Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 27.3 - 165.9м²
Этажей
6-26
Высота потолков
2.65 — 2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК «Байрон» — проект компании «Л1». Он образован корпусами 5 и 7 ЖК «Лондон Парк». Жильё позиционируется в комфорт-классе. Строительный адрес: проспект Просвещения, дом 43, литера А. Согласно актуальным документам, сдача обоих корпусов ожидается в конце 2023 года. До момента ввода в эксплуатацию заключаются ДДУ.

Предусмотрены дома высотой от 6 до 26 этажей. Ассортимент включает в себя студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до четырёх. Высота потолков составляет 2,7 м. Девелопер выполнит предчистовую и чистовую отделку, на выбор покупателя. Предложены лоты с террасами и вторым уровнем. Связь между этажами в корпусах обеспечивают скоростные лифты — пассажирские и грузовые.

Территория ЖК «Байрон» будет закрытой. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге, рассчитанном на 546 мест. Первые этажи отданы под коммерческие цели. Для детей появятся игровые площадки, для всех проживающих — спортивные.

До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 25 минут или доехать на общественном транспорте за 10 минут. На проспекте Просвещения останавливаются автобусы, маршрутные такси, трамваи, на которых также можно проехать к станциям метро «Парнас», «Площадь Мужества», «Озерки» и «Гражданский проспект». Утром и вечером на основных магистралях образуются пробки. К таким автодорогам относятся проспекты Луначарского, Культуры и Энгельса.

Выборгский район Петербурга обеспечен социнфраструктурой в достаточной степени. В радиусе пары километров работают магазины «Перекрёсток», «Продукты Вологды», «Пятёрочка», «Семишагофф», «Красное & Белое», детсады № 2, № 4, № 9, № 29, № 32, № 44, № 125, частные детсады «Карусель», «Пчёлка», средние общеобразовательные школы № 110, № 112, № 118, гимназия № 61 с углубленным изучением английского языка, клуб детского и юношеского развития «Умники и Умницы», семейно-оздоровительный центр «Акватория счастья», школа плавания «Океаника», спортклуб «Фeникc», центр фитнеса и спорта ILoveSport, студия боди-балета Impulse, городские поликлиники № 96 и № 97, клиническая больница № 122 им. Л. Г. Соколова, торговые комплексы «Гражданочка», «Культ Просвет».

Фасады новостройки выходят на улицы Руднева и Кустодиева. Здесь сохраняется тишина, поскольку от шума машин защищает сложившаяся застройка. Рядом находится парк Сосновка площадью свыше 300 га. До него можно дойти от ЖК за 15 минут. На расстоянии 1 км — Муринский парк, где можно заниматься физической активностью. Здесь есть лыжероллерная трасса, велодорожки, игровые зоны для детей. К другим зелёным зонам локации относятся сад Прометей, сад Ивана Фомина и сквер Конашевича.

Рядом паркТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 11 уникальных планировок
Студии
от 4 620 000 руб
от 27,30 м²
2 планировки
1-комнатные
от 6 006 400 руб
от 35,68 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 636 000 руб
от 55,04 м²
3 планировки
3-комнатные
от 12 308 000 руб
от 83,98 м²
3 планировки
Дата обновления: 28 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 4.95%
от 15%
до 30 лет
от 21 022 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 21 071 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Байрон»: ход строительстваЖК «Байрон»: ход строительстваЖК «Байрон»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Акции января: Новый год продолжается, скидки уходят в прошлое, ипотечные акции на высоте
21 января 2022
Акции января: Новый год продолжается, скидки уходят в прошлое, ипотечные акции на высоте

Новогодние акции продолжаются, но больших скидок нет. Акции в основном на очень дорогое жилье или уже построенное. Особое внимание следует уделять ипотечным предложениям. На них можно действительно сэкономить.

 Новогодние акции в Петербурге: щедрые скидки декабря, кладовки и паркинги в подарок, умный сюрприз
21 декабря 2021
Новогодние акции в Петербурге: щедрые скидки декабря, кладовки и паркинги в подарок, умный сюрприз

Традиционные акции декабря в самом разгаре. Сэкономить можно несколько миллионов рублей, получить в подарок мебель, кладовку, место для авто.

Все новости 10

Рассрочка

Рассрочка даётся при первом взносе от 15%, с 10-го месяца на остаток начисляются проценты (от 0,67% годовых), нужно успеть рассчитаться  максимум за 2 года.

Видео

25 марта 2016
1 905 просмотров

Плюсы и минусы

  • Возможность выбора отделки — чистовой или предчистовой.

