Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Бесплатная консультация
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Красногвардейский район, Заневский пр-т, д. 65, лит. А

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
523 квартиры в продаже, 23.72 - 113.03м²
Этажей
6-14
Высота потолков
2.85 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2024 г. 2 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

GloraX реализует ЖК бизнес-класса «GloraX City Заневский». Он находится на Заневском проспекте Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Продажи открылись в августе 2021 года. При сделках открываются ДДУ. Плановый срок сдачи по проектной декларации — II квартал 2024 года. Архитектурная концепция разработана мастерской «А.Лен» Сергея Орешкина. Объект реализуется с привлечением проектного финансирования.

Размер участка равен 2,95 га. Его займут два жилых корпуса площадью 26,2 тыс. кв. м. Здания с апартаментами, которые, согласно генплану, возведут рядом с многоквартирными домами, были выделены в самостоятельный объект под названием «25/7 Заневский». Максимальная высота домов — 14 этажей. Общее количество квартир — 494. Линейка включает в себя помещения от студийных площадью 23 кв. м до многокомнатных площадью 114 кв. м. Всего разработано более 60 видов планировок, в том числе с различными видами лоджий и балконов, пентхаусы, с террасами на верхних этажах, окнами в пол. Возможны два варианта отделки: предчистовая и чистовая в скандинавском стиле. При этом будут присутствовать элементы «умного» дома. Дизайн интерьеров разработан студией Sreda, дизайн лобби — студией Balcon. На лифтах Kone можно будет спуститься в отапливаемый подземный паркинг или подняться на любой этаж.

Первые этажи ЖК «GloraX City Заневский» отдаются под коммерцию. Во всем комплексе (включая апарт-отель) заявлены коворкинг, лаундж-зона, ресторан, детская игровая комната (в частности, для проведения дней рождения), зал для занятия йогой и танцами. Девелопер берёт на себя обязательства по созданию «социалки»: детского сада на 100 воспитанников, который будет построен на Республиканской улице (за пределами комплекса). В подземных паркингах и плоскостных стоянках открытого типа можно будет припарковать в сумме 767 машин.

Участок под застройку ограничен Заневским проспектом (территорией гипермаркета «О’Кей»), Гранитной улицей, Уткиным переулком, а также рекой Оккервиль. Примерно в полукилометре от МФК находится станция метро «Ладожская». Это расстояние несложно пройти пешком. До Невского проспекта на метро можно доехать за 15–20 минут. Прямо рядом с «Ладожской» расположен Ладожский вокзал, откуда отправляются поезда дальнего следования. Автомобилисты пользуются Заневским проспектом, проспектами Энергетиков, Шаумяна и Косыгина, Зольной улицей.

Из учебных заведений выделим частные школы «Петершуле», «Эпишкола», муниципальные школы № № 490, 491, 639, лицей № 533, частные и муниципальные детсады № № 1, 7, 9, 15, 16, 67. Купить продукты питания, обувь, одежду и другие товары можно в торговых комплексах «Нео», «Перрон», «Платформа», «Ладожские ряды», «Польза», «Заневский каскад», «Заневский каскад 2», «Заневский каскад 3». Иные важные объекты локации: городская поликлиника № 17, гипермаркеты «Лента», «О’Кей», супермаркет «Перекрёсток», фитнес-центр SportLife, спортклуб «СИН», каток «Трудовые резервы», физкультурно-оздоровительный центр «Мода фитнес», молодёжный клуб «Чайка», футбольные школы «Дельта» и «Санкт-Петербург».

Прогуливаться можно в парке Maлинoвкa, Малоохтинском, Ладожском парках, а также в Яблоневском саду. В остальном расположение с точки зрения экологии спорное: рядом проходят железнодорожные пути, находится промзона, а прямо под будущими окнами — шумный Зaнeвcкий проспект. С точки зрения застройки, окружение плотное, насыщенное зданиями различного назначения.

С панорамными окнамиТеррасаФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

523 квартиры, 110 уникальных планировок
Студии
от 7 510 000 руб
от 23,72 м²
от 2 этажа
11 планировок
1-комнатные
от 10 913 000 руб
от 33,91 м²
от 2 этажа
51 планировка
2-комнатные
от 15 546 000 руб
от 52,02 м²
от 2 этажа
31 планировка
3-комнатные
от 18 046 000 руб
от 70,87 м²
от 2 этажа
16 планировок
4-комнатные
от 31 546 000 руб
от 98,46 м²
от 14 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «GloraX City Заневский» (Глоракс Сити Заневский), Ход строительства, Май 2022, фото 6

Ипотеку для ЖК «GloraX City Заневский» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга
    2 мая 2022
    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга

    Почему в разных районах Санкт-Петербурга может так сильно различаться стоимость квартир? Novostroy.su пытается выяснить, что может испортить им карму.

