Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
55 квартир в продаже, 20.47 - 88.72м²
Этажей
7-11
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

Холдинг «Сенатор» построит жилой комплекс «Панорама Невы». Он расположится в Невском районе Санкт-Петербурга, а именно на Октябрьской набережной, 86, корпус 2, литера А. Срок сдачи установлен на I квартал 2023 года. 

Запроектирован один дом переменной этажности — 7–11 этажей. В нём расположится 220 квартир. В их число войдут студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные лоты площадью от 22 до 89 кв.м. Они будут распределяться по 2-7 ед. на этаже. Все квартиры застройщик намерен сдавать без отделки. За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку, выбрав из нескольких вариантов оттенков. На просторных лоджиях выполнят панорамное остекление.

Уровень новостройки будет соответствовать комфорт-классу. Территорию жилого комплекса сделают закрытой, доступ машин будет запрещен. Предусмотрена установка видеонаблюдения. В ЖК застройщик обещает открыть детский сад, который будет передан администрации города. Подземный паркинг вместит 120 машино-мест, также запланированы открытая стоянка для автомобилей, кладовые. Во дворе будет выполнен ландшафтный дизайн, сделаны зоны для занятия спортом, досуга, выгула собак. Также в состав комплекса войдет велопарковка с зарядкой для электросамокатов и смартфонов. 

К окружающей инфраструктуре относятся продуктовые магазины «Пятёрочка», «Верный», «Магнит», «Аромат», гипермаркет «Лента», детский сад № 87, детский сад комбинированного вида № 80, частный детский сад «Престо», средняя общеобразовательная школа № 338, гимназия № 498, городская поликлиника № 8 с детским поликлиническим отделением № 33, подростково-молодёжный клуб «Дружба», детский досуговый центр «Чудесная страна», академия бокса, торгово-офисный комплекс «Нева», торговый комплекс «Штрих-Код», фитнес-центр «Фитнес Двор», спортивно-оздоровительный комплекс «3вeздa», футбольная школа «Дельта», секция по гандболу и клуб бразильского джиу-джитсу.

В 2,3 км от ЖК находится станция метро «Ломоносовская», в 3,4 км — «Пролетарская». На автобусе до них можно доехать за 10–15 минут при отсутствии пробок. Остановка общественного транспорта удалена от ЖК на 300 м. В 130 м проходит Октябрьская набережная. В часы пик пробки оцениваются в 5–6 баллов по 10-балльной шкале. Другие крупные артерии Невского района — прoспeкт Бoльшевикoв, Дальневосточный проспект, Народная улица. Есть удобные выезды на КАД и проспект Обуховской обороны. Попасть на левый берег Невы можно с помощью Володарского моста.

Из-за проходящей рядом Октябрьской набережной до дома, возможно, будет доноситься шум от машин. В радиусе 300 м от ЖК «Панорама Невы» расположен обширный парк имени Бабушкина, в 500 м — сад Чернова Дача. К юго-востоку от участка находится промзона, где работают предприятия, однако ожидается редевелопмент территории.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

55 квартир, 30 уникальных планировок
Студии
от 3 889 000 руб
от 20,47 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 6 687 000 руб
от 34,85 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 6 838 000 руб
от 40,04 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 12 715 000 руб
от 82,03 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 612 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 518 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 613 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 365 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Панорама Невы»: ход строительстваЖК «Панорама Невы»: ход строительстваЖК «Панорама Невы»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих новостроек у Финского залива и на набережных Петербурга
14 мая 2021
Топ-5 недорогих новостроек у Финского залива и на набережных Петербурга
Квартиры с видом на Финский залив или набережную реки — это прерогатива не только элитных сегментов недвижимости. Подобрать видовой лот можно даже в комфорт-классе. Novostroy составил топ-5 недорогих комплексов с видом на воду.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Из большинства квартир открывается вид на акваторию Невы.

  • Закрытая территория двора.

  • Строительство детского сада на территории жилого комплекса.

  • Возможность пользоваться кладовыми площадью 2,58-5,57 кв. м.

  • В трехкомнатных квартирах запроектированы по два санузла.

  • До ближайшей станции метро «Ломоносовская» можно добраться только на транспорте — дорога займет порядка 15-25 минут.

  • Это первый опыт застройщика в черте Санкт-Петербурга: прежде компания строила жилье только в Зеленогорске.

  • Треть жилых помещений — квартиры-студии, что предполагает частую смену жильцов или хозяев.

  • Почти все двухкомнатные квартиры имеют форму «распашонок».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 мая 2021

На наш взгляд, это надежный проект, стоящий своих денег. Поясним сначала о надежности. Компания «Сенатор» на петербургском рынке уже более 20 лет. Известна, главным образом своими проектами в Зеленогорске, где строит вполне качественные дома, с соблюдением сроков проблем не испытывает. Нынешний проект в Невском районе компания также имеет все шансы завершить в срок. Сейчас «Панорама Невы» на самой начальной стадии — на конец мая тут ведутся работы по выносу инженерных коммуникаций. Однако дефицита времени застройщик не испытывает. Надо построить достаточно компактный дом и в распоряжении для этого еще более 20 месяцев (сдача в первом квартале 2023-го). Ну а на самом деле, даже если ввод в эксплуатацию задержится, это никоим образом не повлияет на обязательства застройщика перед покупателями. Ведь передача ключей, согласно договорам долевого участия, должна состояться до конца марта 2024-го. То есть для этого берется на всякий случай еще целый год! Подстраховались, надо признать, изрядно. По правде говоря, учитывая позитивный опыт работы «Сенатора», есть все основания рассчитывать, что дольщики получат ключи не под занавес, а раньше крайнего срока, и уже в 2023 году смогут справить новоселье. В пользу этого говорит еще и то, что финансовая сторона проекта вопросов не вызывает. Получен целевой кредит в «Банке Дом.рф». Плюс решен вопрос с сохранностью денег дольщиков: до сдачи дома уплаченные средства будут храниться на эскроу-счетах в этом же банке. Таким образом, можно рекомендовать этот ЖК к покупке как вполне надежный.

