Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
GloraX A- (20 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
154 квартиры в продаже, 28.78 - 87.54м²
Этажей
15
Высота потолков
2.65 — 3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2025 г. — IV кв. 2027 г. 3 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

GloraX застроит 5,8 га в поселке Парголово. Ранее эта территории принадлежала группе «ЦДС». Разрешение на строительство оформлено на ООО «СЗ «Эс Пи Райтерс». Продажи в первой очереди ЖК «GloraX Парголово» начались в июле 2023 года. С клиентами заключаются договоры долевого участия.

Текущий собственник запланировал возведение шести жилых корпусов комфорт-класса. Три из них образуют закрытый двор. Высота застройки составит 15 этажей (еще один этаж будет подземным). Общая площадь новостройки комфорт-класса составит 200 тыс. кв. м. В ней расположится 2796 квартир. Предложения начинаются со студий площадью 28,78 кв. м. Максимальная площадь составляет 88 кв. м (для первой очереди). В многокомнатных вариантах запроектированы мастер-спальни и помещения под прачечные.

Для автомобилистов, проживающих в ЖК «GloraX Парголово», появится два многоуровневых паркинга на 451 и 438 машино-мест. Значительная площадь территории выделена под озеленение: будут высажены крупномерные деревья и кустарники, проложены эко-тропы. Также будут созданы детские площадки для детей разных возрастных групп, беседки и «зеленые» кабинеты для отдыха. Площадь коммерческих помещений составит 6,1 тыс. кв. м. В них заработают кафе, магазины, рестораны, точки сферы услуг. В новостройке будут реализованы технологические решения: IP-домофоны, зарядные станции, видеонаблюдение, Wi-Fi, вместе образующие «умный двор».

С точки зрения социально-бытовой инфраструктуры, локация развивается. К уже существующим объектам относятся продуктовые магазины «Северный», «Верный», «Магнит», государственный детсад № 34, частный детсад «Винни-Пух», центр для плавания детей, СОШ № 475, взрослые поликлиники № 52, № 63, студии танцев, йоги, вокала, фитнес-клуб и т. д.

Рядом с территорией под ЖК проходят значимые для автомобилистов артерии — Парашютная улица, Суздальский и Комендантский проспекты. Расстояние до КАД — 4 км. Выехать к кольцевой можно через Выборгское шоссе. Люди, у которых нет личного транспорта, пользуются общественным. Доступны станции метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». До них доезжают маршрутные такси и автобусы. В 2 км от ЖК — железнодорожная станция Парголово. От нее на электропоезде можно доехать, в частности, до Сестрорецка.

Лес, составляющий соседство, благоприятно воздействует на окружающую среду. Выхлопные газы машин портят состояние воздуха. В сравнении с центральными районами Северной столицы экологическая ситуация в Парголово лучше.

С мастер-спальней

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

154 квартиры, 27 уникальных планировок
Студии
от 4 880 000 руб
от 28,78 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 5 810 000 руб
от 35,22 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 8 660 000 руб
от 51,74 м²
от 2 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 11 640 000 руб
от 72,04 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 28 ноября

3D-планировки

до
от м²
ЖК «GloraX Парголово», планировка студии, 29.42 м²
от 5 100 000 ₽
Студия 29.42 м²
ЖК «GloraX Парголово», планировка 1-комнатной квартиры, 37.87 м²
от 6 490 000 ₽
1-комн. 37.87 м²
ЖК «GloraX Парголово», планировка 2-комнатной квартиры, 53.80 м²
от 8 970 000 ₽
2-комн. 53.80 м²
ЖК «GloraX Парголово», планировка 3-комнатной квартиры, 87.53 м²
от 13 540 000 ₽
3-комн. 87.53 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 5 100 000 ₽
29.42 м²
10 эт.
IV кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 1ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 2ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 3ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 4ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 5ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 6ЖК «GloraX Парголово» (Глоракс Парголово), Ход строительства, Октябрь 2023, фото 7