  • Имеются квартиры с террасами и со вторым уровнем.

  • Богатый ассортимент планировок.

  • До метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 25 минут.

  • Район характеризуется развитой инфраструктурой.

  • Отсутствие эскроу-счетов.

  • Сроки ввода корпусов 5 и 7 ЖК «Лондон Парк» (нынешний ЖК «Байрон») переносились неоднократно.

  • 546 машино-мест на более чем тысячу квартир (по данным проектной декларации) — недостаточно для комфорт-класса.

  • Срок ввода ЖК заявлен на конец 2023 года — таким образом суммарное время строительства составит семь лет. Время простоя могло негативно отразиться на качестве материалов конструкций.

  • На ближайших магистралях часто затруднено движение транспорта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 июля 2021

В данном случае мы имеем дело не с новым проектом. Просто компания «Л1» сочла для себя целесообразным выделить ряд корпусов жилого комплекса «Лондон Парк» в отдельные ЖК и позиционировать их на рынке под собственными названиями. Именно так в последнее время возникли проекты «Байрон» и «Шекспир». Рассуждать об их плюсах и минусах, на наш взгляд, нет необходимости, т. к. все они уже не раз анализировались нами в мнениях портала на странице «Лондон Парка». Интересующихся адресуем к тем текстам. В случае конкретно с «Байроном» интерес представляет ход строительства. Компания «Л1» в Петербурге давно известна. Сомневаться в том, что свои дома она достроит, не приходится, поскольку брошенных объектов за ней не числится. В то же время переносами сроков сдачи компания грешила не единожды, поэтому в рейтинге петербургских застройщиков у нее балл достойный («В+»), но все же не высший.

Вот и в случае с «Байроном» также имеет место факт переноса сроков сдачи. Судя по проектной декларации, ранее предполагалось, что квартиры дольщики получат до конца 2021 года. Однако теперь фигурируют другие даты. В корпусе 5, который уже возведен и в котором идут фасадные и внутренние работы, передача квартир намечена на четвертый квартал 2023-го. На наш взгляд, уложиться к этому сроку у застройщика есть все шансы — еще больше двух лет в запасе. Что касается корпуса 7, то монолитные работы по нему достигли уровня девятого этажа, сделать еще предстоит много. Однако крайний срок передачи квартир дольщикам — аж четвертый квартал 2025 года, так что времени более чем достаточно. Отметим, что поскольку проект на самом деле не новый, а строится уже давно, то и продажи тут идут по старой схеме. В частности не идет речь о том, что до сдачи ЖК деньги покупателей будут храниться на банковских эскроу-счетах. Это, конечно, минус в плане надежности. Однако, как уже говорилось выше, сомнений в том, что «Л1» достроит  данный жилой комплекс у нас нет, так что это обстоятельство покупателям вряд ли стоит рассматривать как определяющее.

Квартиры в «Байроне» хорошие, просторные. Как говорится, привет из сытых докризисных времен, когда проектировался комплекс «Лондон Парк». Больше половины вариантов — наиболее ходовые однокомнатные, однако и квартир для семейного покупателя тут немало, причем есть совершенно роскошные варианты, превышающие двести «квадратов». Квартир на лестничных площадках умеренное число, и в целом можно сказать, что уровню современного комфорт-класса ЖК отвечает. Единственный вопрос — парковка автотранспорта. В «Лондон Парке» много квартир и на их фоне нехватка машиномест в целом ощущается.

В «Байроне» продано уже большое количество квартир, однако выбор на данный момент все еще остается широким — около 450 вариантов. В окрестностях станции метро «Проспект Просвещения» сейчас новостроек крайне мало. Самая очевидная альтернатива — квартиры в соседних корпусах «Лондон Парка», выделенных в отдельные проекты: «Шекспир» и «Поэт». Из предложений других застройщиков можно упомянуть только ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг «С»). По ценам он близок, но строится с задержками. Есть еще расположенный ближе к метро «Гражданский проспект» ЖК «Эврика», построенный компанией «Симос». Но там цены выше. Плюс есть ряд новостроек в районе «Озерков», но и там квартиры обойдутся подороже.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    22 октября 2021 в 18:39
    Проект от застройщика со сложной историей и репутацией. Раньше комплекс входил в состав другого комплекса, который считался проблемным.
  • Георгий Патанин
    19 октября 2021 в 13:23
    Л1 - практически всегда лотерея.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Байрон»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Байрон» составляет 168 000 ₽/м²

Новостройки в Красносельском районе 189 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 208 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
semyon
#
16 августа 2021 в 09:27

а почему такие страшные дома. кто дизайнер?