерками» и «Удельной» жилого комплекса Leningrad построенного компанией «Лидер Групп» (рейтинг «B») и соседних с ним новостроек.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Поэт»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Поэт» составляет 142 000 ₽/м²

Новостройки в Невском районе 166 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 168 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 51

Последний написан 18 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Софья
#
3 марта 2021 в 14:24

Л1 выложил новые отчеты о ходе строительства за февраль

Роман
#
20 февраля 2021 в 19:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажите, пожалуйста, общие балконы на южной стороне будут разделяться между квартирами каким-нибудь образом?

Анна
#
24 февраля 2021 в 13:38

А почему общие балконы должны как-то разделяться? Они же общие, через них будет осуществляться проход из лифтового холла на лестницу. Или вы что-то другое имели в виду?

Роман
#
26 февраля 2021 в 10:16

На южной стороне ведется остекление квартирных балконов. Без перегородки эти балконы становятся общими между двумя квартирами. ( Извините, если ещё больше запутал :) )

Анна
#
27 февраля 2021 в 10:52

Теперь понятно) Перегородки по-любому будут, только вопрос - какие? Либо из гипсокартона, либо стеклянные . Надо посмотреть, как в Лондон парке сделано

Рустам
#
16 февраля 2021 в 09:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По камере видно, что на фасаде укладывают утеплитель. Подскажите, а какой материал будут использовать для финишной отделки?

Илья
#
19 февраля 2021 в 11:12

Я в отделке не особо разбираюсь, но по визуализации похоже, что будет штукатурка

G
#
21 февраля 2021 в 03:37

фиброцементная плита

Анна
#
10 февраля 2021 в 08:30

Знающие, подскажите, какие лифты будут в ЖК Поэт?

Регина
#
12 февраля 2021 в 12:43

Менеджер сказал, что лифты Otis 2000r

Тёма
#
5 февраля 2021 в 10:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Л1 опубликовал отчет за январь. В секциях 3-30 начаты работы по монтажу труб отопления в квартирах

Павел
#
2 февраля 2021 в 13:03

На счет перепланировки не уверен, лучше у застройщика уточнять. Но вообще в проекте предусмотрена возможность объединения зон кухни и гостиной.

Светлана
#
29 января 2021 в 09:09

Не знаете, в квартирах в жк Поэт разрешено делать перепланировку?

Никита.
#
4 февраля 2021 в 04:03

Множество стен не несущие. Перепланировки возможны.

Ян
#
27 января 2021 в 10:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще на сайте обещают закрытую охраняемую территорию. Судя по визуализации, во внутреннем дворе будут сделаны наземные парковки

Алина
#
22 января 2021 в 11:05

Подскажите, придомовая территория будет закрыта от машин?

Слава
#
19 января 2021 в 08:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В секциях 3-30 начаты работы по устройству перегородок 23 этажа и работы по устройству помещений 1-го этажа: колясочной, мусоросборной камеры

Гриша
#
13 января 2021 в 12:58

Когда Л1 опубликует отчеты о работах, выполненных в декабре?

Игорь
#
14 января 2021 в 13:35

Тут на сайте есть раздел Ход строительства, фотки раз месяц обновляют. От бота сразу приходит оповещение в тг @the_novostroy_bot

Ульяна
#
6 января 2021 в 09:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вася, на сайте застройщика есть информация о сроках сдачи. И корпуса, и паркинги будут сдавать в 4 квартале 2021 года

Вася
#
30 декабря 2020 в 15:32

Не знаете, паркинги будут сдавать одновременно с корпусами?

Алексей
#
22 декабря 2020 в 09:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы не в курсе, будет ли у нас стоять шлагбаум при въезде на территорию?

Эдгар
#
23 декабря 2020 в 16:46

Подразумевается, что да, шлагбаум будет. Смотрите визуализацию

Коля Н.
#
17 декабря 2020 в 13:51

Кто-нибудь знает, когда планируется запуск отопления в дома?

Зарина
#
15 декабря 2020 в 10:11

В буклете по поводу отделки написано, что на пол в комнатах уложен ламинат, в кухне, коридорах, санузлах, гардеробных – плитка

Рустам
#
10 декабря 2020 в 08:57

Кто купил квартиры с отделкой, подскажите, какой материал используется для пола - ламинат или линолеум?

Дмитрий
#
8 декабря 2020 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Л1 выложил новый видеооблет ЖК за ноябрь

Ника
#
2 декабря 2020 в 14:52

В 14 корпусе стартовали работы по устройству стен 1-го этажа

Анастасия
#
4 декабря 2020 в 09:13

подскажите, корпуса 14 и 13 - это будут паркинги?

Альберт
#
25 ноября 2020 в 13:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каких лотах квартиры будут передаваться с чистовой отделкой от застройщика?

Fedor
#
26 ноября 2020 в 18:59

Чистовая отделка предусмотрена только в корпусе 3–31