Теперь о том, что касается собственно проекта. Он строится в довольно любопытном месте. С 20-х годов прошлого века этот микрорайон называли «Городок «Свет рабочим» или попросту «Городок». В построенных здесь трехэтажных домах жили немецкие специалисты, которые по контракту участвовали в строительстве пятой ТЭЦ. После их отъезда квартиры в домах перешли рабочим, превратились в коммуналки, потом их расселяли, рядом строили пятиэтажки и т. п. Собственно процесс шел как везде. В результате микрорайон по-прежнему остается почти полностью мало- и среднеэтажным. Здешние дворы утопают в зелени и это добавляет «Городку» шарма. Рядом гаражный кооператив, в котором многие местные держат свои машины. Правда, этого не хватает, во дворах все заставлено техникой. В остальном почти все здесь осталось как в советские времена — подобных микрорайонов хватает в провинциальных населенных пунктах. Отметим, что «Городок» находится на самой окраине жилой застройки в этой части Невского района (дальше уже промзона). К тому же воспринимается он некоторой степени изолированно от остального района, т.к. отделен с запада садом Чернова Дача, а с севера — зеленым массивом радиоцентра «Сосновка». В советское время здесь стояло оборудование для глушения вражеских голосов. Объект был режимным и до сих остается таковым. Правда, местные жители, особенно дети, судя по форумам, пробираются туда без проблем. Не исключено, что со временем эту зеленую зону обустроят и будут использовать в интересах местных жителей, но пока конкретики на сей счет нет.

В «Городке» есть своя инфраструктура, правда не богатая. Школа и два садика, судя по отзывам на форумах, работают с большой нагрузкой. Поликлиники нет — до нее придется ехать. Действуют «Магнит» и «Пятерочка», а также еще ряд торговых точек, но вот с магазинами другого профиля тут дела обстоят хуже.

В транспортном отношении место, конечно, далеко от идеала. До метро пешком не пойдешь. Добираться в центр города на своей машине также не самый простой вариант, учитывая пробки в часы пик на набережных, и на ближайшей переправе через Неву — мосту Володарского. Пожалуй, можно выделить в качестве плюса разве что относительную близость развязки КАД на Октябрьской набережной.

По высоте строящийся дом заметно превосходит соседние здания. Благодаря этому, жители смогут любоваться панорамой окрестностей. Если не считать промзону за пр. Большевиков, то в остальные стороны вид волне живописный. Особенно, конечно, повезет тем жильцам, чьи окна будут выходить на Неву.

По своим характеристикам «Панорама Невы» это хороший современный проект комфорт-класса. Рациональные по планировкам квартиры, с непременными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами в «трешках», с просторными прихожими, с кладовками-гардеробными во многих квартирах. Здешние студии не узкие и вытянутые, а достаточно широкие, что удобно. В большинстве квартир широкие застекленные балконы. Как особый плюс упомянем очень габаритные балконы в некоторых трехкомнатных. Одним словом, это жилье гораздо более комфортное, чем в советских домах «Городка». Оно вполне может заинтересовать тех из здешних жителей, кто не настроен никуда переезжать, но хочет улучшить жилищные условия. Отметим достаточно вместительный подземный паркинг: 120 машиномест на 220 квартир это немало. Но все же уверенности, что места хватит всем новоселам, нет. Планируется еще парковка рядом с домом, но вряд ли она будет большой, т. к. свободного пространства рядом с ЖК немного. Парковаться рядом с соседними домами не получится. Так что на перспективу вопрос может оказаться непростым.

Цены в сравнении со здешней «вторичкой», конечно, выше. Но надо учитывать, что квартиры передаются с чистовой отделкой. Вообще если брать наиболее доступное предложение — 20-метровую студию за 3,6 млн, то по меркам города в черте КАД это воспринимается нормально. Хотя, конечно, далеко от метро и место на особицу, о чем мы уже сказали — не каждому подойдет.

В настоящее время рядом есть только один проект первичного рынка — ЖК «Veren Next октябрьская». Он сдан, цены там повыше, в продаже последние квартиры, причем компактных вариантов уже не осталось. Если искать предложения подешевле, то можно рассмотреть апартаменты в «Апарт-отеле «ПРО.Молодость», который Plaza Lotus Group строит на пр. Большевиков, ближе к метро «Ул. Дыбенко». На перспективу неподалеку от «Панорамы Невы» может начаться застройка промзоны восточнее пр. Большевиков. Речь о ЖК «на Октябрьской набережной, 102» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»). Правда, конкретики по срокам строительства пока нет.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Панорама Невы»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить