Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
13 квартир в продаже, 28.5 - 165.9м²
Этажей
6-26
Высота потолков
2.65 — 2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

ЖК «Байрон» — проект компании «Л1». Он образован корпусами 5 и 7 ЖК «Лондон Парк». Жильё позиционируется в комфорт-классе. Строительный адрес: проспект Просвещения, дом 43, литера А. Согласно актуальным документам, сдача обоих корпусов ожидается в конце 2023 года. До момента ввода в эксплуатацию заключаются ДДУ.

Предусмотрены дома высотой от 6 до 26 этажей. Ассортимент включает в себя студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до четырёх. Высота потолков составляет 2,7 м. Девелопер выполнит предчистовую и чистовую отделку, на выбор покупателя. Предложены лоты с террасами и вторым уровнем. Связь между этажами в корпусах обеспечивают скоростные лифты — пассажирские и грузовые.

Территория ЖК «Байрон» будет закрытой. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге, рассчитанном на 546 мест. Первые этажи отданы под коммерческие цели. Для детей появятся игровые площадки, для всех проживающих — спортивные.

До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти за 25 минут или доехать на общественном транспорте за 10 минут. На проспекте Просвещения останавливаются автобусы, маршрутные такси, трамваи, на которых также можно проехать к станциям метро «Парнас», «Площадь Мужества», «Озерки» и «Гражданский проспект». Утром и вечером на основных магистралях образуются пробки. К таким автодорогам относятся проспекты Луначарского, Культуры и Энгельса.

Выборгский район Петербурга обеспечен социнфраструктурой в достаточной степени. В радиусе пары километров работают магазины «Перекрёсток», «Продукты Вологды», «Пятёрочка», «Семишагофф», «Красное & Белое», детсады № 2, № 4, № 9, № 29, № 32, № 44, № 125, частные детсады «Карусель», «Пчёлка», средние общеобразовательные школы № 110, № 112, № 118, гимназия № 61 с углубленным изучением английского языка, клуб детского и юношеского развития «Умники и Умницы», семейно-оздоровительный центр «Акватория счастья», школа плавания «Океаника», спортклуб «Фeникc», центр фитнеса и спорта ILoveSport, студия боди-балета Impulse, городские поликлиники № 96 и № 97, клиническая больница № 122 им. Л. Г. Соколова, торговые комплексы «Гражданочка», «Культ Просвет».

Фасады новостройки выходят на улицы Руднева и Кустодиева. Здесь сохраняется тишина, поскольку от шума машин защищает сложившаяся застройка. Рядом находится парк Сосновка площадью свыше 300 га. До него можно дойти от ЖК за 15 минут. На расстоянии 1 км — Муринский парк, где можно заниматься физической активностью. Здесь есть лыжероллерная трасса, велодорожки, игровые зоны для детей. К другим зелёным зонам локации относятся сад Прометей, сад Ивана Фомина и сквер Конашевича.

Рядом паркТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

13 квартир, 13 уникальных планировок
Студии
от 6 473 520 руб
от 28,50 м²
4 планировки
1-комнатные
от 8 026 000 руб
от 37,72 м²
3 планировки
2-комнатные
от 10 742 300 руб
от 55,04 м²
3 планировки
3-комнатные
от 16 105 000 руб
от 89,41 м²
3 планировки
Дата обновления: 15 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Байрон», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Байрон», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Байрон», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Байрон», Ход строительства, Июль 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.35%
от 15%
до 25 лет
от 19 987 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 20 599 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%
    19 апреля 2022
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%

    Акции апреля не очень богаты. Скидки небольшие. Подарков практически нет. Основным драйвером рынка остается ипотека, но уже по новым правилам и ставкам. Петербургские застройщики стараются ее субсидировать, чтобы не отпугнуть заемщиков из-за непомерных ежемесячных платежей.

    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки
    18 марта 2022
    Мартовские акции застройщиков Петербурга: скидки до 1,6 млн рублей, паркинг в подарок, остатки дешевой ипотеки

    Застройщики пытаются осмыслить новую реальность, контуры которой не совсем понятны. Но акции и скидки пока что предлагаются. В марте даже можно сэкономить более 1,5 млн рублей и взять ипотеку по ставке 3,3%.

Все новости 14

Рассрочка

Рассрочка даётся при первом взносе от 15%, с 10-го месяца на остаток начисляются проценты (от 0,67% годовых), нужно успеть рассчитаться  максимум за 2 года.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Разработано две схемы покупки квартиры по системе trade-in. Первая подразумевает выкуп «вторички» по рыночной стоимости за 25 дней. Вторая — помощь в реализации жилья клиента, что занимает около полугода. На этот период на выбранный в новостройке лот ставится бронь, при внесении 5% от его стоимости.

Видео

25 марта 2016
2 208 просмотров

Плюсы и минусы

  • Возможность выбора отделки — чистовой или предчистовой.