Все новости 5

Рассрочка

Предлагается рассрочка с минимальным первоначальным взносом 30%. Долг можно погашать в период до двух лет. Остаток переводится по индивидуально составленному графику.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Для оплаты квартиры по схеме trade-in необходимо внести 10% от ее стоимости. Остаток переводится после продажи старой квартиры. Оценкой и реализацией вторички по рыночной цене занимается агенство-партнер девелопера. Продажа, как правило, занимает не более трех месяцев. На это время застройщик бронирует выбранный лот с сохранением его стоимости.

Плюсы и минусы

  • Метро «Ладожская» и ж/д вокзал находятся через дорогу от участка строительства, выезд на КАД — в 10 минутах на автомобиле.

  • ЖК строится в получасе езды на общественном транспорте от исторического центра города.

  • В комплексе запланированы коворкинг, ресторан, детская игровая комната, зал для занятий йогой и танцами.

  • Район с хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности более 10 государственных и частных школ, детские сады, поликлиники, рядом гипермаркет «О’кей», ТЦ.

  • Количество мест в подземном паркинге рассчитано на половину лотов. Рядом большая стоянка гипермаркета «О’кей».

  • В трехстах метрах от будущего комплекса проходит железная дорога, расположена промзона.

  • Для комплекса выбрано многолюдное место: со всех сторон его окружают торговые центры, среди которых гипермаркет «О’кей».

  • Рядом с жилыми корпусам будет построен комплекс апартаментов, где будут принимать в том числе на краткосрочные периоды. Количество апартаментов в два раза будет превышать число квартир.

  • В часы пик пробки на Заневском проспекте и прилегающих улицах достигают 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 ноября 2021

Компания GloraX отмечена достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. В ее активе уже немало сданных жилых комплексов. Это позволяет позитивно оценивать и перспективы GloraX City Zanevsky. Новостройка пока на стадии земляных работ, но сдача только во втором квартале 2024-го, а передача ключей — до конца того же года, так что временем застройщик располагает. Пока нет информации о получении проектного финансирования, однако уже известно, что эскроу-счета для хранения денег дольщиков будут открываться в Сбербанке, так что своими средствами покупатели не рискуют.

Меньше, чем за 20 лет, с момента открытия в 2003 году Ладожского вокзала, территория рядом с метро «Ладожская» преобразилась кардинально. Место знаменитого продуктово-вещевого рынка заняли «Заневские каскады», выросшие здесь как грибы после дождя и превратившие площадь у метро практически в стеклянно-каменные джунгли. Неподалеку построили огромный «О'кей» и ТЦ «Платформа». Какое-то время казалось, что этим все и ограничится. На огромной и почти всегда полупустой парковке у гипермаркета не один год резвились начинающие водители, учившиеся тут азам вождения. Однако свято место пусто не бывает. Еще один торговый комплекс, автомойка, шиномонтаж изрядно сократили площадь парковки. Ну и в довершение ко всему крупный участок рядом отошел под строительство комплекса GloraX City Zanevsky.

Все плюсы и минусы этого проекта лежат на поверхности. Во-первых, конечно же, соседство метро. В условиях, когда петербургская подземка прирастает новыми станциями «раз в сто лет», близость метро дорогого стоит. Известно, правда, что в конце 2022-го — начале 2023-го «Ладожскую» хотят закрыть на ремонт. Предположительно он растянется на 11 месяцев. Если все так и произойдет, то новоселам GloraX City Zanevsky беспокоиться не о чем: к моменту их заселения метро вновь будет работать. На крайний случай можно будет некоторое время пользоваться «Новочеркасской», которая расположена минутах в 15-20 ходьбы.

Второй объективный плюс, это сверхразвитая коммерческая инфраструктура. Рядом с будущим МФК столько всего, что не надо никуда ездить. Все необходимое для шоппинга и развлечений практически в шаговой доступности.

Третье, что стоит отметить, это сравнительно небольшую удаленность от центра города. Заневский проспект плавно переходит в Невский и, никуда не сворачивая, на своем авто или на автобусах-троллейбусах без пересадок можно быстро доехать в центр города. Конечно, когда мы говорим быстро, подразумеваем ситуацию идеальную. Обычно в часы пик приходится постоять и у «Ладожской», и перед «Новочеркасской», и в районе моста Александра Невского, и далее на Невском. Но если ехать в то время, когда машин меньше, то все вполне удобно.

Что касается недостатков, то они тоже очевидны. Соседство вокзала, конечно, бывает полезным, когда необходимо куда-то ехать или кого-то встречать. Однако это случается не так часто, а вот большой наплыв людей, и не самая спокойная обстановка, что присуще всем вокзалам, свой отпечаток накладывает. Добавим, что сюда еще стекается огромное количество пассажиров из пригородных населенных пунктов Всеволожского района, чей общественный транспорт завязан на «Ладожскую». Одним словом, людей здесь всегда очень много.

