Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

3 февраля 2012

Квартиру в строящемся жилом комплексе можно приобрести, воспользовавшись цессией, то есть, через переуступку права требования, представляющую собой одну из самых популярных разновидностей сделки, используемых при покупке жилплощади на первичном рынке. Востребованность подобной схемы объясняется рядом, присущих ей, неоспоримых преимуществ. Цессия удобна как с точки зрения покупателя квартиры в строящемся доме, так и на взгляд продавца.

1 февраля 2012

Коттеджные поселки бизнес-класса – самая благодатная тема для статьи. Во-первых, потому что понятие недвижимости бизнес-класса основано на понтах, и только на них. А понты бесконечная и сложная тема. В принципе, этого было бы достаточно, но есть еще и во-вторых: рынок объектов бизнес-класса велик, разнообразен и позволяет проиллюстрировать любые выверты потребительского поведения и представлений о прекрасном и достойном.

25 января 2012

За 2011 год на территории Петербурга вышло в продажу около 2 млн. квадратных метров предложения в новостройках. Городской листинг предложения пополнился на 38 500 квартир.

23 января 2012

О том, что приобретение квартиры «на котловане» - дело рискованное, всем известно давно и хорошо. Опасности, подстерегающие покупателя, тут самые разнообразные: от «невинного» затягивания сроков строительства до банкротства застройщика, когда заплаченные за квартиру деньги пропадают, а их бывшие владельцы пополняют собой ряды обманутых дольщиков. А где риск – там и поле для работы страховых компаний (СК). Потенциальных потребителей много, они довольно платежеспособны, раз уж на квартиру собрать деньги сумели.

23 января 2012

В 2011 году число сделок у загородных застройщиков возросло на треть по сравнению с 2010 годом. Но доход не увеличился, а даже немного сократился. Такой вывод можно сделать из данных информационного обмена среди загородных застройщиков.

19 января 2012 1

В настоящее время дома этого типа предлагают одну из самых низких цен за «квадрат» на петербургском вторичном рынке, вследствие чего по-прежнему пользуются спросом, хотя и не отличаются повышенной комфортабельностью.

Подписаться на канал

Реклама https://t.me/+XLR86oYGYglhNDE6

16 января 2012

«Работают как часы» - увы, о наших застройщиках так не скажешь. Присматривая квартиру в новостройке, покупателю надо иметь в виду, что проблемы со сроками сдачи дома наверняка возникнут. Конечно, такая «некорректность» характерна не для всех компаний. Есть застройщики, умеющие как-то работать без подобных проблем – строят по графику, сдают в сроки. Но на рынке хватает и тех, кто опаздывает фатально – работы замораживаются на годы, причем часто это касается не одного объекта, а практически всех, возводимых данной компанией.

13 января 2012

Элитная загородная недвижимость – самый загадочный сегмент рынка. В первую очередь, потому, что покупателем движет желание отразить «в материале» свой высокий социальный статус. В ситуации, когда у людей отсутствует знание того, как быть богатым, в ход идут просмотренные кинофильмы, специальные журналы и внутренние представления о прекрасном и великом. В мире элитных коттеджей логика и рациональность не имеют силы, главное – статус и его преломление в богатом внутреннем мире покупателя и девелопера. Для неподготовленного человека результат может быть шокирующим. Однако «элитка» была и остается двигателем качественного развития рынка. А также несмотря на кризис, крайне привлекательным сегментом для девелоперов.

13 января 2012

По прогнозам специалистов, значительных изменений на первичном рынке Петербурга в наступившем году не предвидится, конечно, при условии, что экономическая ситуация в стране останется стабильной. В 2012 году рынок обещает пополниться масштабными проектами жилищного строительства, что существенно увеличит объем предложения, а цена «квадрата» - расти в рамках инфляции. Правда, не все прогнозы столь оптимистичны.

28 декабря 2011

Состояние вторичного рынка недвижимости Северной Столицы в 2011 году наконец-то стало улучшаться. Покупатель вновь обратил внимание на жилые объекты бизнес- и комфорт-класса. Эксперты склонны объяснять это, смягчением условий ипотечного кредитования.

22 декабря 2011

Прошедшая осень побила все рекорды по активности загородных застройщиков. Сначала рекордное количество проектов вышло в продажу в октябре. Затем и ноябрь, который никогда не считался удачным месяцем для начала продаж, показал весьма высокие результаты.

20 декабря 2011

В ноябре застройщики продолжали весьма азартно пополнять предложение, выведя сразу 6167 квартир в строящихся домах в городе и области (данные консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»). Это вполне сравнимо с уровнем октября (тогда в реализацию вышло 6391 квартир), однако существенно больше, чем поступало на рынок в предшествующие месяцы.

15 декабря 2011

Комнаты в коммунальных квартирах представляют собой самые доступные и максимально активно раскупаемые объекты вторичного рынка недвижимости Северной столицы. Наиболее популярны среди них те, чья цена не превышает 1 000 000 рублей. В данной статье, мы рассмотрим где, за сколько и в каком состоянии можно приобрести подобные объекты петербургской недвижимости сегодня.

14 декабря 2011

Коттеджные поселки комфорт-класса – самые сложные с точки зрения описания и анализа. В сознании девелоперов они болтаются где-то между постыдным «экономом» и конкретной и интересной «элиткой». Поселки комфорт-класса предельно неконкретны, требования к ним неясны, качство результата сильно разнится. Иногда кажется, что их строят не от хорошей жизни, а от маркетинговой безыдейности. А вот покупатели почему-то думают совсем иначе.

9 декабря 2011

В продолжение разговора о классификации загородной недвижимости посмотрим повнимательнее на самый нелюбимый риэлторами и девелоперами сегмент рынка, презрительно называемый «эконом-класс». Самое интересное, что подобное негативное отношение происходит исключительно из экономических соображений. Так-то ничего плохого и постыдного в «эконом»-недвижимости нет. Как и в мебели IKEA, автомобилях «Ford» и ноутбуках «Acer».

8 декабря 2011

Северо-Приморская часть Приморского района до недавнего времени располагала десятками свободных гектар земли. На сегодняшний день эта территория активно застраивается и большинство, реализуемых здесь, проектов жилищного строительства находятся в завершающей стадии.

28 ноября 2011

Октябрьская статистика продаж в коттеджных поселках не имеет ничего общего с ощущением подъема, царящем на квартирном рынке. Хотя формально сделок было подписано довольно много, однако суммы продаж удручающе малы. Коттеджей покупается мало, большая часть покупок – недорогие участки.

22 ноября 2011

С классификацией коттеджных поселков регулярно возникают сложности. С одной стороны, отличить элитное от неэлитного кажется довольно простым делом. Коттеджные посёлки премиум-класса – пафосные и дорогие. Коттеджные посёлки эконом-класса – непафосные и недорогие. Чего тут думать? С другой – попробуйте-ка догадаться, как относиться к иным монументальным постройкам на полях вокруг Юкков и Всеволожска. Понятно, что когда-то они были очень элитными, а сейчас что?

22 ноября 2011

Последние месяцы вывод в продажу многоквартирных домов идет по нарастающей. В августе предложение по городу и области пополнилось на 3563 квартиры (здесь и далее используются данные, основанные на статистике консалтингового центра «Петербургская недвижимость»). В сентябре – на 4429 объектов. В октябре – сразу на 6391.

15 ноября 2011

Суть акции проста: понравившийся земельный участок можно забронировать до 1 марта 2012 года, что дает покупателю время для принятия окончательного решения о покупке, и цена на земельный участок будет заморожена до начала весны.