ЖК «на Кондратьевском проспекте» на проспекте Маршала Блюхера от Цветы

Компания «Цветы» на строительном рынке пока не известна. Это её первый проект. Комитет по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга настораживает то, что компания состоит из одного человека, а её учредителем является компания, зарегистрированная на Британских Виргинских островах. При этом у компании весьма большой уставной капитал - 119 млн. рублей.

Район будущего строительства активно развивается в последнее, проводится реновация - вместо объектов промышленного назначения строятся жилые дома. Тем не менее, городские власти беспокоит вопрос, связанный с социальными объектами в локации. Чиновники пытаются уговорить застройщика построить детский сад и школу, на что он изначально не собирался идти. По всей вероятности, Петербург не даст зелёный свет проекту, пока этот вопрос не будет урегулирован.

Экологическая обстановка в районе будущего ЖК не однозначная. Локация в целом хорошо озеленена, имеются парк в 800 метрах от будущего комплекса. Однако, стоит учитывать, что в соседних кварталах до последнего времени велась промышленная деятельность,  а в 300 метрах от места будущего строительства до сих пор работает фарфоровая фабрика.

Станция метро «Лесная» расположена в 10 минутах общественным транспортом от будущего жилого комплекса. В районе, как и в любом другом в черте города, возникают периодически пробки, однако чаще всего они происходят на пути к станции метро «Лесная», а учитывая небольшое расстояние до метров, это не должно стать проблемой для добирающихся общественным транспортом. А вот автомобилистам будет сложнее. Уже сейчас в часы пик возникают пробки на Кондратьевском и Пискарёвском проспектах. Первый ведёт в центр города, второй - к кольцевой автодороге. Вместе с тем, вокруг строится много домов и вполне вероятно, что в скором времени движение по району будет совсем затруднено.

Конкуренция среди новостроек в квартале достаточно высока. Основными конкурентами проекта можно назвать соседа - ЖК «Маршал» от «Л1». У компании, возводящей его, не лучшие времена, объекты сдаются с большой задержкой, поэтому ЖК на Кондратьевском проспекте на этом фоне может успешно стартовать. В тоже время, рядом строятся и более успешные комплексы - ЖК «Пифагор», ЖК «Город мастеров», ЖК «Фламинго», ЖК «Медалист».