Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

1 февраля 2012

Коттеджные поселки бизнес-класса – самая благодатная тема для статьи. Во-первых, потому что понятие недвижимости бизнес-класса основано на понтах, и только на них. А понты бесконечная и сложная тема. В принципе, этого было бы достаточно, но есть еще и во-вторых: рынок объектов бизнес-класса велик, разнообразен и позволяет проиллюстрировать любые выверты потребительского поведения и представлений о прекрасном и достойном.

25 января 2012

За 2011 год на территории Петербурга вышло в продажу около 2 млн. квадратных метров предложения в новостройках. Городской листинг предложения пополнился на 38 500 квартир.

23 января 2012

О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо. Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков. А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели.

23 января 2012

В 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с 2010 годом. Но доход не увеличился, а даже немного сократился. Такой вывод можно сделать из данных информационного обмена среди загородных застройщиков.

19 января 2012 1

В настоящее время дома этого типа предлагают одну из самых низких цен за «квадрат» на петербургском вторичном рынке, вследствие чего по-прежнему пользуются спросом, хотя и не отличаются повышенной комфортабельностью.

16 января 2012

«Работают как часы» - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией.

Подписаться на канал

Реклама https://t.me/+XLR86oYGYglhNDE6

13 января 2012

Элитная загородная недвижимость – самый загадочный сегмент рынка. В первую очередь, потому, что покупателем движет желание отразить «в материале» свой высокий социальный статус. В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера. Для неподготовленного человека результат может быть шокирующим. Однако «элитка» была и остается двигателем качественного развития рынка. А также несмотря на кризис, крайне привлекательным сегментом для девелоперов.

13 января 2012

По прогнозам специалистов, значительных изменений на первичном рынке Петербурга в наступившем году не предвидится, конечно, при условии, что экономическая ситуация в стране останется стабильной. В 2012 году рынок обещает пополниться масштабными проектами жилищного строительства, что существенно увеличит объем предложения, а цена «квадрата» - расти в рамках инфляции. Правда, не все прогнозы столь оптимистичны.

28 декабря 2011

Состояние вторичного рынка недвижимости Северной Столицы в 2011 году наконец-то стало улучшаться. Покупатель вновь обратил внимание на жилые объекты бизнес- и комфорт-класса. Эксперты склонны объяснять это, смягчением условий ипотечного кредитования.

22 декабря 2011

Прошедшая осень побила все рекорды по активности загородных застройщиков. Сначала рекордное количество проектов вышло в продажу в октябре. Затем и ноябрь, который никогда не считался удачным месяцем для начала продаж, показал весьма высокие результаты.

20 декабря 2011

В ноябре застройщики продолжали весьма азартно пополнять предложение, выведя сразу 6167 квартир в строящихся домах в городе и области (данные консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»). Это вполне сравнимо с уровнем октября (тогда в реализацию вышло 6391 квартир), однако существенно больше, чем поступало на рынок в предшествующие месяцы.

15 декабря 2011

Комнаты в коммунальных квартирах представляют собой самые доступные и максимально активно раскупаемые объекты вторичного рынка недвижимости Северной столицы. Наиболее популярны среди них те, чья цена не превышает 1 000 000 рублей. В данной статье, мы рассмотрим где, за сколько и в каком состоянии можно приобрести подобные объекты петербургской недвижимости сегодня.

14 декабря 2011

Коттеджные поселки комфорт-класса – самые сложные с точки зрения описания и анализа. В сознании девелоперов они болтаются где-то между постыдным «экономом» и конкретной и интересной «элиткой». Поселки комфорт-класса предельно неконкретны, требования к ним неясны, качство результата сильно разнится. Иногда кажется, что их строят не от хорошей жизни, а от маркетинговой безыдейности. А вот покупатели почему-то думают совсем иначе.

9 декабря 2011

В продолжение разговора о классификации загородной недвижимости посмотрим повнимательнее на самый нелюбимый риэлторами и девелоперами сегмент рынка, презрительно называемый «эконом-класс». Самое интересное, что подобное негативное отношение происходит исключительно из экономических соображений. Так-то ничего плохого и постыдного в «эконом»-недвижимости нет. Как и в мебели IKEA, автомобилях «Ford» и ноутбуках «Acer».

8 декабря 2011

Северо-Приморская часть Приморского района до недавнего времени располагала десятками свободных гектар земли. На сегодняшний день эта территория активно застраивается и большинство, реализуемых здесь, проектов жилищного строительства находятся в завершающей стадии.

28 ноября 2011

Октябрьская статистика продаж в коттеджных поселках не имеет ничего общего с ощущением подъема, царящем на квартирном рынке. Хотя формально сделок было подписано довольно много, однако суммы продаж удручающе малы. Коттеджей покупается мало, большая часть покупок – недорогие участки.

22 ноября 2011

С классификацией коттеджных поселков регулярно возникают сложности. С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. Коттеджные посёлки премиум-класса – пафосные и дорогие. Коттеджные посёлки эконом-класса – непафосные и недорогие. Чего тут думать? С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска. Понятно, что когда-то они были очень элитными, а сейчас что?

22 ноября 2011

Последние месяцы вывод в продажу многоквартирных домов идет по нарастающей. В августе предложение по городу и области пополнилось на 3563 квартиры (здесь и далее используются данные, основанные на статистике консалтингового центра «Петербургская недвижимость»). В сентябре – на 4429 объектов. В октябре – сразу на 6391.

15 ноября 2011

Суть акции проста: понравившийся земельный участок можно забронировать до 1 марта 2012 года, что дает покупателю время для принятия окончательного решения о покупке, и цена на земельный участок будет заморожена до начала весны.

10 ноября 2011

Этого не ждал никто: за октябрь стартовали продажи в 14 новых малоэтажных комплексах. Такого обилия октябрьских новичков не бывало еще никогда! Похоже, загородные застройщики всерьез поверили в окончание кризиса. Правда, последнее утверждение относится скорее к компаниям, недавно пришедшим на рынок. А вот старожилы новых проектов почти не выводят.