Мнение портала

Дата обновления 22 сентября 2023

Девелопер, который реализует данный проект, на петербургском рынке не первый год и зарекомендовал себя как компанию достаточно надежную. Говоря это, мы подразумеваем, что все свои проекты GloraX доводит до конца, но вот заявленные сроки сдачи компания выдерживает не всегда. Собственно поэтому эксперты выставили ей не максимальный балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Впрочем, сейчас GloraX ведет параллельно строительство нескольких жилых комплексов, и перенос сроков отмечен только по одному — ЖК «GloraX Premium Василеостровский». Так что особо критиковать компанию поводов нет. Отметим, что для строительства ЖК «GloraX Парголово» компания получила проектное финансирование в Сбербанке, так что деньги на стройку есть. В Сбербанке же на эскроу-счетах будут находиться деньги дольщиков то того момента, пока их дома не будут введены в эксплуатацию. В общем все как принято сейчас на рынке новостроек, так что серьезных рисков для дольщиков мы не усматриваем. Что касается сроков, то понятно, что пока рассуждать о чем-то рано. Первая очередь ЖК на этапе разработки котлована. Сдать ее должны только в конце 2025 года, плюс еще шесть месяцев (до 30 июня 2026-го) отводится на передачу квартир покупателям. Через год оценим, насколько быстро строится ЖК.

В местоположении «GloraX Парголово» мы никаких особых плюсов пока не видим. Конечно, можно отнести к таковым петербургскую прописку, расположение в черте КАД, близость лесного массива. Но собственно этим все и исчерпывается. Поля на южной окраине Парголово — зона многоэтажной типовой застройки, где пока стоят только высотные дома, построенные компанией ЦДС. Тут категорически не хватает инфраструктуры — как соцобъектов, так и обычных магазинов. До метро далеко. Ну вот разве что с выездом на КАД  особых проблем нет — можно воспользоваться сразу двумя развязками — на Комендантском проспекте и на Выборгском шоссе. Но в целом даже на перспективу пока непонятно, чем же может привлечь эта локация. Это не намывные земли Васильевского, где тоже нет почти ничего, но зато есть море. Это не Парнас, где все примерно также как в Парголово, но зато есть метро и есть уже своя инфраструктура. Это не Каменка, где идет интенсивная стройка и также есть хоть отдаленная, но перспектива метро. Здесь же пока все в каком-то неопределенном будущем, плюс почти полная изоляция от других обжитых многоэтажных кварталов Петербурга. Так что место на любителя и притягательность здешнего жилья целиком зависит от цены, которую установит застройщик.

По основным параметрам ЖК соответствует современному комфорт-классу. Не «комфорт-плюсу», впрочем, а скорее ближе к типовому жилью. Подземных паркингов в домах нет, количество мест для парковки рядом с домами в разы меньше числа квартир. Но зато, например, в первой очереди предусмотрен многоярусный наземный паркинг — он уже строится. Количество квартир на лестничных площадках от умеренного до большого. Например, в первой очереди — от 6 до 13, во второй — от 7 до 12. То есть подъездов малонаселенных, с минимумом соседей, в первых очередях ЖК нет.

Что касается квартир, то они в общем неплохие. Планировки весьма практичные, общая площадь используется по-максимуму. Есть, конечно совсем компактные, где все как в типовом жилье, но имеются и варианты более комфортные: с полноценными кухнями-гостиными; с большими балконами, а то и с двумя балконами на квартиру; в «трешках» есть средней площади кладовки-гардеробные — в общем вполне приличные варианты для жизни с комфортом. Ну и по квартирографии — студий и «однушек», конечно, больше чем других квартир (особенно в первой очереди они преобладают), но все-таки и для семейных покупателей выбор имеется. Так что поначалу ставка делается на молодежь, ну а там по мере развития микрорайона и остальные группы покупателей подтянутся.

Продажи в ЖК стартовали недавно и идут в первой очереди. Продать успели пока немного. В проектной декларации от 8 сентября упоминается о 31 реализованной квартире из 626 (то есть 5%). Так что выбор есть и в первой очереди, и он будет постоянно пополняться за счет домов следующих этапов — дефицит в ближайшие годы не грозит.

