Реализация проекта идет полным ходом. Год назад работы на стройплощадке обоих корпусов были на начальной стадии. Ну а сейчас монолитные работы в ряде секций уже закончены, в других идут на уровне последних этажей. Активно ведется каменная кладка внешних стен, частично уже вставлены оконные блоки (правда, пока их не так много). Также в домах идут внутренние работы. Одним словом, все по плану, все по графику. Риск нарушения сроков не просматривается: ввод ЖК в эксплуатацию намечен на третий квартал 2025-го, то есть в запасе еще немногим менее двух лет. Плюс еще полгода зарезервировано для передачи ключей дольщикам (до конца марта 2026-го). На данный момент положение дел на стройке полностью подтверждает высокое реноме Setl Group — одного из ведущих девелоперов Петербурга (высший балл в рейтинге застройщиков). Добавим, что если на старте строительства еще не было ясности с проектным финансированием, то позже этот вопрос решился благодаря целевому кредиту полученному в «Альфа-Банке». Так что для успешного завершения проекта есть все необходимое. У покупателей нет причин для беспокойства.

О плюсах и минусах «Сената в Московском» подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Крепкий современный комфорт-класс, но на фоне других проектов этого сегмента он ничем особым не выделяется. Да и локация по меркам Московского района не самая козырная. Не случайно эксперты, сравнивая новостройки в рейтинге Московского района выставили данному жилому комплексу «четверки» за местоположение и качество проекта. В рейтинге наберется с десяток новостроек, расположенных в более привлекательных локациях, и несколько ЖК, проекты которых эксперты оценили как более удачные. Зато за отсутствие рисков «Сенат в Московском» получил высший балл. И благодаря этому закрепился в верхней половине рейтингового списка.

Продажи в ЖК идут в неплохом темпе. Судя по проектной декларации от 8 ноября текущего года, в первом корпусе продано 22% квартир (207 из 903), а в корпусе 2 — 42% (760 из 1806). Таким образом, за год реализовали без малого тысячу лотов. Показатель очень достойный, но квартир в ЖК много, поэтому выбор пока остается очень широким. По данным проектной декларации — 1742 свободных квартиры. Понятно, что с 8 ноября еще часть предложений была реализована. Но не менее полутора тысяч все же осталось. Все квартиры одним пулом застройщик не реализует, в продаже лишь часть. Цены в данный момент начинаются от 6,3 млн рублей за студию площадью 24,6 кв. метра. Если заглянуть в прошлогоднее мнение нашего портала, то можно увидеть, что за год цены не выросли. Рядом идут продажи в другом жилом комплексе этого же девелопера - «Титул в Московском», цены там примерно на таком же уровне и начинаются от 6,3 млн рублей за студию в 22,3 кв. метра. Сопоставим по ценам и ЖК Cube, который поблизости строит «РСТИ» (балл «А+» в рейтинге застройщиков), минимум тут это без малого 5,9 млн за студию немногим больше 22 «квадратов». Еще один близкий по расположению и по ценам проект это апарт-комплекс YE’S LEADER компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»), там есть более компактные и доступные по цене лоты – примерно от 5,1 млн рублей за студию чуть больше 19,4 кв. м.