  • Имеются квартиры с террасами и со вторым уровнем.

  • Богатый ассортимент планировок.

  • До метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 25 минут.

  • Район характеризуется развитой инфраструктурой.

  • Отсутствие эскроу-счетов.

  • Сроки ввода корпусов 5 и 7 ЖК «Лондон Парк» (нынешний ЖК «Байрон») переносились неоднократно.

  • 546 машино-мест на более чем тысячу квартир (по данным проектной декларации) — недостаточно для комфорт-класса.

  • Срок ввода ЖК заявлен на конец 2023 года — таким образом суммарное время строительства составит семь лет. Время простоя могло негативно отразиться на качестве материалов конструкций.

  • На ближайших магистралях часто затруднено движение транспорта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 июля 2021

В данном случае мы имеем дело не с новым проектом. Просто компания «Л1» сочла для себя целесообразным выделить ряд корпусов жилого комплекса «Лондон Парк» в отдельные ЖК и позиционировать их на рынке под собственными названиями. Именно так в последнее время возникли проекты «Байрон» и «Шекспир». Рассуждать об их плюсах и минусах, на наш взгляд, нет необходимости, т. к. все они уже не раз анализировались нами в мнениях портала на странице «Лондон Парка». Интересующихся адресуем к тем текстам. В случае конкретно с «Байроном» интерес представляет ход строительства. Компания «Л1» в Петербурге давно известна. Сомневаться в том, что свои дома она достроит, не приходится, поскольку брошенных объектов за ней не числится. В то же время переносами сроков сдачи компания грешила не единожды, поэтому в рейтинге петербургских застройщиков у нее балл достойный («В+»), но все же не высший.

Вот и в случае с «Байроном» также имеет место факт переноса сроков сдачи. Судя по проектной декларации, ранее предполагалось, что квартиры дольщики получат до конца 2021 года. Однако теперь фигурируют другие даты. В корпусе 5, который уже возведен и в котором идут фасадные и внутренние работы, передача квартир намечена на четвертый квартал 2023-го. На наш взгляд, уложиться к этому сроку у застройщика есть все шансы — еще больше двух лет в запасе. Что касается корпуса 7, то монолитные работы по нему достигли уровня девятого этажа, сделать еще предстоит много. Однако крайний срок передачи квартир дольщикам — аж четвертый квартал 2025 года, так что времени более чем достаточно. Отметим, что поскольку проект на самом деле не новый, а строится уже давно, то и продажи тут идут по старой схеме. В частности не идет речь о том, что до сдачи ЖК деньги покупателей будут храниться на банковских эскроу-счетах. Это, конечно, минус в плане надежности. Однако, как уже говорилось выше, сомнений в том, что «Л1» достроит  данный жилой комплекс у нас нет, так что это обстоятельство покупателям вряд ли стоит рассматривать как определяющее.

Квартиры в «Байроне» хорошие, просторные. Как говорится, привет из сытых докризисных времен, когда проектировался комплекс «Лондон Парк». Больше половины вариантов — наиболее ходовые однокомнатные, однако и квартир для семейного покупателя тут немало, причем есть совершенно роскошные варианты, превышающие двести «квадратов». Квартир на лестничных площадках умеренное число, и в целом можно сказать, что уровню современного комфорт-класса ЖК отвечает. Единственный вопрос — парковка автотранспорта. В «Лондон Парке» много квартир и на их фоне нехватка машиномест в целом ощущается.

В «Байроне» продано уже большое количество квартир, однако выбор на данный момент все еще остается широким — около 450 вариантов. В окрестностях станции метро «Проспект Просвещения» сейчас новостроек крайне мало. Самая очевидная альтернатива — квартиры в соседних корпусах «Лондон Парка», выделенных в отдельные проекты: «Шекспир» и «Поэт». Из предложений других застройщиков можно упомянуть только ЖК «Шуваловский Park» компании «Возрождение Северо-Запад» (рейтинг «С»). По ценам он близок, но строится с задержками. Есть еще расположенный ближе к метро «Гражданский проспект» ЖК «Эврика», построенный компанией «Симос». Но там цены выше. Плюс есть ряд новостроек в районе «Озерков», но и там квартиры обойдутся подороже.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Екатерина Сивова
    Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet 22 октября 2021 в 18:39
    Проект от застройщика со сложной историей и репутацией. Раньше комплекс входил в состав другого комплекса, который считался проблемным.
  • Георгий Патанин
    19 октября 2021 в 13:23
    Л1 - практически всегда лотерея.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Байрон»

Новостройки в Красногвардейском районе 201 000 руб./м² Стоимость ниже на 20 000 руб. за м²
Новостройки в Невском районе от застройщика 228 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
semyon
#
16 августа 2021 в 09:27

а почему такие страшные дома. кто дизайнер?