Официальный сайт сейчас предлагает выбор из примерно 200 квартир. Самый доступный из лотов это студия площадью 28,8 кв. м, которая стоит чуть дороже 4,8 млн рублей. Единственный альтернативный вариант в данной локации это строящийся рядом ЖК Parkolovo компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»). Цены там примерно на таком же уровне, ну а минимум из того, что предлагается сейчас, это студия чуть меньше 25 «квадратов», которую можно купить немногим дороже 4,5 млн рублей. Если говорить о вариантах за примерно такие же деньги, то можно рассмотреть новостройки у Новоорловского заказника. Например в ЖК FRIENDS, который возводит «Петербургская строительная компания» (рейтинг «В+») цены начинаются от 4,7 млн за студию немногим больше 22 кв. метров. Кстати, сдать ЖК обещают уже в первом квартале 2024-го, а не в конце 2025-го, как первую очередь «GloraX Парголово». Также можно в качестве альтернативы выбрать новостройки на Парнасе. Например, в «Северной долине» компании «Главстрой Санкт-Петербург» (рейтинг «А») цены начинаются от 4,4 млн за студию площадью 20,5 кв. метров. А в сданном ЖК «Парнас» от «П1» (рейтинг «С-») студию площадью 27,2 кв. м предлагают за 4,7 млн. Есть и более дешевые варианты. Так, в сданном апарт-комплексе Start от «Петербургской строительной компании» цены начинаются от 3,86 млн за студию площадью 19,5 кв. м, а 26-метровую студию там же можно купить чуть дешевле 4 млн рублей. Конечно, это апартаменты, а не квартиры, но зато цены ниже. Плюс есть еще ряд новостроек с бюджетными предложениями в Каменке. Так что, как видим, проектов, которые могут составить конкуренцию «GloraX Парголово» по цене, на северном направлении хватает. У покупателей есть выбор. Возможно, компания GloraX через какое-то время скорректирует ценовую политику, если продажи пойдут не так активно, как хотелось бы. Проверим через год.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 31 325 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 31 621 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 32 368 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 32 670 ₽

Рассрочка

Предлагается рассрочка на год. Двумя платежами можно оплатить при взносе от 50%. Если предоплата составляет 30%, то остаток отдается раз в квартал. Также при переводе сразу половины стоимости лота застройщик оформляет рассрочку до ввода объекта в эксплуатацию (до 30.11.2025), оставшаяся доля переводится ежеквартально. В любом случае берется базовая стоимость квартиры.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

На время продажи старой квартиры стоимость новой фиксируется. Бронь ставится на период до трех месяцев. Предоплата составляет не менее 5%.

Плюсы и минусы

  • От будущего ЖК дорога на автомобиле до КАД занимает 10 минут, пешком за полчаса можно дойти до ж/д станции «Парголово», от которой курсируют электрички до Финляндского вокзала.

  • ЖК возводится в поселке с небольшой плотностью населения и малоэтажной застройкой.

  • В получасе езды расположен курорт «Охта-парк», примерно на таком же расстоянии - Финский залив.

  • В жилом квартале будут построены три детских сада и школа, в поселке работают поликлиника, спортивная школа, гипермаркет «Лента» и др.

  • Разнообразный выбор планировок, есть в том числе семейные лоты с мастер-спальнями и прачечными. Будет реализована концепция «умный двор».

  • До ближайшего метро «Парнас» своим ходом добираться не менее 40 минут. В часы пик подземка перегружена.

  • Пока локацию трудно назвать комфортной для проживания: узкие дороги, поля, отсутствие благоустроенных общественных зон и пр.

  • На Выборгском шоссе в сторону города и обратно в часы пик возникают пробки до 7-9 баллов.

  • Небольшое расстояние между жилыми домами и ж/д путями - шум от поездов может стать раздражающим фактором.

  • Мест в школе и детских садах может быть недостаточно для этого и соседнего ЖК Parkolovo, для которых они строятся.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «GloraX Парголово»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «GloraX Парголово» составляет 175 000 ₽/м²

Новостройки в Невском районе 216 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 248 000 руб./м² Стоимость выше на 24 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «GloraX Парголово»?
В ЖК «GloraX Парголово» продаются квартиры площадью от 28,78 до 87,54 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «GloraX Парголово»?
Квартиру в ЖК «GloraX Парголово» можно приобрести по цене от 4 880 000 до 14 300 000 руб.:
  • от 4,88 млн руб. за студию
  • от 5,81 млн руб. за 1к. кв.
  • от 8,66 млн руб. за 2к. кв.
  • от 11,64 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «GloraX Парголово»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2025 г., I очередь.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «GloraX Парголово»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «GloraX Парголово» от застройщика Застройщик «GloraX»:
  • Ипотека траншами;
  • Ипотека для IT-специалистов;
  • Скидка до 20% на квартиры и апартаменты;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «GloraX Парголово» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «GloraX Парголово», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «GloraX Парголово» и безопасности сделки.

Отзывы 10

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
25 октября 2023 в 16:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК неплохой, как и его расположение на районе. Школа, сад своя это конечно хорошо, застройщик тоже вроде надежный, цена пока посильная, есть неплохие программы по ипотеке. Но мне сдается, что стройка вообще на этом районе будет ооочень долго, вокруг и новые жк строятся, и территории свободной слишком уж много...

