Наши специалисты бесплатно подберут подходящие предложения для вас и ответят на вопросы!
Поиск
Новостройки
Продажа
113 квартир
Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Пискарёвский проспект, д. 3
Застройщик
Унистрой
(2 других ЖК)
Статус продаж
113 квартир в продаже, 34.9 - 144.3м²
Этажей
3-9
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2024 г.
| Upoint | I квартал 2024 г. |
Выдача ключей
II квартал 2024 г.
| Корпус Upoint | II квартал 2024 г. |
На Пискаревском проспекте, 3 появится жилой дом. Застройщиком выступитает ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-2», аффилированное с «Унистрой». Разрешение на строительство получено в начале 2022 года. Сдать объект планируется в I квартале 2024 года, в течение последующих трёх месяцев должны быть выданы ключи. Продажи открылись в июле 2022 года.
По решению КГИОП, было демонтировано ветхое историческое здание на указанном участке. Вместо него вырастет многоквартирный четырёхсекционный дом площадью 10,4 тыс. кв. м на 141 квартиру. Высота здания составит 3–9 этажей, количество секций — 4. В нём расположатся: 61 «однушка», 56 «двушек», 23 «трёшки» и одна четырёхкомнатная квартира. Высота потолков во всех планировках составит 2,75 м. На этаже в среднем расположится по 6 жилых помещений. Среди нестандартных планировок представлены лоты с мастер-спальнями, саунами, угловым витражным остеклением, террасами, на верхних этажах появятся пентхаусы.
Первые этажи будут заполнены коммерческими объектами (их список уточнится позже). В паркинге ЖК будет выделено 93 места, на открытой стоянке у дома — 13 мест. Кроме того, на придомовой территории появятся по одной спортивной и детской площадки. В рамках создания безбарьерной среды девелопер предусмотрел пандусы и понижающие площадки.
Рядом находятся торговые комплексы, магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Белорусский дворик», «Мини Лента», ТК «Орловский», ТЦ «Ярмарка», муниципальные детские сады № 23, № 39, № 44, № 46, № 48, детский обучающий центр «Волчок», городская поликлиники № 17, № 112, № 118, высшие учебные заведения, спортивный клуб «Невская перчатка», центр единоборств «Чемпион». До всех — не более 1 км. До прочих объектов можно добраться от ЖК на транспорте.
Станция метро «Площадь Ленина» находится от ЖК в 15 минутах на транспорте, до «Новочеркасской» ещё дальше — 25 минут на транспорте. К 2025 году может появиться станция метро «Полюстровский проспект». Если пользоваться личным транспортом, по пути почти наверняка встретятся пробки.
В радиусе нескольких километров проходят такие крупные магистрали, как Пискаревский проспект, шоссе Революции, Свердловская набережная и Большеохтинский проспект. Автотранспорт, идущий по ним, является источником загрязнения воздуха. Кроме того, на Свердловской набережной работает Bыбoргcкaя ТЭЦ, машиностроительный завод «Арсенал» и ЛМЗ.
Квартиры
113 квартир, 62 уникальные планировки
Студии
от 13 075 000 руб
от 34,90 м²
от 4 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 14 584 000 руб
от 42,70 м²
от 2 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 21 643 000 руб
от 67,50 м²
от 2 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 25 038 000 руб
от 78,80 м²
от 2 этажа
16 планировок
Все квартиры
62
Дата обновления: 28 марта
3D-планировки
за 13 220 000 ₽
Студия
34.90 м²
за 14 584 000 ₽
1-комн.
42.70 м²
Нажмите для перехода к 3d-плану
Студия
за 13 220 000 ₽
34.90 м²
5 эт.
I кв. 2024 г.
Ипотека
В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.
лет
Новости и статьи
Новости рынка
20 января 2023
Большие скидки января: распродажа остатков, как сэкономить 4 млн рублей, терраса или кладовка даром
Застройщики решили бодро начать новый год и запустили целую серию скидок и заманчивых предложений. Плюс поменялись условия льготной ипотеки, которую также нужно продвигать в массы.
