Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Государственная программа поддержки ипотечного кредитования, позволяющая покупателям жилья в кредит делать это на весьма выгодных условиях, дает широкое поле для маневра застройщикам. Девелоперы предлагают клиентам ипотечную ставку еще ниже той, которая полагается по госпрограмме, беря на себя часть обязательств по погашению кредита перед банком. Сентябрь в этом плане становится весьма показательным месяцем. Целый ряд компаний объявили о запуске акций с очень выгодными условиями ипотеки.

Акции и скидки, которые предлагают петербургские застройщики на покупку жилья на первичном рынке, в конце лета радуют глаз все чаще. Кто-то говорит об эффекте скрытого удешевления, объясняя заманчивые акционные предложения банальным нежеланием застройщиков признаваться в снижении цен на жилье, а кто-то о маркетинговых противоборствах с целью привлечь клиента.

Загородные застройщики давно поняли, что конкурировать с городскими кварталами без наличия приличной социальной инфраструктуры невозможно. Даже супердешевые квадратные метры не способны привлечь покупателя квартиры в малоэтажке или таунхаусе, если рядом нет детского сада и школы. Лес, озера — это, безусловно, хорошо, но — мало. Поэтому сегодня, как правило, загородные микрорайоны либо интегрируются в существующую «социалку», либо обзаводятся собственными школами и детсадам. В любом случае проблема эта решается, не так быстро, как хотелось бы.

Спад спроса на рынке новостроек уже привел к тому, что застройщики снижают темпы строительства — новых объектов выводится все меньше. Однако дефицит новостройкам не грозит - крупные застройщики подстраиваются под кризисный спрос и готовят мегапроекты, реализацию которых можно растянуть на многие годы, отправляя в продажу такой объем жилья, который может быть востребован покупателями.

По уверениям маркетологов, студии востребованы одинокими людьми и студентами, но опыт показывает: именно такое жилье наиболее интересно инвесторам-рантье, сдающими в найм жилье. Впрочем, заметна и обратная тенденция — противодействия застройщиков возведению зданий с миниатюрными квартирами.

Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.

Загородный рынок лихорадит. Аналитики БАРН констатируют - весной текущего года девелоперы совершили почти в два раза меньше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Холодное лето 2015 года обещает быть не менее удручающим - «не сезон», так традиционно характеризуют отпускные месяцы в отделах продаж. И всё же есть на рынке загородного жилья проекты, которые и в такое непростое время не вызывают нервного тика у покупателей попытками полулегального переноса сроков сдачи. В один из таких — малоэтажный комплекс «Счастье», мы и решили съездить с «инспекцией».

Несмотря на пессимистичные прогнозы, ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге стабилизировалась, сейчас здесь даже наблюдается некоторое оживление.

Заявляя о бешеных скидках в сотни тысяч рублей застройщики, безусловно, привлекают внимание покупателей к своим объектам. Однако нередко они попросту завлекают нас в сети маркетинговых уловок.

Квартира-трансформер, кухня-гостиная, евро-планировка, встроенная сауна — чего только не придумывают застройщики, чтобы привлечь своего покупателя. Некоторые «опыты» можно назвать удачными, но за большинство из них придется платить.

В целом динамика стартов продаж на первичном рынке жилья Петербурга и ближайших локаций Ленинградской области особой тревоги не вызывает. В июне новых проектов было немногим меньше, чем в апреле или мае, но нельзя забывать о традиционном «летнем затишье».

При всех плюсах жизни в пригородной «малоэтажке» принять решение о покупке многим покупателям мешают страхи, связанные с переездом из давно ставшей привычной среды мегаполиса в некий новый район. Попробуем разобраться так ли страшен пригород.

На первичном рынке жилья можно приобрести квартиру с «чистовой» отделкой, «предчистовой» и «черновой». Что выгоднее для покупателя с точки зрения экономии и комфорта?

В ситуации, когда рубль «плывет», вполне объяснимо стремление граждан обменять денежные купюры на некую реальную ценность. Традиционных вариантов несколько: вклады, драгоценные металлы или недвижимость.

Что выбрать молодой семье в качестве первого жилья: 17-метровую студию в новостройке, комнату в коммунальном аду или «однушку» в хрущёвке с бабушками-активистками за стеной? Разбираемся с экспертами.

В поисках наиболее недорогих и наименее рискованных предложений мы проверили три наиболее популярные и престижные локации Санкт-Петербурга. Итак, где же выгоднее всего купить квартиру и при этом не рисковать пополнить армию обманутых дольщиков?

Тяжелая экономическая ситуация логично приводит к тому, что застройщики начинают плодить долгострои. Но есть и те, кто продолжает вводить жилые дома в срок, а некоторые даже раньше. Как обнаружить таких уникумов обычному покупателю? Разбираемся с экспертами.

Сложности экономической обстановки заставляют многих застройщиков перекраивать проекты, с целью реализовать на одной площади максимальное количество квартир.

За плотной многоэтажной застройкой новых петербургских окраин трудно разглядеть идиллию «малоэтажки». А она достойна внимания по многим причинам. В ближайших пригородах можно найти более просторное и комфортное жилье, чем в тесном городе с его шумом и смогом. И нередко по гораздо меньшей цене.

В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.