(бывалый)

#
23 октября 2023 в 19:43

Когда увидела впервые проект, почему-то подумала, что очередной жк от пика, очень уж похожа стилистика. Но нет, оказался Глоракс, от этого даже немного обрадовалась, т.к. качество от этого застройщика немного получше и благоустройству больше внимания уделяют. Ценник для такой локации приятный, просторные планировки. Взяли в ипотеку для жизни евродвушку почти 50 кв за 8.4 млн. По ипотеке у застройщика одни из лучших условий, плюс есть программа кешбека)

Дольщик (бывалый)

#
16 октября 2023 в 18:25

Проект исключительно на перспективу. Лет через 5, учитывая все соседние стройки, район должен сильно измениться, при этом уже будет своя социалка и коммерция. На начальном этапе придется потерпеть, но потом будет вполне себе комфортабельный микрорайон. Из минусов - стройка под боком на несколько лет, из плюсов - заманчивая цена. Все-таки лично меня здесь мотивирует к покупке ценник, а временные неудобства можно и переждать

(бывалый)

#
11 октября 2023 в 17:18

Надежный застройщик с высоким рейтингом, в крупных скандалах и задержке сроков не замечен. Уже есть квартира в Голден Сити, все устраивает как в отделке, так и в самом оснащении. Теперь беру в Парголово для родителей, они живут в том же районе и уезжать далеко не хотят, поэтому рассматривали именно ту локацию. Вообще, по-моему это один из самых бюджетных проектов застройщика, но надеюсь серьезно на качестве это не отобразится

9 октября 2023 в 20:37

Пока только разворачивается стройка, решили с мужем съездить в офис пообщаться с менеджером о проекте. Приятно порадовало отношение, все показали как будет выглядеть, грамотно рассказали. Понравились, что не сильно плотное будет окружение, есть различные планировки, в целом по архитектуре напомнили стандартные Пиковские жк. Надеюсь, качество отделки здесь будет получше) Пока еще раздумываем над покупкой, но однозначно заинтересовались, для себя отметили плюсов больше, чем минусов. Цена, замечу, пока еще очень приятная

(бывалый)

#
26 сентября 2023 в 16:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парголово считаю недооцененным районом, в частности из-за не такой обширной и развитой инфраструктуры, а также отсутствия метро (конкретно в данной локации). Уверен, в ближайшем будущем будет активно развиваться именно этот район. Зачем застраивать заКАДные поселки, если вот сколько свободной территории в пределах КАД! На фоне всего этого стоимость студий в жк от 5 млн кажется подарком судьбы. С комплексным расширением инфраструктуры (и социалка, и транспорт), стоимость земли здесь возрастет в разы. Взял здесь сразу 2 студии, потому что вижу перспективное будущее района

(бывалый)

#
19 сентября 2023 в 19:12

Не самый удачный проект от застройщика, видел более презентабельные проекты. Но тут видимо решили не выбиваться по архитектуре из соседствующих строений. В плане внутреннего благоустройства и оснащения - очень достойный вариант, хоть и не без своих недостатков в виде маленькой парковки. Но это видимо проблема всех застройщиков

(новичок)

#
30 сентября 2023 в 13:37

Может не самый и выдающийся проект, но более доступный по цене. Не все же элитку строить, обычным людям без жилья и не нужен весь этот сервис в виде ресторанов и фитнес-залов. Просто постройте, пусть простой, не казистый, но качественный дом с комфортным благоустройством. Все! не надо заново изобретать велосипед. Качество всегда будет востребовано

(бывалый)

#
13 сентября 2023 в 19:03

Для такой локации ценник на старте кажется высоким. Это даже нельзя оправдать заявленным классом комфорт - разве что только на бумаге, по факту - мало напоминает комфорт-класс в хорошем понимании. Этому подтверждению есть несколько факторов, которые никак не соотносятся с заявленным уровнем: ничтожно малое количество м/м, недостаточное количество социальной инфраструктуры, слабо проработанная концепция благоустройства и безопасности.

(бывалый)

#
29 сентября 2023 в 15:12

Полноформатная однокомнатная квартира с небольшим балконом и в чистовой отделке за 5,6 млн - это нормальная стоимость для такого уровня жилья. Да, можно найти варианты где-то подешевле-подороже, но все идет в сравнении с локацией. Для этой местности нормальный ценник, особенно если учесть, что где-нибудь в чистом поле без намека на ближайшую инфраструктуру предлагают квартиры с аналогичным прайсом.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все