5 августа 2022
Новинки июля: дорогие новостройки Петербурга, апартаменты подешевле, квартиры для обманутых дольщиков и необманутых
Буйство новых проектов в июле. Ценник – высок и малодоступен. Отдельные недорогие «ласточки» – это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Новые проекты отличает приятная современная архитектура и обещанное супер-благоустройство.
Рассрочка
Предлагается рассрочка без удорожания. Размер первоначального взноса — 20%. Еще 30% переводятся до 01.07.2023 года, оставшиеся 50% — перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию (до 01.02.2024 года).
Trade-in
Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.
Программа trade-in от «Унистрой» предполагает продажу старой квартиры в течение трех месяцев и покупку новой за счет вырученных средств. Вторичная недвижимость должна находиться в Санкт-Петербурге или его пригородах.
Мнение портала
Дата обновления 28 августа 2022
Upoint — дебютный жилой комплекс «Унистрой» в
Продажи в ЖК Upoint открылись месяц назад. Ожидаемо представлены различные варианты — как для одиноких людей, так и для семейных. Вот только перекос в сторону «однушек» бросается в глаза. Для тех покупателей, которые не готовы мириться с обыденностью в планировках, добавлены опции —
Не успела местная публика познакомиться с ЖК Upoint, как он попал в рейтинг новостроек Красногвардейского района. Среди 11 рассмотренных объектов он оказался на последнем месте. Впрочем, оценки у него достойные: по всем трем критериям (место, качество проекта, риски) экспертная комиссия, состоящая из
Фотографии со стройплощадки ЖК Upoint публикуются каждый месяц, начиная с февраля 2022 года. Долгое время мы наблюдали подготовительный этап. На август 2022 года мы видим, как рабочие устраивают подземный этаж. Складывается ощущение, что за последнее время активность возросла, что дает надежды на своевременную сдачу.
Окружение с точки зрения конкуренции достаточно солидное. К примеру, соседний ЖК Magnifika от Bonava (рейтинг А) входит в Белый список, считаясь надежным для вложений. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) с высшим баллом А+ сдала ЖК «Охта Хаус». Высший ценовой сегмент представлен в локации комплексом «Три Грации». Компания «Еврострой ГК» (рейтинг В+) продолжает работы по реконструкции существовавшего здания.
Дата обновления 05 марта 2019
Компании из Татарстана «Унистрой» предстоит зарекомендовать себя на строительном рынке Петербурга. Поскольку выбрана территория на Свердловской набережной, к которой город относится бережно, то и застройщику придётся работать осторожно, ни на метр не нарушив высотный регламент. Разумеется, поначалу любая деятельность «Унистроя» будет вызывать у экспертов и покупателей настороженный интерес и требовать тщательного анализа. Строительные заслуги в Казани, в Уфе, Самаре и Тольятти пока остаются там.
Сложности добавят и конкуренты. В первую очередь речь идёт о ЖК «Четыре горизонта» от RBI (рейтинг А+). Цены на квартиры здесь откровенно высоки: от 22,7 млн рублей. На более скромный бюджет рассчитан ЖК Platinum от компании «Квартира.ру Платинум» (рейтинг С). Цены начинают от 5,6 млн рублей.
Мнение экспертов
-
Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 22 марта 2022 в 11:14Тут время покажет. -
22 марта 2022 в 10:37Сложно сказать, каким получится первый проект Унистрой в СПБ, особенно в текущих условиях. -
Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 9 марта 2022 в 14:52Этот проект ждем уже 3 года. С точки зрения фасадов, этажности и инженерии вопросов не возникает. Само место сложное и ситуация на рынке. Возможно, старт продаж будет перенесен на неопределенный срок.
Документация
- Разрешение на строительство ЖК Upoint от 30.12.2021pdf
- Проектная декларация ЖК Upoint от 21.01.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 09.02.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 05.05.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 08.07.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 19.09.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 31.10.2022pdf
- Изменения к проектной декларации ЖК Upoint от 09.02.2023pdf
Отзывы 1
Посетитель (новичок)
Увидел обзор в СМИ с рендерами на этот ЖК. Проект достойный. Про застройщика информации в Интернете много, в принципе доверие вызывает. Есть достойные проекты в регионах.