Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Солнечные ванны, рыбалка и спорт - все прелести загородного отдыха всего в нескольких минутах езды на автомобиле от поселка Мурино. А еще живописные озера, уютные коттеджи, баня и мангал. Для детей веселые аттракционы, катание на лошадях и картинг. Уехать знойным летом из каменных джунглей в живописный край Всеволожских возвышенностей легко и просто. Осталось только определиться – куда? 

В июне неожиданно много говорили о сложностях, которые возникли у застройщиков и девелоперов, участвующих в развитии крупных проектов. Изменились планы у одного из предполагаемых застройщиков намыва на Васильевском oстрове, буксует на старте проект города спутника «Южный» снова встал вопрос о судьбе Охтинского мыса. 

В этом месяце стало известно об очередной инициативе чиновников Петербурга по ограничению высотности застройки на участках в ближайшем пригороде. Проект федерального закона, предложенный правительством Петербурга, предлагает запретить строить здания выше 3 этажей в 10-ти километровой зоне от границ городов с населением выше 3 млн. То есть, Санкт-Петербурга и Москвы.

Новые проекты застройщиков в апреле, на первый взгляд, мало чем отличаются от новинок прошлого месяца — анонсируются очередные КОТы в пригородной зоне и области, решаются вопросы о точечной застройке в центре города. Однако, стоит заметить, что в этом месяце вдруг снова стало заметно желание правительства Петербурга держать строительный бизнес на коротком поводке.

В апреле активность отделов маркетинга несколько поутихла, по сравнению с предыдущим периодом, когда отделы продаж будоражило начало весны и февральско-мартовские праздники. 

В марте в Петербурге стало известно о планах застройки семи новых проектов во всех сегментах рынка — от «комфорта» до «элиты». Наиболее масштабным начинанием месяца можно назвать микрорайон «Новая Охта», на территории 110,5 га, который в ближайшем будущем составит конкуренцию лидерам сегодняшнего рынка. 

Проекты компании «Кивеннапа» — характерный пример малоэтажной застройки в сегменте «эконом». Они строят много, предпочитают проекты комплексной застройки и держат цены несколько ниже, чем в среднем по рынку. Компанию также отличает основательный подход к вопросам обустройства территории и созданию комфортной социальной среды, что отметил губернатор области, Александр Дрозденко, лично посетив церемонию запуска новой котельной.

В 2012 году в Петербурге поступило в продажу примерно на треть больше жилья, чем в 2011.  По данным НДВ СПб, за период с января по декабрь эта цифра составляет порядка 2,9 млн. кв. м, по сравнению с 1,9 млн. кв. м, появившимися в аналогичный период предыдущего года.

Фраза «храните деньги в сберегательной кассе» давно канула влету. В современном мире у работающих людей есть выбор, как распоряжаться своим заработком: делать вклады в банках, тратить деньги бездумно, откладывать их на пенсию. По данным проведённого Консалтинговой компанией Indriksons исследования, 70 % представителей среднего работающего класса россиян не желают пользоваться пенсионными программами, предложенными государством. Вместо этого, они предпочитают осуществлять вложения в недвижимость. Причём, почти половина из них останавливается на недвижимости заграницей.

Согласно данным международных исследовательских компаний, годовой рост цен в России составил 6%. Мы занимаем 8-е место в рейтинге 50 стран с наиболее динамично увеличивающейся стоимостью жилой недвижимости. Результаты исследований прокомментировал генеральный директор строительной компании «ЦДС» Михаил Медведев.

За первые шесть месяцев 2012 года в Петербурге и Ленобласти, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», было выведено в реализацию почти 26 000 квартир. Около половины из этого количества (13820 объектов) пришлось на собственно городские территории. Еще 10 013 квартир появилось в продаже на пригородных землях. Оставшиеся 2109 лотов – таково пополнение предложения на удалении от мегаполиса.

Что делать молодой семье, если жить с родителями не совсем удобно, а на просторную жилплощадь еще не накопили? Выход – малогабаритное жильё. Квартиры-студии и небольшие по площади однокомнатные квартиры в этом случае можно назвать спасением. Однако совсем недавно стало известно, что власти Санкт-Петербурга собираются запретить строительство «семейных гнёзд» такого формата.