Второй минус — нехватка социальных объектов. Территории близ «Ладожской» издавна использовались как нежилые (промзоны и т. п.), поэтому и инфраструктуры тут отродясь не было. Сейчас тут все активно застраивается, кое-какие соцобъекты появляются, но главным образом будущим новоселам придется ориентироваться на те школы, садики и поликлиники, что базируются в старых жилых кварталах западнее реки Оккервиль. Они не слишком далеко и там вообще-то всего много, но нагрузка на фоне активного жилищного строительства постепенно растет.

Еще один недостаток — поблизости нет зеленых зон, подходящих для прогулок. Разве что бродить по берегам Оккервиля. А в остальном: Малоохтинский парк не рядом, Малиновка вообще не ближний свет. Ну а рядом с самой новостройкой — ни деревьев, ни скверов и это, конечно, грустновато.

Ну и, наконец, отметим, что рядом с комплексом будет мало свободного пространства.  Все плотно застроено: сплошные стены, парковки, внутренний двор не велик, так что в целом это минус в плане комфорта.

Что касается самого проекта, то он любопытен. Компактных вариантов и предложений, рассчитанных на семейного покупателя тут примерно поровну. Планировки в массе своей стандартные, хотя есть и необычные варианты с неправильной геометрией комнат с острыми углами, с большими балконами и т. п. Каких-то особых изысков, отличающих бизнес-класс от комфорт-плюса, здесь не наблюдается. Квартиры в массе своей средней площади для своих типов. Раздельные санузлы идут только с «двушек», дополнительные ванные и гардеробные появляются только в трехкомнатных. Из достоинств отметим повсеместное присутствие просторных кухонь-столовых, а в больших квартирах и в евровариантах — кухонь-гостиных. Есть квартиры, где больше одного балкона. Количество квартир в подъездах неравномерно. Есть очень комфортные, с минимумом соседей, но имеются и такие, где квартир на площадке для бизнес-класса многовато (например, по 10 шт.). Присутствуют опасения и насчет будущей парковки, поскольку мест в подземном паркинге и рядом с домами существенно меньше, чем квартир и апартаментов в МФК. Стоит ли уповать на парковку соседнего «О'кея»?  Сомнительно. Ну и, наконец, отметим, что, судя по проектным рендерам, корпуса будут стоять достаточно близко друг к другу. Соответственно возникнет эффект жизни «окна в окна», а это не всем подойдет. Если резюмировать, то девелопер решил реализовать проект бизнес-класса в локации, где до сих пор строили только «комфорт». Место для такого класса жилья, честно говоря, неоднозначное. Назвать-то можно как угодно, но комфортность проживания складывается не только из внутренней начинки домов. В общем посмотрим. Попытка окажется «зачетной», если здешние цены, с учетом бизнес-статуса, не оттолкнут потенциальных покупателей. Пока, на старте продаж, доступных вариантов хватает. 24-метровые студии за 7,3 млн рублей как наиболее доступный из здешних вариантов смотрятся дороговато по меркам локации (особенно если сравнивать с ценами вторичного рынка в домах, построенных в советское время).

Ближайшая альтернативная новостройка — ЖК комфорт-класса «Малая Охта» компании «Самолет» (рейтинг застройщика «А»). Сроки сдачи там перенесены, однако даже с учетом этого сдается ЖК раньше и квартиры там дешевле. Альтернативных вариантов в сегменте бизнес-класса поблизости два: ЖК Alter от «AAG» (рейтинг «В») и ЖК Magnifika компании Bonava (рейтинг «А»). В обоих случаях цены выше, однако местоположение этих комплексов (на берегах Охты) выглядит поинтереснее, да и сдаются они раньше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 22 марта 2022 в 11:18
    На мой взгляд сомнительное соседство с вокзалом принесет больше минусов чем плюсов от близости к метро. Я бы покупал только под сдачу.
  • Георгий Патанин
    22 марта 2022 в 10:35
    Место точно не для жизни - рядом вокзал, автовокзал, трамвайное кольцо итп. Для сдачи в аренду идеально
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 9 марта 2022 в 14:20
    Глоракс прекрасно знает все плюсы и минусы локации: пробки, вокзал, промка, метро в 2 шагах. Цена м2 высокая со старта. Если построят как обещают, то получится украшение района.

Новостройки рядом c ЖК «GloraX City Заневский»

Отзывы 2

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ярославна
#
25 октября 2021 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс отвечает всем требованиям мегаполиса-стиль,расположение, начинка. Квартиры с отделкой-очень удобно, но не всем по душе. Любителям тишины и природы не подойдёт.

Представитель застройщика (новичок)

#
29 октября 2021 в 13:58

Ярославна, спасибо, что поделились Вашим мнением!